အေရးႀကီးတဲ့ စရန္စာခ်ဳပ္

အေရးႀကီးတဲ့ စရန္စာခ်ဳပ္ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
16 Mar 2015 11:25 am တွင် တင်ခဲ့သည်
5084 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by နှင်းအိခင်

ၿပီးခဲ့တဲ့လထဲမွာ ေျမကြက္တစ္ကြက္ အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္ပါတယ္။ ေသေသခ်ာခ်ာ စရန္ ခ်ၾကတာပါပဲ။ ၿပီးေတာ့ ပ်က္တယ္။ ပထမေတာ့ ေအးေအးေဆးေဆး ႐ွင္းၾကတယ္။ ေနာက္ေတာ့ အႏိုုင္လုု ေျပာၾက ဆိုုၾကကေန စကားမ်ားၾကရတယ္။ ကြ်န္မအထင္ေတာ့ ႏွစ္ဖက္ပဲြစားေတြမွာ တိက်တဲ့ အသိေတြ ႐ိွၾကပံုု မရပါဘူး ဆရာ။

စရန္စာခ်ဳပ္ကိုု ဘယ္လိုု ခ်ဳပ္သင့္တယ္ ဆိုုတာရယ္၊စရန္ ပ်က္ခဲ့ၾကရင္ ဘယ္လိုု လုုပ္ၾကရမယ္ ဆိုုတာေလးကိုု ႐ွင္းျပပါလား ဆရာ။

ဒါ အၿမဲ ျဖစ္တတ္တဲ့ ျပႆနာပါပဲ။ ေျမကြက္၊ တိုုက္ေတြကိုု လိုုက္ၾကည့္ရင္း ႀကိဳက္တာေတြ.တယ္။ အေၾကာင္းေၾကာင္းေၾကာင့္ ျမန္ျမန္ စရန္ခ်ၾကတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ေ႐ွ.ေနႀကီးေတြ မပါျဖစ္တာကလည္း မ်ားပါတယ္။ ေ႐ွ.ေနႀကီးေတြ မပါတဲ့ စရန္ပဲြေတြမွာ အိမ္ၿခံအက်ိဳးေဆာင္ေတြကပဲ ဦးေဆာင္ရမွာပါ။

တခ်ိဳ႕အက်ိဳးေဆာင္ႀကီးမ်ားနဲ႔ ေရာင္းသူ၊ ဝယ္သူတိုု႔က စရန္စာခ်ဳပ္ကိုု လြယ္လြယ္ပဲ ေရးခ်င္ၾကတယ္။ အဲဒီလိုုအခါမ်ိဳးမွာ အကိ်ဳးေဆာင္ေတြကလည္း ကိုုယ့္ဘက္က လွ်ာ႐ွည္ရာ ေရာက္မွာ စိုုးတာရယ္၊ စရန္ခ်မွ ပဲြခ ရမွာရယ္ေၾကာင့္ စရန္စာခ်ဳပ္ကိုု လြယ္လြယ္ ခ်ဳပ္ၾက၊ ေရးၾကနဲ႔ စၿပီး မွားစရာေတြ ျဖစ္ကုုန္တာေပါ့။

စရန္စာခ်ဳပ္ ဆိုုတာ ေျပာေတာ့သာ စရန္စာခ်ဳပ္၊ တကယ္ေတာ့အဓိက အက်ဆံုုး စာခ်ဳပ္ပါ။ ေရာင္းဝယ္ျခင္း ၿပီးဆံုုး ဇာတ္သိမ္းတဲ့အထိ ပါသြားမယ့္ စာခ်ဳပ္ပါ။

ဒါေၾကာင့္ လြယ္လြယ္ဝယ္လိုု႔ရတဲ့ စာခ်ဳပ္ပံုုစံထဲမွာ ပါသည္ျဖစ္ေစ၊ မပါသည္ျဖစ္ေစ ေရာင္းသူ၊ ဝယ္သူတိုု႔ရဲ႕ ျဖစ္ခ်င္တဲ့ ဆႏၵေတြကိုု ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ သေဘာတူေအာင္ ညိွၿပီး စံုုစံုုလင္လင္ကိုု ေရးၾကရမွာပါ။ စာခ်ဳပ္ နည္းနည္းပါးပါး ႐ွည္ခ်င္လည္း ႐ွည္ပါေစ၊ ျပည့္စံုုဖိုု႔က အဓိကပါ။

ၿပီးေတာ့ စရန္စာခ်ဳပ္မွာ လက္မွတ္ထိုုးၾကတဲ့ အသိသက္ေသ ႏွစ္ဦးကိုုလည္း နာမည္၊ မွတ္ပံုုတင္၊ ေနရပ္၊ ဖုုန္းနံပါတ္က စလိုု႔ စံုုစံုုလင္လင္ ရယူထားရပါမယ္။ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္တဲ့အခါမွာလည္း မူရင္း ႏွစ္ေစာင္ ေရးၾကရပါမယ္။ ဝယ္သူ တစ္ေစာင္၊ ေရာင္းသူ တစ္ေစာင္ ယူထားၾကရပါမယ္။ ျဖစ္ႏုုိင္ရင္ ေကာ္ပီ ကူးၿပီး အက်ိဳးေဆာင္ႀကီးမ်ားလည္း တစ္ေစာင္စီ ယူထားၾကပါ။ ဒါဆိုု ျပည့္စံုုပါတယ္။

ေ႐ွ႕ေနႀကီးေတြ မပါတဲ့အခါ ဒီလိုုပဲ ႏဲႊၾကပါ။ ေ႐ွ႕ေနႀကီးေတြ ပါလာရင္ေတာ့ သူတိုု႔ကိုု ဆရာတင္ပါ။ ကိုုယ္က အလိုုက္သင့္ ေနေပါ့။

အဲဒီလိုု စရန္စာခ်ဳပ္ကိုု ေရာင္းတာပဲ ျဖစ္ျဖစ္ ၊ ဌါးတာပဲ ျဖစ္ျဖစ္ ျပည့္ျပည့္စံုုစံုု ေရးထားရင္ ပ်က္ဖိုု႕ ခဲယဥ္းပါတယ္။ မေတာ္တဆ ပ်က္ၾကရင္လည္း ေျဖ႐ွင္းရတာ လြယ္တာေပါ့။ စရန္စာခ်ဳပ္ထဲမွာ ျပည့္ျပည့္စံုုစံုု ေရးသား ခ်ဳပ္ဆုုိထားၾကေတာ့ အဲဒီလမ္းေၾကာင္းေတြအတိုုင္း လိုုက္သြား႐ံုုပါပဲ။

ေရာင္းခ်မည့္ ကတိကိုု ပိုုင္႐ွင္ဘက္မွလည္း ပ်က္တတ္ပါသည္စရန္ ယူၿပီးမွ ထိုုအိမ္ၿခံေျမအား အဆမတန္ ေစ်းေပး၍ ဝယ္ယူမည့္သူေပၚေပါက္ခဲ့ရင္ ေရာင္းခ်သူဟာ စရန္ကိုု ႏွစ္ဆ ေလ်ာ္ရရင္လည္း ေလ်ာ္ပါမယ္ ဆိုုတဲ့အႀကံ ေပၚတတ္ပါတယ္။ စရန္ ယူၿပီးေနာက္မွ ဖံုုးအုုပ္ထားတဲ့ ျပႆနာ တစ္စံုုတစ္ရာ ေပၚလာတတ္ပါတယ္။

တစ္ဦး တစ္ေယာက္ကိုု ေပးကမ္းထားျခင္း၊ ေရာင္းခ်ရန္ စရန္ယူထားၿပီး ျဖစ္ျခင္း၊ေပါင္ႏွံထားျခင္း၊ လွဴဒါန္းထားျခင္း စတဲ့အေၾကာင္းေၾကာင္းမ်ား ေပၚလာခဲ့ရင္လည္း ေရာင္းခ်သူ ကတိပ်က္ရာ ေရာက္တတ္ပါတယ္။

အဲဒီလိုု ေရာင္းခ်မယ့္သူက စရန္စာခ်ဳပ္ပါအတိုုင္း ဆက္လက္မေဆာင္႐ြက္ႏုုိင္ရင္ စရန္ေငြရဲ႕ႏွစ္ဆကိုု ေပးေလ်ာ္ၾကရပါတယ္။ သိုု႕ေသာ္ စရန္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုုစဥ္ ႏွစ္ဆေပးေလ်ာ္ပါမယ္လိုု႔ ထည့္သြင္းေရးသားျခင္း မျပဳမိတာ၊ ဘာစည္းကမ္းကိုုမ ွ် မေဖာ္ျပဘဲ အာမခံသေဘာ ေငြေပးသြင္းရာ ေရာက္ေစတဲ့ စရန္စာခ်ဳပ္ ျဖစ္ေနတာတိုု.ဟာ စရန္နဲ. ေလ်ာ္ေၾကးတိုု.ကိုု မရေစႏိုုင္တဲ့ အေၾကာင္းကိစၥမ်ား ျဖစ္ေနပါတယ္။ ( ဒါေၾကာင့္ စရန္စာခ်ဳပ္ဟာ အလြန္အေရးႀကီးပါတယ္လို႔ ဆရာ ေျပာခဲ့တာ ျဖစ္ပါတယ္။)

ဝယ္သူဘက္မွလည္း ပ်က္ကြက္တတ္ပါသည္စရန္ခ်ထားစဥ္ ကာလအတြင္း အဲဒီ အိမ္ၿခံေျမထက္ အေနအထားသာၿပီး ေစ်းသက္သာတဲ့ အမွန္အကန္ပစၥည္း တစ္စံုုတစ္ခုုကိုု ထပ္မံေတြ႕႐ိွခဲ့ရင္လည္း ဝယ္သူက စရန္ အဆံုုးခံတတ္ၾကပါတယ္။

တစ္ခါတစ္ရံမွာ စရန္ခ်ထားၿပီးတဲ့ အိမ္ၿခံေျမကိုု ဆက္လက္ ဝယ္ယူဖိုု႕ဆႏၵမ႐ိွ ျဖစ္တတ္ပါတယ္။ တစ္ခါတစ္ရံ ေငြေၾကး အက်ပ္အတည္းေၾကာင့္ အေျခအေန မေပးေတာ့ဘဲ ဆက္လက္ မဝယ္ယူႏိုုင္ျခင္းလည္း ျဖစ္တတ္ပါတယ္။

ဘယ္လိုုအေၾကာင္းေၾကာင့္ ျဖစ္ေစ ဆက္လက္ဝယ္ယူျခင္း မျပဳႏိုုင္ရင္ စရန္ ဆံုုးရတာကိုု လူတိုုင္း နာလည္းထားၿပီးသာပါ။ သိုု႔ေပမဲ့ စရန္စာခ်ဳပ္ထဲ ဆက္လက္မဝယ္ျဖစ္ရင္ စရန္ ဆံုုးပါမယ္ဆိုုတဲ့ သေဘာတူညီခ်က္ကိုု ထည့္သြင္းဖိုု႔ မေမ့ၾကပါနဲ.။

သီးျခားပံုုစံတစ္မ်ိဳး အေနနဲ႕ စရန္စာခ်ဳပ္ကိုု ျခြင္းခ်က္ ေရးသား ခ်ဳပ္ဆိုုရင္ေတာ့ စရန္စာခ်ဳပ္ ပ်က္ျပယ္ၾကရမယ့္ အခါမ်ိဳးမွာ ေရာင္းသူ၊ ဝယ္သူ ႏွစ္ဦးရဲ႕ ကတိစကား (စာခ်ဳပ္ပါအတိုုင္း) တိုု႕က သာလွ်င္ အတည္ျဖစ္ပါတယ္။

Credit : U Kyi Soe

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

အိမ်ခြံမြေ ပါမစ်မိတ္တူကိုကြည့်ပြီး စရန်ငွေပေးခဲ့မိတဲ့ အမှား
အိမ်ခြံမြေ ပါမစ်မိတ္တူကိုကြည့်ပြီး စရန်ငွေပေးခဲ့မိတဲ့ အမှား
ဓာတ်လှေကားထဲ ပိတ်မိတဲ့အခါ ဘာလုပ်ရမလဲ
ဓာတ်လှေကားထဲ ပိတ်မိတဲ့အခါ ဘာလုပ်ရမလဲ
အပတ်စဉ် အိမ်ခြံမြေဥပဒေအရေး ဆွေးနွေးအဖြေရှာ...
အပတ်စဉ် အိမ်ခြံမြေဥပဒေအရေး ဆွေးနွေးအဖြေရှာ...
စုပေါင်းပိုင်ကွန်ဒို လုပ်ငန်းလိုင်စင်လျှောက်ထားခြင်းနှင့် တည်ထောင်ခွင့်ပြုမိန့်လျှောက်ထားခြင်းအကြောင်း...
စုပေါင်းပိုင်ကွန်ဒို လုပ်ငန်းလိုင်စင်လျှောက်ထားခြင်းနှင့် တည်ထောင်ခွင့်ပြုမိန့်လျှောက်ထားခြင်းအကြောင်း...
လယ်ယာမြေ ရောင်းချခြင်း၊ ပေါင်နှံခြင်း၊ ငှါးရမ်းခြင်းနှင့် စပ်လျဉ်း၍ လိုက်နာရမည့်အချက်အလက်များ...
လယ်ယာမြေ ရောင်းချခြင်း၊ ပေါင်နှံခြင်း၊ ငှါးရမ်းခြင်းနှင့် စပ်လျဉ်း၍ လိုက်နာရမည့်အချက်အလက်များ...
သေသူအလောင်းကောင်နှင့် တစ်နှစ်တန်ကြာအတူယှဉ်တွဲနေထိုင်ကြသော အင်ဒိုနီးရှား Sulawesi ကျွန်းမှ Toraja လူမျိုးစုများ...
သေသူအလောင်းကောင်နှင့် တစ်နှစ်တန်ကြာအတူယှဉ်တွဲနေထိုင်ကြသော အင်ဒိုနီးရှား Sulawesi ကျွန်းမှ Toraja လူမျိုးစုများ...
ဥပဒေအရ အကျုံးဝင်သော မြေ (၉) မျိုး 🌳
ဥပဒေအရ အကျုံးဝင်သော မြေ (၉) မျိုး 🌳
အိမ်ခြံမြေအရေး သိလိုသမျှမေး ...
အိမ်ခြံမြေအရေး သိလိုသမျှမေး ...
ခေါင်မိုးဧရိယာတွက်နည်း
ခေါင်မိုးဧရိယာတွက်နည်း
လယ်ယာမြေ ဥပဒေအကြောင်း
လယ်ယာမြေ ဥပဒေအကြောင်း

ရောင်းရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

ဘီလ်ဂိတ်က သမီးဖြစ်သူ မြင်းစီးလေ့ကျင့်ရန်အတွက် ဖလော်ရီဒါမှ မြေဈေးကောင်းသောနေရာတွင် ၁၈ ဧက ဖြန့်ကျက်တည်ရှိသော တစ်လမ်းလုံးကိ
ဘီလ်ဂိတ်က သမီးဖြစ်သူ မြင်းစီးလေ့ကျင့်ရန်အတွက် ဖလော်ရီဒါမှ မြေဈေးကောင်းသောနေရာတွင် ၁၈ ဧက ဖြန့်ကျက်တည်ရှိသော တစ်လမ်းလုံးကိ
ဒေါ်နယ်ထရမ့်ကို ပြန်လည်ဝန်ချတောင်းပန်လိုက်ပြီးနောက် Elon Musk ၏ ကြွယ်ဝမှု ပြန်လည်မြင့်တက်လာ
ဒေါ်နယ်ထရမ့်ကို ပြန်လည်ဝန်ချတောင်းပန်လိုက်ပြီးနောက် Elon Musk ၏ ကြွယ်ဝမှု ပြန်လည်မြင့်တက်လာ
iPhone 5 ထွက်ရှိစဉ်ကတည်းက တစ်နာရီလျှင် ၃၃ ဒေါ်လာယူကာ တန်းစီဝယ်ယူပေးခဲ့သော အမေရိကန် အမျိုးသားမှာ ယခုအခါ iPhone ဝယ်ယူလိုသူ
iPhone 5 ထွက်ရှိစဉ်ကတည်းက တစ်နာရီလျှင် ၃၃ ဒေါ်လာယူကာ တန်းစီဝယ်ယူပေးခဲ့သော အမေရိကန် အမျိုးသားမှာ ယခုအခါ iPhone ဝယ်ယူလိုသူ
[မိဘဟူသည်..] စင်္ကာပူတွင် ဖခင်ကြီးက သမီးဖြစ်သူ မျှော်လင့်အိပ်မက်နေသော လုပ်ငန်း လုပ်ဆောင်နိုင်ရေးအတွက် မိမိ၏ ကုမ္ပဏီကို ရ
[မိဘဟူသည်..] စင်္ကာပူတွင် ဖခင်ကြီးက သမီးဖြစ်သူ မျှော်လင့်အိပ်မက်နေသော လုပ်ငန်း လုပ်ဆောင်နိုင်ရေးအတွက် မိမိ၏ ကုမ္ပဏီကို ရ
ဂျပန်အလုပ်သမားတစ်ဦးက တစ်ရက်လျှင် ၁၈ နာရီခန့် ရုန်းကန်လှုပ်ရှားရသည့် သူ၏ဘဝကို လူမှုကွန်ရက်တွင် ဗွီဒီယိုဖိုင်တင်ခဲ့ပုံ ဂယက
ဂျပန်အလုပ်သမားတစ်ဦးက တစ်ရက်လျှင် ၁၈ နာရီခန့် ရုန်းကန်လှုပ်ရှားရသည့် သူ၏ဘဝကို လူမှုကွန်ရက်တွင် ဗွီဒီယိုဖိုင်တင်ခဲ့ပုံ ဂယက
လယ်ယာမြေ ဥပဒေအကြောင်း
လယ်ယာမြေ ဥပဒေအကြောင်း
[လွယ်မယ်ထင်လို့လား ] ဘာမှ မလုပ်ဘဲ မိနစ် ၉၀ ငြိမ်ငြိမ်လေး ထိုင်နေရတဲ့ တောင်ကိုရီးယားက ပြိုင်ပွဲ အင်စတာဂရမ်တွင် နာမည်ကြီးန
[လွယ်မယ်ထင်လို့လား ] ဘာမှ မလုပ်ဘဲ မိနစ် ၉၀ ငြိမ်ငြိမ်လေး ထိုင်နေရတဲ့ တောင်ကိုရီးယားက ပြိုင်ပွဲ အင်စတာဂရမ်တွင် နာမည်ကြီးန
တရုတ်ပြည်၊ ရှန်ဟိုင်းမြို့တွင် မြေအောက်ဘူတာရုံ၊ ဈေးဝယ်စင်တာနှင့် မြေအောက်ဟိုတယ်များ ဆောက်လုပ်ရန်အတွက် တန်ချိန် ၇၅၀၀ ကျော
တရုတ်ပြည်၊ ရှန်ဟိုင်းမြို့တွင် မြေအောက်ဘူတာရုံ၊ ဈေးဝယ်စင်တာနှင့် မြေအောက်ဟိုတယ်များ ဆောက်လုပ်ရန်အတွက် တန်ချိန် ၇၅၀၀ ကျော
ဘရာဇီးတွင် နိုင်ငံခြားသားများ လွှင့်ပစ်ခဲ့သော ပုလင်းခွံများကို ကောက်ယူစုဆောင်းကာ အိပ်ခန်း ၇ ခန်းပါ အိမ်တစ်လုံးကို ၂ နှစ်
ဘရာဇီးတွင် နိုင်ငံခြားသားများ လွှင့်ပစ်ခဲ့သော ပုလင်းခွံများကို ကောက်ယူစုဆောင်းကာ အိပ်ခန်း ၇ ခန်းပါ အိမ်တစ်လုံးကို ၂ နှစ်
စင်္ကာပူအစိုးရက နိုင်ငံပိုင် မြေကွက်ကို မလေးရှားဘုရင်၏ သားတော်ပိုင်ဆိုင်သော မြေကွက် (စင်္ကာပူ ရုက္ခဗေဒဥယျာဉ်အနီးရှိ) နှင
စင်္ကာပူအစိုးရက နိုင်ငံပိုင် မြေကွက်ကို မလေးရှားဘုရင်၏ သားတော်ပိုင်ဆိုင်သော မြေကွက် (စင်္ကာပူ ရုက္ခဗေဒဥယျာဉ်အနီးရှိ) နှင
Golden City Condo

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service