ေျမေစ်းကြက္ႏွင့္ ေလးဖင့္ေနဆဲ စီမံကိန္းမ်ား

အိမ္ ျခံ ေျမေစ်းကြက္တြင္ ေရရွည္စနစ္ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈျပဳလုပ္သူမ်ားသည္ ေျမကြက္ကို စိတ္ဝင္တစားေရြးခ်ယ္ၾကသည္။ယင္းသို႔ေရြးခ်ယ္ဝယ္ယူၾကရာတြင္လည္း ေစ်းႏႈန္းႏွင့္ ျမတ္စြန္းမႈ ျမန္ျမန္ရေသာ စီမံကိန္းႏွင့္အနီးတစ္ဝိုက္ ေျမ ဧရိယာမ်ားကို ပိုမိုစိတ္ဝင္စားဝယ္ယူခဲ့ၾကသည္။

အိမ္ ျခံ ေျမ မၾကာခဏ ေစ်းကြက္ေအးစက္ခဲ့ဖူးသည္။သို႔ေသာ္ ပ်က္လုနီးသည္အထိ မျဖစ္ခဲ့။အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်း မည္မၽွပင္ ေအးစက္ေနေစကာမူ စီမံကိန္းအသံၾကားသည့္ေနရာမ်ားမွာမူ အျမဲလႈပ္ခတ္ေလ့ရွိသည္။သို႔ေသာ္ယင္းအေျခအေနသည္ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္ ႏွစ္ဆန္းတြင္ ေနာက္ဆံုးျဖစ္ခဲ့သည္။

အဘယ္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္ ၂၀၁၅ ႏွစ္လယ္မွ စကာ စီမံကိန္းပေရာဂ်က္မ်ားသည္ အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္အေပၚ ဆြဲေဆာင္ႏိုင္စြမ္းအားေလ်ာ့လာျခင္းေၾကာင့္ျဖစ္သည္။အဘယ္ေၾကာင့္ ဆြဲေဆာင္မႈအားေလ်ာ့က်သြားသနည္း...။ အိမ္ ျခံ ေျမ ေလာက အတြင္းလုပ္ကိုင္ေနေသာ အက်ိဳးေဆာင္ႀကီးမ်ားမွ ဤသို႔သံုးသပ္ခဲ့ၾကသည္။

"""စီမံကိန္းေတြရွိေပမယ့္ အိမ္ျခံေျမ က အရင္လိုလႈပ္မလာေတာ့ဘူး။ဘာေၾကာင့္လဲဆိုရင္ အဓိကကေတာ့ မယံုလို႔။ယံုရင္ ဝယ္ၾကမွာ။ဒါေပမယ့္ ခနခန စီမံကိန္းပ်က္ျပယ္မႈေတြ ၊ အမွန္တငယ္မလုပ္ေဆာင္ျဖစ္တာေတြေၾကာင့္ စီမံကိန္းေတြက အရင္လိုအလုပ္မျဖစ္ေတာ့တာ""ဟု ရန္ကုန္တိုင္း အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္အသင္းမွ အဖြဲ႕ဝင္တစ္ဦးမွ ေျပာျပသည္။

အမွန္တကယ္တြင္လည္း အစိုးရသစ္တက္လာၿပီးေနာက္ပိုင္း တည္ေဆာက္မည္ဟု သတင္းေျပးေနေသာ္ သန္လ်င္တံတားစီမံကိန္းေျမေနရာမ်ားမွာ ယခင္အေျခအေနႏွင့္ႏိႈင္းယွဥ္ပါက ေစ်းကြက္မျဖစ္ထြန္းသည္ကိုေတြ႕ရသည္။""ခုကေတာ့ အျမင္အတိုင္းပဲေလ။အဝယ္မွ မလာတာ။ေနာက္ၿပီး ေစ်းေတြကလည္း တက္ဖို႔ ေနေနသာသာ အက်ဘက္ကိုဦးတည္ေနတယ္။တံတားစီမံကိန္း တကယ္မျဖစ္ေသးလို႔လားေတာ့ မေျပာတတ္ဘူး။ခုကေတာ့ ဘာမွကိုမထူးတာ။ဟို အရင္ေခတ္ကေတာ့ စီမံကိန္းေဟ့ အသံၾကားရင္ အရမ္းအဝယ္လိုက္တယ္။""ဟု သန္လ်င္အေျခစိုက္ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ေနသူကေျပာျပသည္။

စီမံကိန္းမ်ား ေစ်းကြက္ျဖစ္တန္ေခ်အားနည္းသြားရျခင္းမွာ ယခင္အစိုးရလက္ထက္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းတြင္ အထိနာသြားျခင္းေၾကာင့္ ျဖစ္ႏိုင္ေၾကာင္းအခ်ိဳ႕မွ သံုးသပ္သည္။""လူေတြက နပ္သြားၿပီ။တစ္နည္းေျပရရင္ လည္သြားၿပီ။အရင္လိုမဟုတ္ၾကေတာ့ဘူး။ဥပမာ - ဒလ တံတားစီမံကိန္းဆိုလည္းၾကည့္ ၾကည့္လိုက္။ေဆာက္ေတာ့မယ္၊ေဆာက္ေတာ့မယ္ နဲ႔ ေနာက္ MOU ထိုးၿပီးသြားတယ္သာဆိုတယ္။အခုထိ မေဆာက္ျဖစ္လိုက္ဘူး။အဲဒီလို ဟာေတြျဖစ္ေနေတာ့ ေငြေၾကးရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံသူေတြကလည္း တက္ေစ်းမွာ ပိုက္မိတယ္။ျပန္ေရာင္းဖို႔ၾကေတာ့လည္း ျမတ္ဖို႔အသာထား။ေတာ္ရံု အရံႈးခံၿပီးေရာင္းရင္ေတာင္ ဝယ္သူမရွိေတာ့ ဘာမွ လုပ္မရဘူး။ဒီလိုေတ္ျဖစ္လာတာၾကာေတာ့ ဝယ္ယူရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံယမယ့္လူေတြက ေၾကာက္ ာတယ္။နပ္လာတယ္။ရန္ကုန္ ၾကည့္ျမင္တိုင္ တစ္ဖက္ကမ္း ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းဆိုလည္း ေစ်းေတြေခါင္ခိုက္သြားတယ္။ၿပီးေတာ့ ဘာမွမလုပ္ျဖစ္ဘူးဆိုေတာ့ သြားေရာေလ။အဲဒီေတာ့ မယံုၾကေတာ့ဘူး။မယံုေတာ့ စီမံကိန္းဆိုတာက အရင္လို အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္အတြက္ စိတ္ဝင္စားစရာ သိပ္မေကာင္းေတာ့ဘူး။""ဟု ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းမွ အတြင္းေရးမႈးျဖစ္သူ ဦးသန္းဦးမွေျပာျပခဲ့သည္။

အမွန္တကယ္ပင္ စီမံကိန္း အေျချပဳ ရင္ႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈမွာ အသက္ငင္သည့္အေျခအေနတစ္ရပ္အထိ လက္ရွိရွိလာၿပီျဖစ္သည္။""အဓိက က အရံႈးဘဲ။ခု ကၽြန္ေနာ္တို႔ ဒလမွာ တံတားလာထိုးမယ္ဆိုလို႔ လာဝယ္တဲ့သူေတြ ခနခန ပဲ။ ဘာေၾကာင့္လဲဆိုေတာ့ သံုးႀကိမ္ေတာင္ အသံေတြထြက္ခဲ့တာေလ။ကမာကဆစ္ ဘက္က ေစ်းေတြဆို အရင္က ငါးသိန္း ဆယ္သိန္း ေျမေတြက အဲဒီတုန္းကဆိုရင္ သိန္း သံုးေထာင္ ေလးေထာင္ ေစ်းေခၚၾကတယ္။ဝယ္ၾကတာဘဲ။ဒီ ရာဇာဓိရာဇ္ ဘက္ေတြေတာင္ သိန္း တစ္ေထာင္ဝန္းက်င္ေစ်းေခၚတယ္။ၿပီးေတာ့ တံတားစီမံကိန္းဧရိယာထဲ ပါလို႔ဆိုၿပီးရံႈးၾကတယ္။ေနာက္ၿပီး အခုေတာ့ လာမေဆာက္ေတာ့ ေစ်းကြက္ပါပ်က္သြားေ ရာ။"" ဟု ဒလအေျခစိုက္ ေရႊဝါေျမ အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ MD ျဖစ္သူကေျပာျပသည္။

အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္ေအးစက္လာခဲ့မႈသည္ ၂၀၁၅ ႏွစ္စမွ စတင္ခဲ့သည္။သို႔ေသာ္ ယခုအခါ ျပန္လည္ႏိုးထလာၿပီျဖစ္သည္။ယင္းကဲ့သို႔ ႏိုးထရာတြင္ စီမံကိမ္းေျမဧရိယာမ်ားတြင္ ျပန္လည္ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံလာၾကသူမ်ားရွိလာၾကသည္။အထူးသျဖင့္ ေကာ့မႈး၊ ကြမ္းျခံကုန္း ၊ ၾကည့္ျမင္တိုင္တစ္ဖက္ကမ္း၊ အစရွိသည့္ စီမံကိန္း ဧရိယာမ်ားသည္ အေရာင္းအဝယ္သြက္လက္ေနသင့္ေသာ္လည္း မေရရာေသာေမၽွာ္လင့္မႈမ်ားျဖင့္ ဝယ္ယူျမဳပ္ႏွံမႈမွာ အားနည္းေနဆဲပင္ျဖစ္ေၾကာင္း တင္ျပေရးသားလိုက္ရပါေတာ့သည္။

မင္းဝႆန္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com