ပေါင်နှံခြင်းများဆောင်ရွက်သည့်အခါ သိရှိထားသင့်သည့်အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသား ဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။

[Unicode]

မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သော ပစ္စည်းပေါင်နှံခြင်းများမှာ ပစ္စည်းလွှဲပြောင်းခြင်း ဥပဒေပုဒ်မ- ၅၈ နှင့် ၁၀၄ အထိ ပြဌာန်းချက်များအတိုင်း လိုက်နာ ဆောင်ရွက်ရမည်ဖြစ်ပါသည်။

စာချုပ်စာတမ်း မှတ်ပုံတင်ဥပဒေပုဒ်မ - ၁၆(ဂ) အရ တန်ဖိုးငွေ(၁)သိန်းနှင့် အထက်ရှိသော ပိုင်ဆိုင်ခွင့်စာချုပ်ကိုပါ အပ်နှံ၍ ပေါင်နှံခြင်းမှ တပါးအခြားပေါင်နှံ ခြင်း စာချုပ်များတွင် အသိသက်သေအနည်းဆုံး (၂)ဦး လက်မှတ်ရေးထိုး၍ စာချုပ်အား မှတ်ပုံတင်ခြင်းပြုလုပ်ရမည်။

မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သော ပစ္စည်းများ၊ ရွှေ့ပြောင်းနိုင်သော ပစ္စည်းများနှင့် စပ်လျဉ်း၍ ပေါင်နှံခြင်း(၆)မျိုးရှိ ပါသည်။၎င်းတို့မှာ...

၁။ လက်မဲ့အပေါင်

၂။ အဂလိပ်အပေါင်

၃။ ပိုင်ဆိုင်မှုစာချုပ်စာတမ်းသာ အပ်နှံ၍ ပေါင်နှံခြင်း

၄။ သဘောတူ သတ်မှတ်များထားရှိ၍ ရောင်းပေါင်ခြင်း

၅။ ပစ္စည်းအား ပေးအပ်ကာ အကျိုးအမြတ် ခံစားခွင့်ပေးအပ်သည့် ပေါင်နှံခြင်း

၆။ ထုံးနည်းမကျ ပေါင်နှံခြင်း တို့ဖြစ်ပါသည်။

ကတိပြုချက်များဖြင့် ရောင်းချခြင်းများ၊ ကြွေးငွေပေးချေရန် ကျန်ရှိသည်များတွင် မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သော ပစ္စည်း၊ ရွှေ့ပြောင်းနိုင်သော ပစ္စည်းများအား လက်ရောက်ဖြစ်စေ၊ ပိုင်ဆိုင်မှုစာချုပ်စာတမ်းများအား ပေးအပ်၍ ဖြစ်စေ ခေတ္တအပ်နှံကာ အာမခံပေးအပ်သည်များ ရှိပါသည်။ ပစ္စည်းအား အာမခံပေးအပ်ထားခြင်းနှင့် ပေါင်နှံခြင်းမှာ မတူပါ။ ပေါင်နှံခြင်းများတွင် ပစ္စည်းအားလက်ရောက် ပေးအပ်ခြင်းရှိပြီး အာမခံများခြင်းများတွင်တော့ ပိုင်ဆိုင်မှုစာရွက်စာတမ်းသာ အပ်နှံထားရှိပါသည်။

ပေါင်နှံမှုတွင် အပေါင်ထားသူမှ ကတိပြုချက်အတိုင်း ရွှေးနုတ်ခြင်းမပြုပါက အသိပေးအကြောင်းကြား စာပေးပို့ကာ အပေါင်ခံသူမှ အပေါင်ပစ္စည်းရောင်းချနိုင်သည့် အခွင့်အရေးရှိသည်။အပေါင်ခံခြင်း၌ သတ်မှတ်အချိန် ကာလစည်းကမ်းချက်မရှိပါက အပေါင်ပစ္စည်းရောင်းချလိုလျှင်ပေါင်နှံသူအား ပြန်လည်ရွှေးနုတ်လိုခြင်း ပြုမပြု အကြောင်းကြားပေးခြင်းပင် ဖြစ်ပါသည်။ အပေါင်ပစ္စည်းအား ပေါင်နှံသူထံ အကြောင်းမကြားဘဲ ရောင်းချလျှင် ပေါင်နှံသူမှ ပစ္စည်းဝယ်ယူသူကိုပါ တရားပြိုင်အနေဖြင့် ထည့်သွင်း၍ အပေါင်ပစ္စည်း ရွှေးနုတ်လိုမှုဖြင့် တရားမမှု စွဲဆိုမှုပြုမည်ဖြစ်ပါသည်။

အပေါင်ပစ္စည်းအား တဆင့်ပေါင်နှံခွင့် မရှိကြောင်း သီးခြားသဘောညီချက်မရှိလျှင် အပေါင်ခံသူသည် အခြားသူတစ်ဦးတစ်ယောက်ထံ တဆင့်ပေါင်နှံခွင့်လဲရှိပါသည်။

အပေါင်ခံသူသည် ချေးငွေများ အပြီးတိုင်ပြန်လည် ရရှိသည်အထိ အပေါင်ပစ္စည်းအား လက်ရှိထားပိုင်ခွင့်ရှိကာ ငှားရမ်းခနှင့် အမြတ်အစွန်းငွေများ ရရှိပါကလဲ ပေါင်နှံသူနှင့် သဘောတူညီချက်အရ ခံစားခွင့်ရှိသည်။

သတ်မှတ်အချိန်ကာလတွင် ပေါင်နှံသူမှ အပေါင်ပစ္စည်းအား ပြန်လည် ရွှေးနုတ်ခြင်းမပြုပါက ရောင်းချ ခြင်းသည် အတည်ဖြစ်မည်ဖြစ်ကြောင်း သီးခြားသဘောတူညီမှု ပြုထားသည့် ရောင်းပေါင်စာချုပ်များလဲ ရှိပါသည်။

ရောင်းပေါင် သဘောတူညီချက်အရ အရောင်းစာချုပ်တစ်စောင် ချုပ်ဆိုထားကြလျှင်လဲ ပစ္စည်းအား ပြန်လည် ဝယ်ယူလိုလျှင် ဝယ်ယူသူမှ ခွင့်ပြုပေးမည်ဆိုသည့်အချက်များ ထင်ရှားစွာ ပါဝင်နေပါကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသား ဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-268022352 , 09-966901767  သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ဒေအကြံ​ပေး ပညာရှင်​အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

[Zawgyi]

ေပါင္ႏွံျခင္းမ်ားေဆာင္႐ြက္သည့္အခါ သိ႐ွိထားသင့္သည့္အခ်က္အလက္မ်ား ဥပေဒဗဟုသုတအေနျဖင့္ ေရးသား ေဖာ္ျပေပးလိုက္ပါသည္။

မေ႐ႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းေပါင္ႏွံျခင္းမ်ားမွာ ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္း ဥပေဒပုဒ္မ- ၅၈ ႏွင့္ ၁၀၄ အထိ ျပဌာန္းခ်က္မ်ားအတိုင္း လိုက္နာ ေဆာင္႐ြက္ရမည္ျဖစ္ပါသည္။ စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပုံတင္ဥပေဒပုဒ္မ - ၁၆(ဂ) အရ တန္ဖိုးေငြ(၁)သိန္းႏွင့္ အထက္႐ွိေသာ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္စာခ်ဳပ္ကိုပါ အပ္ႏွံ၍ ေပါင္ႏွံျခင္းမွ တပါးအျခားေပါင္ႏွံ ျခင္း စာခ်ဳပ္မ်ားတြင္ အသိသက္ေသအနည္းဆုံး (၂)ဦး လက္မွတ္ေရးထိုး၍ စာခ်ဳပ္အား မွတ္ပုံတင္ျခင္းျပဳလုပ္ရမည္။

မေ႐ႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းမ်ား၊ ေ႐ႊ႕ေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းမ်ားႏွင့္ စပ္လ်ဥ္း၍ ေပါင္ႏွံျခင္း(၆)မ်ိဳး႐ွိ ပါသည္။၎တို႔မွာ...

၁။ လက္မဲ့အေပါင္

၂။ အဂလိပ္အေပါင္

၃။ ပိုင္ဆိုင္မႈစာခ်ဳပ္စာတမ္းသာ အပ္ႏွံ၍ ေပါင္ႏွံျခင္း

၄။ သေဘာတူ သတ္မွတ္မ်ားထား႐ွိ၍ ေရာင္းေပါင္ျခင္း

၅။ ပစၥည္းအား ေပးအပ္ကာ အက်ိဳးအျမတ္ ခံစားခြင့္ေပးအပ္သည့္ ေပါင္ႏွံျခင္း

၆။ ထုံးနည္းမက် ေပါင္ႏွံျခင္း တို႔ျဖစ္ပါသည္။

ကတိျပဳခ်က္မ်ားျဖင့္ ေရာင္းခ်ျခင္းမ်ား၊ ေႂကြးေငြေပးေခ်ရန္ က်န္႐ွိသည္မ်ားတြင္ မေ႐ႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္း၊ ေ႐ႊ႕ေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းမ်ားအား လက္ေရာက္ျဖစ္ေစ၊ ပိုင္ဆိုင္မႈစာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ားအား ေပးအပ္၍ ျဖစ္ေစ ေခတၱအပ္ႏွံကာ အာမခံေပးအပ္သည္မ်ား ႐ွိပါသည္။ ပစၥည္းအား အာမခံေပးအပ္ထားျခင္းႏွင့္ ေပါင္ႏွံျခင္းမွာ မတူပါ။ ေပါင္ႏွံျခင္းမ်ားတြင္ ပစၥည္းအားလက္ေရာက္ ေပးအပ္ျခင္း႐ွိၿပီး အာမခံမ်ားျခင္းမ်ားတြင္ေတာ့ ပိုင္ဆိုင္မႈစာ႐ြက္စာတမ္းသာ အပ္ႏွံထား႐ွိပါသည္။

ေပါင္ႏွံမႈတြင္ အေပါင္ထားသူမွ ကတိျပဳခ်က္အတိုင္း ေ႐ႊးႏုတ္ျခင္းမျပဳပါက အသိေပးအေၾကာင္းၾကား စာေပးပို႔ကာ အေပါင္ခံသူမွ အေပါင္ပစၥည္းေရာင္းခ်ႏိုင္သည့္ အခြင့္အေရး႐ွိသည္။အေပါင္ခံျခင္း၌ သတ္မွတ္အခ်ိန္ ကာလ စည္းကမ္းခ်က္မ႐ွိပါက အေပါင္ပစၥည္းေရာင္းခ်လိုလွ်င္ေပါင္ႏွံသူအား ျပန္လည္ေ႐ႊးႏုတ္လိုျခင္း ျပဳမျပဳ အေၾကာင္းၾကားေပးျခင္းပင္ ျဖစ္ပါသည္။ အေပါင္ပစၥည္းအား ေပါင္ႏွံသူထံ အေၾကာင္းမၾကားဘဲ ေရာင္းခ်လွ်င္ ေပါင္ႏွံသူမွ ပစၥည္းဝယ္ယူသူကိုပါ တရားၿပိဳင္အေနျဖင့္ ထည့္သြင္း၍ အေပါင္ပစၥည္း ေ႐ႊးႏုတ္လိုမႈျဖင့္ တရားမမႈ စြဲဆိုမႈျပဳမည္ျဖစ္ပါသည္။

အေပါင္ပစၥည္းအား တဆင့္ေပါင္ႏွံခြင့္ မ႐ွိေၾကာင္း သီးျခားသေဘာညီခ်က္မ႐ွိလွ်င္ အေပါင္ခံသူသည္ အျခားသူတစ္ဦးတစ္ေယာက္ထံ တဆင့္ေပါင္ႏွံခြင့္လဲ႐ွိပါသည္။ အေပါင္ခံသူသည္ ေခ်းေငြမ်ား အၿပီးတိုင္ျပန္လည္ ရ႐ွိသည္အထိ အေပါင္ပစၥည္းအား လက္႐ွိထားပိုင္ခြင့္႐ွိကာ ငွားရမ္းခႏွင့္ အျမတ္အစြန္းေငြမ်ား ရ႐ွိပါကလဲ ေပါင္ႏွံသူႏွင့္ သေဘာတူညီခ်က္အရ ခံစားခြင့္႐ွိသည္။

သတ္မွတ္အခ်ိန္ကာလတြင္ ေပါင္ႏွံသူမွ အေပါင္ပစၥည္းအား ျပန္လည္ ေ႐ႊးႏုတ္ျခင္းမျပဳပါက ေရာင္းခ် ျခင္းသည္ အတည္ျဖစ္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း သီးျခားသေဘာတူညီမႈ ျပဳထားသည့္ ေရာင္းေပါင္စာခ်ဳပ္မ်ားလဲ ႐ွိပါသည္။

ေရာင္းေပါင္ သေဘာတူညီခ်က္အရ အေရာင္းစာခ်ဳပ္တစ္ေစာင္ ခ်ဳပ္ဆိုထားၾကလွ်င္လဲ ပစၥည္းအား ျပန္လည္ ဝယ္ယူလိုလွ်င္ ဝယ္ယူသူမွ ခြင့္ျပဳေပးမည္ဆိုသည့္အခ်က္မ်ား ထင္႐ွားစြာ ပါဝင္ေနပါေၾကာင္း ဥပေဒဗဟုသုတအေနျဖင့္ ေရးသား ေဖာ္ျပေပးလိုက္ပါသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-268022352 , 09-966901767  သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ေဒအၾကံ​ေပး ပညာ႐ွင္​အဖြဲ႕ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com