ဗဟုသုတ | Posted by ရွှေစင်ဝင်း
အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္း လုပ္ကုိင္သူပြဲစားေတြ အခ်င္းခ်င္းအေတြ႕အႀကံဳ ေတြ ဖလွယ္စကားဆုိၾကတဲ့ေနရာမွာ အမ်ားဆံုးေျပာျဖစ္ၾကတဲ့ အ ေၾကာင္းအရာကေတာ့ ပထမဆံုး အိမ္ၿခံေျမဝယ္ယူမယ့္သူေတြရဲ႕ မွားတတ္တဲ့ အမွားေတြအေၾကာင္းပါပဲ။ ဒီလုိအမွားေတြနဲ႔ သိထား သင့္တဲ့ အိမ္ၿခံေျမဗဟုသုတအေၾကာင္းအရာေတြကုိ အိမ္ၿခံေျမအ ေရာင္းအဝယ္လုပ္ငန္းနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး ႏွစ္ေပါင္းမ်ားစြာ က်င္လည္ခဲ့ တဲ့ ဝါရင့္ပြဲစားႀကီးေတြက သိနားလည္ေအာင္ဆုိၿပီး ေစတနာနဲ႔အ သိေပးတဲ့အခါေတြမွာ အခ်ိဳ႕ဝယ္လက္ေတြက မယံုၾကည္တာတုိ႕၊ နားမေထာင္တာတုိ႔၊ ကုိယ္နဲ႔မရင္းႏွီးတဲ့သူစိမ္းေတြ ျဖစ္ေနတာ ေၾကာင့္ စကားအရာမထင္ မွတ္မွတ္သားသားမရွိတတ္ၾကပါဘူး။
အေရာင္းအဝယ္ပြဲျဖစ္ဖို႔အေရးပဲ တုိက္တြန္းေနတဲ့ အရပ္ပြဲစားေတြ ရဲ႕ မတတ္တေခါက္ အေတြ႕အႀကံဳေတြနဲ႔ ခင္မင္ရင္းႏွီးမႈ အတုိင္းအ တာကုိ ခုတံုးလုပ္တတ္တဲ့ ပြဲစားေတြရဲ႕ ညႊန္ၾကားခ်က္အတုိင္းလုိက္ နာၿပီး လုပ္ခ်င္ရာဇြတ္လုပ္က်ေတာ့ ေနာက္ဆံုးအေရာင္းမွား အဝယ္ မွားျဖစ္ၿပီး ကုိယ့္ရဲ႕ပထမဆံုးေနအိမ္အတြက္ စိတ္တုိင္းမက်ျဖစ္ခဲ့ရ ကာ ဆံုးရႈံးနစ္နာမႈေတြနဲ႔ ႀကံဳေတြ႔လာၾကရတာကုိ ေတြ႕ရပါတယ္။ ဒီ့ အတြက္ေၾကာင့္ ပထမဆံုး ကုိယ္ပုိင္ေနအိမ္ဝယ္ယူမယ့္သူေတြရဲ႕ မွားတတ္တဲ့ အမွားသံုးခုအေၾကာင္းကုိ သိႏုိင္ေအာင္ ေဖာ္ျပ ေပးလုိက္ပါရေစ………
၁။ ပထမဆံုး အိမ္ဝယ္ယူေတာ့မယ္ဆုိရင္ အခေၾကးေငြယူၿပီး ပြဲစား လုိက္လုပ္တဲ့ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ေတြရဲ႕ စကားကုိအျပည့္ အဝ မယံုၾကည္သင့္ပါဘူး။ အကယ္၍ ဒီလုိအေျခအေနမ်ိဳးကုိ ျပဳလုပ္ခဲ့ မိၿပီးရင္လည္း ျမန္ျမန္အဆံုးသတ္ဖုိ႕ တုိက္တြန္းခ်င္ပါတယ္။ ေငြေရး ေၾကးေရးနဲ႔ ပတ္သက္တဲ့ရင္းႏွီးမႈက တစ္ခါတစ္ရံ အလုပ္သေဘာ အရေလာက္ပဲရွိကာ တာဝန္ယူမႈကင္းမဲ့ၿပီး ယံုၾကည္ရလည္းခက္ခဲ ပါတယ္။ ဒီေတာ့ ကုိယ္တကယ္ ယံုၾကည္ရတဲ့အေတြ႕အႀကံဳရွိ အိမ္ ၿခံေျမလုပ္ကုိင္သူ တစ္ဦးတည္းဆီမွာ ကုိယ္လုိခ်င္တဲ့ အိမ္အေနအ ထားမ်ိဳး၊ တတ္ႏုိင္တဲ့ေစ်းႏႈန္းကုိ ပြင့္ပြင့္လင္းလင္းနဲ႔ ေျပာျပပါ။ ေငြ ေရးေၾကးေရးနဲ႔ အႀကံဥာဏ္ယူတုိင္ပင္တာထက္ ခင္မင္မႈအတုိင္း အတာနဲ႔ အႀကံေပးတာေတြကုိ လက္ခံယူပါ။ သိလုိတဲ့ ေမးခြန္းေတြ၊ အိမ္နဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေစ်းႏႈန္း၊ အိမ္အျပင္အဆင္အခ်က္အလက္ေတြ စာခ်ဳပ္စာတမ္း၊ ပိုင္ဆုိင္မႈအခ်က္အလက္ ခုိင္လံုမႈရွိမရွိ စတာေတြ ကုိ ျပည့္ျပည့္စံုစံု ေရာင္းခ်မယ့္သူထံကေန ေမးျမန္းပါ။
၂။ အိမ္အေရာင္းအဝယ္နဲ႔ပတ္သက္ၿပီး ႀကိဳတင္ၿပီး စကားခံခ်ဳပ္ဆုိ ထားတဲ့ စာခ်ဳပ္စာတမ္းေတြ၊ ကတိကဝတ္ျပဳတာေတြ မလုပ္ပါနဲ႔။ ေန အိမ္ပုိင္ဆုိင္မႈ အေရာင္းအဝယ္ဆုိတာ သီးပင္စားပင္ဝယ္သေလာက္ မလြယ္ကူပါဘူး။ ကုိယ္တစ္သက္တာ ပုိင္ဆုိင္မႈနဲ႔ထိုးၿပီး အဝယ္လုပ္ လုိက္ရတာပါ။ တစ္ခ်က္ကေလးေတာင္ အမွားမရွိရပါဘူး။ ဒီ့အ တြက္ က်ိန္းေသေပါက္ ဝယ္ယူဖုိ႕မျဖစ္ေသးတဲ့ အေရာင္းအဝယ္ကုိ ပါးစပ္ကတိေပးၿပီး မလုပ္ထားသင့္ပါဘူး။ ေနာက္ အျပင္ပုိင္းပဲၾကည့္ ရုံနဲ႔ စိတ္တုိင္းက်လုိ႔ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္သြားေအာင္၊ ကုိယ္လုိခ်င္ တဲ့ ေစ်းရေအာင္လုိ႔ဆုိၿပီး အလုပ္မျဖစ္ခင္ ႏွစ္ဦးသားသာ သိတဲ့ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ထားတာတုိ႔ မလုပ္သင့္ပါဘူး။ ကုိယ္တကယ္ဝယ္ယူ မယ့္အခ်ိန္မွ အိမ္ရဲ႕စိတ္တုိင္းမက်တဲ့ အေျခအေနေတြေပၚလာတဲ့ အခ်ိန္ အခ်င္းခ်င္းမ်က္ႏွာပ်က္စရာျဖစ္လာတတ္ပါတယ္။ ဒီလုိမ်ိဳး တစ္ႀကိမ္အေရာင္းအဝယ္မွာ ကေမာက္ကမျဖစ္သြားခဲ့ရင္ ေနာက္ တစ္ႀကိမ္မွာလည္း အဆင္ေျပႏုိင္ဖုိ႕ ခက္ခဲပါတယ္။ ဘာ့ေၾကာင့္လဲ ဆုိေတာ့ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းေလာကမွာ စကားအရာပ်ံ႕ဖုိ႔ကအရမ္း ကုိလ်င္ျမန္ၿပီး အေရာင္းအဝယ္ပြဲစားတစ္ဦးနဲ႔ တစ္ဦးကလည္း အခ်ိတ္အဆက္ေကာင္းတဲ့အတြက္ေၾကာင့္ ကုိယ့္ရဲ႕အမွားေတြနဲ႔ ကုိယ္လုိခ်င္တဲ့ ေစ်းေတြအေၾကာင္း သိၿပီးသားမုိ႔ပါပဲ။
၃။ ကိုယ္ပုိင္အိမ္နဲ႔ ပထမဆံုးဝယ္ေနဖုိ႕အတြက္ အရမ္းေစ်းႀကီးတဲ့ ေနအိမ္မ်ိဳးဝယ္မေနသင့္ပါဘူး။ ေစ်းအသင့္အတင့္နဲ႔ ကုိယ္တတ္ ႏုိင္သေလာက္ပဲ အရင္ဆံုးဝယ္ေနလုိက္ပါ။ ဒါကလည္း ပထမဆံုး ကုိယ္ပုိင္အိမ္နဲ႔ေနထုိင္မယ့္ သူေတြအမ်ားဆံုး မွားတတ္ၾကတဲ့ အ မွားမ်ိဳးပါပဲ။ အရင္ကုိယ္ပုိင္ အိမ္မရခင္ကတည္းက ႀကိဳၿပီးစိတ္ကူး ယဥ္တတ္ၾကတဲ့ လက္ေတြ႔မဆန္တဲ့ စိတ္ကူးေတြေၾကာင့္ ဆႏၵေစာ သြားတာေတြေၾကာင့္လည္း ျဖစ္ပါတယ္။ အေျခအေနတစ္ခုဆုိတာ ႀကိဳတင္မျမင္ရတဲ့အတြက္ ဒီလုိမ်ိဳး တန္ဖိုးႀကီးႀကီးအိမ္တစ္လံုး ကုိယ္ဝယ္ေနလိုက္မယ္ဆုိရင္ ကုိယ့္အတြက္ အျခားအသံုးစရိတ္ ေတြမကာႏုိင္ေတာ့ပါဘူး။ ေနအိမ္တစ္လံုးမွာ ေနထုိင္လုိ႔အဆင္ေျပ ရင္ တစ္သက္တာလံုးအတြက္ မပူပန္ရေပမဲ့ ေနထုိင္လုိ႔အဆင္မေျပ ရင္ေတာ့ အလြန္ဆံုးေနႏုိင္ ေလးငါးႏွစ္ထက္မပုိပါဘူး။ အဲ့ဒီအခါက် မွ ဒီလုိမ်ိဳးေစ်းႀကီးႀကီး အိမ္တစ္လံုးကုိ ျပန္ေရာင္းထြက္ဖုိ႔က သိပ္ကုိ ခဲသြားပါၿပီ။ ပတ္ဝန္းက်င္ကလည္း အဆင္မေျပ၊ ေနအိမ္ကလည္း လုိ႔မေကာင္းလုိ႔ ေနာက္တစ္အိမ္ေျပာင္းဖုိ႔ေတာင္ မလြယ္ကူႏုိင္ေတာ့ တဲ့အတြက္ေၾကာင့္ပါ။
Credit: iMyanmarHouse.com
(iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)
