အေရးႀကီးတဲ့ စရန္စာခ်ဳပ္

အေရးႀကီးတဲ့ စရန္စာခ်ဳပ္ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
16 Mar 2015 11:25 am တွင် တင်ခဲ့သည်
5076 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by နှင်းအိခင်

ၿပီးခဲ့တဲ့လထဲမွာ ေျမကြက္တစ္ကြက္ အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္ပါတယ္။ ေသေသခ်ာခ်ာ စရန္ ခ်ၾကတာပါပဲ။ ၿပီးေတာ့ ပ်က္တယ္။ ပထမေတာ့ ေအးေအးေဆးေဆး ႐ွင္းၾကတယ္။ ေနာက္ေတာ့ အႏိုုင္လုု ေျပာၾက ဆိုုၾကကေန စကားမ်ားၾကရတယ္။ ကြ်န္မအထင္ေတာ့ ႏွစ္ဖက္ပဲြစားေတြမွာ တိက်တဲ့ အသိေတြ ႐ိွၾကပံုု မရပါဘူး ဆရာ။

စရန္စာခ်ဳပ္ကိုု ဘယ္လိုု ခ်ဳပ္သင့္တယ္ ဆိုုတာရယ္၊စရန္ ပ်က္ခဲ့ၾကရင္ ဘယ္လိုု လုုပ္ၾကရမယ္ ဆိုုတာေလးကိုု ႐ွင္းျပပါလား ဆရာ။

ဒါ အၿမဲ ျဖစ္တတ္တဲ့ ျပႆနာပါပဲ။ ေျမကြက္၊ တိုုက္ေတြကိုု လိုုက္ၾကည့္ရင္း ႀကိဳက္တာေတြ.တယ္။ အေၾကာင္းေၾကာင္းေၾကာင့္ ျမန္ျမန္ စရန္ခ်ၾကတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ေ႐ွ.ေနႀကီးေတြ မပါျဖစ္တာကလည္း မ်ားပါတယ္။ ေ႐ွ.ေနႀကီးေတြ မပါတဲ့ စရန္ပဲြေတြမွာ အိမ္ၿခံအက်ိဳးေဆာင္ေတြကပဲ ဦးေဆာင္ရမွာပါ။

တခ်ိဳ႕အက်ိဳးေဆာင္ႀကီးမ်ားနဲ႔ ေရာင္းသူ၊ ဝယ္သူတိုု႔က စရန္စာခ်ဳပ္ကိုု လြယ္လြယ္ပဲ ေရးခ်င္ၾကတယ္။ အဲဒီလိုုအခါမ်ိဳးမွာ အကိ်ဳးေဆာင္ေတြကလည္း ကိုုယ့္ဘက္က လွ်ာ႐ွည္ရာ ေရာက္မွာ စိုုးတာရယ္၊ စရန္ခ်မွ ပဲြခ ရမွာရယ္ေၾကာင့္ စရန္စာခ်ဳပ္ကိုု လြယ္လြယ္ ခ်ဳပ္ၾက၊ ေရးၾကနဲ႔ စၿပီး မွားစရာေတြ ျဖစ္ကုုန္တာေပါ့။

စရန္စာခ်ဳပ္ ဆိုုတာ ေျပာေတာ့သာ စရန္စာခ်ဳပ္၊ တကယ္ေတာ့အဓိက အက်ဆံုုး စာခ်ဳပ္ပါ။ ေရာင္းဝယ္ျခင္း ၿပီးဆံုုး ဇာတ္သိမ္းတဲ့အထိ ပါသြားမယ့္ စာခ်ဳပ္ပါ။

ဒါေၾကာင့္ လြယ္လြယ္ဝယ္လိုု႔ရတဲ့ စာခ်ဳပ္ပံုုစံထဲမွာ ပါသည္ျဖစ္ေစ၊ မပါသည္ျဖစ္ေစ ေရာင္းသူ၊ ဝယ္သူတိုု႔ရဲ႕ ျဖစ္ခ်င္တဲ့ ဆႏၵေတြကိုု ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ သေဘာတူေအာင္ ညိွၿပီး စံုုစံုုလင္လင္ကိုု ေရးၾကရမွာပါ။ စာခ်ဳပ္ နည္းနည္းပါးပါး ႐ွည္ခ်င္လည္း ႐ွည္ပါေစ၊ ျပည့္စံုုဖိုု႔က အဓိကပါ။

ၿပီးေတာ့ စရန္စာခ်ဳပ္မွာ လက္မွတ္ထိုုးၾကတဲ့ အသိသက္ေသ ႏွစ္ဦးကိုုလည္း နာမည္၊ မွတ္ပံုုတင္၊ ေနရပ္၊ ဖုုန္းနံပါတ္က စလိုု႔ စံုုစံုုလင္လင္ ရယူထားရပါမယ္။ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္တဲ့အခါမွာလည္း မူရင္း ႏွစ္ေစာင္ ေရးၾကရပါမယ္။ ဝယ္သူ တစ္ေစာင္၊ ေရာင္းသူ တစ္ေစာင္ ယူထားၾကရပါမယ္။ ျဖစ္ႏုုိင္ရင္ ေကာ္ပီ ကူးၿပီး အက်ိဳးေဆာင္ႀကီးမ်ားလည္း တစ္ေစာင္စီ ယူထားၾကပါ။ ဒါဆိုု ျပည့္စံုုပါတယ္။

ေ႐ွ႕ေနႀကီးေတြ မပါတဲ့အခါ ဒီလိုုပဲ ႏဲႊၾကပါ။ ေ႐ွ႕ေနႀကီးေတြ ပါလာရင္ေတာ့ သူတိုု႔ကိုု ဆရာတင္ပါ။ ကိုုယ္က အလိုုက္သင့္ ေနေပါ့။

အဲဒီလိုု စရန္စာခ်ဳပ္ကိုု ေရာင္းတာပဲ ျဖစ္ျဖစ္ ၊ ဌါးတာပဲ ျဖစ္ျဖစ္ ျပည့္ျပည့္စံုုစံုု ေရးထားရင္ ပ်က္ဖိုု႕ ခဲယဥ္းပါတယ္။ မေတာ္တဆ ပ်က္ၾကရင္လည္း ေျဖ႐ွင္းရတာ လြယ္တာေပါ့။ စရန္စာခ်ဳပ္ထဲမွာ ျပည့္ျပည့္စံုုစံုု ေရးသား ခ်ဳပ္ဆုုိထားၾကေတာ့ အဲဒီလမ္းေၾကာင္းေတြအတိုုင္း လိုုက္သြား႐ံုုပါပဲ။

ေရာင္းခ်မည့္ ကတိကိုု ပိုုင္႐ွင္ဘက္မွလည္း ပ်က္တတ္ပါသည္စရန္ ယူၿပီးမွ ထိုုအိမ္ၿခံေျမအား အဆမတန္ ေစ်းေပး၍ ဝယ္ယူမည့္သူေပၚေပါက္ခဲ့ရင္ ေရာင္းခ်သူဟာ စရန္ကိုု ႏွစ္ဆ ေလ်ာ္ရရင္လည္း ေလ်ာ္ပါမယ္ ဆိုုတဲ့အႀကံ ေပၚတတ္ပါတယ္။ စရန္ ယူၿပီးေနာက္မွ ဖံုုးအုုပ္ထားတဲ့ ျပႆနာ တစ္စံုုတစ္ရာ ေပၚလာတတ္ပါတယ္။

တစ္ဦး တစ္ေယာက္ကိုု ေပးကမ္းထားျခင္း၊ ေရာင္းခ်ရန္ စရန္ယူထားၿပီး ျဖစ္ျခင္း၊ေပါင္ႏွံထားျခင္း၊ လွဴဒါန္းထားျခင္း စတဲ့အေၾကာင္းေၾကာင္းမ်ား ေပၚလာခဲ့ရင္လည္း ေရာင္းခ်သူ ကတိပ်က္ရာ ေရာက္တတ္ပါတယ္။

အဲဒီလိုု ေရာင္းခ်မယ့္သူက စရန္စာခ်ဳပ္ပါအတိုုင္း ဆက္လက္မေဆာင္႐ြက္ႏုုိင္ရင္ စရန္ေငြရဲ႕ႏွစ္ဆကိုု ေပးေလ်ာ္ၾကရပါတယ္။ သိုု႕ေသာ္ စရန္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုုစဥ္ ႏွစ္ဆေပးေလ်ာ္ပါမယ္လိုု႔ ထည့္သြင္းေရးသားျခင္း မျပဳမိတာ၊ ဘာစည္းကမ္းကိုုမ ွ် မေဖာ္ျပဘဲ အာမခံသေဘာ ေငြေပးသြင္းရာ ေရာက္ေစတဲ့ စရန္စာခ်ဳပ္ ျဖစ္ေနတာတိုု.ဟာ စရန္နဲ. ေလ်ာ္ေၾကးတိုု.ကိုု မရေစႏိုုင္တဲ့ အေၾကာင္းကိစၥမ်ား ျဖစ္ေနပါတယ္။ ( ဒါေၾကာင့္ စရန္စာခ်ဳပ္ဟာ အလြန္အေရးႀကီးပါတယ္လို႔ ဆရာ ေျပာခဲ့တာ ျဖစ္ပါတယ္။)

ဝယ္သူဘက္မွလည္း ပ်က္ကြက္တတ္ပါသည္စရန္ခ်ထားစဥ္ ကာလအတြင္း အဲဒီ အိမ္ၿခံေျမထက္ အေနအထားသာၿပီး ေစ်းသက္သာတဲ့ အမွန္အကန္ပစၥည္း တစ္စံုုတစ္ခုုကိုု ထပ္မံေတြ႕႐ိွခဲ့ရင္လည္း ဝယ္သူက စရန္ အဆံုုးခံတတ္ၾကပါတယ္။

တစ္ခါတစ္ရံမွာ စရန္ခ်ထားၿပီးတဲ့ အိမ္ၿခံေျမကိုု ဆက္လက္ ဝယ္ယူဖိုု႕ဆႏၵမ႐ိွ ျဖစ္တတ္ပါတယ္။ တစ္ခါတစ္ရံ ေငြေၾကး အက်ပ္အတည္းေၾကာင့္ အေျခအေန မေပးေတာ့ဘဲ ဆက္လက္ မဝယ္ယူႏိုုင္ျခင္းလည္း ျဖစ္တတ္ပါတယ္။

ဘယ္လိုုအေၾကာင္းေၾကာင့္ ျဖစ္ေစ ဆက္လက္ဝယ္ယူျခင္း မျပဳႏိုုင္ရင္ စရန္ ဆံုုးရတာကိုု လူတိုုင္း နာလည္းထားၿပီးသာပါ။ သိုု႔ေပမဲ့ စရန္စာခ်ဳပ္ထဲ ဆက္လက္မဝယ္ျဖစ္ရင္ စရန္ ဆံုုးပါမယ္ဆိုုတဲ့ သေဘာတူညီခ်က္ကိုု ထည့္သြင္းဖိုု႔ မေမ့ၾကပါနဲ.။

သီးျခားပံုုစံတစ္မ်ိဳး အေနနဲ႕ စရန္စာခ်ဳပ္ကိုု ျခြင္းခ်က္ ေရးသား ခ်ဳပ္ဆိုုရင္ေတာ့ စရန္စာခ်ဳပ္ ပ်က္ျပယ္ၾကရမယ့္ အခါမ်ိဳးမွာ ေရာင္းသူ၊ ဝယ္သူ ႏွစ္ဦးရဲ႕ ကတိစကား (စာခ်ဳပ္ပါအတိုုင္း) တိုု႕က သာလွ်င္ အတည္ျဖစ္ပါတယ္။

Credit : U Kyi Soe

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

အိမ် ၊ ကျောင်း ဆောက်ရာ ရက်လရွေးနည်းများနှင့် မသုံးအပ်သော သစ် (၈) မျိုး အကြောင်း
အိမ် ၊ ကျောင်း ဆောက်ရာ ရက်လရွေးနည်းများနှင့် မသုံးအပ်သော သစ် (၈) မျိုး အကြောင်း
အုတ်စီနည်း အုတ်တွက်နည်း
အုတ်စီနည်း အုတ်တွက်နည်း
လေ့လာစရာ တိုက်ခန်းအမည်ပြောင်းလျှောက်ထားတဲ့အခါ ...
လေ့လာစရာ တိုက်ခန်းအမည်ပြောင်းလျှောက်ထားတဲ့အခါ ...
သစ်တောကြိုဝိုင်းတော၊ ကြိုးပြင်ကာကွယ်တောနှင့် စပ်လျဉ်း၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေး လိုက်ပါသည်။...
သစ်တောကြိုဝိုင်းတော၊ ကြိုးပြင်ကာကွယ်တောနှင့် စပ်လျဉ်း၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေး လိုက်ပါသည်။...
တကယ့်ဘဝထဲက Rapunzel မင်းသမီးလေးအလား အရှည် 8 ပေ 5 လက်မနဲ့ ကမ္ဘာ့အရှည်ဆုံးဆံပင်ရှည်ကိုပိုင်ဆိုင်ထားသူ ယူကရိန်နိုင်ငံသူ Aliia Nasyrova...
တကယ့်ဘဝထဲက Rapunzel မင်းသမီးလေးအလား အရှည် 8 ပေ 5 လက်မနဲ့ ကမ္ဘာ့အရှည်ဆုံးဆံပင်ရှည်ကိုပိုင်ဆိုင်ထားသူ ယူကရိန်နိုင်ငံသူ Aliia Nasyrova...
အမွေဆက်ခံခွင့်လက်မှတ်‌ လျှောက်ထားခြင်းအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။...
အမွေဆက်ခံခွင့်လက်မှတ်‌ လျှောက်ထားခြင်းအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။...
KITCHEN ဆေးရောင်ရွေးချယ်မှုအတွက် အကြံပေးမှုတစ်ချို့
KITCHEN ဆေးရောင်ရွေးချယ်မှုအတွက် အကြံပေးမှုတစ်ချို့
စုံလင်ဖွေရှာ အိမ်ခြံမြေဥပဒေရေးရာ
စုံလင်ဖွေရှာ အိမ်ခြံမြေဥပဒေရေးရာ
သာသနာဂရန်မြေ လျှောက်ထားရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတ အနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
သာသနာဂရန်မြေ လျှောက်ထားရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတ အနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကို ကန့်သတ်သည့်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။...
မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကို ကန့်သတ်သည့်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။...

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

တောင်အာဖရိကတွင် အမျိုးသမီးတစ်ဦးက သားဖွားအပြီး တစ်လခန့်အကြာတွင် ဗိုက်ထဲ၌ ကလေးတစ်ဦး ကျန်နေသေးကြောင်း တုန်လှုပ်စွာ သိလိုက်ရ
တောင်အာဖရိကတွင် အမျိုးသမီးတစ်ဦးက သားဖွားအပြီး တစ်လခန့်အကြာတွင် ဗိုက်ထဲ၌ ကလေးတစ်ဦး ကျန်နေသေးကြောင်း တုန်လှုပ်စွာ သိလိုက်ရ
အိန္ဒိယတွင် ကျောင်းဆရာတစ်ဦးက ကမ္ဘာကျော် တပ်ဂျ်မဟာဗိမာန်ကြီး၏ ပုံတူ စံအိမ်ကြီးတစ်လုံးကို ၃ နှစ်ကြာ အချိန်ယူဆောက်လုပ်ကာ ဇန
အိန္ဒိယတွင် ကျောင်းဆရာတစ်ဦးက ကမ္ဘာကျော် တပ်ဂျ်မဟာဗိမာန်ကြီး၏ ပုံတူ စံအိမ်ကြီးတစ်လုံးကို ၃ နှစ်ကြာ အချိန်ယူဆောက်လုပ်ကာ ဇန
တရုတ်ပြည်ရှိ လူငယ်တို့မှာ အိမ်ငှားနေထိုင်ခြင်းထက် ဟိုတယ်များတွင် နေထိုင်ကြမှု ပိုမိုများပြားလာလျက်ရှိ၊ ဟိုတယ်တွင် နေထိုင
တရုတ်ပြည်ရှိ လူငယ်တို့မှာ အိမ်ငှားနေထိုင်ခြင်းထက် ဟိုတယ်များတွင် နေထိုင်ကြမှု ပိုမိုများပြားလာလျက်ရှိ၊ ဟိုတယ်တွင် နေထိုင
တူရကီတွင် ဆေးလိပ်ဖြတ်ရန်အတွက် မျက်နှာကို လှောင်အိမ်စွပ်ကာ သော့ခတ်ထားပြီး ဇနီးထံ သော့အပ်ထားသည့် အမျိုးသားတစ်ဦးအကြောင်း
တူရကီတွင် ဆေးလိပ်ဖြတ်ရန်အတွက် မျက်နှာကို လှောင်အိမ်စွပ်ကာ သော့ခတ်ထားပြီး ဇနီးထံ သော့အပ်ထားသည့် အမျိုးသားတစ်ဦးအကြောင်း
စက်ဘီးတစ်စီးဖြင့် ဆပ်ပြာမှုန့်များ တစ်အိမ်ဝင်တစ်အိမ်ထွက် လိုက်လံရောင်းချခဲ့ရသည့်ဘဝမှ ကန်ဒေါ်လာ ၃ ဒသမ ၄ ဘီလီယံ ချမ်းသာကြွ
စက်ဘီးတစ်စီးဖြင့် ဆပ်ပြာမှုန့်များ တစ်အိမ်ဝင်တစ်အိမ်ထွက် လိုက်လံရောင်းချခဲ့ရသည့်ဘဝမှ ကန်ဒေါ်လာ ၃ ဒသမ ၄ ဘီလီယံ ချမ်းသာကြွ
ဟောလိဝုဒ်ကြယ်ပွင့် Vin Diesel က Paloma နှင့် လမ်းခွဲချိန်တွင် သူမအတွက် လူနေမှုအဆင့်နိမ့်မသွားစေရန် အိမ်မှ နှင်မထုတ်ဘဲ မိ
ဟောလိဝုဒ်ကြယ်ပွင့် Vin Diesel က Paloma နှင့် လမ်းခွဲချိန်တွင် သူမအတွက် လူနေမှုအဆင့်နိမ့်မသွားစေရန် အိမ်မှ နှင်မထုတ်ဘဲ မိ
အိမ်ဖြူတော်အနီးရှိ ဒေါ်လာ ၂၃ သန်းတန် စံအိမ်ကို ဝယ်ယူသွားသူမှာ Mark Zuckerberg ဖြစ်ကြောင်း ပေါ်ပေါက်လာ
အိမ်ဖြူတော်အနီးရှိ ဒေါ်လာ ၂၃ သန်းတန် စံအိမ်ကို ဝယ်ယူသွားသူမှာ Mark Zuckerberg ဖြစ်ကြောင်း ပေါ်ပေါက်လာ
IP Man သရုပ်ဆောင် ဒွန်နီယန်းက ၎င်းအောက် အသက် ၁၈ နှစ်ငယ်သော ဇနီးနှင့် အိမ်ထောင်သက် ၂၂ နှစ်ပြည့် အခမ်းအနားကို Romantic ဆန်
IP Man သရုပ်ဆောင် ဒွန်နီယန်းက ၎င်းအောက် အသက် ၁၈ နှစ်ငယ်သော ဇနီးနှင့် အိမ်ထောင်သက် ၂၂ နှစ်ပြည့် အခမ်းအနားကို Romantic ဆန်
အမေရိကန်နိုင်ငံသားတစ်ဦး တရုတ်ပြည်တွင် ၁၅ နှစ်တာ ကွန်ဖူးကျင့်ခဲ့ပြီးနောက် အမြဲအခြေချနေထိုင်ခွင့် PR ရရှိခဲ့သည့်အပြင် ဝူတန
အမေရိကန်နိုင်ငံသားတစ်ဦး တရုတ်ပြည်တွင် ၁၅ နှစ်တာ ကွန်ဖူးကျင့်ခဲ့ပြီးနောက် အမြဲအခြေချနေထိုင်ခွင့် PR ရရှိခဲ့သည့်အပြင် ဝူတန
CP ကုမ္ပဏီအုပ်စု၏ ဥက္ကဌ ကျီယာ ရာဝါးနွန်းမှာ ကြွယ်ဝမှု ကန်ဒေါ်လာ ၅ ဘီလီယံဖြင့် ၂၀၂၅ ခုနှစ် ထိုင်းနိုင်ငံ၏ အချမ်းသာဆုံးပုဂ
CP ကုမ္ပဏီအုပ်စု၏ ဥက္ကဌ ကျီယာ ရာဝါးနွန်းမှာ ကြွယ်ဝမှု ကန်ဒေါ်လာ ၅ ဘီလီယံဖြင့် ၂၀၂၅ ခုနှစ် ထိုင်းနိုင်ငံ၏ အချမ်းသာဆုံးပုဂ
Mingalar Market
CarsDB

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service