အိမ္ရာႏွင့္၊တိုက္ခန္းမ်ား ႏွစ္ရွည္၊အရစ္က်စနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ႏုိင္ဖို႔အေျခအေန ေရရွည္မွာ အမွန္တကယ္ ျဖစ္လာႏိုင္ပါ့မလား ျမန္မာႏိုင္ငံ လူဦးေရ၏ အမ်ားစုျဖစ္သည့္ အေျခခံလူတန္းစားမ်ားႏွင့္ လူလတ္တန္းစား မ်ားမွာအိမ္၊ ေျမ သို႔မဟုတ္ တုိက္ခန္းပိုင္ဆိုင္ ႏိုင္ရန္ လြယ္ကူလွသည့္ အေျခအေနမဟုတ္ သည့္အတြက္
ေနရာထိုင္ခင္းအတြက္ အေျခခ် ေနထိုင္ႏိုင္မည့္ အိမ္ပိုင္ ေျမပိုင္ ရရွိေရးမွာ ႀကီးမားသည့္ အခက္အခဲတစ္ခု ျဖစ္လာခဲ့သည္။ ထုိ႔ျပင္ အိမ္ရာ၊ ကြန္ဒိုႏွင့္ တုိက္ခန္းမ်ားကို အရစ္က်ေရာင္းခ်ျခင္းစနစ္မ်ား ယခုေနာက္ပိုင္း၌ ေပၚေပါက္လာခဲ့ေသာ္လည္း ျမန္မာ ႏိုင္ငံ၏ အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္းမ်ား ျမင့္မားလာ ျခင္းေၾကာင့္ အရစ္က်ေပးသြင္းရသည့္ ေငြ ပမာဏမွာလဲ တန္ဖိုးျမင့္မားဆဲျဖစ္ၿပီး အရစ္ က်ေပးေခ်ျခင္းမွာလည္း ႏွစ္တုိစီမံကိန္း မ်ားသာ ျဖစ္သည္။
ယခုႏွစ္အတြင္း ႏုိင္ငံေတာ္အစိုးရက ေဆာက္လုပ္ေပးလ်က္ရွိသည့္ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာ၊ သို႔မဟုတ္တန္ဖိုးမွ်တ အိမ္ရာမ်ားပင္ ေဈးျမင့္မားလ်က္ရွိသည္။ ထို႔ေၾကာင့္ လူတုိင္းအိမ္ပိုင္ဆုိင္ႏိုင္မည့္အခြင့္အေရးရရွိရန္၊ ၀င္ေငြနည္းပါးသည့္ ျပည္သူမ်ားအတြက္ လံုးခ်င္း၊ ကြန္ဒို၊ တုိက္ခန္း မ်ား ၀ယ္ယူႏိုင္ရန္ေခ်းေငြမ်ား ထုတ္ေခ်းေပး မည့္ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဘဏ္အား ၂၀၁၄ ခုႏွစ္၊ ဇန္န၀ါရီလတြင္ ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနက ဖြင့္လွစ္ေပး ခဲ့သည္။
ယင္းကဲ့သို႔ ၀န္ႀကီးဌာနက ၀င္ေငြနည္းပါး သူမ်ားအတြက္ ေခ်းေငြအား ဘဏ္တိုးႏႈန္း အနည္းငယ္ျဖင့္ ႏွစ္ရွည္ေခ်းငွားႏုိင္ရန္ ရည္ရြယ္ကာ ဖြင့္လွစ္ခဲ့ေသာ္လည္း လက္ရွိအခ်ိန္အထိ ႏွစ္ရွည္အျဖစ္ႏွစ္၂၀ မွ ၃၀ အထိ ေခ်းငွားေပးႏုိင္ျခင္းမရွိေသးေပ။ ဗဟန္းၿမိဳ႕နယ္ မဲဆႏၵနယ္အမွတ္ (၂) မွ လႊတ္ေတာ္ကုိယ္စားလွယ္ ေဒၚညိဳညိဳသင္း ကဒီဇင္ဘာ ၅ ရက္၌ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္၌အဆုိတင္ သြင္းခဲ့သည့္ ရန္ကုန္ တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕က တာ၀န္ယူေရာင္းခ်မည့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားမွာ အေျခခံလူတန္းစားမ်ား လက္လွမ္းမမီသည့္ေဈးႏႈန္းမ်ား ျဖစ္ေနျခင္းေၾကာင့္ ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ား၊ သို႔မဟုတ္ ႏုိင္ငံတကာဘဏ္မ်ားႏွင့္ ခ်ိတ္ဆက္၍ ႏွစ္ ၂၀ ေခ်းေငြစနစ္ျဖင့္ ၀ယ္ယူ ခြင့္ျပဳရန္ ေဆြးေႏြးခဲ့ေသာ္လည္း အဆုိတင္ျပမႈ မေအာင္ျမင္ခဲ့ရသည့္အတြက္ ၀င္ေငြနည္းပါးသည့္ အေျခခံလူတန္းစားမ်ား၏ အိမ္ ႏွင့္ တုိက္ခန္း ပိုင္ဆုိင္မႈအခြင့္အေရးမွာ နည္းပါးခဲ့ရသည့္ အေျခအေန၌ပင္ရွိေနခဲ့ သည္။
သို႔ေသာ္ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္မွလည္း လက္ရွိတြင္ အတုိးႏႈန္းနည္းနည္းျဖင့္ႏွစ္ရွည္ေငြေခ်းႏိုင္ရန္အတြက္ ႏုိင္ငံတကာဘဏ္မ်ားႏွင့္ ခ်ိတ္ဆက္ကာ ညႇိႏိႈင္းလ်က္ရွိသည့္အတြက္လာမည့္ႏွစ္၌ အိမ္၊ ကြန္ဒိုႏွင့္ တုိက္ခန္း၀ယ္ယူႏိုင္ရန္ ေခ်းေငြထုတ္ေပးရန္အတြက္ ေမွ်ာ္လင့္ထားေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဘဏ္ အမႈေဆာင္အရာရွိခ်ဳပ္ ဦး၀င္းေဇာ္ က ေျပာသည္။
"ကြ်န္ေတာ္တုိ႔ ႏွစ္ရွည္ေခ်းေငြေတြ ေခ်းေပးႏုိင္ေအာင္ ႀကိဳစားေနပါတယ္။ ဒီလုိေခ်းေပးႏုိင္ဖို႔အတြက္ကြ်န္ေတာ္တုိ႔ဘဏ္ က ႏုိင္ငံတကာက ဘဏ္ေတြဆီကေန ေခ်းေငြ ေတြရေအာင္ ညႇိႏိႈင္းေဆြးေႏြးမႈေတြ ျပဳလုပ္ ေနပါတယ္။ ေဆြးေႏြးမႈက ေတာ္ေတာ္ အဆင္ ေျပေနပါၿပီ။ ဒါေပမဲ့ သူတုိ႔ဘက္ကကြ်န္ေတာ္ တုိ႔ကို အတုိးႏႈန္းယူမယ့္ အေျခအေနပဲ ဆက္ၿပီးညႇိႏိႈင္းဖို႔က်န္ပါေတာ့တယ္။ သူတုိ႔ ဘက္က အတိုးႏႈန္းနည္းရင္ ဒီဘက္မွာ ျပန္ေခ်းတဲ့အခါမွာ အတုိးႏႈန္းနည္းနည္းနဲ႔ ေခ်းႏုိင္မွာပါ" ဟု ၎က
ျမန္မာတုိင္း(မ္) ကို ေျပာသည္။
ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဘဏ္မွ ၀င္ေငြနည္းပါးသူမ်ား အိမ္ရာ၊ ကြန္ဒို၊ တုိက္ခန္း ၀ယ္ယူလိုခ်င္သူမ်ားအတြက္ အတုိး ႏႈန္းနည္းနည္းျဖင့္ ႏွစ္ရွည္ ေခ်းေငြေပး ႏုိင္ရန္မွာ ႏုိင္ငံတကာဘဏ္မ်ားမွ ေခ်းေငြ မ်ားျဖင့္ လည္ပတ္ရမည္ျဖစ္ၿပီး ယင္းေခ်းေငြ မ်ား၏ အတုိးႏႈန္းနည္းပါးမွသာ အဆင္ေျပ ႏုိင္မည္ျဖစ္သည္။
လက္ရွိ ႏုိင္ငံတကာဘဏ္မ်ားႏွင့္ ညႇိႏိႈင္း ေဆြးေႏြးမႈသည္ ႏိုင္ငံတကာမွ ေခ်းေငြရရန္ မွာ အဆင္ေျပသည့္ အေျခအေနရွိေသာ္ လည္း အတိုးႏႈန္းနည္းနည္းျဖင့္ ေငြေခ်းယူရန္ မွာ ဆက္လက္ညႇိႏိႈင္းရမည့္ အေျခအေနရွိေၾကာင္း ၎ကေျပာသည္။ "သူတုိ႔ဆီက ရတာသက္သာရင္ ကြ်န္ေတာ္ တုိ႔ဒီမွာလည္း အတိုးႏႈန္းသက္သက္သာသာနဲ႔ ေခ်းႏုိင္မယ္။ အတိုးႏႈန္းသက္သက္သာသာ ရဖို႔ ကြ်န္ေတာ္တုိ႔ ႀကိဳးစားေနပါတယ္။ တကယ္ လို႔ ညႇိလို႔ရရင္ ကြ်န္ေတာ္တုိ႔လည္း ျပည္သူေတြကို ျပန္ေခ်းႏုိင္ပါၿပီ။ကြ်န္ေတာ္တုိ႔ ႏိုင္ငံတကာဘဏ္ေတြဆီကေန အတုိးႏႈန္း ၈ ရာခုိင္ႏႈန္း ေအာက္ ရႏိုင္ဖို႔ႀကိဳးစားေနပါတယ္" ဟု ၎က ေျပာသည္။
ထုိ႔ျပင္ ယခုအခါ တန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာမ်ား ကို ေဆာက္လုပ္ေပးလ်က္ ရွိေသာ္လည္း အဆိုပါအိမ္ရာမ်ား၏ အခန္းမ်ားအား ႏွစ္ရွည္ အရစ္က်စနစ္ျဖင့္ မေရာင္းခ်ႏိုင္ျခင္းတို႔ ေၾကာင့္ ေငြအလံုးအရင္းျဖင့္မ၀ယ္ယူႏုိင္သူ မ်ား အခက္ၾကံဳေနရသည္။ ယင္းကဲ့သုိ႔ အေျခခံလူတန္းစား ၀ယ္ယူ ႏုိင္မည့္ တန္ဖိုးမွ်တမႈႏွင့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ မ်ားကို ႏုိင္ငံေတာ္အစုိးရက ဘ႑ာေငြခ်ေပး ပါက တည္ေဆာက္သြားႏုိင္မည္ျဖစ္ၿပီး အခန္း မ်ားကို ေရာင္းခ်သည့္အခါတြင္လည္း အစိုးရ ဘ႑ာေငြျဖင့္ တည္ေဆာက္သည့္အတြက္ ႏွစ္ရွည္အရစ္က်ေရာင္းခ်ႏိုင္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ အင္ဂ်င္နီယာဌာန (အေဆာက္အအံု) မွ ဒုတိယ ၫႊန္ၾကားေရးမႉး ဦးေန၀င္းက ေျပာသည္။
"ႏုိင္ငံေတာ္က ဘတ္ဂ်က္ေငြခ်ေပးတယ္ဆုိရင္ ကြ်န္ေတာ္တုိ႔စည္ပင္သာယာကလည္း တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြ ေဆာက္ေပးဖို႔ အဆင္သင့္ပါပဲ။ အဲဒီတန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြ ကို ႏွစ္ရွည္အရစ္က်နဲ႔ေရာင္းတာကေတာ့ အစိုးရက ေရာင္းရင္ရတာပဲ။ ဒီအရစ္က်နဲ႔ ဆပ္သြားမယ့္ေငြက အစိုးရဆီပဲသြားမွာဆုိေတာ့ အစိုးရက ဒီအတြက္ ဘတ္ဂ်က္မ်ားမ်ားရွိတယ္ဆုိရင္ ကြ်န္ေတာ္တုိ႔ဌာနကလဲတန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြ မ်ားမ်ားေဆာက္ေပးႏိုင္ပါတယ္" ဟု ၎က ေျပာသည္။
လက္ရွိ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္(ေျမာက္ပိုင္း) ၿမိဳ႕နယ္တြင္ဗိုလ္ဗထူးႏွင့္ ဗိုလ္မင္းေရာင္ တန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာမ်ား တည္ေဆာက္ေပး လ်က္ရွိေသာ္လည္းအဆိုပါအိမ္ရာ ေဆာက္ လုပ္ေရးပိုင္းမွာ ပုဂၢလိကကုမၸဏီႏွင့္ ပူးေပါင္း ေဆာက္လုပ္သည့္အတြက္ကုမၸဏီမ်ားက ေရာင္းခ်သည့္အခါတြင္ အနည္းဆံုး ေလးႏွစ္ အထိသာ အရစ္က်ေပးသြင္းရၿပီး အရစ္က်ေပးသြင္းရသည့္ေငြမွာလည္း ၀င္ေငြနည္းပါး သည့္ အေျခခံလူတန္းစားမ်ားအတြက္ ၀ယ္ယူ ႏုိင္သည့္ အေျခအေနမ်ဳိး မဟုတ္ေသးေပ။
"လက္ရွိေဆာက္ေနတဲ့ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာေတြကလဲ ကုမၸဏီကိုေဆာက္ခိုင္းတာ ဆိုေတာ့ကုမၸဏီအေနနဲ႔ကလည္း ပိုက္ဆံျပန္ရဖို႔ လိုတယ္။ ၀ယ္တဲ့သူေတြ ျပန္ဆပ္မွ ပိုက္ဆံျပန္ရၿပီးေဆာက္လို႔ရမွာဆုိေတာ့ ေလးႏွစ္ အတြင္း ျပန္ဆပ္ခုိင္းတယ္။ ႏုိင္ငံေတာ္အစိုးရ ရဲ႕ေငြနဲ႔ အစိုးရကေဆာက္တယ္ဆုိရင္ေတာ့ အစိုးရကိုျပန္ဆပ္ရမယ္၊ အစိုးရေငြျဖစ္တဲ့အတြက္ ႏွစ္ရွည္အရစ္က်နဲ႔ေရာင္းခ်င္ရင္ လည္း ေရာင္းလို႔ရတယ္" ဟု ဦးေန၀င္းက ေျပာသည္။
ပုဂၢလိက ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီမ်ားမွာ လည္း ႏွစ္ရွည္အရစ္က်ေငြေခ်သည့္ စနစ္ျဖင့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ား ေဆာက္လုပ္ကာ ေရာင္းခ်ႏုိင္မည့္ အေျခအေနသည္ ကုမၸဏီမ်ားက လက္ေတြ႕လုပ္ေဆာင္ၾကည့္မွသာ သိႏုိင္မည့္အေျခအေနျဖစ္ ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမႏွင့္ ဥပေဒအၾကံေပး၊ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္တြင္းအလွဆင္ လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ေသာ စိုင္းခြန္ေနာင္ ကုမၸဏီ ဥကၠ႒ ဦးစိုင္းခြန္ေနာင္က ေျပာသည္။
"ဒီလုိမ်ဳိး ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း ေတြကလည္း တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြေဆာက္ၿပီး ႏွစ္ရွည္နဲ႔အရစ္က်ေရာင္းခ် ေပးႏုိင္မယ္ဆုိတာ တကယ္လုပ္ၾကည့္ မွပဲ ျဖစ္ႏုိင္ မျဖစ္ႏိုင္ သိႏုိင္မယ့္ အေနအထားမ်ိဳးပါ။ ဒါေပမဲ့ ႏွစ္ရွည္ေရာင္းမယ္ဆုိရင္ေတာ့ ဒါဟာ ေရာင္းလုိ႔ရတဲ့အေနအထားပါ။ ႏွစ္ ၂၀ဆုိတာ ျမန္မာ ႏိုင္ငံအတြက္ေတာ့ အရမ္းမ်ားတဲ့ အတုိင္းအတာတစ္ခု ျဖစ္ေနေပမယ့္ ႏိုင္ငံတကာမွာဆုိ ႏွစ္ ၃၀ အထိေတာင္ အရစ္က် ေရာင္းၾကပါတယ္" ဟု ၎က ေျပာသည္။
Credit: mmtimes
