အစိုးရရဲ့အခြန္ႏႈန္းထား၊ စီမံကိန္းၿပသနာ၊ ေျမျပန္သိမ္းမႈစတဲ့ ျပသနာေတြေၾကာင့္ ၿမိဳ႕သစ္ဘက္ေတြရဲ့ ေျမေစ်း ဟာ ထက္၀က္နီးပါးက်ဆင္းလာတယ္လို႔ အက်ိဳးေဆာင္ တစ္ဦးက ေၿပာပါတယ္။
'အရင္လပိုင္းက ဒဂံုအေရွ႕ေစ်းေတြမွာ ရပ္ကြက္အလုိက္ (က်ပ္) သိန္း ၃၀၀ ေလာက္ျဖစ္ေပမယ့္ အခုလဆန္းပိုင္းကစၿပီး ၁၈၀ ေလာက္အထိ အေခၚေတြနိမ့္လာၿပီး ေရာင္းသူေတြသာမ်ားတယ္၊ ၀ယ္လက္ကမရွိသေလာက္ကုိ ေအးေနတယ္'လုိ႔ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ဘက္မွ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ ဦးငယ္ကေၿပာပါသည္။
ေစ်းကြက္မရွိသေလာက္ အေရာင္းအ၀ယ္ေအးေနတဲ့ ၿမိဳ႕နယ္ေတြကေတာ့ ဒဂံုဆိပ္ကမ္း၊ အေရွ႕ပိုင္း၊ ေတာင္ပိုင္း၊ ေျမာက္ပိုင္း၊ သဃၤန္းကၽြန္း၊ ေတာင္ဥကၠလာ အစရွိတဲ့ၿမိဳ႔နယ္ေတြျဖစ္ၿပီး ယခင္ေစ်းနႈန္းထက္ သိန္း ၅၀မွ သိန္းရာခ်ီအထိ ေလွ်ာ့ခ်ေရာင္းေနတာၿဖစ္ပါတယ္။ ဒါ့အျပင္ အေရာင္းအ၀ယ္ေအးေနတဲ့ အမ်ိဳးအစားေတြကေတာ့ ႀကိဳပြိဳင့္တုိက္ခန္း၊ ၿခံေျမ၊ လယ္ေျမစတာေတြဟာ အဓိက ေစ်းကြက္ေပ်ာက္ေနတာ ၿဖစ္ပါတယ္။
အစိုးရဘက္ကအခြန္ ႏႈန္းထားေတြနဲ႔ ထိန္းခ်ဳပ္ပံုနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး စီးပြားေရးႏွင့္ ဥပေဒ လမ္းညႊန္ ဦးေဇာ္ျမင့္ဦး (GEOG) ကလည္း 'အခုဆုိရင္ ေစ်းႏႈန္းေတြက်ေနၿပီ အခြန္ဥပေဒအရ ေအာင္ျမင္ပါတယ္၊ ေစ်းႏႈန္း able ျဖစ္ဖုိ႔ကေတာ့ အတိအက် မေၿပာနုိင္ဘူး၊ အတက္အက် ၾကမ္းတာေတြကိုေတာ့ ထိန္းခ်ဳပ္နိုင္တယ္' လို႔သူ႔အျမင္ကိုေၿပာပါတယ္။
ေစ်းႏႈန္းအဆမတန္ျမင့္တက္မႈကို ထိန္းခ်ဳပ္နုိင္မယ့္နည္းလမ္းေတြကို အစိုးရနဲ႔သက္ဆုိင္ရာ၀န္ႀကီးဌာနေတြက စတင္အေကာင္အထည္ေဖာ္ျခင္း၊ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ၊ တန္ဖိုးနည္း အငွားအိမ္ရာ၊ စံနႈန္းထားသတ္မွတ္ခ်က္၊ အခြန္ေကာက္ခံပံု စတဲ့ အခ်က္ေတြေျပာင္းလဲမႈေၾကာင့္ေနာက္ပုိင္း အငွားေစ်းကြက္ေတြလည္း က်ဆင္းလာနုိင္မွာ ၿဖစ္ပါတယ္။
အငွားေစ်းက်ဆင္းဖို႔
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း အဆမတန္ ျမင့္တက္ေနတဲ့ အိမ္ငွားခ ေစ်းေလွ်ာ့ခ်နုိင္ေရးနဲ႔ အေျခခံလူတန္းစားေတြအတြက္ သင့္တင့္မွ်တတဲ့ ႏႈန္းထားနဲ႔အငွားအိမ္ရာေတြ လုပ္ေဆာင္သြားမွာ ၿဖစ္ပါတယ္။
အစိုးရရဲ့ အငွားအိမ္ရာေစ်းႏႈန္းေတြကေတာ့ လက္ရွိေစ်းကြက္ေပါက္ေစ်းထက္ အဆ ၂၀နီးပါးကြာၿခားမႈေတြရွိ ေနတာေၾကာင့္ အေျခခံလူတန္းစားေတြ အတြက္ အငွားအိမ္ရာမ်ားမ်ား အေကာင္အထည္ ေဖာ္လာနုိင္ပါက ေစ်းကြက္ငွားရမ္းခေတြလည္း ေလွ်ာ့က်လာမွာ ၿဖစ္တယ္လုိ႔သိရပါတယ္။
ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္အိုးအိမ္ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဌာနက ညႊန္ၾကားေရးမႈးခ်ဳပ္ ဦးမင္းထိန္ကလည္း" တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြကို လတ္တေလာ မ၀ယ္ယူနုိင္တဲ့ ေအာက္ေျခလူတန္းစားေတြ အတြက္ အငွားအိမ္ယာေတြ အေကာင္အထည္ေဖာ္သြားမယ္၊ လက္ရွိအစိုးရ အငွားအိမ္ရာ ေစ်းနႈန္းေတြကလည္းအနည္းဆံုး ၂၀၀၀ကေန အမ်ားဆံုး ၅၀၀၀ေလာက္ပဲဆုိေတာ့အျပင္ထက္အမ်ားၾကီးသက္သာတယ္"လို႔ ေျပာပါတယ္။
ႀကိဳပိြဳင့္အေရာင္းပြဲေတာ္
ႀကိဳပိြဳင့္အေရာင္အ၀ယ္ ၀ယ္ယူသူနည္းပါးလာတာေၾကာင့္ အရစ္က်ေပးေခ်မႈ နွစ္ ပုိေပးကာ၊ ေစ်းေလွ်ာ့ေရာင္းခ်တာ စတာေတြနဲ႔ ၀ယ္ယူသူရွာတာေတြ ျပဳလုပ္လာၾကပါတယ္။ ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီတခ်ိဳ႕က အက်ိဳးတူပူးေပါင္းေဆာက္လုပ္ၿပီး ရရွိတဲ့အခန္းေတြကို ေရာင္းခ်မႈေတြျပဳလုပ္တာၿဖစ္ပါတယ္။
ႀကိဳပိြဳင့္တုိက္ခန္းေတြ အေရာင္းအ၀ယ္ ေအးလာတာေတြေၾကာင့္ ေနာက္ပုိင္းကန္ထရိုက္တိုက္ ေဆာက္လုပ္မႈလည္း ေလ်ာ့နည္းလာနုိင္ပါတယ္။
Credit : Kumudra
