ကြာရွင္းၿပီး လင္မယားထံမွ အိမ္ႏွင့္ေျမကို ၀ယ္မည္ဆိုလွ်င္....

ကြာရွင္းၿပီး လင္မယားထံမွ အိမ္ႏွင့္ေျမကို ၀ယ္မည္ဆိုလွ်င္.... - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
19 Jan 2017 11:51 am တွင် တင်ခဲ့သည်
1742 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by အေးမြတ်သူ

''ဒဂုံၿမိဳ႕သစ္က ေျမကြက္တစ္ကြက္သြားၾကည့္ၿပီး ျပန္လာတာ''

စိတ္ပ်က္ေနသည့္ ပုံစံျဖင့္ ႐ုံးခန္းထဲသို႔ ဝင္လာေသာ သူငယ္ခ်င္း ၏ စကားကိုၾကားလုိက္ရသည္။

''ဘယ္လုိျဖစ္လာရျပန္တာလဲ၊ ေျမဝယ္ဖုိ႔သြားတာလား၊ အေဆာက္အအုံပါေသးလား'' စာေရးသူ က ေမးလုိက္ျခင္း ျဖစ္သည္။

''ေပ၄ဝ x ေပ၆ဝ အေဆာက္အအုံလည္း ပါတယ္။ ဝယ္မယ္လုိ႔ သြားေတာ့မွ ကြာရွင္းထားတဲ့ မိန္းမ က ကန္႔ကြက္ေနလုိ႔ ခဏေစာင့္ပါဦးဆုိၿပီး ေျပာလုိက္တယ္။ ကြာရွင္းၿပီးမွ ကန္႔ကြက္ပုိင္ခြင့္ ရွိေသးလုိ႔ လား။ အဲဒါ စိတ္ထဲ မေက်မနပ္ျဖစ္ေနလုိ႔ သူငယ္ခ်င္း ဆီဝင္လာတာ''

''လင္မယား လက္ထက္ပြား ပစၥည္းျဖစ္ေနလုိ႔ ျဖစ္မွာေပါ့''

''မဟုတ္ဘူးကြ၊ အမည္ေပါက္က ေယာက်္ားအမည္ေပါက္နဲ႔ဆုိေတာ့ အေမြခြဲစိတ္ၿပီး ျဖစ္မွာေပါ့''

''အေသ ေျပာလုိ႔ေတာ့ မရဘူး။ ျမန္မာ့ဓေလ့ထုံးတမ္းဥပေဒမွာ လင္မယားႏွစ္ဦး ေပါင္းသင္းေနစဥ္ တုိးပြားရရွိလာတဲ့ ပစၥည္းကို လက္ထက္ပြား ပစၥည္းလုိ႔ ေခၚတယ္။ အဲဒီ လက္ထက္ပြား ပစၥည္းဆုိရင္ လင္မယားႏွစ္ဦးလုံး ပူးတြဲပိုင္ရွင္ေတြ ျဖစ္တယ္။ တစ္ဦးတည္း သေဘာနဲ႔ ေရာင္းပုိင္ခြင့္မရွိဘူး။
အေရာင္းအဝယ္ ပ်က္ျပယ္တယ္လုိ႔ ဆုိတယ္ ''

''အခုကိစၥက ကြာရွင္းၿပီးသားလုိ႔ ေျပာတာပဲ''

''ေအး-အဲဒီအေျခအေနကို ဆက္ရွင္းျပမယ္။ ဆက္စပ္ၿပီး နားလည္မွ သေဘာေပါက္မွာ သူငယ္ခ်င္း''

''ေကာင္းပါၿပီ၊ ဆက္ပါဦး''

''အခ်ဳိ႕လင္မယားေတြက တစ္ဦးတည္းအမည္နဲ႔ အိမ္ေျမ ဝယ္ထားၾကတာရွိတယ္။ အဲဒီလုိ တစ္ဦး တည္း အမည္ေပါက္႐ုံနဲ႔ တစ္ဦးတည္းပိုင္ ပစၥည္းအျဖစ္ ေျပာင္းလဲမသြားဘူး သူငယ္ခ်င္း၊ ေနာက္ဆုံး လင္မယားကြာရွင္းၿပီးသည့္တုိင္ လက္ထက္ပြား ပစၥည္းျဖစ္ရင္ တစ္ဦးတည္း အမည္ေပါက္လည္း
ႏွစ္ဦးပုိင္ ပစၥည္းျဖစ္တယ္လုိ႔ တရား႐ုံးခ်ဳပ္က ဆုံးျဖတ္ထားတဲ့ အမႈလည္း ရွိတယ္''

''လင္မယားကြာရွင္းၿပီးရင္ေတာ့ ပစၥည္းပုိင္ဆိုင္မႈ မရွိေတာ့ဘူး မဟုတ္လား''

''ဒီလုိရွိတယ္သူငယ္ခ်င္း၊ လင္မယားကြာရွင္းၿပီးေပမယ့္ ပစၥည္း မခြဲေဝရေသးရင္ ကန္႔ကြက္ခြင့္ ရွိ တယ္ သူငယ္ခ်င္း။ တစ္ခါ တစ္ရံမွာ လင္မယားကြာရွင္းမႈ သက္သက္ပဲ တရား႐ုံးမွာ ေလွ်ာက္ထား ၾကတာ ရွိတယ္။ တရား႐ုံးကလည္း ကြာရွင္းခြင့္ကိစၥသာ အမိန္႔ ခ်ေပးမွာ ျဖစ္တယ္။ ပစၥည္းခြဲေဝခြင့္ ပူးတြဲမေလွ်ာက္တဲ့အတြက္ ပစၥည္းခြဲေဝတဲ့ အမိန္႔မပါဘဲ ျဖစ္တတ္တယ္။ အခ်ဳိ႕က ကြာရွင္းမိန္႔ရၿပီးမွ ပစၥည္းခြဲေဝခြင့္ကို ထပ္မံ ေလွ်ာက္ထားတတ္ၾကတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ကြာရွင္း႐ုံနဲ႔ ပစၥည္းပိုင္ဆုိင္ခြင့္က
မခြဲေဝရေသးတဲ့အတြက္ ပူးတြဲပုိင္ရွင္အျဖစ္ပဲ ရွိေနတယ္''

''မယားက ေဖာက္ျပန္ရင္ အေမြဆုံး႐ႈံးတယ္လုိ႔ ၾကားဖူးတယ္''

''မွန္ပါတယ္၊ မယားျဖစ္သူက အျခားေသာ ေယာက်္ားနဲ႔ ေဖာက္ျပန္တာ မွန္ကန္တယ္ဆုိရင္ လင္မယားႏွစ္ဦးပုိင္ ပစၥည္းမွာ မယားက အခြင့္အေရးဆုံး႐ႈံးတယ္လုိ႔ ဥပေဒ အရ သတ္မွတ္ ထားတယ္။ ဒါေပမယ့္ ဒီကိစၥက လြယ္ကူတဲ့ ကိစၥမဟုတ္ဘူး သူငယ္ခ်င္း။ လင္က မယားကို အျခားသူနဲ႔ စြပ္စြဲ႐ုံနဲ႔ ေဖာက္ျပန္ပါတယ္လုိ႔ တရား႐ုံးက သတ္မွတ္မေပးဘူး။ အမွန္တကယ္ ေဖာက္ ျပန္ေၾကာင္း ခုိင္လုံတဲ့ အေထာက္အထားျပဖုိ႔ လင္ ေယာက်္ားမွာ တာဝန္ရွိတယ္။ ကဲ-ထားပါေတာ့၊
သူငယ္ခ်င္းကိစၥ ကို ဆက္ေဆြးေႏြးၾကရေအာင္၊ လင္မယားကြာရွင္းတာကတရားဝင္ စာခ်ဳပ္စာတမ္း နဲ႔ တရား႐ုံးမွာ ကြာရွင္း ၾကတာလား''

''သူေျပာစကားအရေတာ့ တရား႐ုံးမွာ ကြာရွင္းၿပီးသားလုိ႔ ေျပာတာပဲ''

''ပစၥည္းခန္းခြဲေဝၿပီး၊ မၿပီး ဆိုတာေရာ မေမးမိဘူးလား''

''ေျမကြက္က သူ႔အမည္ ေပါက္ေနတယ္ဆုိေတာ့ ပစၥည္းခန္း ခြဲေဝၿပီး ျဖစ္တယ္လုိ႔ ထင္တာေပါ့၊ အခုမွ မိန္းမက ကန္႔ကြက္လာလုိ႔ ေခတၱ ဆုိင္းပါဦး ျဖစ္တာ''

''ဒါကိုေတာ့ သူငယ္ခ်င္း ေသခ်ာျပန္ေမးဖုိ႔လုိလိမ့္မယ္။ ပစၥည္း ခန္းမခြဲေဝရေသးဘူး။ ေရာင္းမယ့္ ေျမနဲ႔ အိမ္ကလည္း လင္မယားႏွစ္ဦး လက္ထပ္ၿပီးမွ တုိးပြားလာတဲ့ ပစၥည္းလား၊ လက္မထပ္မီ ကတည္း က လင္ရဲ႕အမည္နဲ႔ ဝယ္ထားတဲ့ ပစၥည္းလား ဆုိတာကို ေသခ်ာ စုံစမ္းေစခ်င္တယ္။ ဒါမွ ေရာင္းသူကို အႀကံေပးႏုိင္သလုိ၊ မိမိကိုယ္တုိင္ ကလည္း ဝယ္သင့္၊ မဝယ္သင့္ ဆုံးျဖတ္ႏုိင္မွာ ျဖစ္တယ္''

''သူငယ္ခ်င္းေျပာလုိ႔ သတိရ သြားတယ္''

''ကဲ-ေျပာပါဦး''

''အခုေရာင္းမယ့္အိမ္နဲ႔ ေျမ က သူနဲ႔ အိမ္ေထာင္မက်မီ ဝယ္ထားတဲ့ ပစၥည္းမို႔ မဆုိင္ဘူးေျပာတယ္''

''ဒါေပမယ့္ အဲဒီအိမ္မွာပဲ အတူေနခဲ့ၾကတာမဟုတ္လား။ လင္ေယာက်္ားရဲ႕ ပါရင္း ပစၥည္း ျဖစ္ သြားတယ္။ ဒါေတြရွင္းျပေနရင္ သူငယ္ခ်င္း ႐ႈပ္ေထြးကုန္မယ္''

''ေအး-ဥပေဒအေၾကာင္းအခ်က္ေတာ့ မလုိအပ္ဘူး။ အခု သိခ်င္တာက လင္မယားတရားဝင္ ကြာရွင္းၿပီးရင္ လင္ပုိင္ပစၥည္းကို ေရာင္းတဲ့အခါကန္႔ကြက္ခြင့္ ရွိ မရွိဆုိတာပဲ သိခ်င္တယ္''

''သူငယ္ခ်င္းကို ရွင္းေအာင္ ေျပာရရင္ ၁၉၆၅ ခုႏွစ္ကတည္း က တရား႐ုံးခ်ဳပ္က ဆုံးျဖတ္ထားတဲ့
စီရင္ထုံးတစ္ခုရွိတယ္၊ ယခုတုိင္လည္း အဲဒီဆုံးျဖတ္ခ်က္ကို လုိက္နာဆဲျဖစ္တယ္။ ေမာင္ထြန္းလင္းနဲ႔ မမယ္ခင္ ၁၉၆၅ ခုႏွစ္၊ ျမန္မာႏုိင္ငံတရားစီရင္ထုံး စာမ်က္ ႏွာ ၃၇၄ မွာ ကြာရွင္းၿပီး လင္မယား ျဖစ္ေသာ္လည္း အခ်င္းျဖစ္ ပစၥည္းကိုခြဲေဝျခင္းမျပဳရေသးသျဖင့္ မယားတြင္ ပုိင္ဆုိင္ခြင့္ ရွိသည္''
လုိ႔ ဆုံးျဖတ္ခဲ့တယ္။

ဒါေၾကာင့္ လင္မယားပုိင္ဆုိင္ တဲ့ ပစၥည္းရွိခဲ့ရင္ တရားဝင္ ကြာရွင္းၿပီးေပမယ့္ ပစၥည္းခန္း မခဲြေဝရ ေသးက အဲဒီပစၥည္းဟာ လင္မယားႏွစ္ဦးပုိင္ပစၥည္းအျဖစ္ တည္ရွိေနမွာပဲ သူငယ္ခ်င္း၊ ေရာင္းမယ္၊ ေပါင္မယ္ လႊဲေျပာင္းေပးမယ္ဆုိရင္ က်န္တဲ့သူက ကန္႔ကြက္ခြင့္ရွိမွာျဖစ္တယ္''

''ဒါဆုိရင္ အခုေရာင္းမယ့္ ေျမနဲ႔အိမ္ဟာ ပစၥည္းခန္းခြဲေဝၿပီးတဲ့ စာရင္းထဲ ပါ၊ မပါ စုံစမ္းရမွာေပါ့''

''မွန္ပါတယ္။ ပစၥည္းခန္း ခြဲေဝၿပီးလုိ႔ လင္ေယာက်္ားပိုင္ ပစၥည္းအျဖစ္ ခြဲေဝထားတယ္ဆုိရင္ အျမန္ သာ ေျပးဝယ္လုိက္ေတာ့ သူငယ္ခ်င္း''ဟု အႀကံျပဳရင္း ဗဟုသုတအျဖစ္ ေရးသားလုိက္ပါသည္။


Credit: ေဈးကြက္ဂ်ာနယ္

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

လူတိုင်းမှာ ကိုယ့်အကြောင်းနဲ့ကိုယ်ရှိတယ်…. နှင့် အလင်းအမှောင် ညီအစ်ကို နှစ်ဦး
လူတိုင်းမှာ ကိုယ့်အကြောင်းနဲ့ကိုယ်ရှိတယ်…. နှင့် အလင်းအမှောင် ညီအစ်ကို နှစ်ဦး
ကျွန်းလေးတစ်ကျွန်း၊ လှေကလေးတစ်စင်းနှင့် ချစ်ခြင်းမေတ္တာအကြောင်း
ကျွန်းလေးတစ်ကျွန်း၊ လှေကလေးတစ်စင်းနှင့် ချစ်ခြင်းမေတ္တာအကြောင်း
(၉) အလီက ပေးသော သင်ခန်းစာ
(၉) အလီက ပေးသော သင်ခန်းစာ
ဘုံဖျားမှ သုညသို့ (သို့မဟုတ်) အိန္ဒိယမှ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင် သူဌေးကြီး ဇနီးမောင်နှံက ချမ်းသာသမျှ ရူပီး ကုဋေ ၂၀၀ (ကန်ဒေါ်လာ ၂၄ သန်း) အပြင် လက်ကိုင်ဖုန်းများ၊ လေအေးပေးစက်များ၊ ပန်ကာများ၊ အဝတ်အစားများနှင့် ငွေစက္ကူများ အားလုံးကို တစ်ခုမကျန် မြို့သ...
ဘုံဖျားမှ သုညသို့ (သို့မဟုတ်) အိန္ဒိယမှ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင် သူဌေးကြီး ဇနီးမောင်နှံက ချမ်းသာသမျှ ရူပီး ကုဋေ ၂၀၀ (ကန်ဒေါ်လာ ၂၄ သန်း) အပြင် လက်ကိုင်ဖုန်းများ၊ လေအေးပေးစက်များ၊ ပန်ကာများ၊ အဝတ်အစားများနှင့် ငွေစက္ကူများ အားလုံးကို တစ်ခုမကျန် မြို့သ...
နေအိမ်အတွင်း ကိုယ်ပိုင်ဥယျာဉ်လေးတစ်ခု ဖန်တီးကြရအောင်!
နေအိမ်အတွင်း ကိုယ်ပိုင်ဥယျာဉ်လေးတစ်ခု ဖန်တီးကြရအောင်!
အပတ်စဉ် သိမှတ်ဖွယ်ရာ ဥပဒေအမေးအဖြေကဏ္ဍ
အပတ်စဉ် သိမှတ်ဖွယ်ရာ ဥပဒေအမေးအဖြေကဏ္ဍ
လေ့လာစရာ ဥပဒေရေးရာ အဖြာဖြာ ....
လေ့လာစရာ ဥပဒေရေးရာ အဖြာဖြာ ....
မြေပုံ / မြေရာဇဝင် ထုတ်ယူရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြလိုက်ပါသည်။...
မြေပုံ / မြေရာဇဝင် ထုတ်ယူရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြလိုက်ပါသည်။...
အဆောက်အအုံအတွက် အိမ်ရာချေးငွေလျှောက်ထားရာတွင်တင်ပြရမည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြလိုက်ပါတယ်။...
အဆောက်အအုံအတွက် အိမ်ရာချေးငွေလျှောက်ထားရာတွင်တင်ပြရမည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြလိုက်ပါတယ်။...
တရားမမှုစွဲဆိုရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသား ဖော်ပြလိုက်ပါတယ်။...
တရားမမှုစွဲဆိုရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသား ဖော်ပြလိုက်ပါတယ်။...

ရောင်းရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

စင်္ကာပူမှ ရေခဲမုန့် ဦးလေးကြီးများ (သို့မဟုတ်) ဖြတ်သန်းကုန်ဆုံး ပျောက်ကွယ်သွားတော့မည့် ခေတ်တစ်ခေတ်
စင်္ကာပူမှ ရေခဲမုန့် ဦးလေးကြီးများ (သို့မဟုတ်) ဖြတ်သန်းကုန်ဆုံး ပျောက်ကွယ်သွားတော့မည့် ခေတ်တစ်ခေတ်
ဟင်းခတ်အမွှေးအကြိုင်တွေ တာရှည်ခံအောင် သိမ်းဆည်းနည်း (၅) ချက်
ဟင်းခတ်အမွှေးအကြိုင်တွေ တာရှည်ခံအောင် သိမ်းဆည်းနည်း (၅) ချက်
တရုတ်ပြည်တွင် တန်ချိန် ၃၀၀၀၀ အလေးချိန်ရှိသော အဆောက်အအုံကြီးကို ဂျိုက်များ ၊ ဒလိမ့်ပြေးလမ်း များဖြင့် နေရာရွှေ့ပြောင်းခဲ့
တရုတ်ပြည်တွင် တန်ချိန် ၃၀၀၀၀ အလေးချိန်ရှိသော အဆောက်အအုံကြီးကို ဂျိုက်များ ၊ ဒလိမ့်ပြေးလမ်း များဖြင့် နေရာရွှေ့ပြောင်းခဲ့
မြို့နယ် (၅) ခုအတွက် ရေဂါလံ ၂ သိန်းဆံ့ မြေအောက်ရေလှောင်ကန်နှင့် ရေတွန်းစက်ရုံတည်ဆောင်မှုပြီးစီး
မြို့နယ် (၅) ခုအတွက် ရေဂါလံ ၂ သိန်းဆံ့ မြေအောက်ရေလှောင်ကန်နှင့် ရေတွန်းစက်ရုံတည်ဆောင်မှုပြီးစီး
ဂျနီဖာလိုပက်နှင့် ဘင်အက်ဖလက်တို့စုံတွဲ နယူးယောက်မြို့တွင် နေအိမ်ဝယ်ယူရန် လိုက်လံရှာဖွေနေသော ဓာတ်ပုံများ ထွက်ပေါ်လာ
ဂျနီဖာလိုပက်နှင့် ဘင်အက်ဖလက်တို့စုံတွဲ နယူးယောက်မြို့တွင် နေအိမ်ဝယ်ယူရန် လိုက်လံရှာဖွေနေသော ဓာတ်ပုံများ ထွက်ပေါ်လာ
ဂန္ထဝင်အဆိုတော်ကြီး Celine Dion မှ အမေရိကန်ဒေါ်လာ (၃၈)သန်းကျော်ဖြင့် ရောင်းချခဲ့သော ရေကူးကန်အသားပေး ရေပန်းဥယျာဉ်စံအိမ်ကြ
ဂန္ထဝင်အဆိုတော်ကြီး Celine Dion မှ အမေရိကန်ဒေါ်လာ (၃၈)သန်းကျော်ဖြင့် ရောင်းချခဲ့သော ရေကူးကန်အသားပေး ရေပန်းဥယျာဉ်စံအိမ်ကြ
ရန်ကုန်အိမ်ခြံမြေ ဈေးကျဆင်းရန်မရှိ
ရန်ကုန်အိမ်ခြံမြေ ဈေးကျဆင်းရန်မရှိ
သြစတေးလျတွင် ၈ နှစ်သမီးလေးတစ်ဦး မိဘများကို အိမ်အလုပ်ကူလုပ်ပေးကာ ရရှိသော မုန့်ဖိုးများ စုဆောင်းပြီး နေအိမ်တစ်လုံးဝယ်ယူခဲ့
သြစတေးလျတွင် ၈ နှစ်သမီးလေးတစ်ဦး မိဘများကို အိမ်အလုပ်ကူလုပ်ပေးကာ ရရှိသော မုန့်ဖိုးများ စုဆောင်းပြီး နေအိမ်တစ်လုံးဝယ်ယူခဲ့
ထိုင်း၊ ကမ္ဘောဒီးယား၊ လာအို၊ မလေးရှား၊ ဗီယက်နမ်နှင့် မြန်မာ အာဆီယံ (၆) နိုင်ငံအကြား ဘုံဗီဇာ ကျင့်သုံးရန် စီစဉ်လျက်ရှိ
ထိုင်း၊ ကမ္ဘောဒီးယား၊ လာအို၊ မလေးရှား၊ ဗီယက်နမ်နှင့် မြန်မာ အာဆီယံ (၆) နိုင်ငံအကြား ဘုံဗီဇာ ကျင့်သုံးရန် စီစဉ်လျက်ရှိ
သန်လျင်အိမ်ခြံမြေဈေး နှစ်ဆကျော်အထိ တက်လာ
သန်လျင်အိမ်ခြံမြေဈေး နှစ်ဆကျော်အထိ တက်လာ
mya-villa
thukha-garden-residence

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service