ရက္စက္ပါေပ့ ေျမရွင္ရယ္၊ ႀကိဳပြိဳင့္၀ယ္သူေတြ မ်က္ႏွာငယ္

ယခုတေလာ အစိုးရထုတ္ေ၀သည့္ ေၾကးမံု၊ ျမန္မာ့အလင္းသတင္းစာေၾကာ္ျငာမ်ားကို ဖတ္ၾကည့္လိုက္လွ်င္ အိမ္ျခံေျမ တိုက္ခန္းအ႐ႈပ္အရွင္းျပႆနာမ်ားကို အျပန္အလွန္ေျမရွင္ျငင္းခံုေနၾကသည့္ ေရွ႕ေနေၾကာ္ျငာမ်ားကို သာ စိတ္မခ်မ္းသာစရာ ေန႔စဥ္ဖတ္႐ႈေနရပါသည္။ ယခင္က ဆိုလွ်င္ ဤသို႔မဟုတ္ ကန္႔ကြက္ႏိုင္ေၾကာင္း ေၾကာ္ျငာမ်ားကိုသာ အမ်ားဆံုးေတြ႕ရသည္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ အႏွံ႔အျပားတြင္ ျမန္ျမန္၀ယ္၊ ျမန္ျမန္ေရာင္းဖို႔ အတြက္ ကန္႔ကြက္သူရွိမရွိသလိုသျဖင့္ ေရွ႕ေနငွား၍ ေန႔စဥ္ထုတ္အစိုးရသတင္းစာမ်ားတြင္ အၿပိဳင္အဆိုင္ ေၾကာ္ျငာၾကေလ့ရွိသည္ကို ေတြ႕ျမင္ရသည္။

တစ္ခါက တစ္ဘ၀ျပန္လည္သတိရေနၾက
အိမ္ျခံေျမေတြ ေရာင္းၾက၀ယ္ၾကသူရွိသလို တိုက္ခန္းကိုမွ အစြဲအလန္းႀကီးစြာ ၀ယ္ေရာင္းၾကသူမ်ားလည္းရွိ သည္။ ေျမကြက္ပဲေရာင္းေရာင္း၊ တိုက္ခန္းပဲေရာင္းေရာင္း အ႐ံႈးဆိုတာ မရွိခဲ့ၾကသည္မို႔ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ႀကီးမွာ ေရာင္းသူ၀ယ္သူ ပြဲစားမ်ားျဖင့္ စည္ကားခဲ့သည္မွာ ထိုစဥ္က ပါ၀င္ခဲ့သူမ်ားအဖို႔ ေမ့ႏိုင္ၾကမည္မထင္ပါ။ မိမိတို႔ ၿမိဳးၿမိဳးျမက္ျမက္အျမတ္ရသည့္ကာလမ်ားကိုလည္း အိပ္မက္သဖြယ္ တႏုန္႔ႏုန္႔ ျနပ္လည္ခံစားသတိရေနဦးမည္ သာျဖစ္သည္။

ေျမရွင္ေတြက ကန္ထ႐ိုက္တာကို ေမွ်ာ္ေနတဲ့ကာလ
ခုေတာ့လည္း ဤသို႔မဟုတ္ပါလား။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းႀကီး ျပန္လည္စေတာ့မည္ဟု တရား၀င္ေၾကျငာထား ေပမယ့္ အိမ္ျခံေျမေလာက္သာမ်ားမွာ ယခင္ႏွစ္မ်ားက သို႔မဟုတ္ လႈပ္လႈပ္ရွားရွားမရွိ ေသြးေအးေအးပင္ အေျခ အေနကို ေစာင့္ၾကည့္ေနၾကသည္။ အေနအထားမ်ဳိးမွာရွိေနသည္။ သို႔ေသာ္ အေရာင္းအ၀ယ္မ်ား ေအးေနေပမယ့္ မေအးႏိုင္သူမ်ားမွာ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ေဆာက္လုပ္ေနသူႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ဆဲ ေဆာက္လုပ္မည့္ ေျမရွင္မ်ားပင္ ျဖစ္ေတာ့သည္။

ေတြ႕ရင္ေျပာေပးပါ။ သတိရေနတာ ကန္ထ႐ိုက္တာ
တခ်ဳိ႕ကန္ထ႐ိုက္တာမ်ားမွာ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္မွ အိမ္ေဆာက္လုပ္ခြင့္ရ၍ ေဆာက္လုပ္ဆဲကာလတြင္ ႀကိဳပြိဳင့္ ၀ယ္မည့္သူမ်ားမရွိ၍ ဆက္လက္ေဆာက္လုပ္ျခင္း မျပဳေတာ့ဘဲ ေျမရွင္အား အေၾကာင္းအမ်ဳိးမ်ဳိးျပ၍ ေရွာင္ေန တတ္ၾကသည္။ လက္ကိုင္ဖုန္းမ်ားကို ပိတ္ထားၾကသည္အထိ အဆက္အသြယ္ျဖတ္ထားၾကသည္။ ထိုအခါ သတင္းစာမွ ကန္ထ႐ိုက္တာ ဦးေဘာစိႏွင့္ အမ်ားသိေစရန္ သတိေပးေၾကျငာျခင္းဆိုၿပီး ေရွ႕ေနငွား၍ ေၾကာ္ျငာ သည္ကို ေတြ႕ရသည္။
ရက္စက္ပါေပ့ ေျမရွင္ရယ္ ႀကိဳပြိဳင့္၀ယ္သူေတြ မ်က္ႏွာငယ္
သတင္းစာေၾကျငာခ်က္တစ္ခုတြင္ စာခ်ဳပ္ပါပဋိညာဥ္ကို ဦးေဘာစိမွ ေဖာက္ဖ်က္ခဲ့ၿပီး လံုး၀အဆက္အသြယ္ မလုပ္ေတာ့ပါသျဖင့္ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္စာခ်ဳပ္ကို အိမ္ရွင္/ေျမရွင္ဘက္မွ ဖ်က္သိမ္းလိုက္ေၾကာင္း ေၾကျငာအပ္ပါ သည္။ အဆိုပါအေဆာက္အအံုရွိ က်န္အစိတ္အပိုင္းမ်ားကို အိမ္ရွင္/ေျမရွင္၏ အစီအစဥ္ျဖင့္ ဆက္လက္ေဆာင္ ရြက္သြားမည္ျဖစ္ပါသည္။

သို႔ျဖစ္ပါ၍ ဦးေဘာစိႏွင့္ ႀကိဳပြိဳင့္အခန္းအေရာင္းအ၀ယ္ အေပါင္အႏွံျပဳလုပ္ထားသူမ်ားသည္ ဦးေဘာစိႏွင့္သာ ဆက္သြယ္ေဆာင္ရြက္ၾကပါရန္ႏွင့္ အိမ္ရွင္/ေျမရွင္မွ လံု၀တာ၀န္ယူေျဖရွင္းေပးမည္မဟုတ္ေၾကာင္း ေၾကညာ အပ္ပါသည္။ မိမိတို႔ ေဆာက္လုပ္ဆဲေျမႏွင့္ အေဆာက္အအံုေပၚတြင္ ေျမရွင္၏ ခြင့္ျပဳခ်က္မရွိဘဲ က်ဴးေက်ာ္၀င္ ေရာက္ေနထိုင္ျခင္းမျပဳၾကရန္ႏွင့္ ျပဳလုပ္ခဲ့လွ်င္ တည္ဆဲဥပေဒအရ ထိေရာက္စြာ အေရးယူေဆာင္ရြက္သြားမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း အသိေပးေၾကျငာအပ္ပါသည္ဟု ေရွ႕ေနျဖင့္ ေၾကာ္ျငာထားသည္ကို ေတြ႕ရပါသည္။

ႀကိဳပြိဳင့္၀ယ္သူမ်ား ေမ်ာက္သစ္ကိုင္းလြတ္ ဥပမာႏွင့္တူ
ဤေၾကညာခ်က္အရဆိုလွ်င္ ေဆာက္လက္စအေဆာက္အံုကို ကန္ထ႐ိုက္တာရမည့္ အခန္းမ်ားကို ႀကိဳပြိင့္၀ယ္ ထားသူမ်ားအဖို႔ ဆုပ္လည္းစူး၊ စားလည္း႐ူး ပဒိုင္းသီးကိုင္မိသလို အျဖစ္မ်ဳိးႏွင့္ ၾကံဳရေတာ့သည္။ ေဆာက္လုပ္ဆဲမၿပီးေသးသည့္ မိမိရမည့္ အခန္းကိုလည္း တက္ၾကည့္ဖို႔ေနေနသာသာ ေဆာက္လုပ္ဆဲ ေျမကြက္အတြင္း၀င္ၾကည့္လွ်င္ပင္ ေျမရွင္က ပိုင္နက္က်ဴးလြန္မႈျဖင့္ တရားစြဲခံရႏိုင္သည္။ ကန္ထ႐ိုက္တာ ေရာင္းသည့္တိုက္ခန္းေျမရွင္ႏွင့္ မသက္ဆိုင္ဘူး ျငင္းဆန္ထားသျဖင့္ ေငြေပးေငြယူ ျပဳလုပ္ထားသည့္ ကန္ထ႐ိုက္တာကို လိုက္ရွာျပန္လွ်င္လည္း ပုန္းသူဆိုတာ ေတြ႕ႏိုင္ခဲဆိုတဲ့ သီခ်င္းစာသားေလးလို ဘယ္အရပ္ ဘယ္ဌာနဆီ ေရာက္ေနၿပီလဲ မသိႏိုင္။ ႀကိဳပြိဳင့္၀ယ္ထားသူမားအဖို႔ ေျမြပါလည္းဆံုး၊ သားလည္းဆံုး ကိန္း ဆိုက္ေတာ့သည္။
ဘာပဲျဖစ္ျဖစ္ ေမ်ာက္သစ္ကိုင္းလြတ္သလို မျဖစ္ရေအာင္ မေတြ႕ေတြ႕ေအာင္ ရွာရေတာ့မည္။ ေပ်ာက္ေသာ သူရွာလွ်င္ေတြ႕ဆိုတဲ့ ဆိုထံုးႏွလံုးမူၿပီး ရွာေပေတာ့ ေတြ႕သည္ႏွင့္ ႀကိဳပြိဳင့္ေပးထားတာေငြမ်ား ရလိုမႈ တရားစြဲ ေတာင္းရေပေတာ့မည္။ နစ္နာဆံုး႐ံႈးသူကိုယ္တိုင္စြဲဆိုရေသာ အမႈမ်ဳိးျဖစ္၍ ထိုအမႈမ်ဳိးကို တရားမမႈဟုေခၚ သည္။
ႀကိဳပြိဳင့္ေငြမ်ား ျပန္မေပး၍ ကန္ထ႐ိုက္တာအား တရားစြဲခဲ့လွ်င္ ေတြ႕ၾကံဳရမည့္ အဆင့္ဆင့္ကိစၥမ်ား
တရားမမႈဆိုသည့္သေဘာမွာ အမႈစြဲဆိုသူကို တရားလိုဟုေခၚသည္။

ႀကိဳပြိဳင့္ေငြမ်ားကို ယူသြားသူကို တရားၿပိဳင္ဟုေခၚသည္။ တရားၿပိဳင္ဆိုသည့္ စကားအတိုင္း အမွန္တရားကို သူ႔ဘက္ကိုယ့္ဘက္ ၿပိဳင္ဆိုင္ျခင္းျဖစ္သည္။ တရားမမႈ၏ ထူးျခားခ်က္မွာ တရားလို တရားၿပိဳင္မ်ားသည္ မိမိတို႔ ကိုယ္တိုင္ ႐ံုးခ်ိန္းတိုင္းလာရန္ အခက္အခဲရွိပါက ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ (Sp, Gp)ျဖစ္လည္း အမႈရင္ဆိုင္ခြင့္ရွိ သည္။
သို႔ေသာ္ အမႈ႐ံႈးနိမ့္ၿပီး ႀကိဳပြိဳင့္ယူထားေသာေငြမ်ားကို ျပန္ဆပ္ရမည့္အခ်ိန္တြင္ တရားၿပိဳင္ကိုယ္တိုင္အမႈ ရင္ဆိုင္ရပါသည္။ ႀကိဳပြိဳင့္ေငြမ်ားမ်ားကို ျပန္ေပးလွ်င္ အမႈပိတ္ေပးသည္။ မေပးႏိုင္ပါက တရားၿပိဳင္ (ကန္ထ႐ိုက္ပိုင္)ဆိုင္ေသာ ေျမႏွင့္ အေဆာက္အအံုတို႔ တရား႐ံုးမွ ေလလံတင္ေရာင္းခ်ေပးသည္။ မိမိေငြမ်ားျပန္ရလွ်င္ က်န္သည့္ေငြမ်ားကို တရား႐ံုးက တရား႐ံႈးအား ျပန္ေပးသည္။ တရား႐ံုးက လံုး၀မေပးႏုိင္လွ်င္ တရားမ ေထာင္ခ်သည္။ တရားမ ေထာင္ခ်လွ်င္ျဖင့္ ေထာင္က်သူ စားစရိတ္ကို တရားႏိုင္မ်ားက ေပးရသည္။
မခ်စ္ေသာ္လည္း ေအာင့္ကာ နမ္းၾကပါ။

( ၁) ခုရွင္းျပခ်က္မ်ားကို အျပန္ျပန္အလွန္လွန္စဥ္းစားပါ။ ေငြကုန္က်ခံ၍ တရားစြဲလွ်င္ေတာ့ ေကာင္းမည္လား။ အိမ္ျခံေျမတိုက္ခန္းေစ်းမ်ား ျပန္ေတာင္းလာမည့္ အခ်ိန္ကို ေစာင့္ၿပီး ကန္ထ႐ိုက္တာႏွင့္ ေတြ႕ဆံုၫွိႏိႈင္းမလား။ အခ်ိန္ကာလေတြ ရွိေနပါေသးသည္။ ေလာဘကို ေရွ႕တန္းတင္လွ်င္ အလိုႀကီးအရနည္း ျဖစ္တတ္သည္။ ေဒါသကို ေရွ႕တန္းတင္လွ်င္ အမွားမ်ားတတ္သည္။ အေကာင္းဆံုးကေတာ့ ေျမရွင္ ကန္ထ႐ိုက္တာ ႀကိဳပြိဳင့္ ၀ယ္မ်ား ေမတၱာတရားျဖင့္ ညႇိႏိႈင္းေတြ႕ဆံုအေျဖရွာၾကလွ်င္ အေကာင္းဆံုးပါဟု အၾကံေကာင္း တင္ျပလိုက္ရပါ သည္။
ေမတၲာဆိုတာ ခြင့္လႊတ္ျခင္းပါ။

လႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေန ေမာင္ေကာင္းေဖ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com