စကၤာပူတြင္ အဆင့္ျမင့္လံုးခ်င္းအိမ္ကဲ့သို႔ေသာ ကြန္ဒိုမ်ားကို ၀ယ္ယူသင့္သည့္ အဓိကအေၾကာင္းရင္း ၄ ခ်က္

Foreign Property News | Posted by Si Thu Aung

စကၤာပူႏိုင္ငံရွိအဆင့္ျမင့္လံုးခ်င္းအိမ္ကဲ့သို႔ေသာကြန္ဒိုမ်ားသည္ ေနထိုင္သူမ်ားအားေျမစိုက္အိမ္တြင္ ေနထိုင္သကဲ့သို႔ ခံစားေစရကာ ေရကူးကန္၊ အားကစား႐ံုႏွင့္ေဈး၀ယ္စင္တာတို႔ကဲ့သို႔ေသာ ကြန္ဒိုမ်ား၏ အဆင့္ျမင့္အဂၤါရပ္မ်ားကိုလည္း
တစ္ၿပိဳင္နက္ ခံစားခြင့္ရေစႏိုင္သည့္ ႏွစ္မ်ဳိးစပ္တီထြင္တိုးတက္ျဖစ္ေပၚမႈမ်ား
ျဖစ္သည္။

ထိုကြန္ဒိုမ်ားကို ပံုမွန္အားျဖင့္ ေနထိုင္ရန္အက်ယ္အ၀န္း စတုရန္းမီတာ ၃ ေထာင္
ေက်ာ္ျဖင့္ ဖြဲ႕စည္းထားၿပီး အိပ္ခန္း ေလးခန္း သို႔မဟုတ္ ငါးခန္းႏွင့္ ၾကမ္းခင္း ႏွစ္ထပ္သို႔မဟုတ္ ၃ ထပ္ ပါရွိသည္။ သာမန္ကြန္ဒိုထက္ မ်ားစြာပိုမိုေသာ အက်ယ္အ၀န္းကို ရရွိေစသည္။

ေအာက္တြင္ ေဖာ္ျပထားေသာ အခ်က္ ၅ ခ်က္သည္ ထိုကြန္ဒိုမ်ားအား ၀ယ္လိုအားရွိေနရျခင္း၏ အေၾကာင္းရင္းမ်ားျဖစ္သည္။

၁။ တားျမစ္ကန္႔သတ္ခ်က္မရွိဘဲ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား ၀ယ္ယူႏုိင္ျခင္း။

စကၤာပူတြင္ ေျမစိုက္အိမ္၀ယ္လိုသည့္ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားသည္ တားျမစ္ခ်က္မ်ားစြာႏွင့္
ရင္ဆိုင္ၾကရသည္။ သူတို႔သည္ ေျမစိုက္အိမ္ကို ၀ယ္ယူခြင့္မရမီ ေျမအေရာင္းအ၀ယ္
ေထာက္ခံခ်က္ဌာနမွ ေထာက္ခံခ်က္ကို ဦးစြာရယူရန္ လိုအပ္သည္။ ပုံမွန္အားျဖင့္မူ ေထာက္ခံခ်က္ႏႈန္းထားမ်ား မတက္တတ္ေပ။

#‌‌လှိုင်မြို့နယ် #‌ခိုင်ရွှေရည်ကွန်ဒို #(1300 sqft) ကွန်ဒိုခန်း ရောင်းရန်ရှိသည်။

5,999 Lakh (Kyats)

Hlaing | Yangon Region

#‌‌ပုဇွန်တောင်မြို့နယ် #‌United Condo #(1815 sqft) ကွန်ဒိုခန်း ရောင်းရန်ရှိသည်။

7,300 Lakh (Kyats)

Pazundaung | Yangon Region

#‌‌သင်္ဃန်းကျွန်းမြို့နယ် #‌ Residence 18 Condo #(1801 sqft) ကွန်ဒိုခန်း ရောင်းရန်ရှိသည်။

8,500 Lakh (Kyats)

Thingangyun | Yangon Region

မင်းရဲကျော်စွာလမ်းမတန်းပေါ်မြောက်ဒဂုံလုံးချင်းတိုက်သစ်အရောင်း

17,500 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (North) | Yangon Region

#‌‌ လှိုင်မြို့နယ် #‌ရွှေဟင်္သာကွန်ဒို #(2150 sqft) ကွန်ဒိုခန်း ရောင်းရန်ရှိသည်။

15,500 Lakh (Kyats)

Hlaing | Yangon Region

#‌‌မင်္ဂလာတောင်ညွန့်မြို့နယ် #‌Royal Garden View #(1626 sqft) ကွန်ဒိုခန်း ရောင်းရန်ရှိသည်။

9,500 Lakh (Kyats)

Mingalartaungnyunt | Yangon Region

မရမ်းကုန်း...

2,000 Lakh (Kyats)

Mayangone | Yangon Region

🪙သိန်း 8,500 နဲ့ ဝယ်ယူနိုင်မဲ့ Golden City Block 7 , 2-bedroom အခန်းကောင်း

8,500 Lakh (Kyats)

Yankin | Yangon Region

ထို႔ျပင္ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား၀ယ္ယူသည့္ ေျမစိုက္အိမ္သည္ စတုရန္းေပ တစ္ေသာင္းခြဲမေက်ာ္ရေပ။ Good Class Bungalow (GCB) နယ္ေျမတြင္ တည္ရွိ၍လည္းမရေပ။ အဆင့္ျမင့္လံုးခ်င္းအိမ္ကဲ့သို႔ေသာကြန္ဒိုမ်ားတြင္ ထိုကဲ့သို႔မကန္႔သတ္ထားေပ။
ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားအေနျဖင့္ လြတ္လပ္စြာ၀ယ္ယူႏိုင္ၿပီး သူတို႔အား လြတ္လပ္စြာေရာင္းခ်ႏိုင္သည္။ ယင္းက စကၤာပူတြင္ ကိုယ္ပိုင္အိမ္ရွိလိုေသာ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားအတြက္ အေကာင္းဆံုးေရြးခ်ယ္မႈတစ္ခုျဖစ္ေစသည္။

၂။ ၿမိဳ႕ျပျပန္လည္ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရးအာဏာပိုင္အဖဲြဲ႕ (URA) တားျမစ္ခ်က္မ်ားေၾကာင့္ အဆင့္ျမင့္လံုးခ်င္းအိမ္ကဲ့သို႔ေသာကြန္ဒိုမ်ား ရွားပါးျခင္း။

ေျမလြတ္အလြန္ရွားေသာ စကၤာပူတြင္ လူဦးေရအမ်ားစုက အထပ္ျမင့္တုိက္တန္းလ်ား
မ်ားတြင္ ေနထိုင္ၾကရသည္။ လက္တစ္ဆုပ္စာေသာ လူအနည္းငယ္သာလွ်င္ ထိုသို႔ေသာကြန္ဒိုေျမစိုက္အိမ္ႏွစ္မ်ဳိးစပ္အရသာေပးစြမ္းသည့္ ကြန္ဒိုမ်ားတြင္ ေနထိုင္ႏိုင္ၾကသည္။
ေရာင္းလိုအားတြင္လည္း အျခားပုဂၢလိကအိမ္ရာမ်ားႏွင့္ ယွဥ္လွ်င္ နည္းပါးသည္။

၂၀၁၂ခုႏွစ္တြင္ ၿမိဳ႕ျပျပန္လည္ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရးအာဏာပိုင္အဖဲြဲ႕ (URA) က အနာဂတ္တြင္
ထိုသို႔ေသာ ကြန္ဒိုတည္ေဆာက္မႈအသစ္မ်ားကို ကြန္ဒိုႏွင့္ တိုက္ခန္းအုပ္စုမ်ားတြင္ မထည့္သြင္းဘဲ ေျမစိုက္အိမ္အုပ္စုတြင္ ထည့္သြင္းမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ေၾကညာခဲ့သည္။

ယင္းသို႔ထည့္သြင္းပါက ႏုိင္ငံျခားသားပိုင္ဆုိင္မႈဆိုင္ရာ တားျမစ္ခ်က္မ်ား ကင္းလြတ္ခြင့္
ရေတာ့မည္မဟုတ္ေပ။ ယင္းက လက္ရွိထိုသို႔ေသာကြန္ဒိုမ်ားကို စကၤာပူတြင္ အငမ္းမရ
လိုခ်င္ၾကဆံုးႏွင့္ အထူးသီးသန္႔အိမ္အမ်ဳိးအစားတစ္ခု ျဖစ္ေစသည္။

၃။ အဆင့္ျမင့္လံုးခ်င္းအိမ္ကဲ့သို႔ေသာကြန္ဒိုမ်ားက မိသားစု၀င္မ်ားေသာ အိမ္ေထာင္စုမ်ားေနထိုင္ရန္အတြက္ ျပည့္စံုေသာအေျခအေနတြင္ ရွိျခင္း။

ထိုသို႔ေသာကြန္ဒိုမ်ားသည္ မိသားစု၀င္မ်ားေသာ အိမ္ေထာင္စုမ်ားအတြက္
စံျပျဖစ္သည္။ ေနရာလြတ္မ်ား၊ အခန္းဖြဲ႕စည္းပံုအခင္းအက်င္းႏွင့္ အတြင္းပိုင္း
အျပင္အဆင္တို႔တြင္ လူႀကီးလူငယ္ကေလးမေရြးမိသားစု၀င္တိုင္းကို သက္ေသာင့္သက္သာျဖစ္ေစရန္ စီမံထားသည္။

၄။ ကိုယ္ပိုင္ယာဥ္ရပ္နားရန္ေနရာမ်ား ကြန္ဒိုအေဆာက္အအုံ၏ေျမေအာက္ထပ္တြင္ ရွိျခင္း။

ထိုသို႔ေသာကြန္ဒိုမ်ားတြင္ ယာဥ္ရပ္နားရန္ေနရာမ်ားသည္ အေဆာက္အအံု၏
ေျမေအာက္ထပ္တြင္ တည္ရွိသည္။ ေျမညီထပ္ေနရာလြတ္ေနေစရန္ႏွင့္ ယာဥ္ေၾကာပိတ္ဆို႔မႈႏွင့္ တရားမ၀င္ယာဥ္ရပ္နားျခင္း(ထိုကြန္ဒိုမွမဟုတ္ေသာယာဥ္မ်ားရပ္နားျခင္း)
တို႔မွ ကင္းေ၀းေစရန္ျဖစ္သည္။ ထို႔ျပင္ ေျမေအာက္ထပ္ယာဥ္ရပ္နားျခင္းသည္ ကြန္ဒိုတြင္ေနထိုင္သူမ်ားကို သူတို႔၏ အိမ္ခန္းႏွင့္သက္ဆုိင္ေသာ ယာဥ္ရပ္နားရန္ေနရာမ်ား ခ်ထားေပးျခင္းေၾကာင့္ သြားလာရပိုမိုအဆင္ေျပေစသည္။

အခ်ဳပ္အားျဖင့္ ဆုိရေသာ္ စကၤာပူတြင္ ထုိသို႔ေသာကြန္ဒိုမ်ားသည္ ဆြဲေဆာင္အားအေကာင္းဆံုးေသာ အိမ္မ်ားျဖစ္သည္။ ဘ၀ေနထိုင္မႈခံစားခြင့္မ်ားကို အျပည့္အ၀
နီးပါးေပးစြမ္းႏုိင္ေသာ ထိုကြန္ဒိုခန္းမ်ားအား ႏိုင္ငံျခားသား၀ယ္ယူမႈအတြက္ ကန္႔သတ္တားျမစ္ခ်က္မ်ားမရွိျခင္းႏွင့္ေရာင္းလိုအား
အကန္႔အသတ္ရွိျခင္းေၾကာင့္ ထိုကြန္ဒိုခန္းမ်ားသည္ ထပ္ဆင့္ေရာင္းခ်ေသာေဈးကြက္တြင္လည္း အလားအလာအေကာင္းဆံုးအေျခအေနျဖင့္ ရပ္တည္ေနသည္။

ခင္ေအးခ်မ္း မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးဘာသာျပန္ ေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com