လယ္မလုပ္တဲ့လယ္ေျမ ဝယ္ယူတဲ့အခါ ေဆာင္ရြက္ရမယ့္အခ်က္မ်ား

လယ္မလုပ္တဲ့လယ္ေျမကြက္ေတြကို ေဈးကြက္ထဲမွာ ေရာင္းသူေတြက ပိုင္ဆုိင္မူ႔အာမခံျပီး ေရာင္းခ်တာေတြကို ဝယ္ခ်င္ေပမယ့္ မဝယ္ရဲတဲ့သူေတြဝယ္ယူတဲ့အခါ ခိုင္မာမူ႔ရွိေအာင္ ေဆာင္ရြက္ရမယ့္ အခ်က္ေတြကို အက်ိဳးေဆာင္ေရွ႕ေနတခ်ို႕ကို ေမးျမန္းထားပါတယ္။

လယ္မလုပ္တဲ့လယ္ေျမေတြကို ဝယ္ျပီးခ်က္ခ်င္း အိမ္ေဆာက္လို႔ရတယ္။ အရႈပ္အရွင္းအာမခံတယ္ စသည္ျဖင့္ အာမခံနဲ႔ေရာင္းခ်ၾကတာပါ ။ ပိုင္ဆိုင္မူ႔စာရြက္စာတမ္းအေနနဲ႔ ပံုစံ ၇ ၊ ပံုစံ ၁၀၅ က်ျပီး လ/န ၃၀ ေလၽွာက္ထားျပီး ၊ ေက်းရြာတုိးခ်ဲ႕ေျမကြန္ကရစ္လမ္းမီးတိုင္ေတြ႕ပါရွိတယ္ စသည္ျဖင့္ပရိုမိုးရွင္းေကာင္းေကာင္းနဲ႔ ေဈးကြက္ထဲမွာေရာင္းခ်ေနၾကတာပါ ။ ေျမတစ္ကြက္ကို က်ပ္၁၉သိန္း ၊ သိန္း ၂၀ ၊ ၂၁ သိန္း စသည္ျဖင့္ တန္ဖိုးနည္းနည္းနဲ႔ ေရာင္းခ်တာျဖစ္ပါတယ္။

လယ္ေျမက လယ္ယာစိုပ္ပ်ိဳးေရးအတြက္ ခ်ထားေပးတဲ့ ေျမျဖစ္ေပမဲ့ သည့္ေနာက္ပိုင္းမွာ ပါမစ္ခ်ေပးတာေတြ ၊ ေက်းရြာတိုးခ်ဲ႕ေျမအျဖစ္ ေလၽွာက္ထားျပီးေနထိုင္ၾကတာေတြ ရွိပါတယ္။ ေရာင္းသူက အာမခံျပီးေရာင္းခ်ေပမယ့္ ဝယ္သူဘက္က ခိုင္မာေအာင္ေတာ့ စိစစ္သင့္တဲ့အခ်က္ေတြရွိတယ္လို႕ေျပာပါတယ္ ။

အက်ိဳးေဆာင္ေရွ႕ေနဦးေက်ာ္စြာက ‘လယ္ေျမဝယ္တာကေတာ့ သတိထားျပီးဝယ္သင့္တယ္ ၊ အရႈပ္အရွင္းမ်ားလို႕ပါ ၊ ေဈးအရမ္းသက္သာလို႔ ၊ ေနရာကေနာက္ပိုင္းစည္ကားလာမွာမို႔ ဝယ္တယ္ဆိုရင္ ပိုင္ရွင္ဆီက မျဖစ္မေနေတာင္းယူရမယ့္အခ်က္ေတြေတာ့ရွိတယ္’ လို႔ေျပာပါတယ္။

ကုိယ္ဝယ္မယ့္ေျမကြက္ရဲ႕ ပံုစံ ၇ ကို ေျမစာရင္းဦးစီးဌာနမွာ စစ္ေဆးရမွာပါ ။ မူရင္းစာရြက္ေတြရမွသာ ဝယ္ယူဖို႔စရန္ေငြေပးသင့္တယ္ ။ သက္ဆိုင္ရာရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး ၊ ဥကၠဌတို႕လို တာဝန္ရွိသူေတြနဲ႔ ေသခ်ာခိုင္မာေအာင္ ေမျမန္းျပီး သူတို႔ေရွ႕မွာပဲ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုသင့္ပါတယ္ ။ေငြအေက်မေခ်ခင္မွာ ပံုစံ ၁၀၅ ထုတ္ယူရမွာပါ။ ပံုစံ ၁၀၅ ကို ပုိင္ရွင္ဆီကေန ကိုယ္စားလွယ္လြဲစာ (sp) လြဲေျပာင္းေပးခိုင္းရမွာျဖစ္ပါတယ္။ ပံုစံ ၇ မူရင္းကိုလည္း ေတာင္းရမွာပါ။ ဒါေတြအားလံုးစံုလင္ေအာင္ရရင္ေတာ့ စိတ္ခ်လက္ခ်ဝယ္ယူလို႔ရတယ္လို႔ သိရပါတယ္။

ဒါေပမယ့္ ေဈးကြက္ထဲမွာေတာ့ စာရြက္စာတမ္းလိမ္လည္ျပီး ေရာင္းတာေတြ ၊ အစိုးရဌာနဆိုင္ရာေျမေတြကို ကြက္ရိုက္ျပီး ေရာင္းတာေတြေၾကာင့္ ေျမစာရင္းဌာနေတြမွာ ေသခ်ာစိစစ္သင့္တယ္လို႔ ေျပာပါတယ္။
ေဈးကြက္ထဲမွာ လယ္ေျမေတြေပၚ က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္တာေတြတင္မကဘဲ ပါမစ္ေျမေတြေပၚမွာပါ ပံုစံအမ်ိဳးမ်ိဳးနဲ႔ က်ဴးေနၾကတာေၾကာင့္ ပိုင္ဆိုင္မူခိုင္မာေနဖို႔ လိုအပ္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။

အမ်ားဆံုးေရာင္းခ်တာက ထန္းတပင္ ၊ ေမွာ္ဘီ ၊ လွည္းကူး တို႔ျဖစ္ပါတယ္ ။ ထန္းတပင္ဘက္ကို လိူင္သာယာ ၊ ေရႊျပည္သာတို႔နဲ႔ နီးတာ။

လွညး္ကူးက ပဲခူး ဟံသာဝတီေလဆိပ္ ပေရာဂ်က္ေၾကာင့္လည္း စိတ္ဝင္စားခံရတာျဖစ္သလို ေထာက္ၾကံ့ ၊ ပဲခူးတစ္ဆက္တည္းတြဲလ်က္ရွိေနျပီး ကားလမ္းမေဘးရွိ လယ္ေျမေဈးေတြကလည္း ေဈးေကာင္းလာႏိုင္တယ္လို႔ အက်ိဳးေဆာင္တခ်ိဳ႕ထံမွ သိရတယ္။

Crsdit: The Kumudra