အိမ္ၿခံေျမ အေပါင္အေၾကာင္း သိေကာင္းစရာ

အိမ္ၿခံေျမ အေပါင္အေၾကာင္း သိေကာင္းစရာ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
12 Nov 2015 11:47 am တွင် တင်ခဲ့သည်
10230 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by ရွှေစင်ဝင်း

အရပ္ထဲတြင္ အေပါင္ခံသူမ်ား ရွိတတ္ၾကပါသည္။ ထိုသို႔ အေပါင္ခံရာတြင္ ေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္းကို အေပါင္ခံျခင္းႏွင့္ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္းကို အေပါင္ခံျခင္းဟူ၍ (၂)မ်ိဳးရွိပါသည္။

အဝတ္အထည္၊ လူသံုးကုန္ပစၥည္း၊ ေရႊထည္ပစၥည္း စသည္တို႔သည္ ေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းမ်ား ျဖစ္သည္။ ယင္းပစၥည္းမ်ား အေပါင္ခံထားျခင္းသည္ အမွန္စင္စစ္ ေငြေခ်းရာတြင္ အာမခံတင္သြင္းထားျခင္း ျဖစ္ပါသည္။ ထို႔ေၾကာင့္ ယင္းကိစၥသည္ ``ေငြတိုးေခ်းစားျခင္းအက္ဥပေဒ´´ႏွင့္ သက္ဆိုင္ေပသည္။

အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ စသည္တို႔သည္ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းမ်ား ျဖစ္သည္။ ယင္းပစၥည္းမ်ားကို အာမခံထား၍ ေငြေခ်းျခင္းသည္ ေပါင္ႏွံျခင္းမည္၏။ ယင္းေပါင္ႏွံျခင္းဆိုင္ရာ ကိစၥရပ္မ်ားကို ``ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္းအက္ဥပေဒ´´တြင္ ျပဌာန္းထားေပ
သည္။ေပါင္ႏွံျခင္းအမ်ိဳးမ်ိဳးအေၾကာင္းကို ယင္းဥပေဒတြင္ ျပဌာန္းထားသည္ကို ေတြ႕ရပါသည္။

အေပါင္စာခ်ဳပ္ ျပဳလုပ္ရာတြင္ ဥပေဒႏွင့္အညီ ျပဳလုပ္ရန္ လိုအပ္ေပသည္။ ေဖာ္ျပပါ ျပဌာန္းထားသည့္အတိုင္း စာခ်ဳပ္ မခ်ဳပ္ပါက တရားမဝင္ ျဖစ္တတ္သည္။ မည္သည့္အခါ မည္ကဲ့သို႔ ခ်ဳပ္ရသည္၊ သက္ေသမည္မွ် လက္မွတ္ေရးထိုးပါဝင္ရမည္၊ မည္သည့္ေနရာတြင္ ခ်ဳပ္ပါက မွတ္ပံုတင္ရမည္၊ စသည္ျဖင့္ သတ္မွတ္ခ်က္မ်ား ရွိပါသည္။

ေပါင္ႏွံျခင္းတြင္ ေ႐ြးႏုတ္ခြင့္၊ ပစၥည္းကို ေ႐ြးႏုတ္ ပိတ္ပင္ျခင္း၊ ေရာင္းခ်ျခင္း စသည္တို႔သည္လည္း အေရးပါသည့္ ကိစၥရပ္မ်ားျဖစ္သည္။

ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္းအက္ဥပေဒ ပုဒ္မ ၅၉ အရ တန္ဖိုး ၁၀၀ အထက္ရွိေသာ ေခ်းေငြအတြက္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အစရွိသည့္ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္းကို ေပါင္ႏွံလွ်င္ စာခ်ဳပ္ျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ဆို၍ မွတ္ပံုတင္ရေပသည္။

ရန္ကုန္၊ ပုသိမ္၊ ေမာ္လၿမိဳင္၊ စစ္ေတြ၊ မႏၲေလးၿမိဳ႕မ်ားတြင္သာ ျပဳလုပ္ခြင့္ရွ္ိသည့္ စာခ်ဳပ္ကိုအပ္၍ ေပါင္ႏွံျခင္းကိစၥမွာမူ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုျခင္း၊ မွတ္ပံုတင္ျခင္း ျပဳလုပ္ရန္ မလိုဟု ဆိုသည္။

မွတ္ပံုတင္ရမည့္ ကိစၥတြင္ မွတ္ပံုမတင္ပါက ေပါင္ႏွံျခင္း အထ မေျမာက္။ ထိုကဲ့သို႔ ေပါင္ႏွံျခင္း အထမေျမာက္သည့္အခါ ပစၥည္းရွင္အေနျဖင့္ အေပါင္မႈ စြဲဆိုရမည္ေလာ၊ အိမ္ၿခံေျမ လက္ေရာက္ရလိုမႈ စြဲဆိုရမည္ေလာ စသည္ျဖင့္ ဥပေဒျပႆနာမ်ား ႀကံဳေတြ႕ရတတ္သည္။

အေပါင္စာခ်ဳပ္ကို ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္းဥပေဒ ပုဒ္မ ၅၈၊ ၅၉၊ ၅၉(က) တို႔အရ ျပဳလုပ္ေဆာင္႐ြက္ၾကရမည္ျဖစ္သည္။ အေပါင္စာခ်ဳပ္မ်ားကို မည္သည့္အခါတြင္ မည္ကဲ့သို႔ ခ်ဳပ္ဆိုရမည္ဆိုသည္ကို အဆိုပါ ဥပေဒ ပုဒ္မ ၅၉ တြင္ ေဖာ္ျပထားၿပီးျဖစ္ပါသည္။ ေဖာ္ျပထားသည့္အတိုင္း ျပဳလုပ္မွ တရားဝင္သည္။ သို႔မဟုတ္ပါက အေပါင္စာခ်ဳပ္သည္ တရားမဝင္ေပ။

အေပါင္စာခ်ဳပ္တြင္ အသိသက္ေသ (၁)ေယာက္တည္း လက္မွတ္ေရးထိုးရံုျဖင့္ မလံုေလာက္ေပ။ အနည္းဆံုး အသိသက္ေသ (၂)ေယာက္ ရွိရမည္။ (၂)ေယာက္ လက္မွတ္ေရးထိုး ပါဝင္ရမည္။ သို႔မွသာ တရားဝင္သည္။

မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းကို အေပါင္ျပဳလုပ္လွ်င္ ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္းအက္ဥပေဒ ပုဒ္မ ၅၈(င)အရ အေပါင္ပစၥည္း၏ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ားကို ရန္ကုန္၊ ေမာ္လၿမိဳင္၊ပုသိမ္၊စစ္ေတြ၊မႏၲေလးၿမိဳ႕မ်ားတြင္ ေပါင္သူကအေပါင္ခံသူသို႔ ေပးအပ္ၿပီး ေပါင္လွ်င္ ေရစစၥရီမွတ္ပံု
တင္ရန္ မလိုအပ္ဟု ဆိုရေပသည္။

မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းတစ္ခုခုကို ေဖာ္ျပပါ ၿမိဳ႕မ်ားတြင္ မဟုတ္ဘဲ အျခားၿမိဳ႕မ်ားတြင္ ေပါင္မည္ဆိုပါက တန္ဖိုးေငြ ၁၀၀ က်ပ္ထက္ ေလ်ာ့ပါက အေပါင္စာခ်ဳပ္ကို လက္မဲ့အေပါင္အျဖစ္ ခ်ဳပ္ရံုျဖင့္ တရားဝင္သည္။

Credit: အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

အိမ် ၊ ကျောင်း ဆောက်ရာ ရက်လရွေးနည်းများနှင့် မသုံးအပ်သော သစ် (၈) မျိုး အကြောင်း
အိမ် ၊ ကျောင်း ဆောက်ရာ ရက်လရွေးနည်းများနှင့် မသုံးအပ်သော သစ် (၈) မျိုး အကြောင်း
အုတ်စီနည်း အုတ်တွက်နည်း
အုတ်စီနည်း အုတ်တွက်နည်း
လေ့လာစရာ တိုက်ခန်းအမည်ပြောင်းလျှောက်ထားတဲ့အခါ ...
လေ့လာစရာ တိုက်ခန်းအမည်ပြောင်းလျှောက်ထားတဲ့အခါ ...
သစ်တောကြိုဝိုင်းတော၊ ကြိုးပြင်ကာကွယ်တောနှင့် စပ်လျဉ်း၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေး လိုက်ပါသည်။...
သစ်တောကြိုဝိုင်းတော၊ ကြိုးပြင်ကာကွယ်တောနှင့် စပ်လျဉ်း၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေး လိုက်ပါသည်။...
တကယ့်ဘဝထဲက Rapunzel မင်းသမီးလေးအလား အရှည် 8 ပေ 5 လက်မနဲ့ ကမ္ဘာ့အရှည်ဆုံးဆံပင်ရှည်ကိုပိုင်ဆိုင်ထားသူ ယူကရိန်နိုင်ငံသူ Aliia Nasyrova...
တကယ့်ဘဝထဲက Rapunzel မင်းသမီးလေးအလား အရှည် 8 ပေ 5 လက်မနဲ့ ကမ္ဘာ့အရှည်ဆုံးဆံပင်ရှည်ကိုပိုင်ဆိုင်ထားသူ ယူကရိန်နိုင်ငံသူ Aliia Nasyrova...
အမွေဆက်ခံခွင့်လက်မှတ်‌ လျှောက်ထားခြင်းအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။...
အမွေဆက်ခံခွင့်လက်မှတ်‌ လျှောက်ထားခြင်းအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။...
KITCHEN ဆေးရောင်ရွေးချယ်မှုအတွက် အကြံပေးမှုတစ်ချို့
KITCHEN ဆေးရောင်ရွေးချယ်မှုအတွက် အကြံပေးမှုတစ်ချို့
စုံလင်ဖွေရှာ အိမ်ခြံမြေဥပဒေရေးရာ
စုံလင်ဖွေရှာ အိမ်ခြံမြေဥပဒေရေးရာ
သာသနာဂရန်မြေ လျှောက်ထားရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတ အနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
သာသနာဂရန်မြေ လျှောက်ထားရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတ အနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကို ကန့်သတ်သည့်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။...
မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကို ကန့်သတ်သည့်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။...

ရောင်းရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

ငှါးရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

တူရကီတွင် ဆေးလိပ်ဖြတ်ရန်အတွက် မျက်နှာကို လှောင်အိမ်စွပ်ကာ သော့ခတ်ထားပြီး ဇနီးထံ သော့အပ်ထားသည့် အမျိုးသားတစ်ဦးအကြောင်း
တူရကီတွင် ဆေးလိပ်ဖြတ်ရန်အတွက် မျက်နှာကို လှောင်အိမ်စွပ်ကာ သော့ခတ်ထားပြီး ဇနီးထံ သော့အပ်ထားသည့် အမျိုးသားတစ်ဦးအကြောင်း
စက်ဘီးတစ်စီးဖြင့် ဆပ်ပြာမှုန့်များ တစ်အိမ်ဝင်တစ်အိမ်ထွက် လိုက်လံရောင်းချခဲ့ရသည့်ဘဝမှ ကန်ဒေါ်လာ ၃ ဒသမ ၄ ဘီလီယံ ချမ်းသာကြွ
စက်ဘီးတစ်စီးဖြင့် ဆပ်ပြာမှုန့်များ တစ်အိမ်ဝင်တစ်အိမ်ထွက် လိုက်လံရောင်းချခဲ့ရသည့်ဘဝမှ ကန်ဒေါ်လာ ၃ ဒသမ ၄ ဘီလီယံ ချမ်းသာကြွ
ငလျင်လှုပ်ချိန်တွင် နေအိမ် အဆောက်အအုံများကို လေအိတ်ဖြင့် ပင့်မ ပေးထားကာ ထိခိုက်ပျက်စီးမှုမရှိစေရန် ကာကွယ်ပေးသည့် ဂျပန်နည
ငလျင်လှုပ်ချိန်တွင် နေအိမ် အဆောက်အအုံများကို လေအိတ်ဖြင့် ပင့်မ ပေးထားကာ ထိခိုက်ပျက်စီးမှုမရှိစေရန် ကာကွယ်ပေးသည့် ဂျပန်နည
အိမ်ရာမဲ့ဘဝမှ သူဌေးဖြစ်လာသော အမေရိကန်ပြည်၊ ဒက်ထရွိုက်မြို့မှ အမျိုးသားတစ်ဦးအကြောင်း
အိမ်ရာမဲ့ဘဝမှ သူဌေးဖြစ်လာသော အမေရိကန်ပြည်၊ ဒက်ထရွိုက်မြို့မှ အမျိုးသားတစ်ဦးအကြောင်း
ဆွီဒင်တွင် မိခင်ဖြစ်သူက သားသမီး ၂ ဦး မွေးဖွားမှုအတွက် လစာဖြင့်ခွင့် ၂၁ လ ရယူခဲ့ပြီး လက်တွဲဖော် အမျိုးသားက ခွင့် ၁၅ လ ရယူ
ဆွီဒင်တွင် မိခင်ဖြစ်သူက သားသမီး ၂ ဦး မွေးဖွားမှုအတွက် လစာဖြင့်ခွင့် ၂၁ လ ရယူခဲ့ပြီး လက်တွဲဖော် အမျိုးသားက ခွင့် ၁၅ လ ရယူ
သာသနာဂရန်မြေ လျှောက်ထားရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတ အနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
သာသနာဂရန်မြေ လျှောက်ထားရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတ အနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
မည်သည့်အခါမျှ ရောက်ဖူးမည်မဟုတ်သော တားမြစ်နေရာများ
မည်သည့်အခါမျှ ရောက်ဖူးမည်မဟုတ်သော တားမြစ်နေရာများ
တောင်အာဖရိကတွင် အမျိုးသမီးတစ်ဦးက သားဖွားအပြီး တစ်လခန့်အကြာတွင် ဗိုက်ထဲ၌ ကလေးတစ်ဦး ကျန်နေသေးကြောင်း တုန်လှုပ်စွာ သိလိုက်ရ
တောင်အာဖရိကတွင် အမျိုးသမီးတစ်ဦးက သားဖွားအပြီး တစ်လခန့်အကြာတွင် ဗိုက်ထဲ၌ ကလေးတစ်ဦး ကျန်နေသေးကြောင်း တုန်လှုပ်စွာ သိလိုက်ရ
မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကို ကန့်သတ်သည့်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။
မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကို ကန့်သတ်သည့်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။
အိန္ဒိယဉာဏ်ကြီးရှင် ကလေးငယ် ၃ ဦးက လျှပ်စစ်မီးမလိုဘဲ ဆားဖြင့် အအေးဓာတ်ပေးနိုင်သည့် ရေခဲသေတ္တာကို တီထွင်၊ လျှပ်စစ်မီးမရှိသ
အိန္ဒိယဉာဏ်ကြီးရှင် ကလေးငယ် ၃ ဦးက လျှပ်စစ်မီးမလိုဘဲ ဆားဖြင့် အအေးဓာတ်ပေးနိုင်သည့် ရေခဲသေတ္တာကို တီထွင်၊ လျှပ်စစ်မီးမရှိသ
CarsDB
MIngalardon Garden City

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service