ဂရန္ေျမ အေၾကာင္း သိေကာင္းစရာ

အိမ္ေတြၿခံေတြဝယ္ယူတဲ့အခါမွာ ဘယ္လိုဝယ္ထားတာလဲဆိုတာအေရးႀကီးတယ္။ အေရာင္းအဝယ္ေတြလုပ္တဲ့အခါမွာ အရပ္ကတိစာခ်ဳပ္နဲ႔ဝယ္တယ္။ အဲသည္အရပ္ကတိစာခ်ဳပ္နဲ႔ဝယ္တယ္ဆိုရင္ လက္ရွိေနထိုင္ေနေသးတယ္။ အဲဒါကိုအိမ္ၿခံေျမေတြအေရာင္းအဝယ္လုပ္တယ္ဆိုရင္ပုဒ္မ ၅၃ (က)အရ ခုခံပိုင္ခြင့္ရွိတယ္လို႔လည္းသိရပါတယ္။ ဘယ္လိုဥပေဒအေၾကာင္းျပခ်က္နဲ႔မွ ေျမဂရန္မေပါက္ဘဲဝယ္ ထားတဲ့သူေတြကို ဖယ္ထုတ္လို႔ရမွာ မဟုတ္ဘူးလို႔ လည္းသိရပါတယ္။

ဂရန္မေပါက္ဘဲ ဝယ္ယူထားသူေတြအတြက္လည္း ဥပေဒအခြင့္အလမ္းေတြရွိတယ္လို႔လည္းသိရပါတယ္။ သည္လိုဝယ္ယူထားတဲ့သူေတြက သူတို႔အဆင့္ဆင့္ဝယ္ထားတဲ့ အမည္ေပါက္သူေတြကို ဥပေဒအရ တရားစြဲဆိုတာေတြ ကိုလည္း ျပဳလုပ္လို႔ရမွာျဖစ္ပါတယ္။ ဂရန္ေပါက္ရဖို႔ တရားစြဲဆိုတဲ့အခါမွာလည္း ဝယ္ထားတဲ့စာခ်ဳပ္ေတြမွန္တယ္ဆိုရင္ေတာ့ ႏိုုင္ေျခရွိတယ္လို႔သိရပါတယ္။

တစ္ဖက္ကေရာင္းတဲ့သူဘက္က ဝယ္ယူထားတာ မဟုတ္ပါဘူးလို႔ ျငင္းရင္ေတာ့အေျခအေနေျပာင္းသြားႏိုုင္တယ္။ သူတို႔ဘက္က တံု႔ျပန္မႈေတြကိုမူတည္ၿပီးရလဒ္ေတြကြာျခားသြားႏိုုင္တယ္လို႔လည္း သိရပါတယ္။
အခုအခ်ိန္မွာေတာ့ ဂရန္ရွိတဲ့ အိမ္ေတြေရာ၊ မရွိတဲ့အိမ္ေတြကိုပါေရာင္းတာ ဝယ္တာေတြလုပ္ေနၾကတာျဖစ္ပါတယ္။ ဥပေဒအရကေတာ့ ဝယ္ယူထားတဲ့ ပစၥည္းကတရားဥပေဒအရ လက္ဝယ္ရွိတယ္၊ စာခ်ဳပ္ေတြလည္းရွိတယ္ဆို ရင္ေတာ့ ဥပေဒအရခုခံကာကြယ္ခြင့္ရွိပါတယ္။ အိမ္ေတြၿခံေတြဝယ္ယူေတာ့မယ္ဆိုရင္ ကိုယ္ဝယ္မယ့္ အမ်ိဳးအစားေတြ၊ ဒါေတြနဲ႔သင့္ေတာ္တဲ့ စာခ်ဳပ္စာတမ္းေတြကိုေသခ်ာစိစစ္ၿပီး အေရာင္းအဝယ္လုပ္တာက အေကာင္းဆံုးျဖစ္ တယ္လို႔လည္းသိရပါတယ္။ အမ်ားဆံုးျဖစ္ေနတဲ့ ျပႆနာကဝယ္ယူတဲ့အခါမွာလည္းေရာင္းခ်ပိုင္ခြင့္ရွိတဲ့သူေတြဆီကဝယ္မွသာပိုၿပီး တိက်ႏိုင္မွာျဖစ္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။


Credit: The Kumudra