ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ စေတာ့ရွယ္ ယာေစ်းကြက္ႏွင့္ စေတာ့ရွယ္ယာ လုပ္ငန္းမ်ား စတင္လည္ပတ္လာပါ က အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား တျဖည္း ျဖည္း ျပန္လည္က်ဆင္းလာႏိုင္ ေၾကာင္း ဇန္နဝါရီလ ၁ဝ ရက္တြင္ UMFCCI ၌ က်င္းပခဲ့သည့္ ရန္ကုန္ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းႏွင့္ အလုပ္အကိုင္ အခြင့္အလမ္းရွင္းလင္းပြဲတြင္ ဘ႑ာ ေရးဝန္ႀကီးဌာန ဒုတိယဝန္ႀကီး ေဒါက္တာေမာင္ေမာင္သိမ္း၏ ေျပာ ၾကားခဲ့မႈအေပၚ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ လိုအပ္ခ်က္မ်ားျမင့္မားမႈ ရွိေနသည့္ အေျခအေနႏွင့္ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း အေပၚ အမ်ားျပည္သူ၏ နားလည္ သေဘာေပါက္မႈ အားနည္းေနသည့္ အေျခအေန၊ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံႏိုင္သည့္ က႑မ်ား၏ ခိုင္မာမႈေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းမ်ား က်ဆင္းသြားမည္ဆိုသည္ မွာ ျဖစ္ႏိုင္ေျခမရွိဟု ဝါရင့္အိမ္ျခံေျမ ကြၽမ္းက်င္သူမ်ားက သံုးသပ္သည္။
”အနာဂတ္မွာ လာမယ့္ ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြကို ေမွ်ာ္ၿပီး အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကစားၾကတာျဖစ္တယ္။ အိမ္ျခံ ေျမေစ်းက်ဖို႔အတြက္ကေတာ့ access ေတြကို ကိုင္ထားတဲ့လူေတြ က လုပ္မွ အိမ္ျခံေျမေစ်းက က်ႏိုင္ တယ္။ စေတာ့ေစ်းကြက္က ထြက္ လာမယ့္ ပိုက္ဆံေတြနဲ႔ ကုမၸဏီေတြ က ဒီဘက္မွာ ကစားရင္ ပိုေတာင္ေစ်း တက္ႏို္င္တယ္။ အခုေစ်းကြက္ျငိမ္ ေနတယ္ဆိုတာက ေရြးေကာက္ပြဲရွိ လို႔ ေစ်းကြက္အေျခအေန ၾကည့္တဲ့ သေဘာပါ”ဟု Highway Star Real Estate & Construction ကုမၸဏီမွ အုပ္ခ်ဳပ္မႈ ဒါ႐ိုက္တာ ဦးေမာင္ေအာင္က ေျပာသည္။
လူဦးေရ ၅ ဒသမ ၅ သန္း ေနထိုင္သည့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္သို႔ စီးပြားေရးႏွင့္ အလုပ္အကိုင္အခြင့္ အလမ္းမ်ားေၾကာင့္ ေျပာင္းေရႊ႕ အေျခခ် ေနထိုင္သူမ်ား တစ္ေန႔ တျခား တိုးပြားလာေနျခင္း၊ ေစ်း ကြက္မွ ေတာင္းဆိုထားသည့္ အိမ္ရာ လိုအပ္ခ်က္မ်ားကို ျဖည့္ဆည္းေပး ႏိုင္ရန္ ခက္ခဲေနသည့္ အေျခအေန ရွိျခင္း စသည့္အခ်က္မ်ားေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္လာ ရာတြင္ အိမ္ခန္း၊ တုိက္ခန္းအေရာင္း အဝယ္ေစ်းသာမက ငွားရမ္းခ ႏႈန္း ထားမ်ားပါ လိုက္ပါျမင့္တက္လ်က္ ရွိသည္။
လက္ရွိဘဏ္စနစ္၌ အားနည္း ခ်က္မ်ား ရွိေနျခင္း၊ စေတာ့ရွယ္ယာ ေစ်းကြက္ႏွင့္ ပတ္သက္၍ အမ်ား ျပည္သူ နားလည္သေဘာေပါက္မႈ မျပည့္စံုျခင္း၊ စေတာ့ရွယ္ယာ ေရာင္း ခ်မည့္ ကုမၸဏီမ်ားအေပၚ ျပည္သူ မ်ားက အျပည့္အဝ မယံုၾကည္ျခင္း တို႔အျပင္ ယခင္ေခတ္ အဆက္ဆက္ ၌ ျဖစ္ေပၚခဲ့ေသာ ကုမၸဏီအခ်ဳိ႕၏ ေငြေၾကးဆိုင္ရာ အလြဲသံုးစားျပဳမႈ ေၾကာင့္လည္း ျပည္သူလူထုအမ်ားစု အေနျဖင့္ ခိုင္မာေသခ်ာမႈရွိသည့္ အိမ္ျခံေျမေရာင္းဝယ္ေရးလုပ္ငန္း မ်ားကိုသာ ယံုၾကည္မႈရွိသည့္ အေျခ အေနေၾကာင့္ စေတာ့ရွယ္ယာေစ်း ကြက္ ဖြင့္လွစ္ျခင္း၊ မဖြင့္လွစ္ျခင္း သည္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္အေပၚ သက္ေရာက္မႈ အားနည္းႏိုင္သျဖင့္ အိမ္ျခံေျမေစ်းမ်ားက်ဆင္းရန္ ခက္ခဲ မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားႏွင့္ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိး ေဆာင္လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက သံုးသပ္ ေျပာဆိုၾကသ ည္။
”စေတာ့ေစ်းကြက္က စတယ္ ဆိုရင္ေတာင္ လုပ္ငန္းလည္ပတ္ဖို႔ အခ်ိန္ႏွစ္ႏွစ္ေလာက္ ယူရဦးမယ္။ ဒီေစ်းကြက္အေပၚ လူေတြ ဘယ္ ေလာက္ယံုၾကည္သလဲ ဆိုတဲ့ ယံု ၾကည္မႈရဖို႔ အရင္လုပ္ရမယ္။ ဘဏ္ စနစ္ေတြလည္း အားနည္းေနေတာ့ ခ်က္ခ်င္းလက္ငင္း အိမ္ျခံေျမေစ်း က်ဖို႔ေတာ့ မရွိပါဘူး။ အခုအခ်ိန္မွာ ျမႇဳပ္ႏွံမႈအေနနဲ႔ အခိုင္မာဆံုးကေတာ့ အိမ္ျခံေျမျဖစ္ေနေသးတယ္။ က်ရိပ္ မရွိပါဘူး။ အေျခခံအေဆာက္အဦ ပိုင္းေတြ၊ စည္းမ်ဥ္းစည္းကမ္းေတြ အမ်ားၾကီးလုပ္ဖို႔လိုတယ္”ဟု ေအး ရိပ္စံ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ ငန္းမွ ကိုဝင္းထိန္က အိမ္ျခံေျမေစ်း ကြက္အေနအထားကို ေျပာသည္။
Credit: thetradetimes
