ျပည္တြင္းေဆာက္လုပ္ေရးသမုိင္းတစ္ေလွ်ာက္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ကြန္ဒုိတည္ေဆာက္မႈမွာ ယခုႏွစ္သည္ အမ်ားဆံုးျဖစ္ခဲ့ၿပီး ေစ်းကြက္၌ ေရာင္းလိုအားမ်ား၍ ၀ယ္လုိအားနည္းေနေသာ အေျခအေနကို ႀကံဳေတြ႕ေနၿပီျဖစ္ေၾကာင္း ပညာရွင္မ်ားႏွင့္ စီးပြားေရး လုပ္ ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာၾကသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ အေဆာက္ အအံုတည္ေဆာက္ခြင့္ ပါမစ္ခ် ထားေပးမႈမွာ ၂၀၁၄ ဇန္န၀ါရီမွ ေအာက္တိုဘာအထိ အေဆာက္ အအံုေပါင္း ၄,၅၀၀ ခန္႔ရိွသည္။ ယင္းအထဲတြင္ ကြန္ဒုိတုိက္ခန္း ေပါင္း ၁၂၀၀ ေက်ာ္ပါ၀င္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္မွ သ တင္းရရိွသည္။
ၿပီးခဲ့သည့္ ၂၀၁၂-၁၃ ဘ႑ာႏွစ္တြင္ အင္ဂ်င္နီယာႏွင့္ အေဆာက္အအံုဌာနမွ အထပ္နိမ့္၊ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုမ်ားအပါအ၀င္ စုစုေပါင္း အလံုးေရ ၄,၀၈၅ လံုး ခြင့္ျပဳေပးခဲ့သည္။
ထို႔အျပင္ ၂၀၁၄ ဒုတိယႏွစ္ ၀က္အတြင္း ကြန္ဒုိမီနီယံ တိုက္ ခန္းသစ္ ၁,၁၀၀ ေက်ာ္ တည္ ေဆာက္ၿပီးစီးႏိုင္ၿပီး သံုးႏွစ္အတြင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၌ အဆင့္ျမင့္ လူေန တိုက္ခန္း ေလးဆေက်ာ္တုိးပြား လာႏုိင္ေၾကာင္း ၿဗိတိန္အေျခစုိက္ ကုမၸဏီခဲြတစ္ခု ျဖစ္သည့္ Fron-tier Myanmar စစ္တမ္းတြင္ ေဖာ္ျပထားသည္။
‘‘ႏုိင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူ ေတြကလည္း မ၀င္၊ ျပည္တြင္းက လည္းမ၀ယ္ႏုိင္ေတာ့ ေစ်းကြက္ က အဆံုးသတ္ေတာ့မွာပါ’’ ဟု Three Friends ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီ အေထြေထြမန္ေနဂ်ာ ဦးကုိကိုေလးကေျပာသည္။
အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္တြင္ တရားမ၀င္ေငြမည္းမ်ား ၀င္ေရာက္ေနသည္ကုိ ေစာင့္ၾကည့္မည့္ အစီအစဥ္စတင္လုိက္ျခင္း၊ အေမရိကန္ေဒၚလာတန္ဖိုး တစ္ရိွန္ထုိး ျမင့္တက္လာျခင္းတုိ႔ေၾကာင့္ တန္ဖိုးႀကီး ကြန္ဒုိတိုက္ခန္းမ်ားကို လူအမ်ား ၀ယ္ယူမႈ ေလ်ာ့က်လာသည္ဟု အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္မ်ားကေျပာၾကားသည္။
‘‘တိုက္ခန္းေတြကေတာ့ အေရာင္းအ၀ယ္ေတြရိွတယ္။ ကြန္ဒိုေတြကေတာ့ အ၀ယ္နည္းသြားၿပီ’’ဟု ျမန္မာႏုိင္ငံအိမ္ၿခံေျမ ၀န္ေဆာင္မႈလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း ဒုဥကၠ႒ ဦးသန္းဦးက ေျပာၾကားသည္။
လက္ရိွ သာမန္ တုိက္ခန္း မ်ား ေဆာက္လုပ္မႈသည္ ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕တြင္းပုိင္း ဧရိယာတြင္ ေျမေစ်း ႀကီးမႈေၾကာင့္ သာေကတ၊ အင္း စိန္၊ ေဒါပံုစေသာ ၿမိဳ႕ျပင္ဧရိယာ ၌ တည္ေဆာက္မႈမ်ားကုိ ပိုမိုျပဳ လုပ္လာသည္။
လက္ရိွ တုိက္ခန္းတည္ ေဆာက္မႈသည္ ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ လြန္ခဲ့သည့္ ၁၉၉၉ က ေဆာက္ လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ား အားေကာင္းခဲ့သည့္ ႏွစ္ထက္ တည္ေဆာက္ မႈ မ်ားျပားေနၿပီး စီးပြားေရး လုပ္ငန္း ရွင္မ်ားက အျမတ္ရေရးအတြက္ သာ ဦးစားေပးၿပီး အဆင့္ျမင့္ကြန္ဒိုတုိက္ခန္းမ်ားကို ဦးစားေပး တည္ေဆာက္ေနၾကၿပီး တန္ဖိုး သင့္တင့္၊ တန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာမ်ား အတြက္ ထည့္သြင္းမစဥ္းစားေပး ေတာ့ေၾကာင္း ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈဦးစီးဌာန အၿငိမ္းစား ၫႊန္ၾကားေရးမွဴး ဦးျမင့္ေဆြက ေျပာသည္။
ထုိ႔အျပင္ ယခုႏွစ္ပိုင္းအ တြင္း ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း မ်ား အားေကာင္းလာေသာေၾကာင့္ အျခားနယ္ပယ္မွ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား ေဆာက္လုပ္ေရးေလာကသုိ႔ ၀င္ေရာက္မႈမ်ားလာသည္။
ကြန္ဒုိတုိက္ခန္းမ်ား အေရ အတြက္မွာ တစ္ႏွစ္ထက္ တစ္ႏွစ္ဦးစားေပး တည္ေဆာက္လာ၍ လာ မည့္ႏွစ္ အနည္းငယ္အတြင္း အ ခန္းအေရအတြက္အမ်ားအျပား ထြက္ေပၚလာႏုိင္ၿပီး ၀ယ္လုိအား ေလ်ာ့နည္းႏုိင္ေၾကာင္း ဂႏၴ၀င္ ဗိသုကာ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ ငန္းရွင္ ဦးေဖသန္းထိုက္က ေျပာ သည္။
‘‘ေျမက လမ္းမေပၚ အခ်က္ အခ်ာက်မယ္။ ေပလည္း ေတာ္ ေတာ္က်ယ္မယ္ဆုိရင္ ကားပါကင္ေလးထည့္ၿပီး မီနီကြန္ဒုိေဆာက္မယ္လို႔ စည္ပင္ကုိ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ တင္လိုက္ၾကတာ မ်ားတယ္။ ကြန္ဒိုေလာ မထြက္ခင္ အသည္းအသန္ လုိက္ေဆာက္ေနၾကတယ္’’ဟု ျမျမင့္မုိရ္ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ဦးျမင့္စုိးက ေျပာသည္။
အခ်ိဳ႕ေသာလုပ္ငန္းရွင္မ်ား က ကြန္ဒုိေစ်းကြက္မွာ ေရာင္းလို အားႏွင့္ ၀ယ္လိုအား မမွ်တဘဲ ေစ်းက်ႏုိင္သည္ဟု ေျပာၾကားခဲ့ ေသာ္လည္း အခ်ိဳ႕ေသာ စီးပြား ေရးပညာရွင္မ်ားက လြယ္လြယ္ ကူကူႏွင့္ ေစ်းကြက္မွာ မေပါက္ ကြဲႏုိင္ေၾကာင္း ေထာက္ျပေျပာ ၾကားၾကသည္။
‘‘ႏုိင္ငံတကာမွာ အိမ္ၿခံေျမ ပူေဖာင္းေပါက္တယ္ဆိုတာ အစိုး ရက တည္ေဆာက္သူေတြ၊ အိမ္ ၀ယ္မယ့္သူေတြကို ေငြေခ်းတယ္။ အခ်ိန္တန္လို႔ ေငြျပန္မဆပ္ႏုိင္ ေတာ့ ရတဲ့ေစ်းနဲ႔ ထုတ္ေရာင္းၾက တယ္။ ဒါေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမပူ ေဖာင္းေပါက္တယ္လို႔ ေျပာၾက တယ္’’ဟု စီးပြားေရးပညာရွင္ ဦး ခင္ေမာင္ညိဳ(ေဘာဂေဗဒ)က ဆုိ သည္။
သုိ႔ေသာ္ လက္ရိွျမန္မာႏိုင္ငံ တြင္ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္ ျပဳလုပ္သူ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ ငန္းရွင္မ်ားမွာ အစိုးရထံမွ ေခ်းေငြ ယူတည္ေဆာက္ျခင္း မဟုတ္ဘဲ မိမိကုိယ္ပုိင္ေငြျဖင့္ တည္ေဆာက္ ျခင္းေၾကာင့္ ေခ်းေငြ ျပန္ဆပ္ရ မည့္ အေျခအေနမ်ိဳး မျဖစ္ႏုိင္ ေၾကာင္း အထက္ပါပညာရွင္က ေျပာသည္။
ႏုိင္ငံတစ္ႏုိင္ငံတြင္ အိမ္ၿခံ ေျမကဲ့သုိ႔ စီးပြားေရးတစ္ခုတည္းသာ ေကာင္းမြန္ေနၿပီး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားျပားေနပါက ေရရွည္တြင္ အဆုိပါႏိုင္ငံမ်ားမွာ စီးပြားေရး ကပ္ဆုိက္ေလ့ရိွသည္ဟု ကမၻာ့ ႏုိင္ငံ အခ်ိဳ႕ႏွင့္ ယွဥ္ၿပီး Finicial Times သတင္းစာ စီးပြားေရး အယ္ဒီတာ ဂေရဟမ္ပူးလ္က သံုး သပ္သည္။
လက္ရိွတြင္ ေဆာက္လုပ္ ေရးလုပ္ငန္းသုိ႔ ကား၀ယ္ေရာင္း ျပဳလုပ္သူ၊ သတၱဳတူးေဖာ္ေရးလုပ္ ကုိုင္သူ စိန္ေရႊရတနာလုပ္ငန္း မ်ား အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္သူ အစရိွေသာ ဘက္ေပါင္းစံုမွ စီးပြား ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက အျမတ္ရ လြယ္ေသာ ကြန္ဒုိတိုက္ခန္း တည္ ေဆာက္မႈမ်ားသုိ႔ တုိး၀င္ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံလာၾကသည္ဟု ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားကေျပာသည္။
တည္ေဆာက္လိုသူ ပမာဏ သာ မ်ားျပားေနၿပီး ျပည္တြင္း၀ယ္ လိုအားနည္းပါးလာသည့္ ကြန္ဒို တုိက္ခန္းေစ်းကြက္သည္ ၂၀၁၅ ေရြးေကာက္ပဲြ အလြန္တြင္ ၀င္ ေရာက္လာမည့္ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားကုိသာ ေမွ်ာ္လင့္ရ ဖြယ္ရိွသည္။
Credit: 7 Day Daily
