လုပ်ငန်းအများစု ပြန်လည်စတင်လာနိုင်ခြင်းက အိမ်ခြံမြေ လောကအတွက် အကောင်းဘက်ကိုဦးတည်

[Unicode]

အစိုးရအပြောင်းအလဲနှစ်တွင် ရန်ကုန်အိမ်ခြံမြေ စံသတ်မှတ်ချက်နှုန်းထား ဂယက်က ရန်ကုန်အိမ်ခြံမြေကို အရောင်းအဝယ်ကောင်းစေဖို့ မျှော်လင့်နေတယ်လို့ အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်တွေထံက သိရပါတယ်။

အိမ်ခြံမြေစံနှုန်းသတ်မှတ်ချက်တွေအများစုမှာ ၂၅ ရာခိုင်နှုန်း လောက်လျော့ကျလာတဲ့သဘောရှိတာပါ။

ပြည်တွင်းအခွန်ဦးစီးဌာနက ထုတ်ပြန်သော ၂၀၂၀-၂၁ ဘဏ္ဍာနှစ်အတွက် ရန်ကုန်တိုင်း မြို့နယ်များ၏ ကာလတန်ဖိုး သတ်မှတ်ပေးမည့် စံနှုန်းထုတ် ပြန်ချက်တွင် ဒဂုံမြို့နယ် ပြည်လမ်းမပေါ်ရှိ မြေ တစ်စတုရန်းပေ တန်ဖိုးကို ကျပ် သုံးသိန်း သတ် မှတ်ထားသည်။

ကျန်းမာရေးနှင့်အားကစားဝန်ကြီးဌာနက လုပ်ငန်းများပြန်လည်စတင်ပြီး ကပ်ရောဂါကို စည်းကမ်းချက်နဲ့အညီ ယှဉ်တွဲနေထိုင်မယ်ဆိုတာကလည်း အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ကို ပြန်လည်ကောင်းမွန်စေမယ့်သဘောလည်းဖြစ်ပါတယ်။

ပြီးခဲ့သည့် ၂၀၁၉-၂၀ ဘဏ္ဍာနှစ်တွင် ကျပ် လေးသိန်း သတ်မှတ်ခြင်းကြောင့် (၂၅ ရာခိုင်နှုန်း) လျှော့ချလိုက် ခြင်းဖြစ်သည်။ ထိုအတူ လမ်းမတော်မြို့နယ် ဗိုလ်ချုပ်လမ်းတွင်လည်း မြေ တစ်စတုရန်းပေ တန်ဖိုးကို ကျပ် ၂၄၅,၀၀၀ မှ ကျပ် နှစ်သိန်းသို့ လျှော့ချလိုက်သည်။

အိမ်ခြံမြေ ဈေးကွက်တွင် တစ်ပေပတ်လည် စံနှုန်းသတ်မှတ်ချက်သည် တရားဝင် ဝင်ငွေရ လမ်းမဖော်ပြနိုင်သည့် ငွေကြေး များဖြင့် အိမ်မြေဝယ်ယူရာ၌ သတ်မှတ် အခွန်ကောက်နိုင်ရန် အစိုးရက တစ်နှစ်တစ်ကြိမ် ပြဋ္ဌာန်းပေးသည့် အခြခံနှုန်းထား တစ်ခုဖြစ်သည်။

သတ်မှတ်မြို့ နယ်များရှိ အိမ်၊ မြေများ ရောင်း ဝယ်ပြီး တရားဝင်ပိုင်ဆိုင်မှု ပြောင်းလဲမည်ဆိုလျှင် စံသတ်မှတ်ထားသော နှုန်းထားဖြင့် အခွန်ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်သည်။

အစိုးရက အခွန်ကောက်ခံရာတွင် ရာဖြတ်တန်ဖိုးအဖြစ် စံနှုန်းသတ်မှတ်သည့် မြေတန်ဖိုး နှုန်းထားများ လျှော့ချပေးခြင်းက ဈေးကွက်အတွင်း အရောင်းအဝယ်များ တိုးတက်လာနိုင်သည်ဟု အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်အချို့က ပြောသည်။

၂၀၂၀-၂၁ ဘဏ္ဍာနှစ်အတွက် တရားဝင် ဝင်ငွေရလမ်း မဖော်ပြနိုင်သောငွေ (စည်းကြပ်မှု ကင်းလွတ်နေသောဝင်ငွေ) များဖြင့် အိမ်မြေဝယ်ယူပြီး တရားဝင် ပိုင်ဆိုင်မှုပြောင်းလဲလျှင် ပေးဆောင်ရမည့် ဝင်ငွေခွန်နှုန်းထားကိုလည်း အစိုးရက ၆ ရာခိုင် နှုန်းအထိ လျှော့ချပေးထားသည်။

လက်ရှိ အိမ်ခြံမြေ တစ်ပေပတ် လည်စံနှုန်းများကိုလည်း ထပ်မံလျှော့ချ သတ်မှတ်ပေးခြင်းကြောင့် COVID အလွန်တွင် အိမ်မြေအရောင်းအဝယ် အလားအလာကောင်းလာနိုင်သည်ဟု ၎င်းကဆိုသည်။

COVID-19 ကပ်ရောဂါ ကြောင့် လက်ရှိ ရန်ကုန်အိမ်ခြံ မြေဈေးကွက် အခြေအနေသည် အေးစက်နေသည်။ ငွေဖော်လို သူများရှိနေခြင်းကြောင့် ရောင်း လိုအားက ဦးဆောင်နေသော ဈေးကွက် အခြေအနေဖြစ်နေသည်ဟု အကျိုးဆောင်အချို့က ပြောသည်။

နေးရှင်းမြန်မာ ( iMyanmarHouse.com အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

[Zawgyi]

လုပ္ငန္းအမ်ားစု ျပန္လည္စတင္လာႏိုင္ျခင္းက အိမ္ျခံေျမ ေလာကအတြက္ အေကာင္းဘက္ကိုဦးတည္

အစိုးရအေျပာင္းအလဲႏွစ္တြင္ ရန္ကုန္အိမ္ၿခံေျမ စံသတ္မွတ္ခ်က္ႏႈန္းထား ဂယက္က ရန္ကုန္အိမ္ျခံေျမကို အေရာင္းအဝယ္ေကာင္းေစဖို႔ ေမွ်ာ္လင့္ေနတယ္လို႔ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ေတြထံက သိရပါတယ္။

အိမ္ျခံေျမစံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္ေတြအမ်ားစုမွာ ၂၅ ရာခိုင္ႏႈန္း ေလာက္ေလ်ာ့က်လာတဲ့သေဘာ႐ွိတာပါ။

ျပည္တြင္းအခြန္ဦးစီးဌာနက ထုတ္ျပန္ေသာ ၂၀၂၀-၂၁ ဘ႑ာႏွစ္အတြက္ ရန္ကုန္တိုင္း ၿမိဳ႕နယ္မ်ား၏ ကာလတန္ဖိုး သတ္မွတ္ေပးမည့္ စံႏႈန္းထုတ္ ျပန္ခ်က္တြင္ ဒဂုံၿမိဳ႕နယ္ ျပည္လမ္းမေပၚ႐ွိ ေျမ တစ္စတုရန္းေပ တန္ဖိုးကို က်ပ္ သုံးသိန္း သတ္ မွတ္ထားသည္။

က်န္းမာေရးႏွင့္အားကစားဝန္ႀကီးဌာနက လုပ္ငန္းမ်ားျပန္လည္စတင္ၿပီး ကပ္ေရာဂါကို စည္းကမ္းခ်က္နဲ႔အညီ ယွဥ္တြဲေနထိုင္မယ္ဆိုတာကလည္း အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ကို ျပန္လည္ေကာင္းမြန္ေစမယ့္သေဘာလည္းျဖစ္ပါတယ္။

ၿပီးခဲ့သည့္ ၂၀၁၉-၂၀ ဘ႑ာႏွစ္တြင္ က်ပ္ ေလးသိန္း သတ္မွတ္ျခင္းေၾကာင့္ (၂၅ ရာခိုင္ႏႈန္း) ေလွ်ာ့ခ်လိုက္ ျခင္းျဖစ္သည္။ ထိုအတူ လမ္းမေတာ္ၿမိဳ႕နယ္ ဗိုလ္ခ်ဳပ္လမ္းတြင္လည္း ေျမ တစ္စတုရန္းေပ တန္ဖိုးကို က်ပ္ ၂၄၅,၀၀၀ မွ က်ပ္ ႏွစ္သိန္းသို႔ ေလွ်ာ့ခ်လိုက္သည္။

အိမ္ျခံေျမ ေဈးကြက္တြင္ တစ္ေပပတ္လည္ စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္သည္ တရားဝင္ ဝင္ေငြရ လမ္းမေဖာ္ျပႏိုင္သည့္ ေငြေၾကး မ်ားျဖင့္ အိမ္ေျမဝယ္ယူရာ၌ သတ္မွတ္ အခြန္ေကာက္ႏိုင္ရန္ အစိုးရက တစ္ႏွစ္တစ္ႀကိမ္ ျပ႒ာန္းေပးသည့္ အျခခံႏႈန္းထား တစ္ခုျဖစ္သည္။

သတ္မွတ္ၿမိဳ႕ နယ္မ်ား႐ွိ အိမ္၊ ေျမမ်ား ေရာင္း ဝယ္ၿပီး တရားဝင္ပိုင္ဆိုင္မႈ ေျပာင္းလဲမည္ဆိုလွ်င္ စံသတ္မွတ္ထားေသာ ႏႈန္းထားျဖင့္ အခြန္ေပးေဆာင္ရမည္ျဖစ္သည္။

အစိုးရက အခြန္ေကာက္ခံရာတြင္ ရာျဖတ္တန္ဖိုးအျဖစ္ စံႏႈန္းသတ္မွတ္သည့္ ေျမတန္ဖိုး ႏႈန္းထားမ်ား ေလွ်ာ့ခ်ေပးျခင္းက ေဈးကြက္အတြင္း အေရာင္းအဝယ္မ်ား တိုးတက္လာႏိုင္သည္ဟု အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕က ေျပာသည္။

၂၀၂၀-၂၁ ဘ႑ာႏွစ္အတြက္ တရားဝင္ ဝင္ေငြရလမ္း မေဖာ္ျပႏိုင္ေသာေငြ (စည္းၾကပ္မႈ ကင္းလြတ္ေနေသာဝင္ေငြ) မ်ားျဖင့္ အိမ္ေျမဝယ္ယူၿပီး တရားဝင္ ပိုင္ဆိုင္မႈေျပာင္းလဲလွ်င္ ေပးေဆာင္ရမည့္ ဝင္ေငြခြန္ႏႈန္းထားကိုလည္း အစိုးရက ၆ ရာခိုင္ ႏႈန္းအထိ ေလွ်ာ့ခ်ေပးထားသည္။

လက္႐ွိ အိမ္ျခံေျမ တစ္ေပပတ္ လည္စံႏႈန္းမ်ားကိုလည္း ထပ္မံေလွ်ာ့ခ် သတ္မွတ္ေပးျခင္းေၾကာင့္ COVID အလြန္တြင္ အိမ္ေျမအေရာင္းအဝယ္ အလားအလာေကာင္းလာႏိုင္သည္ဟု ၎ကဆိုသည္။

COVID-19 ကပ္ေရာဂါ ေၾကာင့္ လက္႐ွိ ရန္ကုန္အိမ္ျခံ ေျမေဈးကြက္ အေျခအေနသည္ ေအးစက္ေနသည္။ ေငြေဖာ္လို သူမ်ား႐ွိေနျခင္းေၾကာင့္ ေရာင္း လိုအားက ဦးေဆာင္ေနေသာ ေဈးကြက္ အေျခအေနျဖစ္ေနသည္ဟု အက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕က ေျပာသည္။

ေနး႐ွင္းျမန္မာ ( iMyanmarHouse.com အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com