စီမံကိန္းလုပ္ငန္းမ်ားကို အေၾကာင္းျပၿပီး ေစ်းဆြဲတင္မႈေၾကာင့္အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္

စီမံကိန္းလုပ္ငန္းမ်ားအားအေၾကာင္းျပၿပီး ေဘးပတ္ဝန္းက်င္ရွိေျမကြက္မ်ားတြင္ ဝင္ေရာက္ ေစ်း ကစားေနသည့္ ေျမကြက္ ဝယ္ေရာင္းမ်ားရွိလာေနျခင္း၊ အိမ္ျခံေျမ ေရာင္းဝယ္ျခင္းကို စီးပြားေရးလုပ္ငန္းတစ္ခု အသြင္ေဆာင္၍ လုပ္ေဆာင္လာေနျခင္းတို႔ေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမေစ်းမ်ား ျမင့္တက္လာေနကာ ႏိုင္ငံေတာ္က လည္း ထိန္းခ်ဳပ္ရန္ ခက္ခဲလာသည္ဟု စီးပြားေရးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားကေျပာသည္။

”ေမွ်ာ္မွန္းေစ်းကစားတာ ျဖစ္တယ္။ policy အရ စီမံကိန္းေတြကတကယ္မျဖစ္ဘဲနဲ႔ သတင္းလႈံ႔ေဆာ္ လိုက္လို႔ ျဖစ္သြားတာလည္း ရွိတယ္။ ဥပမာ ဒလဘက္မွာ ျဖစ္သြားသလိုျပႆနာမ်ဳိးပါ။ ၿပီးေတာ့ မလုပ္ျဖစ္ ေတာ့ ပိုက္ေဘာေတြ မိကုန္တယ္။ စဥ္းစားရမွာက အဲဒီသတင္း ထြက္ထြက္ခ်င္း ေပါက္ေစ်း မရွိေသးတဲ့ ပစၥည္းကို ေစ်းႀကီးႀကီးနဲ႔ ဘယ္သူသြားဝယ္ထားမလဲ။ ရည္ရြယ္ခ်က္ရွိရွိနဲ႔ အလံ႐ႉးလုပ္ၿပီး ဝယ္တာပဲေပါ့။ အဲဒီလိုဝယ္၊ တျခားလူေတြကပါလိုက္ဝယ္လာရင္ ျပန္ေရာင္း၊ ေငြထုပ္ပိုက္ၿပီးေတာ့ ထြက္သြားေရာ” ဟု စီးပြားေရးပညာရွင္ ဦးေဇာ္ဟိန္ကေျပာသည္။

ၿမိဳ႕တြင္းေျမကြက္မ်ားထက္ စီမံကိန္းလုပ္ငန္းမ်ား အမ်ားဆံုးရွိသည့္ၿမိဳ႕ျပင္၊ ၿမိဳ႕သစ္မ်ားျဖစ္ေသာ သန္ လ်င္၊ သီလဝါ၊ ဒလ၊ ေက်ာက္တန္းႏွင့္ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ စီမံကိန္းသစ္မ်ား စတင္ တည္ေဆာက္ ေတာ့မည္ဟူသည့္ သတင္းမ်ားထြက္ေပၚလာသည္ႏွင့္ တစ္ၿပိဳင္နက္ အနီးအနားရွိ ရပ္ကြက္မ်ား၊ ေျမကြက္မ်ား ကို ေငြထုပ္ပိုက္ကာ လိုက္လံဝယ္ယူမႈမ်ား၊ အိမ္ျခံေျမဝယ္ေရာင္းမ်ားကရပ္ကြက္ပြဲစားမ်ားကို အခေၾကးေငြေပး၍ ဝယ္ယူေစၿပီး အျမတ္ရသည္ႏွင့္ ျပန္လည္ေရာင္းခ်ျခင္းမ်ား ျပဳလုပ္လာေနသည့္အတြက္ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းတစ္ခု အသြင္ေဆာင္လာခဲ့သည့္အျပင္ ယင္းတို႔၏ ေစ်းကစားမႈေၾကာင့္လည္း အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား အဆမတန္ ျမင့္တက္လာကာငွားရမ္းခႏႈန္းထားမ်ားပါ ျမင့္တက္လာေနသည့္အတြက္ အေျခခံ လူတန္းစားမ်ား၊ ဝင္ေငြနည္း မိသားစုမ်ားပါ အတိဒုကၡေရာက္လ်က္ ရွိသည္။

”ျမန္မာျပည္ရဲ႕ စီးပြားေရးအေျခအေနက ႐ိုးရွင္းလားဆိုတာ ျပန္ၿပီးၾကည့္ရမယ္။ ၁ဝဝ တန္ ပစၥည္းကို သူက ရေအာင္ ၁,ဝဝဝ ေပးၿပီး ဝယ္လိုက္တယ္။ တျခားလူေတြလည္းလိုက္လာေရာ သူက ေစ်းတင္ေရာင္း လိုက္တယ္။ က်န္တဲ့သူေတြကလည္းသူ႕ကိုၾကည့္ၿပီး ေစ်းကသာ ျမင့္လာတယ္။ ကနဦးအျမတ္ကို ေမွ်ာ္မွန္းၿပီး ေစ်းကြက္မွာ ကစားတဲ့သူေတြရွိတယ္” ဟု ၎က ေျပာသည္။

ေျမေစ်းကစားသူမ်ားကို ျပန္လည္ ထိန္းခ်ဳပ္ႏိုင္ရန္အတြက္ အစိုးရက ပိုင္ဆိုင္မႈအခြန္မ်ား ေကာက္ခံရန္ စီစဥ္လာျခင္း၊ ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား သတ္မွတ္၍ အခြန္ေကာက္ခံျခင္းတို႔ကိုေဆာင္ရြက္လာေသာ္လည္း အား နည္းခ်က္မ်ားအျဖစ္ ႏိုင္ငံေတာ္၏သတ္မွတ္ တန္ဖိုးျဖတ္ႏႈန္းထားမ်ားထက္ ျပင္ပေစ်းကြက္ေပါက္ေစ်း ကြာဟခ်က္ ႀကီးမားေနျခင္းတို႔အျပင္ဝယ္ေရာင္းသမားမ်ားအေနျဖင့္ မိမိတို႔ဝယ္ယူထားသည့္ ေျမကြက္မ်ား၊ အိမ္ျခံေျမမ်ားကို အျမတ္တင္ ျပန္လည္ေရာင္းခ်ရန္ နာမည္ေျပာင္းေလွ်ာက္ထားျခင္း မျပဳဘဲ အေထြေထြ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ (GP) မ်ားႏွင့္ အရပ္စာခ်ဳပ္မ်ား အသံုးျပဳၿပီးလုပ္ကိုင္ေရာင္းဝယ္ေနျခင္းေၾကာင့္လည္း အိမ္ျခံေျမေစ်းကစားျခင္းကိုထိန္းခ်ဳပ္ရန္ ခက္ခဲလာေစသည္။

”မႏွစ္က သိန္း ၃ဝ ေတာင္ ဝယ္လက္ မရွိတဲ့ ရြာသာႀကီး (၁၅၇) ရပ္ကြက္ဆိုရင္ အခု ရန္ကုန္ဘူတာႀကီးေရႊ႕မယ္လည္းဆိုေရာ ေပ ၄ဝ ထ ၆ဝ ေျမကြက္ကို သိန္း ၃ဝဝ ျဖစ္ေနၿပီ။ ဘူတာႀကီးကေတာ့ ဘယ္ေနတယ္မသိဘူး။ သူေဌးေတြကေတာ့ ျပန္ေရာင္းခ်င္ေနျပီ”ဟု ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္အေရွ႕ပိုင္းၿမိဳ႕နယ္ရွိ ေရႊမာလာ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ဦးေဇာ္ေဌးက ေျပာသည္။

Credit : The Trade Times