ႏိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ မႈမ်ား ေစာင့္ၾကည့္ ကာလသို႔ ေရာက္ရွိလာ သျဖင့္ ေလးႏွစ္ေက်ာ္ အတြင္း ပထမဆံုး အႀကိမ္အျဖစ္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ႐ံုးခန္းငွားရမ္းခမ်ား စတင္တံု႔ဆိုင္း

ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ေရြးေကာက္ပြဲကာလ နီးကပ္ေနၿပီျဖစ္ၿပီး ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ မ်ား ေစာင့္ ၾကည့္ေနသည့္ ကာလသို႔ ေရာက္ရွိလာသျဖင့္ ၿပီးခဲ့သည့္ ေလးႏွစ္ေက်ာ္ကာလအတြင္း ပထမဆံုးအႀကိမ္အျဖစ္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ႐ံုးခန္းသံုးေနရာ ငွားရမ္းခမ်ား စတင္တုံ႔ဆိုင္းသြားေၾကာင္း အဆိုပါေစ်းကြက္ အေျခအေနမ်ားအရ သိရသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံ ကုန္သည္စက္မႈလက္မႈ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းခ်ဳပ္ UMFCCI ၏ တရား၀င္ သုေတသနကုမၸဏီ New Crossroads Asia (NCRA) ၏ အိမ္ျခံေျမဆိုင္ရာအစီရင္ခံစာတြင္လည္း ေလးႏွစ္ေက်ာ္ကာလအတြင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ငွားရမ္းခမ်ား တုံ႔ဆိုင္းသြားေၾကာင္း ေဖာ္ျပထားသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ အစိုးရသစ္လက္ထက္ ၂၀၁၁ ခုႏွစ္မွစတင္ကာ စီးပြားေရးၿမိဳ႕ေတာ္ ရန္ကုန္တြင္ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ား အလြန္ျမင့္တက္လာခဲ့ၿပီး ၂၀၁၂ ခုႏွစ္ႏွင့္ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္အၾကားတြင္ အဓိက စီးပြားေရး ေနရာမ်ားတြင္ အိမ္ျခံေျမငွားရမ္းခမ်ားမွာ ႏွစ္ဆနီးပါး ျမင့္တက္လာခဲ့သည္။

ယခု ၂၀၁၅ ခုႏွစ္ အေစာပိုင္းတြင္ အိမ္ျခံေျမငွားရမ္းခမ်ားမွာ ရာခိုင္ႏႈန္း ၂၀ ခန္႔ က်ဆင္းသြားေၾကာင္း ပညာရွင္မ်ားအတြင္ အိမ္ျခံေျမငွားရမ္းမႈမ်ား ျပဳလုပ္ေပးသည့္ ေအဂ်င္စီ Pronto Services မွ မန္ေနဂ်ာ ဦးေရာ္ဘင္ေအာင္စိုးႏိုင္က ေျပာၾကားမႈကို ကိုးကား၍ NCRA ၏ အစီရင္ခံစာထဲတြင္ ေဖာ္ျပခဲ့သည္။

ထိုသုိ႔ အိမ္ျခံေျမငွားရမ္းခမ်ား က်ဆင္းသြားျခင္းမွာ ေစ်းကြက္အတြင္း အိမ္ျခံေျမစီမံကိန္းမ်ား ၿပီးစီးမႈတိုးတက္ လာသျဖင့္ အိမ္ငွားရမ္းမည့္ သူမ်ားအေနႏွင့္ ေရြးခ်ယ္စရာ ပမာဏ ျမင့္တက္လာျခင္းေၾကာင့္လည္း တစ္ခုပါ၀င္ေၾကာင္း သိရသည္။

“႐ံုးခန္းသံုးေနရာ ငွားရမ္းမႈက ႏိုင္ငံရဲ႕ စီးပြားေရးကို ထင္ဟပ္ေစပါတယ္။ စီးပြားေရးေကာင္းရင္ အခန္းေတြ လိုအပ္ခ်က္လည္း ျမင့္တက္လာမွာပဲ။ ဒါေပမဲ့ စီးပြားေရးက႑ေတြ အေတာ္မ်ားမ်ားက စည္းမ်ဥ္းမေသခ်ာမႈေတြနဲ႔ ေနာက္ျပန္ဆြဲေနေတာ့ ႏိုင္ငံျခားသားေတြ ၀င္ေရာက္လာမႈကလည္း အကန္႔အသတ္ ျဖစ္သြားေစပါတယ္” ဟု ႏိုင္ငံတကာ အိမ္ျခံေျမ ၀န္ေဆာင္မႈကုမၸဏီႀကီး Colliers International Myanmar၏မန္ေနဂ်င္းဒါ႐ိုက္တာတိုနီပီကြန္က ေျပာၾကားသည္။

၎က လာမည့္ႏို၀င္ဘာတြင္ က်င္းပမည့္ ေရြးေကာက္ပြဲ အေျခအေနကိုလည္း Colliers International မွ ၾကည့္႐ႈေနေၾကာင္း သိရသည္။

“၂၀၁၁ ခုႏွစ္၊ ဟီလာရီကလင္တန္ ဒီကိုလာတုန္းကလည္း ႏိုင္ငံတကာက စိတ္၀င္စားမႈေတြ အမ်ားႀကီး ျဖစ္ေပၚခဲ့ပါတယ္။လာမယ့္ ႏို၀င္ဘာေရြးေကာက္ပြဲဟာ လြတ္လပ္မွ်တတယ္လို႔ ယူဆဖြယ္ရာ ျဖစ္တယ္ဆိုရင္ လူတိုင္း ဒီကိုလာၾကေတာ့မွာပါ” ဟု ၎က ဆက္လက္ေျပာၾကားသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ႐ံုးခန္းသံုးေနရာမ်ားအတြက္ ငွားရမ္းခမ်ားမွာ အျခားအိမ္နီးခ်င္း ႏိုင္ငံမ်ားႏွင့္ ႏႈိင္းယွဥ္ပါက ႀကီးျမင့္ေနဆဲျဖစ္သည္။

Colliers International ၏ အစီရင္ခံစာ အရ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ ၾသဂုတ္တြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ႐ံုးခန္းေနရာငွားရမ္းခမွာ ေဒသတြင္းတြင္ အျမင့္ဆံုးသို႔ေရာက္ရွိခဲ့ၿပီး တစ္လခ်င္းငွား ရမ္းခမွာ တစ္စတုရန္းေပလ်င္ ၈ ေဒၚလာေစ်း ရွိၿပီး စင္ကာပူႏိုင္ငံတြင္ ထိပ္တန္း႐ံုးခန္း ေန ရာငွားရမ္းခထက္ ၂၁ ရာခိုင္ႏႈန္း ပိုမ်ားခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။

လတ္တေလာ ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္တြင္ ေဆာက္လုပ္ေရးစီမံကိန္း အမ်ားအျပား လုပ္ေဆာင္ေနမႈ၊ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္အတြင္း အခ်ဳိ႕ေသာ ျပႆနာရပ္မ်ားႏွင့္ ႏိုင္ငံတြင္း အေျခအေန အရပ္ရပ္ေၾကာင့္ ေရာင္းလိုအားမ်ားလာၿပီး ၀ယ္လိုအား က်ဆင္းလာေနေၾကာင္း ေစ်းကြက္အတြင္းမွ စံုစမ္းသိရွိရသည္။

လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ စီးပြားေရးအေျခအေနမွာ ႏိုင္ငံတကာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားက ေစာင့္ၾကည့္ေနသည့္ အေနအထား တစ္ရပ္ျဖစ္ေနၿပီး အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ လႈပ္ရွားမႈ နည္းပါးလ်က္ရွိေၾကာင္း အဆိုပါေစ်းကြက္အတြင္းမွ သိရသည္။

၂၀၁၅ ခုႏွစ္အကုန္တြင္ အာဆီယံႏုိင္ငံမ်ားအၾကား လြတ္လပ္စြာ ကုန္သြယ္ေရးဇုန္အျဖစ္ ေဖာ္ေဆာင္မည့္ အာဆီယံစီးပြားေရး အသိုက္အ၀န္းကို စတင္အေကာင္အထည္ ေဖာ္မည္ျဖစ္သည္။

Credit: Eleven Medial Group