တ႐ုတ္က ကမာၻ႕အႀကီးဆံုးနယ္စပ္ျဖတ္ေက်ာ္အိမ္ၿခံေျမရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူ ျဖစ္လာ

တ႐ုတ္သည္ ယခုႏွစ္တတိယသံုးလပတ္တြင္ အေမရိကန္ကိုေက်ာ္တက္၍ ကမာၻ႕အႀကီးဆံုးနယ္စပ္ျဖတ္ေက်ာ္အိမ္ၿခံေျမရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူ ျဖစ္လာခဲ့သည္။ တ႐ုတ္သည္ ယခုႏွစ္ပထမကိုးလတာအတြင္း ကမာၻတစ္၀န္းတြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ စုစုေပါင္း အေမရိကန္ေဒၚလာ၁၈ ဘီလ်ံနီးနီးရွိခဲ့ျခင္းေၾကာင့္ျဖစ္ေၾကာင္း ကမာၻ႕အိမ္ၿခံေျမအႀကံေပးကုမၸဏီ JLL ၏ကိန္းဂဏန္းအခ်က္အလက္မ်ားက ေဖာ္ျပခဲ့သည္။ ယင္းပမာဏသည္ စံခ်ိန္တင္ခဲ့သည့္၂၀၁၅ ခုႏွစ္၏ ပမာဏကိုလည္း သာလြန္ခဲ့သည္။

ႏုိင္ငံပိုင္လုပ္ငန္းမ်ား၊ အာမခံကုမၸဏီမ်ားႏွင့္ ေငြေၾကးအဖြဲ႕အစည္းမ်ားအပါအ၀င္ တ႐ုတ္ျပည္မႀကီးမွ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားသည္ ယခုႏွစ္ပထမသံုးလပတ္၊ ဒုတိယသံုးလပတ္ႏွင့္ တတိယသံုးလပတ္ေပါင္း ကိုးလတာအတြင္း ႏိုင္ငံတကာမွ အိမ္ၿခံေျမမ်ားသို႔ ေဒၚလာ ၁၈ဘီလ်ံနီးပါး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံခဲ့ၾကသည္။ ၎ပမာဏသည္ ယခင္ႏွစ္ပထမကိုးလတာထက္ရာခိုင္ႏႈန္း ၅၀ ေက်ာ္ ျမင့္တက္မ်ားျပားခဲ့သည္။ အေမရိကန္ႏွင့္ ေဟာင္ေကာင္သည္တ႐ုတ္ျပည္မႀကီးမွရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားအတြက္ အဓိကရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈနယ္ေျမမ်ားျဖစ္သည္။

ေနအိမ္ႏွင့္ ေျမ၀ယ္ယူမႈ ႏွစ္ခုေပါင္းလွ်င္ စုစုေပါင္းအေရာင္းအ၀ယ္ပမာဏသည္ ေဒၚလာ၂၁ ဘီလ်ံ ရွိခဲ့ၿပီး ၂၀၁၅ ခုႏွစ္က ပမာဏထက္ ရာခိုင္ႏႈန္း ၃၀ သာလြန္သည္။ ၂၀၁၄ ႏွင့္ယွဥ္ပါက ၄၅ ရာခိုင္ႏႈန္း သာလြန္သည္။

ယခုအခါ တ႐ုတ္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားသည္ ဂ်ာမနီႏွင့္ အေမရိကန္တို႔ကို သာလြန္၍ေလ်ာ့က်မႈမရွိ အရင္းႏွီးအျမႇဳပ္ႏွံႏိုင္ဆံုးေသာ ျပည္ပရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားအျဖစ္ ရပ္တည္ေန
ၾကသည္။ သူတို႔သည္ ထိုေနရာကို ေနာင္ႏွစ္အမ်ားအျပား ဆက္ထိန္းထားႏိုင္မည္ဟု ခန္းမွန္းရေၾကာင္း ကမာၻလံုးဆုိင္ရာေငြလံုးေငြရင္းေဈးကြက္ သုေတသနညႊန္ၾကားေရးမွဴး ေဒး
ဗစ္ဂရင္းေမာ္ဂန္က ေျပာၾကားခဲ့သည္။

တ႐ုတ္၏ ေငြလံုးေငြရင္းသည္ ႀကီးမားလွသည္ျဖစ္ရာ တ႐ုတ္အာမခံကုမၸဏီမ်ားခ်ည္းသက္သက္ကပင္ အိမ္ၿခံေျမသို႔ ေဒၚလာ ဘီလ်ံ ၂၅၀ ကို တိုက္႐ုိက္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံႏုိင္ေၾကာင္း
JLL က ခန္႔မွန္းထားသည္။
ၿဗိတိန္က အီးယူမွခြဲထြက္မႈႏွင့္ပတ္သက္သည့္ မေသခ်ာမေရရာမႈမ်ား၊ အာရွပစိဖိတ္တြင္စီးပြားေရးေႏွးေကြးက်ဆင္းမႈႏွင့္ အေမရိကန္က ကမာၻ႕အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္တြင္ တည္
တည္ၿငိမ္ၿငိမ္လႈပ္ရွားလာျခင္း အပါအ၀င္ ပထ၀ီ၀င္ႏိုင္ငံေရးအႏၱရာယ္မ်ားေၾကာင့္ တ႐ုတ္၏ မၾကာေသးမီလမ်ားအတြင္း အိမ္ၿခံေျမရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားသည္ အခြင့္အလမ္းကို ရွာေဖြမႈေပၚ ဗဟိုျပဳလာေၾကာင္း JLL ၏ ႏိုင္ငံတကာေငြေၾကးအဖြဲ႕ေခါင္းေဆာင္ ဒါရင္းရွားက ေျပာၾကားခဲ့သည္။

တ႐ုတ္တြင္ အစိုးရက ေငြေၾကးစီးဆင္းမႈကို ေစာင့္ၾကည္မည္ဟု ေႂကြးေၾကာ္ထားေသာ္လည္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားသည္ လာမည့္ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္တြင္ ျပည္ပအိမ္ၿခံေျမကဏၭမ်ား
၌ ဆက္လက္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံၾကမည္ျဖစ္ေၾကာင္းလည္း JLL က ဒီဇင္ဘာလ ၂၀ ရက္တြင္ထုတ္ျပန္ခဲ့သည္။

"ျပည္ပမွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံတာဟာ တ႐ုတ္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူအမ်ားစုအတြက္ မဟာဗ်ဴဟာေျမာက္လုပ္ရပ္တစ္ခုပါ" ဟု JLL ၏ အာရွပစိဖိတ္ေဈးကြက္အႀကီးအကဲ စတူး၀ပ္ခ႐ိုးက
ေျပာၾကားခဲ့သည္။ "ေရတိုက်ဆင္း၊ ေႏွးေကြးမႈေတာ့ ရွိႏိုင္ေပမယ့္ ေရရွည္မွာေတာ့အေျပာင္းအလဲအရမ္းနည္းမယ္လို႔ ကၽြန္ေတာ္တို႔ ခန္႔မွန္းရပါတယ္" ဟုလည္း သူက
ေျပာၾကားခဲ့သည္။

အေမရိကန္ေဒၚလာ ၁၀ ဘီလ်ံေက်ာ္ေသာ ျပည္ပရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားႏွင့္ ကုမၸဏီ၏ ပင္မလုပ္ငန္းအစိတ္အပိုင္းမ်ားမဟုတ္သည့္ ၁ ဘီလ်ံေက်ာ္ေသာ ကုမၸဏီခ်င္းပူးေပါင္းမႈမ်ားကို
ထိန္းခ်ဳပ္ေနၿပီး ေငြေၾကးစီးဆင္းမႈမ်ားအား ပိုမိုသတိျပဳေစာင့္ၾကည့္ေနေၾကာင္း တ႐ုတ္အစိုးရက ၿပီးခဲ့သည့္ႏို၀င္ဘာလက ထုတ္ျပန္ခဲ့သည္။

ထို႔ေနာက္ ႏိုင္ငံပိုင္ဆင္ဟြာသတင္းဌာနက တ႐ုတ္သည္ ျပည္ပအိမ္ၿခံေျမရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈႏွင့္ပတ္သက္၍ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားအား သူတို႔၏ကိုယ္ပိုင္ဆံုးျဖတ္ခ်က္မ်ားအတိုင္း
ဆက္လက္လုပ္ေဆာင္ခြင့္ျပဳမည္ျဖစ္သည္ဟု ေဖာ္ျပခဲ့သည္။

အာရွပစိဖိတ္တစ္လႊား ျပည္ပ၌ တ႐ုတ္အိမ္ၿခံေျမရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈသည္ လာမည့္ ၂၀၁၇ခုႏွစ္အတြင္း ဆက္လက္အားေကာင္းေနမည္ျဖစ္ကာ အေရွ႕ေတာင္အာရွသို႔လည္းအာ႐ံုစိုက္လာၾကမည္ျဖစ္ေၾကာင္း JLL က ထုတ္ျပန္ခဲ့သည္။

ခင္ေအးခ်မ္း မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com