ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈပမာဏမ်ားၿပီး အေရာင္းအဝယ္ေအးျခင္းေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ား အခက္ေတြ႕

အိမ္ျခံေျမႏွင့္ ပတ္သက္၍ အေဆာက္အအုံ ေဆာက္လုပ္ ေရာင္းခ်ေနေသာ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအေနျဖင့္ တိုက္ခန္း မ်ား၊ ကြန္ဒိုအေဆာက္အအုံမ်ား ေဆာက္လုပ္ ေရာင္းခ်မႈမ်ားမွာ ဝယ္လိုအားနည္းပါးေနျခင္းေၾကာင့္အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအေနျဖင့္ဆက္လက္ရပ္တည္ရန္အခက္အခဲ ျဖစ္ေနေၾကာင္း သိရသည္။

အေဆာက္အအံုတစ္ခု တည္ ေဆာက္ရန္အတြက္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ေငြေၾကးပမာဏမွာ က်ပ္ဘီလ်ံႏွင့္ ခ်ီ၍ ကုန္က်မႈမ်ား ရွိၿပီး ျပန္လည္ ေရာင္းခ်သည့္အခါ ဝယ္ယူမည့္သူ နည္းပါးျခင္းေၾကာင့္ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအေနျဖင့္ အရင္း ျပန္ရရန္ထက္ ဘဏ္အတိုးႏႈန္း ကာမိ႐ံုသာ ရွိေၾကာင္း ေတာ္ဝင္ မိသားစု ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း ဥကၠ႒ဦးကိုကိုေထြးက ေျပာသည္။

”ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းႀကီး ၿပိဳက်ပ်က္စီးသြားရင္ေတာ့ တျခား လုပ္ ငန္းေတြလည္း ထိခိုက္ႏိုင္တယ္။ ၿပီးခဲ့တဲ့လက သမၼတအၾကံေပးကို လည္း သြားေျပာတယ္။ ဒီအတိုင္း သာ ဆက္သြားေနရင္ ေဆာက္လုပ္ ေရးလုပ္ငန္းေတြ ရပ္သြားၿပီး ျမန္မာ ျပည္ရဲ႕ စီးပြားေရးေတြလည္း ရပ္သြား ႏိုင္တဲ့အတြက္ တိုင္းျပည္ရဲ႕ စီးပြားေရး အတြက္ ျပန္ၿပီး ကယ္ဆယ္ဖို႔ လိုတယ္ လို႔ေျပာေတာ့ အစိုးရအေနနဲ႔ ဘယ္လို ပါဝင္ပတ္သက္ရမွာလဲလို႔ ျပန္ေမး တယ္။ အလုပ္ရွင္နဲ႔ အလုပ္သမား ျပႆနာပဲ ျဖစ္ျဖစ္၊ အိမ္ျခံေျမ ျပႆနာပဲျဖစ္ျဖစ္ သက္ဆိုင္ရာ ေတြက ျပႆနာကို နည္းႏိုင္သမွ် နည္းေအာင္ စီမံခန္႔ခြဲရမွာပါ” ဟု ေတာ္ဝင္မိသားစုေဆာက္လုပ္ေရး ဥကၠ႒ဦးကိုကိုေထြးက ေျပာသည္။

ယေန႔ေခတ္ အေဆာက္အအုံ တစ္ခု ေဆာက္ရန္ ေျမကြက္မွာ က်ပ္သိန္း ၅ဝ,ဝဝဝ ခန္႔ ေစ်းေပါက္ ၿပီး အေဆာက္အအုံ ေဆာက္လုပ္ ၿပီးစီးပါက က်ပ္ မီလ်ံေပါင္းမ်ားစြာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရျခင္းေၾကာင့္ ယခင္ ေခတ္ကထက္ ေငြေၾကးေဖာင္းပြမႈ ပိုမိုမ်ားျပားလာေၾကာင္း ေဆာက္ လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ အသိုင္းအဝိုင္း ထံမွ သိရသည္။

”အေဆာက္အအုံတစ္လံုးကို ေဆာက္ဖို႔အတြက္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရတဲ့ ေငြေၾကးေတြ မ်ားလြန္းလို႔ ဘဏ္က ေန ဘီလ်ံ ၂ဝ ေလာက္ ေခ်းထား ရတယ္။ ကိုယ့္အေနနဲ႔ အေၾကြးေတြ ေတာ္ေတာ္ မ်ားေနၿပီလို႔ ထင္ထား တာ။ တျခားလုပ္ငန္းရွင္ေတြဆိုရင္ ဘီလ်ံ ၅ဝ၊ ၆ဝ ေလာက္ အထိ ေခ်းထားရတယ္”ဟု ေတာ္ဝင္ မိသားစုေဆာက္လုပ္ေရး ဥကၠ႒ ဦးကိုကိုေထြးက ေျပာသည္။

၂ဝ၁၁ ခုႏွစ္ ေနာက္ပိုင္းမွ စတင္၍ ကားအေရာင္းအဝယ္၊ ေရႊ အေရာင္းအဝယ္ႏွင့္ ေဒၚလာဝယ္ ေရာင္းသမားမ်ားမွာ အလုပ္မျဖစ္ ျခင္းေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမဘက္သို႔ ျပန္ လည္ ေရာက္ရွိလာၾကေၾကာင္း သိရ သည္။

”နဂိုက ဘဏ္မွာ က်ပ္သိန္း ၁,ဝဝဝ၊ ၂,ဝဝဝ ေလာက္သာ ေခ်း ေပးတယ္။ အခုေနာက္ပိုင္းမွာ သိန္း ၂ဝ,ဝဝဝ၊ ၃ဝ,ဝဝဝ ေလာက္အထိ ေခ်းေပးတဲ့အတြက္ အိမ္ျခံေျမဘက္ ကို ပိုၿပီးရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံလာတာပါ”ဟု iMyanmar House မွ အုပ္ခ်ဳပ္မႈ ဒါ႐ိုက္တာ ဦးေနမင္းသူက ေျပာ သည္။

ယခင္ထက္အစစအရာ ေစ်းႏႈန္း ျမင့္တက္ျခင္းေၾကာင့္ တိုက္ခန္း ေစ်းႏႈန္းမ်ားႏွင့္ ကြန္ဒိုေစ်းႏႈန္းမ်ား မွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထားရသည့္ ေငြေၾကး ပမာဏႏွင့္ တည္ေဆာက္ခ်ိန္ ၾကာျမင့္သည့္ အခ်ိန္ကာလမ်ားကိုပါ ထည့္သြင္း တြက္ခ်က္ထားျခင္း ေၾကာင့္ ေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ အဆမတန္ ျမင့္တက္ခဲ့ရေၾကာင္း သိရသည္။

”ဒါေၾကာင့္ ဘဏ္ေတြကေန အေဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္မယ့္ Developer ေတြကို မေခ်းဘဲ ဝယ္ယူ သူေတြကို ေခ်းရင္ ဝယ္ယူမယ့္သူ ေတြက တိုက္ခန္းတစ္ခန္းက က်ပ္ သိန္း ၂,ဝဝဝ က်ရင္ က်ပ္သိန္း ၅ဝဝ ကို အရင္ေပး၊ က်န္တဲ့ က်ပ္သိန္း ၁,၅ဝဝ ကို ဘဏ္ကေနေခ်းေပး၊ ဒါဆို ရင္ င္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထားတဲ့ ေငြလည္း အျမန္ဆံုးျပန္ေပၚမယ္၊ ေနာက္ထပ္အိမ္ရာသစ္ေတြလည္း
ေဖာ္ေဆာင္ ေပးႏိုင္မွာပါ။

အခုေတာ့ အေဆာက္ အအုံေဆာက္ၿပီး တစ္ႏွစ္လံုးေနမွ ၁ဝ ခန္းေလာက္ ေရာင္းရေတာ့ ဘဏ္အတိုးေပးႏုိင္႐ံုပဲ ရွိပါတယ္။ က်န္တဲ့ အရင္းေတြက ျမဳပ္ေနေတာ့ ေနာက္ထပ္ အိမ္ရာေတြမေဖာ္ႏိုင္ ေတာ့ဘူးေပါ့”ဟု ေတာ္ဝင္မိသားစု ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း ဥကၠ႒ ဦးကိုကိုေထြးက ေျပာသည္။

Credit: thetradetimes