ရွယ္ယာေစ်းႏႈန္းကို မည္သည့္အခ်က္မ်ားက ဝန္းရံထားသနည္း

ရွယ္ယာေစ်းႏႈန္းကို မည္သည့္အခ်က္မ်ားက ဝန္းရံထားသနည္း - Property News in Myanmar from iMyanmarHouse.com
11 Sep 2015 10:23 am တွင် တင်ခဲ့သည်
1124 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး
ကုမၸဏီမ်ားမွ ရွယ္ယာမ်ားကုိ စတင္ေရာင္းခ်သည့္အခ်ိန္၌ ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားက အၿပိဳင္အဆိုင္ဝယ္ယူ ၾကျခင္းေၾကာင့္ ရွယ္ယာေစ်းမွာ သိသိသာသာ ျမင့္တက္လာေလ့ရွိပါ သည္။ အထူးသျဖင့္ စတင္ေရာင္းခ် သည့္ေန႔ သို႔မဟုတ္ နာရီအနည္း ငယ္အတြင္းတြင္ ရွယ္ယာေစ်းႏႈန္း မွာ ျမင့္တက္ေလ့ ရွိတတ္ပါသည္။

အေတြ႕အၾကံဳမ်ားအရ ရွယ္ယာေစ်း ႏႈန္းမွာ ကနဦးတြင္ ျမင့္တက္လာေလ့ရွိေသာ္လည္း ေနာက္ပိုင္းတြင္ ျပန္လည္က်ဆင္းတတ္ေသာေၾကာင့္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားသည္ မူလေစ်း ႏႈန္းထက္ ခ်ဳိသာစြာ ဝယ္ယူႏိုင္သည့္ အခြင့္အေရးရွိပါသည္။

တစ္ခါတစ္ရံစတင္ထုတ္ေဝထားသည့္ ေစ်းကိုပင္ အခ်ိန္အတန္ၾကာသည့္တိုင္ ျပန္လည္ ေရာက္ရွိျခင္းမရွိသည့္အတြက္ ေစ်းကြက္ကြၽမ္းက်င္သူမ်ားက ရွယ္ ယာမ်ား စတင္ေရာင္းခ်သည့္အခ်ိန္တြင္သာမန္ရွယ္ယာရွင္မ်ားအေန ႏွင့္ ပါဝင္ေရာင္းဝယ္ျခင္း မျပဳသင့္ ေၾကာင္း အၾကံျပဳထားပါသည္။

ထို႔ေၾကာင့္ ေစ်းကြက္ႀကီးၾကပ္ သူ အာဏာပိုင္မ်ားသည္ ရွယ္ယာ ေရာင္းခ်သည့္ကုမၸဏီမ်ားႏွင့္ တာဝန္ ခံ ျဖန္႔ခ်ိေပးသည့္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ဘဏ္ႀကီးမ်ား၏ မေလ်ာ္ကန္သည့္ ဆက္ႏႊယ္မႈမ်ားကို စံုစမ္းေထာက္ လွမ္းေလ့ရွိပါသည္။ အခ်ဳိ႕ တာဝန္ခံ ျဖန္႔ခ်ိသည့္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ဘဏ္ႀကီးမ်ားသည္မိမိတို႔၏ ေဖာက္သည္မ်ားသို႔မူရင္းကမ္းလွမ္းေစ်းျဖင့္ ေရာင္းခ် ကာ ¤င္းတို႔က သာမန္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ သူမ်ားသို႔ အျမတ္ျဖင့္ ျပန္လည္ေရာင္း ခ်သည့္အတြက္ ယင္းကိုလည္း အာဏာပိုင္မ်ားက ေစာင့္ၾကည့္ေလ့ ရွိပါသည္။

အခ်ဳိ႕ေသာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ဘဏ္မ်ားမွ ဝန္ထမ္းမ်ားအေနႏွင့္ ေရာင္းခ်သည့္ရွယ္ယာမ်ားကို ထုတ္ ေစ်းႏွင့္ဝယ္ယူကာ သာမန္ ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားသို႔ တက္ေစ်းျဖင့္ေရာင္း ခ်သည္ဟု စြပ္စြဲခံရျခင္းမ်ားလည္း ရွိပါသည္။ ထို႔ေၾကာင့္ ေစ်းကြက္ ထိန္းေက်ာင္းသည့္ အာဏာပိုင္မ်ားသည္ရွယ္ယာမ်ားစတင္ထုတ္ေဝ
ေရာင္းခ်သည့္ IPO အဆင့္တြင္ပင္ စနစ္တက် ႀကီးၾကပ္ရပါသည္။

ကုမၸဏီတစ္ခုသည္ ရွယ္ယာ မ်ား ထုတ္ေဝေရာင္းခ်သလို တစ္ခါတစ္ရံ၎တို႔၏ရွယ္ယာမ်ားကို ျပန္လည္ဝယ္ယူျခင္းလည္း ရွိတတ္ ပါသည္။ ယင္းကို repurchase သို႔မဟုတ္ buy-back ျပဳလုပ္သည္ ဟု ေခၚဆိုပါသည္။ ကုမၸဏီမ်ားသည္ ေအာက္ေဖာ္ျပပါ အေၾကာင္းရင္း အမ်ဳိးမ်ဳိးျဖင့္ ရွယ္ယာမ်ားကို ျပန္လည္ ဝယ္ယူေလ့ ရွိပါသည္။

ကုမၸဏီတစ္ခုသည္ ၎ထုတ္ ေဝထားသည့္ ရွယ္ယာအားလံုးကို ဝယ္ယူကာ အမ်ားႏွင့္ မသက္ဆိုင္ ေသာ ပုဂၢလိကပိုင္ ကုမၸဏီအျဖစ္ ျပန္လည္ေျပာင္းလဲျခင္း။

တစ္ခါတစ္ရံ ကုမၸဏီ၏ စြမ္း ေဆာင္ရည္ ေကာင္းမြန္သည့္တိုင္ ၎၏ ရွယ္ယာေစ်းမ်ားသည္ ေပါက္ ေစ်းေအာက္ ေရာက္ေနသည္ဟု ကုမၸဏီအရာရွိမ်ားက ထင္ျမင္သည့္ အတြက္ ထုတ္ေဝထားသည့္ရွယ္ယာမ်ား၏တစ္စိတ္တစ္ပိုင္းကို ျပန္လည္ ဝယ္ယူျခင္း။

ရင္းႏွီးေငြမ်ား ပိုလွ်ံေနသည့္ အခ်ိန္မ်ဳိးတြင္ ရွယ္ယာအခ်ဳိ႕ကို ျပန္လည္ဝယ္ယူကာ ရွယ္ယာရွင္မ်ား သို႔ျပန္လည္ေပးအပ္ျခင္း။ အခ်ဳိ႕ႏိုင္ငံ မ်ားသည္ ရွယ္ယာေရာင္းခ်ျခင္းမွ ျမတ္စြန္းသည့္ေငြ capital gain ကို အခြန္သက္သာခြင့္ေပးသည္။

ထို႔ အတြက္ အျမတ္ေဝစုေပးျခင္းထက္ ရွယ္ယာျပန္လည္ဝယ္ယူရာမွ ရရွိ ေသာေငြမ်ားျဖင့္ ရွယ္ယာရွင္မ်ားသို႔ ျပန္လည္ေပးအပ္သည့္အတြက္ ရွယ္ ယာရွင္မ်ားအဖို႔ အက်ဳိးပိုမိုျဖစ္ျခင္း။ အခ်ဳိ႕ကုမၸဏီမ်ားသည္ ဝန္ထမ္းမ်ားသို႔ရွယ္ယာမ်ား ေပးေဝရန္ရွိသည့္အတြက္ ေစ်းကြက္မွ ရွယ္ယာ မ်ား ျပန္လည္ဝယ္ယူျခင္း။

လုပ္ငန္းေဆာင္ရြက္မႈစရိတ္ကို ေလွ်ာ့ခ်ရန္အတြက္ ေစ်းကြက္ထဲရွိ ရွယ္ယာအေရအတြက္ အနည္းငယ္ သာပိုင္ဆိုင္ေသာ ရွယ္ယာရွင္မ်ား၏ ရွယ္ယာမ်ားကို ျပန္လည္ဝယ္ယူျခင္း တို႔ျဖစ္ပါသည္။

ရွယ္ယာမ်ား ျပန္လည္ဝယ္ယူ ျခင္းမွာ အခြန္စနစ္ႏွင့္ မ်ားစြာဆက္ ႏႊယ္လ်က္ ရွိပါသည္။ ႏိုင္ငံအေတာ္ မ်ားမ်ားမွ ဤစနစ္ကို တြင္က်ယ္စြာ သံုးစြဲျခင္းမရွိပါ။ အဘယ့္ေၾကာင့္ ဆိုေသာ္ ရွယ္ယာမ်ားေစ်းကြက္မွ ျပန္လည္ဝယ္ယူျခင္းသည္ ကုမၸဏီ အေနျဖင့္ ရွယ္ယာေစ်းကို ႀကိဳးကိုင္လုိသည့္အတြက္ေၾကာင့္ဟု မၾကာ ခဏ ေဝဖန္ခံရေသာေၾကာင့္ ျဖစ္ သည္။

ကုမၸဏီသည္ ျပန္လည္ဝယ္ ယူထားေသာရွယ္ယာမ်ားကို မိမိတို႔ ကိုယ္ပိုင္စာရင္းအတြက္ ထားရွိျခင္း ေၾကာင့္ ယင္းရွယ္ယာအတြက္ မဲေပး ပိုင္ခြင့္မ်ား မရွိေတာ့ျခင္း၊ အျမတ္ ေဝစုေပးရန္ မလိုေတာ့ျခင္း စသည့္ အက်ဳိးမ်ားလည္း ရွိေစပါသည္။

Credit; The Trade Times

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ သတင်းများ

အမေရိကန်ပြည်၊ မင်နီယာပိုလစ်မြို့မှာ ပေ ၂၀ ရှည်တဲ့ ခဲတံကြီးကို နှစ်တိုင်း ချွန်ပေးနေရတဲ့ အကြောင်းရင်း...
အမေရိကန်ပြည်၊ မင်နီယာပိုလစ်မြို့မှာ ပေ ၂၀ ရှည်တဲ့ ခဲတံကြီးကို နှစ်တိုင်း ချွန်ပေးနေရတဲ့ အကြောင်းရင်း...
ကလေးဘဝက မြိုချမိခဲ့တဲ့ သွားတိုက်တံကို ၅၂ နှစ်ကြာမှ ဗိုက်ထဲမှာရှိနေတာ သိရတဲ့အဖြစ်
ကလေးဘဝက မြိုချမိခဲ့တဲ့ သွားတိုက်တံကို ၅၂ နှစ်ကြာမှ ဗိုက်ထဲမှာရှိနေတာ သိရတဲ့အဖြစ်
အမျိုးသားတစ်ဦးက ညစဉ် live လွှင့် ကပြကာ ကင်ဆာရောဂါဖြစ်ပွားနေသော ဇနီးနှင့် သမီးအတွက် ဆေးဖိုးငွေရှာ...
အမျိုးသားတစ်ဦးက ညစဉ် live လွှင့် ကပြကာ ကင်ဆာရောဂါဖြစ်ပွားနေသော ဇနီးနှင့် သမီးအတွက် ဆေးဖိုးငွေရှာ...
တရုတ်ပြည်တွင် လူငယ်တစ်ဦးမှာ ချစ်သူမိန်းကလေးဟောင်းကို မေ့နိုင်ရန်အတွက် တောင်တန်းများဆီသို့ ထွက်သွားရာ ရဲတပ်ဖွဲ့ဝင် ၁၀၀ ဦး၊ ခွေးများ၊ ဒရုန်းများ ၊ အသံလှိုင်းဖြင့် ခြေရာခံသည့် စက်များဖြင့် ရှာဖွေခဲ့ရ...
တရုတ်ပြည်တွင် လူငယ်တစ်ဦးမှာ ချစ်သူမိန်းကလေးဟောင်းကို မေ့နိုင်ရန်အတွက် တောင်တန်းများဆီသို့ ထွက်သွားရာ ရဲတပ်ဖွဲ့ဝင် ၁၀၀ ဦး၊ ခွေးများ၊ ဒရုန်းများ ၊ အသံလှိုင်းဖြင့် ခြေရာခံသည့် စက်များဖြင့် ရှာဖွေခဲ့ရ...
စင်္ကာပူတွင် နေအိမ်မှ နှင်ချခံရမည်စိုးရိမ်သောကြောင့် မွေးစားဖခင်ကို ဓားဖြင့် အချက် ၃၀ ကျော်ခုတ်ကာ ရက်ရက်စက်စက်သတ်ဖြတ်ခဲ့သော မွေးစားသမီးအား တရားရုံးက ထောင်ဒဏ် ၁၈ နှစ်ချမှတ်...
စင်္ကာပူတွင် နေအိမ်မှ နှင်ချခံရမည်စိုးရိမ်သောကြောင့် မွေးစားဖခင်ကို ဓားဖြင့် အချက် ၃၀ ကျော်ခုတ်ကာ ရက်ရက်စက်စက်သတ်ဖြတ်ခဲ့သော မွေးစားသမီးအား တရားရုံးက ထောင်ဒဏ် ၁၈ နှစ်ချမှတ်...
ပါမောက္ခတစ်ဦးက ဘီအီးဒီကျောင်းသူကို မဖွယ်မရာလုပ်လို့ ကျောင်းသူ မီးရှို့သတ်သေသွား တဲ့ကိစ္စ အိန္ဒိယတစ်နိုင်ငံလုံး ဂယက်ရိုက် တုန်လှုပ်ခြောက်ခြားနေ...
ပါမောက္ခတစ်ဦးက ဘီအီးဒီကျောင်းသူကို မဖွယ်မရာလုပ်လို့ ကျောင်းသူ မီးရှို့သတ်သေသွား တဲ့ကိစ္စ အိန္ဒိယတစ်နိုင်ငံလုံး ဂယက်ရိုက် တုန်လှုပ်ခြောက်ခြားနေ...
ဂန်ဆောဟု လူသိများသော ကိုရီးယား ရုပ်ရှင်မင်းသမီး Kang Seo Ha အစာအိမ်ကင်ဆာ အဆင့် ၄ ဖြင့် ကွယ်လွန်ရှာ...
ဂန်ဆောဟု လူသိများသော ကိုရီးယား ရုပ်ရှင်မင်းသမီး Kang Seo Ha အစာအိမ်ကင်ဆာ အဆင့် ၄ ဖြင့် ကွယ်လွန်ရှာ...
[ငါးဟင်းကြိုက်သူတွေ သတိပြုစရာ] ထိုင်းတွင် ငါးရိုးစူးသော အမျိုးသမီးတစ်ဦး လည်ပင်းအပြင်ဘက်သို့ ငါးရိုးဖောက်ထွက်လာမှု နာမည်ကြီးနေ...
[ငါးဟင်းကြိုက်သူတွေ သတိပြုစရာ] ထိုင်းတွင် ငါးရိုးစူးသော အမျိုးသမီးတစ်ဦး လည်ပင်းအပြင်ဘက်သို့ ငါးရိုးဖောက်ထွက်လာမှု နာမည်ကြီးနေ...
တရုတ်ပြည်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးက အလုပ်နှင့် အိမ်ထောင်ရေးမှာ အဓိပ္ပာယ်မရှိဟု ယူဆကာ ယွမ် ၁၀၀၀၀ (ဒေါ်လာ ၁၄၀၀) ရသောအလုပ်မှ နှုတ်ထွက်ကာ်လှိုဏ်ဂူတစ်ခုထဲတွင် နေထိုင်လျက်ရှိပုံ...
တရုတ်ပြည်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးက အလုပ်နှင့် အိမ်ထောင်ရေးမှာ အဓိပ္ပာယ်မရှိဟု ယူဆကာ ယွမ် ၁၀၀၀၀ (ဒေါ်လာ ၁၄၀၀) ရသောအလုပ်မှ နှုတ်ထွက်ကာ်လှိုဏ်ဂူတစ်ခုထဲတွင် နေထိုင်လျက်ရှိပုံ...
အလုပ်စားပွဲသို့ လှေကားဖြင့်တက်ရသော ရေကူးကန်ထဲတွင် ဆောက်လုပ်ထားသည့် ထူးဆန်းသော ရုံးခန်း
အလုပ်စားပွဲသို့ လှေကားဖြင့်တက်ရသော ရေကူးကန်ထဲတွင် ဆောက်လုပ်ထားသည့် ထူးဆန်းသော ရုံးခန်း

ရောင်းရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

သိုင်းလောကရဲ့ စိန်ခေါ်သံတွင် လင့်ဟူးချုန်းအဖြစ် သရုပ်ဆောင်ကာ နာမည်ကြီးခဲ့သူ ရုပ်ရှင်မင်းသား လီယဖန်နှင့် ဇနီးတို့ စီးပွား
သိုင်းလောကရဲ့ စိန်ခေါ်သံတွင် လင့်ဟူးချုန်းအဖြစ် သရုပ်ဆောင်ကာ နာမည်ကြီးခဲ့သူ ရုပ်ရှင်မင်းသား လီယဖန်နှင့် ဇနီးတို့ စီးပွား
ထိုင်ဝမ်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ သံချေးတက်နေသော ဓာတ်ဘူးကို ၁၀ နှစ်ကြာ အသုံးပြုခဲ့ရာမှ ခဲဆိပ်သင့်ကာ သေဆုံးသွားသည့်အဖြစ် ဟို
ထိုင်ဝမ်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ သံချေးတက်နေသော ဓာတ်ဘူးကို ၁၀ နှစ်ကြာ အသုံးပြုခဲ့ရာမှ ခဲဆိပ်သင့်ကာ သေဆုံးသွားသည့်အဖြစ် ဟို
ဓာတ်လှေကားထဲ ပိတ်မိတဲ့အခါ ဘာလုပ်ရမလဲ
ဓာတ်လှေကားထဲ ပိတ်မိတဲ့အခါ ဘာလုပ်ရမလဲ
သြစတေးလျတွင် အမျိုးသားတစ်ဦးက ၇ နှစ်ကြာအချိန်ယူကာ ဘူးခွံ၊ ပုလင်းခွံပေါင်း ၄၅၀,၀၀၀ ကောက်ယူစုဆောင်းခဲ့ကာ ရောင်းရငွေဖြင့် အိ
သြစတေးလျတွင် အမျိုးသားတစ်ဦးက ၇ နှစ်ကြာအချိန်ယူကာ ဘူးခွံ၊ ပုလင်းခွံပေါင်း ၄၅၀,၀၀၀ ကောက်ယူစုဆောင်းခဲ့ကာ ရောင်းရငွေဖြင့် အိ
အမေဇုန်မိုးသစ်တောထဲက မြေဧက ၄ သိန်းကို ဘေးမဲ့ကြိုးဝိုင်းသတ်မှတ်ပေးမယ်ဆိုပြီး ဝယ်ခဲ့တဲ့ ဆွီဒင်ဘီလျံနာ သစ်ပင်ပေါင်း ၂၃၀,၀၀၀
အမေဇုန်မိုးသစ်တောထဲက မြေဧက ၄ သိန်းကို ဘေးမဲ့ကြိုးဝိုင်းသတ်မှတ်ပေးမယ်ဆိုပြီး ဝယ်ခဲ့တဲ့ ဆွီဒင်ဘီလျံနာ သစ်ပင်ပေါင်း ၂၃၀,၀၀၀
ဂါနာတွင် အရက်သမားများအသင်းက ရက်သတ္တ ၃ ပတ်အတွင်း အရက်ဈေးများ လျှော့ချပေးရန် အစိုးရကို ရာဇသံပေးထားမှု သတင်းကြီးနေ
ဂါနာတွင် အရက်သမားများအသင်းက ရက်သတ္တ ၃ ပတ်အတွင်း အရက်ဈေးများ လျှော့ချပေးရန် အစိုးရကို ရာဇသံပေးထားမှု သတင်းကြီးနေ
တရုတ်ပြည်တွင် တောင့်တောင့်ဖြောင့်ဖြောင့် အမျိုးသားတို့က ဝန်ဆောင်ခ ၅ မိနစ်လျှင် ၇ ဒေါ်လာယူကာ မိန်းကလေးများကို ဖက်ထားပေးသည
တရုတ်ပြည်တွင် တောင့်တောင့်ဖြောင့်ဖြောင့် အမျိုးသားတို့က ဝန်ဆောင်ခ ၅ မိနစ်လျှင် ၇ ဒေါ်လာယူကာ မိန်းကလေးများကို ဖက်ထားပေးသည
ဗြိတိန်ဇနီးမောင်နှံက အီတလီမှ စတုရန်းပေ ၂၁၅၀၀ ကျယ်ဝန်းသော စွန့်ပစ်ခံ ၁၆ ရာစု နန်းတော်ကြီးကို ဒေါ်လာ ၇၅၀,၀၀၀ မျှဖြင့် ဝယ်ယ
ဗြိတိန်ဇနီးမောင်နှံက အီတလီမှ စတုရန်းပေ ၂၁၅၀၀ ကျယ်ဝန်းသော စွန့်ပစ်ခံ ၁၆ ရာစု နန်းတော်ကြီးကို ဒေါ်လာ ၇၅၀,၀၀၀ မျှဖြင့် ဝယ်ယ
စီရော်နယ်ဒို၏ ဇီဝကမ္မအသက်မှာ ၂၀ ကျော်သာရှိသေးကြောင်း ဆော်ဒီသိပ္ပံပညာရှင်ပြောကြား
စီရော်နယ်ဒို၏ ဇီဝကမ္မအသက်မှာ ၂၀ ကျော်သာရှိသေးကြောင်း ဆော်ဒီသိပ္ပံပညာရှင်ပြောကြား
သိုင်းလောကရဲ့ စိန်ခေါ်သံတွင် လင့်ဟူးချုန်းအဖြစ် သရုပ်ဆောင်ကာ နာမည်ကြီးခဲ့သူ ရုပ်ရှင်မင်းသား လီယဖန်က အကြွေးပိကာ စီးပွားရေ
သိုင်းလောကရဲ့ စိန်ခေါ်သံတွင် လင့်ဟူးချုန်းအဖြစ် သရုပ်ဆောင်ကာ နာမည်ကြီးခဲ့သူ ရုပ်ရှင်မင်းသား လီယဖန်က အကြွေးပိကာ စီးပွားရေ
Royal Theikdi Condo

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service