အစိုးရသစ္လက္ထက္တြင္ အိမ္ေျမေဈးႏႈန္း လႈပ္ခတ္ ျခင္းထက္ ပုံမွန္ေဈးကြက္ျဖစ္ရန္ ပိုမိုေမွ်ာ္လင့္

ေနာက္တက္လာမည့္ အစိုးရသစ္လက္ထက္တြင္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္၌ အိမ္ေျမေဈးႏႈန္း မ်ား ျမင့္တက္ လႈပ္ခတ္ျခင္းထက္ပုံမွန္လည္ပတ္အလုပ္လုပ္ႏိုင္သည့္ ေဈးကြက္ျဖစ္ေပၚ ဖန္တီးႏိုင္ေရးကိုသာ ပိုမို ေမွ်ာ္လင့္ေၾကာင္း လုပ္သက္ရင့္ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ တခ်ဳိ႕က ေျပာသည္။

လက္ရွိတြင္ တစ္ႏိုင္ငံလုံး အတိုင္းအတာ ျဖင္႔ အိမ္ေျမေဈးကြက္၌အေရာင္းအ၀ယ္ ေကာင္းမြန္ေသာ ေနရာမ်ားမွာ အေရာင္း အ၀ယ္ ေအးေနၿပီး အငွားေဈးကြက္ကိုသာ အားထား လုပ္ကိုင္ေနရသည္။

မႏၲေလး အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္တြင္လည္း ၿပီးခဲ့ေသာ ၂၀၁၁ ခုႏွစ္ကုန္ပိုင္း၌ ေျမေဈးႏႈန္းကစား ျခင္းျဖစ္ေပၚၿပီး ေဈးႏႈန္းမ်ား တစ္ဟုန္ထိုး ျမင့္တက္ၿပီးေနာက္တြင္ အေရာင္း အ၀ယ္ ၿငိမ္သက္သြားခ့ဲကာ ယခုအထိ ပုံမွန္ လည္ပတ္ႏိုင္ျခင္း မရွိေသးေၾကာင္း သိရ သည္။

"လူအမ်ားစုက အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ ေကာင္းတယ္ဆိုရင္ ဘာကို ေျပးျမင္တတ္ၾကသလဲ ဆိုေတာ႔ ေဈးႏႈန္းေတြ မတန္တဆ ျမင့္ လာတာကို ျမင္တတ္ၾကပါတယ္။ တကယ္ ေတာ့ ေဈးကြက္ေကာင္းတယ္ဆိုတာ ေဈးႏႈန္း အလႈပ္အခတ္မ်ားမွ မဟုတ္ပါဘူး။ တည္တည္ၿငိမ္ၿငိမ္နဲ႔ ပုံမွန္လည္ပတ္ အလုပ္ လုပ္ႏိုင္မွ ေဈးကြက္ေကာင္းတယ္လို႔
ေျပာခ်င္ပါတယ္"ဟု မႏၲေလးၿမိဳ႕ရွိ ဖိုးလမင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ဦး၀ဏၰစိုးက ယခုလ ၁ ရက္တြင္ ေျပာသည္။

အစိုးရအဖြဲ႕သစ္အေနျဖင့္ လုပ္ေဆာင္ စရာက႑မ်ားစြာထဲ၌ တရားဥပေဒစိုးမိုးမႈကို ဂ႐ုျပဳ ကိုင္တြယ္သြားမည္ဟု
ယုံၾကည္ ေၾကာင္းႏွင့္ ႏိုင္ငံတကာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရန္ စိတ္၀င္စားမႈ ေရခ်ိန္ျမင့္လာမည္ဟု ထင္ျမင္ ေၾကာင္းလည္း ဦး၀ဏၰစိုးက ေျပာသည္။ "ေျမရာနဲ႔ ပတ္သက္တဲ့ မူ၀ါဒေတြ တည္ တည္ၿငိမ္ၿငိမ္ ျပတ္ျပတ္သားသားျဖစ္ရင္ ေဈးႏႈန္း အလႈပ္အခတ္လည္း မမ်ားႏိုင္ ပါဘူး"ဟု ၎က ေျပာသည္။

ၿပီးခဲ့ေသာ ၂၅ ႏွစ္တာကာလအတြင္း ၁၉၉၇ ခုႏွစ္ႏွင့္ ၂၀၁၁ ခုႏွစ္တို႔တြင္ မႏၲေလး အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္၌ အေရာင္းအ၀ယ္ လႈပ္ခတ္မႈႏွင့္ ေဈးႏႈန္းေျပာင္းလဲ ျခင္းမ်ား သိသာစြာ ျဖစ္ေပၚခဲ့ေၾကာင္း၊ ေငြေၾကး၀င္ေရာက္ကစား
မႈေၾကာင့္ ပုံမွန္ မဟုတ္ေသာေဈး ကြက္ ျဖစ္ေပၚအၿပီးတြင္ အိမ္ေျမေဈးကြက္မွာ အေရာင္းအ၀ယ္ ၿငိမ္သြားတတ္ၿပီး ပုံမွန္ျပန္ျဖစ္မည့္ အခ်ိန္ကို မွန္းဆရန္ ခက္ခဲေၾကာင္း ၿမိဳ႕သစ္မွ အိမ္ေျမအက်ဳိးေဆာင္ ဦးေအာင္၀င္းက ေျပာသည္။

"ေဈးကစားသူေတြေၾကာင့္ ေဈးကြက္ ၀႐ုန္းသုန္းကား ျဖစ္ၿပီဆိုရင္ေတာ့ ထိန္းခ်ဳပ္ဖို႔ ခက္ခဲပါတယ္။ အဲဒီအခ်ိန္မ်ဳိးဆို ေဈးႏႈန္း က ဆိုသေလာက္ အေရာင္းအ၀ယ္ ျဖစ္ေန ေတာ့အၿပိဳင္အဆိုင္ ေရာင္းၾက
၀ယ္ၾကေတာ့ တာပဲ။ ဒါေပမဲ့ ေဈးကြက္ ႐ုတ္ျခည္းၿငိမ္သြား ၿပီဆိုရင္လက္ထဲမွာအျမင့္ေဈးႏႈန္းနဲ႔၀ယ္ထားသူေတြပိုက္မိ
ကုန္တယ္။ ေလွ်ာ့ေဈးနဲ႔ လည္း ျပန္မေရာင္းႏိုင္ၾကေတာ႔ ေဈးကြက္က ပုံမွန္မလည္ပတ္ႏိုင္ေတာ႔ဘူး"ဟုဦးေအာင္၀င္းက
ေျပာသည္။

ယခင္က အိမ္ေျမေရာင္း၀ယ္ရာ၌ ၀ယ္ယူသူက ေပးေဆာင္ရမည့္ အခြန္ႏႈန္းထားကို တန္ဖိုးက်ပ္သိန္း ၅၀၀ ႏွင့္ ေအာက္ ကို သုံးရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္သိန္း ၅၀၀ မွ ၁,၅၀၀ ကို ၁၀ ရာခိုင္ ႏႈန္း၊ က်ပ္သိန္း ၁, ၅၀၀ မွ ၃, ၀၀၀ ကို ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္သိန္း ၃, ၀၀၀ အထက္ ကို ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း သတ္မွတ္ခဲ့သည္။

ယခုႏွစ္ တြင္ အိမ္ေျမတန္ဖိုး က်ပ္သိန္း ၁, ၀၀၀ အထိ ကို သုံးရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္သိန္း ၁, ၀၀၀ မွ ၅,၀၀၀ အထိ ငါးရာခိုင္
ႏႈန္း၊ က်ပ္ သိန္း ၅,၀၀၀ မွ ၁၀,၀၀၀ အထိ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္သိန္း ၁၀,၀၀၀ မွ ၁၅,၀၀၀ အထိ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းႏွင့္ က်ပ္သိန္း ၁၅,၀၀၀ ႏွင့္ အထက္ကို ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းသို႔ ေျဖေလွ်ာ့ သတ္မွတ္ေပးထားသည္။

Credit : Myanmar Times