တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ေဖာ္ေဆာင္မႈ အက်ိဳးဆက္အေပၚ အျမင္မ်ား

၁။ "တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ေဖာ္ေဆာင္မႈက အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ကို သက္ေရာက္မႈမရွိႏိုင္"

တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ေဖာ္ေဆာင္ေနတာဟာ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ကို သက္ေရာက္မႈမရွိဘူးလို႔ အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းရွင္ အသင္းက ေျပာပါတယ္။

လက္ရွိအခ်ိန္မွာ တန္ဖိ္ုးနည္းအိမ္ရာ ေဖာ္ေဆာင္ေနမႈက အလြန္နည္းပါးေနတာျဖစ္လို႔ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ကို လႈပ္ခတ္မႈ မရွိႏိုင္သလို အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ တည္ၿငိမ္ေနတာဟာလည္း တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာေတြ ေဖာ္ေဆာင္ေနမႈေၾကာင့္ မဟုတ္ဘူးလို႔ ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ား အသင္း ဒု-ဥကၠ႒ ဦးသန္းဦးက ေျပာပါတယ္။

“လက္ရွိကာလမွာက တန္ဖိုးနည္းဆိုၿပီး ထြက္လာတဲ့ အခန္းေတြက ေျပာပေလာက္ေအာင္ သိပ္မရွိေသးဘူး။ ေနာက္တခုက လက္ငင္းအေနအထားအရ လိုအပ္ေနတဲ့ေနရာ ျဖည့္စြမ္းႏိုင္မႈ ဆိုတာကလည္း အနီးစပ္ဆံုးေျပာရရင္ ဆင့္ပါးစပ္ ႏွမ္းပက္သလိုပဲ ျဖစ္ေနတယ္။ ဒါေၾကာင့္မို႔လို႔
အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္တခုလံုးကို လက္ရွိ ေဖာ္ထုတ္ပါတယ္ဆိုတဲ့ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ က ဘာမွထူးျခားမႈမရွိဘူး။ အခု အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ ေအးတာက နဂိုကတည္းကိုက သူ႔အေၾကာင္းနဲ႔ သူ ေအးေနတာ။ အခုလို တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြ ေဖာ္ထုတ္တဲ့အတြက္ အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ကို
လႈပ္ႏိႈးႏိုင္တဲ့ အေနအထား မရွိေသးဘူး။”

လက္ရွိအခ်ိန္မွာေတာ့ က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ေအာက္ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာေတြကို ရန္ကုန္နဲ႔မႏၲေလးၿမိဳ႕ ေတြမွာ ေဖာ္ေဆာင္ေနပါတယ္။

အေျခခံလူတန္းစားေတြအတြက္ေတာ့ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ေဖာ္ေဆာင္ေပးတာ အေကာင္းဆံုး ျဖစ္ေပမယ့္ အဲဒီအိမ္ရာမ်ိဳးေတြ နည္းေနေသးတဲ့အတြက္လည္း အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ကို အက်ိဳး သက္ေရာက္မႈ မရွိႏိုင္ဘူးလို႔ ရန္ကုန္တိုင္း အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း ဥကၠ႒ ဦးစိုင္းခြန္ေနာင္ က ေျပာပါတယ္။

“တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာနဲ႔ပတ္သက္လို႔ အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ကို ဘယ္ေလာက္အထိ လႈပ္ခတ္မလဲဆိုတဲ့ ေမးခြန္းက ေကာင္းပါတယ္။ ဒါေပမယ့္လို႔ က်ေနာ့္တေယာက္တည္း အျမင္အရ ေျပာရရင္ သိပ္ၿပီး ႀကီးႀကီးမားမား လႈပ္ခတ္မႈေတာ့ မရွိဘူး။ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ဝယ္တဲ့သူေတြက တန္ဖိုးနည္းတဲ့ အေလ်ာက္ အေရာင္းအဝယ္ေတြ လုပ္ၾကတဲ့အေပၚမွာ ဒီဘက္ တန္ဖိုးျမင့္ဧရိယာေတြကို ထိခိုက္ဖို႔ ေတာ့မရွိဘူး။ တခုေတာ့ က်ေနာ္တို႔ ႀကိဳဆိုရမွာက အေျခခံလူတန္းစားေတြ အိမ္ရာပိုင္ဆိုင္ခြင့္ကို ရရွိမွာမို႔လို႔ ဒီတန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြ မ်ားမ်ားေပၚဖို႔အတြက္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေဆာက္တဲ့ အေပၚမွာ ႀကိဳဆိုပါတယ္။”

အစိုးရသစ္လက္ထက္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕နဲ႔ မႏၲေလးၿမိဳ႕ႀကီးေတြမွာ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြ ေဖာ္ထုတ္ခဲ့ ေပမယ့္ အခ်က္အခ်ာက်တဲ့ ၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာရွိတဲ့ တန္ဖိုးႀကီး အိမ္ၿခံေျမေစ်းေတြ ကေတာ့ ထုိးက်မသြားဘဲ ေစ်းႏႈန္းေတြက အတက္အက် ၿငိမ္ေနပါတယ္။

၂။ "တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းေၾကာင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းငယ္မ်ား ထိခိုက္ႏိုင္ဖြယ္မရွိ"

အစိုးရသစ္လက္ထက္တြင္ ျမန္မာႏိုင္ငံ တစ္၀န္းေဆာက္လုပ္ရန္ရည္ရြယ္ထားေသာ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာ စီမံကိန္းမ်ားေၾကာင့္ ပုဂၢလိကကန္ထ႐ုိက္တိုက္ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းမ်ားအတြက္ ႀကီးမားသည့္ ထိခိုက္နစ္နာမႈျဖစ္ေပၚလာဖြယ္မရွိေၾကာင္း ျပည္တြင္းေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္သူမ်ား၊ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။

အမ်ားျပည္သူ အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္မ်ား ျဖည့္ဆည္းႏိုင္ေရးအတြက္ က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ေအာက္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားကို ေဖာ္ေဆာင္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း အစိုးရသစ္လက္ထက္တြင္ ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီး ဌာနက ေၾကညာခဲ႔သည္။

အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္ အမ်ားဆံုးရွိေနသည့္ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး ၌ ၿမိဳ႕စြန္ၿမိဳ႕နယ္မ်ားျဖစ္သည့္ မဂၤလာဒံုႏွင့္ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာ အခန္းေပါင္း ၈,၀၀၀ ေက်ာ္ကို ကနဦး စီမံခ်က္မ်ားျဖင့္ စတင္ေဆာက္လုပ္ႏိုင္ရန္ ျပင္ဆင္လ်က္ရွိသည္။

"တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြ အမ်ားအျပား ေဆာက္မယ္ဆိုေပမဲ့လည္း လက္ရွိေဆာက္ေနတဲ့ ျပည္တြင္းကန္ထ႐ိုက္ေလာကကို ထိခိုက္ႏိုင္စရာ မရွိပါဘူး။ ဘာျဖစ္လို႔လဲဆိုေတာ့ လက္ရွိ
ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ေဆာက္ေနတဲ့လူေတြ လုပ္တဲ့ေနရာ၊ ေဈးကြက္နဲ႔တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေဆာက္မယ့္ ေနရာ၊ ေဈးကြက္အေနအထားက မတူပါဘူး။တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာေဆာက္မွာက ဒဂံုတို႔၊ လိႈင္သာယာ တို႔မွာေဆာက္မွာျဖစ္လို႔ေဈးကြက္က သီးျခား ျဖစ္ေနတယ္၊ ေဈးကြက္ မတူပါဘူး"ဟု ျမန္မာ ႏိုင္ငံေဆာက္လုပ္ေရးဆိုင္ရာလုပ္ငန္းရွင္ မ်ားအသင္း တြဲဖက္အေထြေထြအတြင္းေရးမႉး
လည္းျဖစ္၊ System EngineeringConstruction ကုမၸဏီ၏ အုပ္ခ်ဳပ္မႈဒါ႐ိုက္တာ လည္းျဖစ္သူ ဦးေက်ာ္ေက်ာ္စိုးက ေျပာသည္။

နယ္ၿမိဳ႕မ်ားတြင္ အလုပ္အကိုင္ အခြင့္အလမ္းမ်ား ရွားပါးလာသည့္အတြက္ အလုပ္အကိုင္ အခြင့္အလမ္း အမ်ားအျပားတည္ရွိ သည့္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြင္းသို႔ႏွစ္စဥ္ အနယ္နယ္ အရပ္ရပ္မွ ေျပာင္းေရႊ႕ အေျခခ်ေနထိုင္သူမ်ား တစ္ႏွစ္လွ်င္ လူဦးေရသံုးသိန္းခန္႔ ရွိေနသည္။

မ်ားျပားလာသည့္ လူဦးေရအလိုက္ အိမ္ခန္းလိုအပ္ခ်က္မွာတစ္ႏွစ္လွ်င္ ၇၅,၀၀၀ ေက်ာ္ရွိေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံဆိုင္ရာ ေဆာက္လုပ္ေရးဆိုင္ရာ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းက ခန္႔မွန္း တြက္ခ်က္ ထားသည္။

" တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေဆာက္မယ့္အေရအတြက္မ်ားရင္ေတာ့ ထိခိုက္ႏိုင္ပါတယ္။ အခုေဆာက္မယ့္ အေရအတြက္ေလာက္နဲ႔ေတာ့ ျပင္ပကန္ထ႐ိုက္တာေတြရဲ႕ ေဈးကြက္ကို မထိခိုက္ႏိုင္ပါဘူး။ ေဆာက္မယ့္ ေနရာကလည္း အေရးႀကီးတယ္။ ေနရာေဒသနဲ႔ ေဆာက္တဲ့အေနအထားေပၚ မူတည္
ေသးတယ္"ဟု I Green Development and Engineering Group ၏ ဒါ႐ိုက္တာဦးေက်ာ္ေက်ာ္ႏိုင္ က ေျပာသည္။

ရန္ကုန္၊ မႏၲေလးအပါအ၀င္ အဓိက ၿမိဳ႕ႀကီးမ်ားတြင္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ အေရအတြက္မ်ားမ်ား ေဆာက္လုပ္ရန္ ျပင္ဆင္ ေနေသာ္လည္း ေဆာက္လုပ္မည့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားမွာ စီးပြားေရး
အခ်က္အခ်ာ က်သည့္ေနရာမ်ားႏွင့္ ေ၀းကြာသည့္ေနရာ မ်ားတြင္ရွိေနျခင္း၊ အမွန္တကယ္ အေကာင္အထည္ေဖာ္ တည္ေဆာက္ျပီးစီးရန္ႏွင့္အမ်ားျပည္သူတို႔လက္၀ယ္သို႔ ေရာက္ရွိေစရန္
အတြက္လည္း အခ်ိန္ကာလၾကာျမင့္ႏုိင္ျခင္းတို႔ေၾကာင့္ လက္ရွိ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ ေဆာက္လုပ္သည့္ လုပ္ငန္းမ်ားကို ထိခိုက္လာႏိုင္ဖြယ္မရွိေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ျမန္မာတိုင္း(မ္)ကိုေျပာသည္။

အမ်ားျပည္သူ အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္မ်ားကို ျဖည့္ဆည္းႏိုင္ရန္ ႏိုင္ငံေတာ္က တန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာ စီမံကိန္းမ်ား၊ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ားႏွင့္ အငွားအိမ္ရာ စီမံကိန္းမ်ားကို အေကာင္ အထည္ေဖာ္ ေဆာင္ရြက္လ်က္ရွိသည္။

ထို႔ျပင္ ျပည္တြင္း ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားကလည္း ေျမရွင္မ်ားႏွင့္ပူးေပါင္းကာ အခန္း အခ်ဳိးတူ ရယူသည့္စနစ္၊ ေျမ၀ယ္ကာ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ ေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ်သည့္
စနစ္မ်ား ျဖင့္ ေဆာင္ရြက္ေနေသာ္လည္း အစိုးရႏွင့္ ပုဂၢလိက အခန္းက႑မွ အိမ္ရာေဆာက္လုပ္ ျဖည့္ဆည္းႏိုင္မႈမွာ တစ္ႏွစ္လွ်င္ အိမ္ခန္း ေပါင္း ၃၀,၀၀၀ေက်ာ္သာ ရွိသျဖင့္ အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္ မ်ား အမ်ားအျပားရွိေနဆဲ ျဖစ္သည္။

"ရပ္ကြက္ထဲမွာ ေျမရွင္နဲ႔ေပါင္းေဆာက္တဲ့ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္မွာေနႏိုင္တဲ့ လူေတြလည္းရွိတယ္။
သိန္း ၁၀၀ ေက်ာ္၊ သိန္း၂၀၀ ေက်ာ္ေပးေနႏိုင္တဲ့ လူတန္းစားေတြလည္း ရွိတယ္။ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာေတြက သိန္း ၁၀၀ ေအာက္ ေရာင္းမယ္ဆိုေတာ့ ေဈးကြက္ က တသီးတျခားစီ ျဖစ္ပါတယ္။
တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာေၾကာင့္ ရပ္ကြက္ထဲက ကန္ထ႐ိုက္တာေတြ၊ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းငယ္ေတြ ထိခိုက္နစ္နာႏိုင္တယ္ဆိုတာ မျဖစ္ႏိုင္ပါ ဘူး"ဟု ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈ အသင္း(ဗဟို) အေထြေထြအတြင္းေရးမႉး ေဒၚမို႔မို႔ေအာင္က ေျပာသည္။

တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ားကို ႏိုင္ငံေတာ္က စီမံကိန္းမ်ားျဖင့္ ခ်မွတ္ အေကာင္အထည္ ေဖာ္ေဆာင္ရာတြင္ အမွန္တကယ္ အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္ရွိသည့္ ျပည္သူမ်ား လက္၀ယ္သို႔ ေရာက္ရွိေစရန္၊ အလုပ္အကိုင္အခြင့္အလမ္းႏွင့္ သြားလာေရးလြယ္ကူအဆင္ေျပေစသည့္ ေနရာမ်ားတြင္ တည္ေဆာက္ရန္ႏွင့္ ႏိုင္ငံတကာကဲ့သို႔ ႏွစ္ရွည္အရစ္က် ေငြေပးသြင္း ေစသည့္
စနစ္မ်ားျဖင့္ေရာင္းခ်ႏိုင္ရန္ လိုအပ္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္သူမ်ား က ေျပာသည္။


Credit: Myanmar Times