ဂရန္ေျမ ( ေျမဌားစာခ်ဳပ္ရေျမ ) (Lease Land )

ရန္ကုုန္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ ( ယခင္ ရန္ကုုန္စည္ပင္သာယာအဖဲြ. / ၿမိဳ.႐ြာႏွင့္ အိုုးအိမ္ဖံြၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာန ) သိုု. အပ္ထားသည့္ေျမကြက္ကိုု စည္းကမ္းခ်က္မ်ား သတ္မွတ္၍ ႏွစ္ကာလအပိုုင္းအျခားျဖင့္ အဌားခ်ထားသည့္ ေျမမိ်ဳးျဖစ္သည္။

၁၈၅၃ ခုုႏွစ္ ၿဗိတိသ ွ်အစိုုးရ လက္ထက္တြင္ ရန္ကုုန္ၿမိဳ.ကိုုအကြက္႐ိုုက္၍ ေျမပိုုင္အမိ်ဳးအစားအေနျဖင့္ ေရာင္းခ်ေပးသည့္ ကာလ၌ ေျမဝယ္ႏိုုင္သူမ်ားက ေျမပိုုင္၊ ေျမပိုုင္႐ွင္မ်ားျဖစ္လာၾက၍ ေျမပိုုင္အျဖစ္မဝယ္ႏိုုင္သူမ်ားက ေျမဌားစာခ်ဳပ္ျဖင့္ ဂရန္ေျမဌားခ ေပးေဆာင္၍ ေနထိုုင္ၾကရသည္။ အဆိုုပါ မဝယ္ႏိုုင္သူမ်ားကိုု ဂရန္ထုုတ္ေပးခဲ့သည္။

ဂရန္ေျမဆုုိသည္မွာ ေျမကိုု အၿပီးအပိုုင္ဝယ္ယူျခင္း မျပဳစဥ္က လည္းေကာင္း ၊ ဝယ္ယူခြင့္ မရသည့္ေနာက္ပုုိင္း၌လည္းေကာင္း အစိုုးရပိုုင္ေျမမ်ားမွ အကြက္႐ိုုက္၍ ေျမဌားစာခ်ဳပ္ျဖင့္ ဌားရမ္းေနထိုုင္ေသာေျမအမိ်ဳးအစားျဖစ္သည္။ ေျမဌားစာခ်ဳပ္ျပဳလုုပ္၍ အသိအမွတ္ျပဳထားေသာ ေျမအမိ်ဳးအစားပင္ ျဖစ္သည္။ ထိုုကဲ့သိုု. ေျမဌားခ သစ္မွတ္ၿပီး အဌားခ်ထားေသာ ေျမကိုု ေျမဌားစာခ်ဳပ္ရေျမ ဟုုေခါ ္သည္။

အိမ္ေစာင့္အစိုုးရလက္ထက္ ၿမိဳ.သစ္မ်ား ေပါ ္ေပါက္ခဲ့ရာတြင္ ေျမကြက္မ်ားကိုု ခ်ထားေပးခဲ့ရ၍ လိုုင္စင္ေျမႏွင့္ ပါမစ္ေျမ (ခ်ထားေျမ) အျဖစ္သတ္မွတ္ခဲ့သည္။ တစ္ႏွစ္ျပည္.၍ အေဆာက္အအံုု ေဆာက္လုုပ္ၿပီးစီးပါက ေျမဌားစာခ်ဳပ္ (ဂရန္) ထုုတ္ေပးႏိုုင္ေသာ္လည္း ရန္ကုုန္တိုုင္းလံုုးၿခံဳေရးႏွင့္ အုုပ္ခ်ဳပ္မွဳေကာက္မတီ၏ ညႊန္ၾကားခ်က္အရ ဆိုုင္းငံထားခဲ့သည္။

ၿမိဳ.တြင္း႐ိွ အစိုုးရေျမမ်ား (ေအာက္-အထက္ျမန္မာႏိုုင္ငံ) ေပါ ္တြင္လူေနထုုိင္ရန္ေသာ္လည္းေကာင္း ၊ ေရာင္းဝယ္ေဖာက္ကားရန္လည္းေကာင္း၊ စက္႐ံုုအလုုပ္႐ံုု တည္ေဆာက္ရန္ေသာ္လည္းေကာင္း လိုုအပ္ပါက သက္ဆိုုင္ရာ ခ႐ိုုင္ဝန္သည္ လိုုင္စင္၊ သိုု.မဟုုတ္ အဌားဂရန္ျဖင့္ ခ်ထားေပးႏိုုင္ခြင့္႐ိွေလသည္။ တစ္ဦးခ်င္းခ်ထားေပးရာ၌ ေျမတန္ဖိုုး၏ ၆ မွ ၁၂ ရာခိုုင္ႏႉန္းထိ ႏွစ္စဥ္ေျမဌားခအျဖစ္ သတ္မွတ္ခ်ထားေပးေလသည္။

ႏိုုင္ငံေတာ္ ၿငိမ္ဝပ္ပိျပားမွုု တည္ေဆာက္ေရးအဖဲြ. အစိုုးရလက္ထက္တႊင္ ရန္ကုုန္တြင္ ၿမိဳ.သစ္မ်ားထပ္မံ ေဖာ္ထုုတ္၍ ဝန္ထမ္းမ်ားအား အိုုးအိမ္ဦးစီဌာနအေနျဖင့္ အိမ္ရာ ေဆာက္လုုပ္ေနထိုုင္ခြင့္မ်ား ထုုတ္ေပးခဲ့သည္။ အိမ္ရာေဆာက္လုုပ္ ေနထုုိင္ခြင့္ရ႐ိွသူအေနျဖင့္ အၿမဲတမ္းေနထိုုင္ခြင့္ရလိုုပါက ေျမဌားစာခ်ဳပ္ ေလ ွ်ာက္ထားႏိုုင္ေပသည္။

ေျမဌားစာခ်ဳပ္ေျမကိုု အထူးကန္.သတ္ခ်က္မ်ား မပါ႐ိွပါက တစ္ဆင့္လဲႊေျပာင္း ၊ေပးကမ္း ၊ ေပါင္ႏွံ ၊ ေရာင္းခ်ပိုုင္ခြင့္၊ အေမြဆက္ခံခြင့္ ႐ိွသည္။

ၿမိဳ.ေျမမ်ားကိုု ဂရန္ ၊ လိုုင္စင္ခ်ထားေပးျခင္းတြင္ လူေနထုုိင္ရန္၊ စက္မွဳလက္မွုဳ လုုပ္ငန္းမ်ားလုုပ္ကုုိင္ရန္ ၊အမ်ားအတြက္ အသံုုးျပဳႏိုုင္ရန္၊ သာသနာေျမအျဖစ္ အသံုုးျပဳရန္ႏွင့္ အကြက္ဂရန္ကိုု ႏိုုင္ငံေတာ္အစိုုးရမွအမိန္.ေၾကာ္ျငာစာထုုတ္ၿပီး သတ္မွတ္ရသည္။ ဂရန္၏သေဘာမွာ လူေနထိုုင္ရန္ ၊ စက္မွုု လက္မွုု လုုပ္ငန္းလုုပ္ကိုုင္ရန္ သက္တမ္းကိုု တစ္ႀကိမ္လ ွ်င္ ႏွစ္ ၃၀ ႏႉန္းျဖင့္ ႏွစ္ ၉၀ ထိ အဌားစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုုေပးႏိုုင္သည္။ အထူးကိစၥ တစ္ရပ္အေနျဖင့္ အစိုုးရသည္ ၎ဂရန္ကိုု ရာသက္ပန္ေပးခြင့္ ႐ိွပါသည္။

ေျမဌားဂရန္ရထားသူႏွင့္ ထုုိသူမွ တစ္ဆင့္ တရားသျဖင့္ ဆက္ခံေသာသူကိုု ဂရန္ကိုုင္ဟုု ေခါ ္သည္။

ႏွစ္႐ွည္ဂရန္ ဆိုုသည္မွာ ႏွစ္ ၉၀ အထိ သက္တမ္း႐ွည္ေသာ ဂရန္မ်ားကိုု ဆိုုသည္။ အႏွစ္ ၉၀ ကိုု တစ္ခ်ိန္တည္းမေပးဘဲ ပထမ အႏွစ္ ၃၀ ခြင့္ျပဳၿပီးေနာက္ ယင္းအႏွစ္ ၃၀ သက္တမ္း ကုုန္ဆံုုးတုုိင္း အႏွစ္ ၉၀ တိုုင္းေအာင္ သံုုးႀကိမ္သံုုးခါထိ လဲလွယ္ခြင့္႐ိွသည္။

ႏွစ္တိုုဂရန္ ဆိုုသည္မွာ အေတာ္အသင့္ ခိုုင္ခံမွုု႐ိွေသာ အေဆာက္အအံုုမ်ားအတြက္ ၁၀ ႏွစ္ထိသာ ခြင့္ျပဳေသာဂရန္ကိုု ဆိုုလိုုသည္။ ယင္း ၁၀ ႏွစ္ ကုုန္းဆံုုးတိုုင္း လဲလွယ္ပိုုင္ခြင့္ မ႐ိွဘဲ သက္တမ္းကုုန္ဆံုုးတုုိင္း အသစ္တစ္ဖန္ျပန္လည္ေလ ွ်ာက္ထားရေသာ အမိ်ဳးအစား ျဖစ္သည္။ ယင္းကိုု အဌားဂရန္ဟုုေခါ ္သည္။ အဌားဂရန္၊ သိုု.မဟုုတ္ အဌားမတၱာဆိုုေသာ စာခ်ဳပ္မွာ ၁၀ ႏွစ္ သက္တန္း႐ိွၿပီး ႏွစ္ကုုန္ဆံုုးလ ွ်င္ ဂရန္အသစ္လဲလွယ္ခြင့္ မ႐ိွဘဲ အသစ္ထပ္မံ ေလ ွ်ာက္ထားရျခင္း ျဖစ္သည္။

Credit: ေဇာ္ျမင့္ဦး ( အိမ္ၿခံေျမ လမ္းညႊန္)