”တိုက္ခန္းလိုအပ္ခ်က္ေတြ ရွိေနလို႔ ေဆာက္လုပ္ေရး ေစ်းကြက္ က ေကာင္းဦးမွာ ျဖစ္ ပါတယ္။ ေစ်း ေတြ နည္းနည္း ေအးေနေပမယ့္ ေစ်းက မက်ပါဘူး”ဟု စိုင္းခြန္ေနာင္ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္တြင္း ျပင္ ဆင္မႈ လုပ္ငန္းမွ အုပ္ခ်ဳပ္မႈ ဒါ႐ိုက္ တာ ဦးစိုင္းခြန္ေနာင္ (ခ) ဦးၾကည္လင္ က ေျပာသည္။
ေရႊ႕ေျပာင္း အေျခခ်ေနထိုင္သူ မ်ား မ်ားျပားလာေနျခင္း၊ ေစ်းကြက္ မွ ေတာင္းဆိုထားသည့္ ပမာဏ အတိုင္း ေဆာက္လုပ္ႏိ္ုင္ျခင္း မရွိ ေသးျခင္းေၾကာင့္ ျပည္တြင္း ေဆာက္ လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ား အလားအလာ ေကာင္းႏိုင္ေသာ္လည္း ဝယ္ယူ သူမ်ားအေနျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းမ်ား လုပ္ကိုင္သည့္ ကုမၸဏီ မ်ား၊ Developer မ်ား၏ ေနာက္ခံ အခ်က္အလက္မ်ားကို အေသအခ်ာ ေလ့လာၿပီးမွသာ ဝယ္ယူရန္ လိုအပ္ သည္ဟု ျပည္တြင္းေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီမ်ားက တညီတၫြတ္တည္း ေျပာၾကားသည္။
နယ္ၿမိဳ႕မ်ားတြင္ အလုပ္အကိုင္ အခြင့္အလမ္းမ်ား ရွားပါးျခင္းေၾကာင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္တြင္ လာေရာက္ အေျခခ်ေနထိုင္သူမ်ား တစ္ေန႔ထက္ တစ္ေန႔ မ်ားျပားလာေနျခင္း၊ ႏိုင္ငံ ေတာ္၏ စီးပြားေရးဆိုင္ရာ ျပဳျပင္ ေျပာင္းလဲမႈမ်ားေၾကာင့္ ျပည္ပမွ လာေရာက္ လုပ္ကိုင္သူမ်ား၊ ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္သို႔ ဝင္ေရာက္လာျခင္းေၾကာင့္ တိုက္ခန္း ကြန္ဒို လိုအပ္ခ်က္မ်ား ရွိေနေသာ္ လည္း ေဆာက္လုပ္ႏိုင္သည့္ ပမာဏ ႏွင့္ ေျမေနရာ အကန္႔အသတ္ျဖင့္ သာ ရွိေနျခင္းေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္လာေနသည့္ အျပင္ တိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒိုတန္ဖိုးမ်ားပါ ျမင့္တက္လာလ်က္ ရွိေနသည္။
ေဆာက္လုပ္ေရးသံုး ပစၥည္းမ်ား ၏ အမ်ားစုကို ျပည္ပမွ ေဒၚလာျဖင့္ ဝယ္ယူ တင္သြင္းေနရျခင္းေၾကာင့္ ယခုကဲ့သို႔ ေဒၚလာေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္ တက္ေနသည့္အတြက္ သံေခ်ာင္း၊ ဘိလပ္ေျမ အပါအဝင္ လုပ္ငန္းသံုး ပစၥည္းမ်ား ေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္ လာေနသည့္ အခ်ိန္တြင္ပင္ အျမတ္ အစြန္း အျမန္ ျပန္လည္ရရွိႏိုင္သည့္ လုပ္ငန္းျဖစ္သျဖင့္ ျပည္တြင္းရွိ အျခားေသာ စီးပြားေရးလုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္သူမ်ားပင္ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းေလာကသုိ႔ ေျပာင္းေရႊ႕ လုပ္ကုိင္ေနမႈမ်ား ရွိလာသည္။
”ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းေတြ အလားအလာ ေကာင္းေနပါတယ္” ဟု Spa Project Management Ltd မွ စီမံကိန္း မန္ေနဂ်ာ ဟင္နရီ ဟန္ဦးက သံုးသပ္ ေျပာဆိုသည္။
၁၉ဝ၁ ခုႏွစ္တြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အက်ယ္အဝန္းမွာ ၇၅ ဒသမ ၇၂ စတုရန္းကီလိုမီတာသာ ရွိခဲ့ေသာ္ လည္း တိုးပြားလာသည့္ လူဦးေရ အေျခအေနေၾကာင့္ ၿမိဳ႕သစ္မ်ား ထပ္မံ တိုးခ်ဲ႕ေဖာ္ထုတ္လာျခင္းျဖင့္ ၂ဝဝ၈ ခုႏွစ္တြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အက်ယ္အဝန္းမွာ ၅၉၈ ဒသမ ၇၅ စတုရန္းကီလိုမီတာအထိ က်ယ္ ဝန္းလာေနသည့္အျပင္ သန္းေခါင္ စာရင္းပါ စစ္တမ္းမ်ားအရ ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ေတာ္တြင္ ေနထိုင္သူ ဦးေရမွာ ၅ ဒသမ ၅ သန္းအထိ တိုးတက္ မ်ားျပားလာျခင္းေၾကာင့္ အိမ္ရာ လိုအပ္ခ်က္မ်ားလည္း ျဖစ္ေပၚလာၿပီး ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ားသို႔ ဝင္ေရာက္လုပ္ကိုင္သူမ်ား မ်ားျပား လာေနသည့္အျပင္ ျပည္ပ ေဆာက္ လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ားအေနျဖင့္လည္း ျပည္တြင္းသို႔ လာေရာက္ လုပ္ကိုင္ ရန္ ျပင္ဆင္လ်က္ ရွိေနသည္။
တစ္ႏွစ္လွ်င္ အိမ္ရာလိုအပ္ ခ်က္ ၉ဝ,ဝဝဝ ခန္႔ ရွိေနသည့္ အခ်ိန္တြင္ ၁ဝ,ဝဝဝ ေက်ာ္ခန္႔သာ ျဖည့္ဆည္းႏို္င္သည့္ အေျခအေနမ်ား ေၾကာင့္ ေစ်းကြက္လိုအပ္ခ်က္မ်ား ျဖစ္ေပၚကာ တိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒိုမ်ား ေဆာက္လုပ္ရန္ ျပည္တြင္းလုပ္ငန္း ရွင္မ်ားမွ အားသန္ေနလ်က္ ရွိ သည္။
တန္ဖိုးႀကီး သိန္း ၁,ဝဝဝ ေက်ာ္ တန္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ား၊ လံုးခ်င္း အိမ္ရာမ်ား ေစ်းကြက္ႏွင့္ သိန္း ရာေက်ာ္ တန္ဖိုးရွိသည့္ လူေန တိုက္ ခန္းမ်ား ဟူ၍ လူတန္းစားႏွစ္ရပ္ အား ဦးတည္ ေရာင္းခ်ေပးေနသည့္ ေစ်းကြက္ႏွစ္ရပ္ ျဖစ္ထြန္းလာေနၿပီး တန္ဖိုးႀကီး တိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒိုမ်ားကို အထင္ကရ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားႏွင့္ အခ်က္ အျခာက်သည့္ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ တည္ေဆာက္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံလာေန ၾကသကဲ့သို႔ ေတာင္ဥကၠလာ၊ သဃၤန္း ကြၽန္းၿမိဳ႕နယ္တို႔တြင္ တန္ဖိုးသင့္ တိုက္ခန္းမ်ားကိုလည္း လူလတ္ တန္းစားမ်ား ဝယ္ယူႏိုင္ရန္ ပစ္မွတ္ ထားကာ ေဆာက္လုပ္မႈ ပိုမို မ်ားျပား လာခဲ့သည္။
၁၉၉ဝ ျပည့္ႏွစ္မွ စတင္၍ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္တြင္ ပထမအဆင့္ အေနျဖင့္ အၿပိဳင္အဆိုင္ ကန္ထ႐ိုက္ တိုက္ခန္းမ်ားႏွင့္ ဓာတ္ေလွကား ထည့္သြင္း တည္ေဆာက္ထားသည့္ ကြန္ဒိုမ်ားဟူ၍ တည္ေဆာက္ခဲ့ၾက ၿပီး ၂ဝ၁ဝ ျပည့္ႏွစ္ေနာက္ပိုင္းမွ စတင္ ၍ တိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒိုမ်ားကို ဝယ္ယူ သူမ်ားက အရည္အေသြးႏွင့္ ဒီဇိုင္း၊ ခိုင္ခံ့လွပမႈတို႔ကို အသားေပး ဝယ္ယူ မႈ မ်ားျပားလာျခင္း၊ ျပည္ပ အိမ္ျခံေျမ ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီမ်ား ေစ်း ကြက္အတြင္း ဝင္ေရာက္ရန္ တာစူ လာျခင္းေၾကာင့္ ဒုတိယ အဆင့္ အေနျဖင့္ ေဆာက္လုပ္သည့္ ပံု သဏၭာန္ႏွင့္ အရည္အေသြးမ်ားကို Developer မ်ားမွ အသားေပး ေဆာက္လုပ္လာေနၾကသည္။
”ႀကိဳပြိဳင့္စနစ္နဲ႔ ဝယ္မယ္ဆိုရင္ ေဆာက္မယ့္ Developer ေတြအေန နဲ႔ ဝယ္မယ့္သူေတြကို ေဆာက္မယ့္ အေဆာက္အအံုအတြက္ ခိုင္မာတဲ့ ေငြေၾကးအင္အား ရွိတယ္ဆိုတဲ့ အေၾကာင္း ျပသသင့္သလို ဥပေဒ ေတြနဲ႔လည္း ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ ခိုင္ခိုင္ မာမာ ျဖစ္ေအာင္လုပ္ဖို႔ လိုတယ္။ ျပည္ပက ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီ ေတြအေနနဲ႔လည္း အခုထက္ကို ပိုၿပီး ျပည္တြင္းေစ်ကြက္ကို ဝင္ေရာက္ လာဖို႔ ရွိႏိုင္တယ္”ဟုလည္း VDB Loi ကုမၸဏီမွ Mr. Edwin Vanderbruggen က ေစ်းကြက္၏ အလားအလာေကာင္းမ်ားႏွင့္ ပတ္ သက္ၿပီး ေျပာသည္။
Credit: thetradetimes
