Knowledge | Posted by Hnin Ei Khin
[Unicode]
ပဋိဉာဉ်တစ်စောင်ပြုလုပ်ချုပ်ဆိုမည်ဆိုပါက စာဖြင့် ရေးသားကာ အဖိုးစားနားသတ်မှတ်၍ အသိသက်သေ များရှေ့တွင် ချုပ်ဆိုရပါသည်။ ပဋိဉာဉ်တစ်ခုတွင်ဖြစ်မြောက်စေရန်အတွက် အောက်ပါအချက်အလက်များ ပြည့်စုံရန်လိုအပ်ပါသည်။
(၁)။ ပဋိဉာဉ်ပြုသူမှာ ပဋိဉာဉ်ပြုနိုင်သော အရည်အချင်းရှိသူဖြစ်ရမည်။
(၂)။ လွတ်လပ်သော သဘောတူညီချက်ရှိရန် အရေးကြီးသည်။
(၃)။ ဥပဒေနှင့် လျော်ညီသော အဖိုးစားနားရှိရမည်။
(၄)။ ဥပဒေနှင့်ညီသော ရည်ရွယ်ချက်ရှိရမည်။
ထိုအချက်များညီညွတ်လျှင် ပဋိဉာဉ်ကို အတည်ပြုစေရန် တောင်းဆိုခွင့်ရှိသည်။ပဋိဉာဉ်ပြုနိုင်သော အရည် အချင်းရှိသူဆိုသည်မှာ ဥပဒေအရ အရွယ်ရောက်သူတိုင်း ချို့ယွင်းချက်မရှိလျှင် ပဋိဉာဉ်ပြုနိုင်သည်။
လွတ်လပ်သော သဘောတူညီချက်ဆိုသည်မှာ အကြောင်းအရာတစ်ခုကို တူညီညီညွတ်စွာ သဘောတူကြမှု ရှိခြင်းကို ဆိုလိုသည်။ ထိုအချက်တွင် အနိုင်အထက်ပြုခြင်း၊မတရားဩဇာသုံးခြင်း၊လိမ်လည်ခြင်း၊အလွဲပြောဆိုခြင်းများ မပါဝင်ရပါ။အမှန်ကို မသိအောင်ဖုံးကွယ်ထားခြင်း၊ဆိတ်ဆိတ်နေခြင်း၊ကတိအတိုင်းဆောင်ရွက်ရန် ရည်ရွယ်ချက် မရှိခြင်းတို့သည် လိမ်လည်ရန်အကြံဖြင့် ပဋိဉာဉ်စာချုပ်ပြုလုပ်ချုပ်ဆိုခြင်းပင်ဖြစ်ပါသည်။
အဖိုးစားနား(သို့)ရည်ရွယ်ချက်တစ်ခုသည် တရားဥပဒေအရတားမြစ်ထားခြင်း မရှိပါက၊လိမ်လည်ထားခြင်း မရှိပါက၊ အကျိုးပျက်စီးမှုမရှိပါက ဥပဒေနှင့်ညီညွတ်သည်။ပဋိဉာဉ်ဥပဒေ ပုဒ်မ(၁၀)တွင် ပဋိဉာဉ်တစ်စောင်၌ တရားဥပဒေနှင့်ညီညွတ်သော အဖိုးစားနား ရှိရန်၊ ရည်ရွယ် ချက်ရှိရန် လိုအပ်ကြောင်းပြဌာန်းထားသည်။
ပဋိဉာဉ်တွင် ပါဝင်သောစာဖြင့် ရေးသားချက်များအတိုင်း လိုက်နာဆောင်ရွက်ကြရပြီး သက်သေခံဥပဒေပုဒ်မ-၉၂အရ စာဖြင့်ရေးသားချက်ရှိလျှင် နုတ်သက်သေခံချက်ကို လက်မခံရဟု ဖော်ပြထားပါသည်။မှတ်ပုံတင်ဥပဒေပုဒ်မ-(၁၇)တွင် ပဋိဉာဉ်များကို မှတ်ပုံတင်ထားမှသာ တရားဝင်ကြောင်းဖော်ပြထားပါသည်။
ပဋိဉာဉ်တစ်ရပ်မှားယွင်းနေပါက သီးခြားသက်သာခွင့်ဥပဒေပုဒ်မ-၃၁အရ စာချုပ်ကို ပြင်ဆင်ပေးရန် တရားစွဲဆိုနိုင်ပါသည်။ပျက်ပြယ်နေသောပဋိဉာဉ်ဖြစ်ကြောင်း ထင်ရှားတွေ့ရှိပါက အကျိုးခံစားခွင့်ရရှိခဲ့သူသည် အကျိုး အမြတ်ကို ပြန်လည်ပေးလျော်ရန် တာဝန်ရှိပြီး လျော်ကြေးလဲ ပေးလျော်ရမှာဖြစ်ပါတယ်။
အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-268022352 , 09-966901767 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။
Credit: iMyanmarHouse.com
[Zawgyi]
ပဋိဉာဥ္တစ္ရပ္ျဖစ္ေျမာက္ဖို႔ရန္အတြက္ သိ႐ွိထားသင့္သည့္အခ်က္အလက္မ်ားကို ဗဟုသုတအေနျဖင့္ ေဖာ္ျပ ေပးလိုက္ပါတယ္။
ပဋိဉာဥ္တစ္ေစာင္ျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ဆိုမည္ဆိုပါက စာျဖင့္ ေရးသားကာ အဖိုးစားနားသတ္မွတ္၍ အသိသက္ေသ မ်ားေ႐ွ႕တြင္ ခ်ဳပ္ဆိုရပါသည္။ ပဋိဉာဥ္တစ္ခုတြင္ျဖစ္ေျမာက္ေစရန္အတြက္ ေအာက္ပါအခ်က္အလက္မ်ား ျပည့္စုံရန္လိုအပ္ပါသည္။
(၁)။ ပဋိဉာဥ္ျပဳသူမွာ ပဋိဉာဥ္ျပဳႏိုင္ေသာ အရည္အခ်င္း႐ွိသူျဖစ္ရမည္။
(၂)။ လြတ္လပ္ေသာ သေဘာတူညီခ်က္႐ွိရန္ အေရးႀကီးသည္။
(၃)။ ဥပေဒႏွင့္ ေလ်ာ္ညီေသာ အဖိုးစားနား႐ွိရမည္။
(၄)။ ဥပေဒႏွင့္ညီေသာ ရည္႐ြယ္ခ်က္႐ွိရမည္။
ထိုအခ်က္မ်ားညီၫြတ္လွ်င္ ပဋိဉာဥ္ကို အတည္ျပဳေစရန္ ေတာင္းဆိုခြင့္႐ွိသည္။ပဋိဉာဥ္ျပဳႏိုင္ေသာ အရည္ အခ်င္း႐ွိသူဆိုသည္မွာ ဥပေဒအရ အ႐ြယ္ေရာက္သူတိုင္း ခ်ိဳ႕ယြင္းခ်က္မ႐ွိလွ်င္ ပဋိဉာဥ္ျပဳႏိုင္သည္။
လြတ္လပ္ေသာ သေဘာတူညီခ်က္ဆိုသည္မွာ အေၾကာင္းအရာတစ္ခုကို တူညီညီၫြတ္စြာ သေဘာတူၾကမႈ ႐ွိျခင္းကို ဆိုလိုသည္။ ထိုအခ်က္တြင္ အႏိုင္အထက္ျပဳျခင္း၊မတရားဩဇာသုံးျခင္း၊လိမ္လည္ျခင္း၊အလြဲေျပာဆိုျခင္းမ်ား မပါဝင္ရပါ။အမွန္ကို မသိေအာင္ဖုံးကြယ္ထားျခင္း၊ဆိတ္ဆိတ္ေနျခင္း၊ကတိအတိုင္းေဆာင္႐ြက္ရန္ ရည္႐ြယ္ခ်က္ မ႐ွိျခင္းတို႔သည္ လိမ္လည္ရန္အၾကံျဖင့္ ပဋိဉာဥ္စာခ်ဳပ္ျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ဆိုျခင္းပင္ျဖစ္ပါသည္။
အဖိုးစားနား(သို႔)ရည္႐ြယ္ခ်က္တစ္ခုသည္ တရားဥပေဒအရတားျမစ္ထားျခင္း မ႐ွိပါက၊လိမ္လည္ထားျခင္း မ႐ွိပါက၊ အက်ိဳးပ်က္စီးမႈမ႐ွိပါက ဥပေဒႏွင့္ညီၫြတ္သည္။ပဋိဉာဥ္ဥပေဒ ပုဒ္မ(၁၀)တြင္ ပဋိဉာဥ္တစ္ေစာင္၌ တရားဥပေဒႏွင့္ညီၫြတ္ေသာ အဖိုးစားနား ႐ွိရန္၊ ရည္႐ြယ္ ခ်က္႐ွိရန္ လိုအပ္ေၾကာင္းျပဌာန္းထားသည္။
ပဋိဉာဥ္တြင္ ပါဝင္ေသာစာျဖင့္ ေရးသားခ်က္မ်ားအတိုင္း လိုက္နာေဆာင္႐ြက္ၾကရၿပီး သက္ေသခံဥပေဒပုဒ္မ-၉၂အရ စာျဖင့္ေရးသားခ်က္႐ွိလွ်င္ ႏုတ္သက္ေသခံခ်က္ကို လက္မခံရဟု ေဖာ္ျပထားပါသည္။မွတ္ပုံတင္ဥပေဒပုဒ္မ-(၁၇)တြင္ ပဋိဉာဥ္မ်ားကို မွတ္ပုံတင္ထားမွသာ တရားဝင္ေၾကာင္းေဖာ္ျပထားပါသည္။
ပဋိဉာဥ္တစ္ရပ္မွားယြင္းေနပါက သီးျခားသက္သာခြင့္ဥပေဒပုဒ္မ-၃၁အရ စာခ်ဳပ္ကို ျပင္ဆင္ေပးရန္ တရားစြဲဆိုႏိုင္ပါသည္။ပ်က္ျပယ္ေနေသာပဋိဉာဥ္ျဖစ္ေၾကာင္း ထင္႐ွားေတြ႕႐ွိပါက အက်ိဳးခံစားခြင့္ရ႐ွိခဲ့သူသည္ အက်ိဳး အျမတ္ကို ျပန္လည္ေပးေလ်ာ္ရန္ တာဝန္႐ွိၿပီး ေလ်ာ္ေၾကးလဲ ေပးေလ်ာ္ရမွာျဖစ္ပါတယ္။
အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-268022352 , 09-966901767 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ဥကၠာသစၥာ (ျမန္မာျပည္သား) ( iMyanmarHouse.com အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
