Local Property News | Posted by Si Thu Aung
[Unicode]
ပြည်တွင်း၊ပြည်ပမှရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအများဆုံးကဏ္ဍကိုပြပါဆိုရင်အိမ်ခြံမြေဆောက်လုပ်ရေးကဏ္ဍကိုပြိုင်ဘက်မရှိဖော်ပြရမှာဖြစ်ပါတယ်။
ကမ္ဘာ့ဘဏ်ရဲ့အဆိုအရ အိမ်ရာကဏ္ဍတွင်တစ်ဒေါ်လာရင်းတိုင်းတခြားစီးပွားရေးကဏ္ဍတွင်နှစ်ဒေါ်လာရင်းနှီးမှုတိုးပွားစေကြောင်းသိရှိရပါတယ်။
အလုပ်အကိုင်ပေးရာမှာလည်းလူနေအိမ်ဆောက်လုပ်ရာမှာအလုပ်သမားတစ်ဦးခန့်တိုင်းအခြားဆက်စပ်ကဏ္ဍမှာနှစ်ဦးအလုပ်တိုးပွားရရှိစေတယ်လို့ဆိုပြန်ပါတယ်။အိမ်တစ်လုံးဆောက်ရင်ဗိသုကာ၊မြို့ပြ၊လျှပ်စစ်၊ရေပေးရေးအင်ဂျင်နီယာကြီးငယ်တွေအလုပ်ရသလို လက်သမား၊ပန်းရန်၊သံချည်သံကွေး၊ပိုက်ဆက်၊အဝီစိတွင်းတူး၊လမ်းခင်း၊မြေတူးမြေဖို့လုပ်သားတွေတိုက်ရိုက်အလုပ်ရသလိုဆက်စပ်နေတဲ့သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးလုပ်သား၊အုတ်ဖုတ်လုပ်သား၊သစ်ခွဲလုပ်သား၊သဲတူး၊ကျောက်သယ်လုပ်သားတွေလည်းအလုပ်အကိုင်ရတာအများကြီးပါပဲ။
လုပ်ငန်းအရပြောရရင် အုတ်သဲကျောက်လုပ်ငန်း၊သံရည်ကျိုလုပ်ငန်း၊သံချောင်းအရောင်းအဝယ်လုပ်ငန်း၊လျှပ်စစ်ပစ္စည်းထုတ်လုပ်မှုနဲ့အရောင်းလုပ်ငန်း၊အမိုးသွပ်ပြားထုတ်လုပ်မှုနဲ့အရောင်း၊ရေပိုက်ထုတ်လုပ်မှုနဲ့အရောင်း၊သစ်အရောင်း၊အခြားဆောက်လုပ်ရေးပစ္စည်းအရောင်းဆိုင်လုပ်ငန်းများ၊ပရိဘောဂလုပ်ငန်း၊အိမ်တွင်းအလှဆင်လုပ်ငန်း၊အိမ်ခြံမြေဝန်ဆောင်မှုလုပ်ငန်း အစရှိတဲ့လုပ်ငန်းများမှာအလုပ်အကိုင်တွေတသီတတန်းကြီးလမ်းပွင့်သွားစေကြောင်းတွေ့ရှိနိုင်ပါတယ်။ဒါကြောင့် အထက်ပါကမ္ဘာ့ဘဏ်ရဲ့အဆိုကိုအကြွင်းမဲ့ထောက်ခံရမှာဖြစ်ပါတယ်။
နောက်ပြီး အိမ်ရာဆောက်လုပ်မှုစီမံကိန်းလို့ဆိုလိုက်ရင်အမိုးအကာပါတဲ့အဆောက်အအုံများကွက်ကွက်မျှကြည့်၍မရဘဲဆက်စပ်တဲ့အခြေခံအဆောက်အအုံတွေ၊လူမှုရေးဝန်ဆောင်မှုလုပ်ငန်းတွေတည်ဆောက်မှုလုပ်ငန်းများလည်းပါဝင်လာတာဖြစ်ပါတယ်။အဲဒီလုပ်ငန်းပမာဏတွေအလိုက်အလုပ်အကိုင်တွေကတိုး၍တိုး၍လာပြန်ပါတယ်။
ကမ္ဘာပေါ်မှာလူသားတွေအိုးအိမ်ဆောက်လုပ်ပြီးမိသားစုနဲ့နေထိုင်ခဲ့တာ ခရစ်တော်မပေါ်မီနှစ်ပေါင်း ၁၈,၀၀၀ခန့်ကလို့သိရပါတယ်။ယခုဆိုရင်နှစ်ပေါင်းနှစ်သောင်းကျော်ရှိခဲ့ပါပြီ။ဒါပေမဲ့ယနေ့အထိအိုးအိမ်နဲ့အခြေတကျမနေနိုင်သေးတဲ့လူသားပေါင်းများစွာရှိနေသေးတာဝမ်းနည်းစရာပါပဲ။မျက်မှောက်ကာလကမ္ဘာ့လူဦးရေခုနစ်ဘီလီယံကျော်မှာအိုးအိမ်မဲ့ပြည်သူစုစုပေါင်းတစ်ဘီလီယံကျော်ရှိကြောင်း စာရေးဆရာသုတေသီ Robert Neuwirth ရဲ့လေ့လာတွေ့ရှိချက်အရသိရှိရပါတယ်။ဒါဟာလူခုနစ်ဦးမှာတစ်ဦးအိုးအိမ်မဲ့ဖြစ်နေတယ်လို့ပြဆိုနေပါတယ်။၂၀၃၀ ပြည့်နှစ်ကိုရောက်ရင်လူသုံးဦးမှာတစ်ဦးအိုးအိမ်မဲ့ဖြစ်မယ်၊တစ်နည်းအားဖြင့်ကျူးကျော်ဖြစ်မယ်လို့ သိရပြန်ပါတယ်။
ရန်ကုန်မြို့မှာ၂၀၀၀ပြည့်နှစ်ကလူဦးရေ၃ဒသမ၅၅သန်းခန့်ရှိတယ်လို့ကုလသမဂ္ဂခန့်မှန်းခြေစာရင်းအရ သိရှိရပါတယ်။ယခုနှစ်ပေါင်း၂၀နီးပါးကြာတဲ့အခါရန်ကုန်လူဦးရေဟာ ၅ ဒသမ ၃သန်းခန့်ရှိလာပါတယ်။တိုးပွားတဲ့လူဦးရေနှစ်သန်းခန့်အတွက်အိမ်ရာငါးသိန်းခန့်အနည်းဆုံး လိုအပ်မှာဖြစ်ပါတယ်။တည်ဆောက်ပြီးတဲ့မြို့သစ်တွေမှာထပ်မံချထားမှုနဲ့ပုဂ္ဂလိကကဏ္ဍကဆောက်လုပ်တဲ့အိမ်ရာတွေ၊အစိုးရအိမ်ရာတွေအသစ်တိုးပွားမှုဟာနှစ်သိန်းထက်မပိုပါဘူး။
ထပ်မံလိုအပ်တဲ့အိမ်ရာသုံးသိန်းပြည့်မီဖို့နှစ်စဉ်အိမ်ခန်းအနည်းဆုံး၂၀,၀၀၀ ခန့်ဆောက်လုပ်ခဲ့မှာဖြစ်ပါတယ်။ဒီနေရာမှာမူလအိမ်ငှားနေသူတွေ၊ကျူးကျော်အိမ်ရာနေသူတွေအတွက်အိမ်ရာတွေမပါဝင်ပါဘူး။ယနေ့ကျူးကျော်အိမ်ရာနေအိမ်ထောင်စုပေါင်း ၁ဒသမ၅သိန်းရှိကြောင်းသိရတဲ့အတွက်ဝင်ငွေနည်းပြည်သူတွေအတွက်အိမ်ရာလိုအပ်ချက်ပမာဏဟာကြောက်ခမန်းလိလိဘယ်လောက်များပြားနေတယ်ဆိုတာကိုခန့်မှန်းနိုင်ပါပြီ။
အိမ်လိုအပ်ချက်များပြီးဝင်ငွေနည်းတဲ့ပြည်သူတွေအတွက်အိမ်ရာကို၎င်းတို့ရဲ့ဝင်ငွေနဲ့လက်လှမ်းမီတဲ့အိမ်ရာနည်းဗျူဟာကိုကမ္ဘာ့နိုင်ငံများက Affordable Housing ဆိုတဲ့ခေါင်းစဉ်နဲ့တီထွင်ဆောင်ရွက်ပေးခဲ့ပါတယ်။မြန်မာနိုင်ငံမှာသုံးသိန်းမှငါးသိန်းအထိဝင်တဲ့ဝင်ငွေအုပ်စုမှလူဦးရေ ၁၃ဒသမ ၉ရာခိုင်နှုန်းအတွက်သာလျှင်အိမ်ရာတွေကိုဘဏ်ချေးငွေစနစ်နဲ့ဖြည့်ဆည်းပေးနိုင်သေးကြောင်းတွေ့ရှိရပါတယ်။ဒါဟာလည်း လက်ရှိအစိုးရလက်ထက်မှာလက်လှမ်းမီအောင်နည်းမျိုးစုံနဲ့တိုးချဲ့ဆောင်ရွက်ပေးမှုရဲ့အကျိုးကျေးဇူးဖြစ်ပါတယ်။ဒါပေမဲ့ကျူးကျော်အိမ်ရာနေပြည်သူတွေအထဲမှာ လစဉ်ဝင်ငွေတစ်သိန်းမှသုံးသိန်းအထိသာဝင်ငွေရှိတဲ့ပြည်သူတွေအတွက်လက်လှမ်းမီတဲ့အိမ်ရာတွေများစွာဆောက်လုပ်ပေးဖို့ လိုအပ်ပါသေးတယ်။
နေးရှင်းမြန်မာ ( iMyanmarHouse.com အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။
Credit: iMyanmarHouse.com
[Zawgyi]
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းေတြ ဘာေၾကာင့္အခ်ိန္မွီျပန္လည္စတင္သင့္တာလဲ
ျပည္တြင္း၊ျပည္ပမွရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအမ်ားဆုံးက႑ကိုျပပါဆိုရင္အိမ္ျခံေျမေဆာက္လုပ္ေရးက႑ကိုၿပိဳင္ဘက္မ႐ွိေဖာ္ျပရမွာျဖစ္ပါတယ္။
ကမ႓ာ့ဘဏ္ရဲ႕အဆိုအရ အိမ္ရာက႑တြင္တစ္ေဒၚလာရင္းတိုင္းတျခားစီးပြားေရးက႑တြင္ႏွစ္ေဒၚလာရင္းႏွီးမႈတိုးပြားေစေၾကာင္းသိ႐ွိရပါတယ္။
အလုပ္အကိုင္ေပးရာမွာလည္းလူေနအိမ္ေဆာက္လုပ္ရာမွာအလုပ္သမားတစ္ဦးခန္႔တိုင္းအျခားဆက္စပ္က႑မွာႏွစ္ဦးအလုပ္တိုးပြားရ႐ွိေစတယ္လို႔ဆိုျပန္ပါတယ္။အိမ္တစ္လုံးေဆာက္ရင္ဗိသုကာ၊ၿမိဳ႕ျပ၊လွ်ပ္စစ္၊ေရေပးေရးအင္ဂ်င္နီယာႀကီးငယ္ေတြအလုပ္ရသလို လက္သမား၊ပန္းရန္၊သံခ်ည္သံေကြး၊ပိုက္ဆက္၊အဝီစိတြင္းတူး၊လမ္းခင္း၊ေျမတူးေျမဖို႔လုပ္သားေတြတိုက္႐ိုက္အလုပ္ရသလိုဆက္စပ္ေနတဲ့သယ္ယူပို႔ေဆာင္ေရးလုပ္သား၊အုတ္ဖုတ္လုပ္သား၊သစ္ခြဲလုပ္သား၊သဲတူး၊ေက်ာက္သယ္လုပ္သားေတြလည္းအလုပ္အကိုင္ရတာအမ်ားႀကီးပါပဲ။
လုပ္ငန္းအရေျပာရရင္ အုတ္သဲေက်ာက္လုပ္ငန္း၊သံရည္က်ိဳလုပ္ငန္း၊သံေခ်ာင္းအေရာင္းအဝယ္လုပ္ငန္း၊လွ်ပ္စစ္ပစၥည္းထုတ္လုပ္မႈနဲ႔အေရာင္းလုပ္ငန္း၊အမိုးသြပ္ျပားထုတ္လုပ္မႈနဲ႔အေရာင္း၊ေရပိုက္ထုတ္လုပ္မႈနဲ႔အေရာင္း၊သစ္အေရာင္း၊အျခားေဆာက္လုပ္ေရးပစၥည္းအေရာင္းဆိုင္လုပ္ငန္းမ်ား၊ပရိေဘာဂလုပ္ငန္း၊အိမ္တြင္းအလွဆင္လုပ္ငန္း၊အိမ္ျခံေျမဝန္ေဆာင္မႈလုပ္ငန္း အစ႐ွိတဲ့လုပ္ငန္းမ်ားမွာအလုပ္အကိုင္ေတြတသီတတန္းႀကီးလမ္းပြင့္သြားေစေၾကာင္းေတြ႕႐ွိႏိုင္ပါတယ္။ဒါေၾကာင့္ အထက္ပါကမ႓ာ့ဘဏ္ရဲ႕အဆိုကိုအႂကြင္းမဲ့ေထာက္ခံရမွာျဖစ္ပါတယ္။
ေနာက္ၿပီး အိမ္ရာေဆာက္လုပ္မႈစီမံကိန္းလို႔ဆိုလိုက္ရင္အမိုးအကာပါတဲ့အေဆာက္အအုံမ်ားကြက္ကြက္မွ်ၾကည့္၍မရဘဲဆက္စပ္တဲ့အေျခခံအေဆာက္အအုံေတြ၊လူမႈေရးဝန္ေဆာင္မႈလုပ္ငန္းေတြတည္ေဆာက္မႈလုပ္ငန္းမ်ားလည္းပါဝင္လာတာျဖစ္ပါတယ္။အဲဒီလုပ္ငန္းပမာဏေတြအလိုက္အလုပ္အကိုင္ေတြကတိုး၍တိုး၍လာျပန္ပါတယ္။
ကမ႓ာေပၚမွာလူသားေတြအိုးအိမ္ေဆာက္လုပ္ၿပီးမိသားစုနဲ႔ေနထိုင္ခဲ့တာ ခရစ္ေတာ္မေပၚမီႏွစ္ေပါင္း ၁၈,၀၀၀ခန္႔ကလို႔သိရပါတယ္။ယခုဆိုရင္ႏွစ္ေပါင္းႏွစ္ေသာင္းေက်ာ္႐ွိခဲ့ပါၿပီ။ဒါေပမဲ့ယေန႔အထိအိုးအိမ္နဲ႔အေျခတက်မေနႏိုင္ေသးတဲ့လူသားေပါင္းမ်ားစြာ႐ွိေနေသးတာဝမ္းနည္းစရာပါပဲ။မ်က္ေမွာက္ကာလကမ႓ာ့လူဦးေရခုနစ္ဘီလီယံေက်ာ္မွာအိုးအိမ္မဲ့ျပည္သူစုစုေပါင္းတစ္ဘီလီယံေက်ာ္႐ွိေၾကာင္း စာေရးဆရာသုေတသီ Robert Neuwirth ရဲ႕ေလ့လာေတြ႕႐ွိခ်က္အရသိ႐ွိရပါတယ္။ဒါဟာလူခုနစ္ဦးမွာတစ္ဦးအိုးအိမ္မဲ့ျဖစ္ေနတယ္လို႔ျပဆိုေနပါတယ္။၂၀၃၀ ျပည့္ႏွစ္ကိုေရာက္ရင္လူသုံးဦးမွာတစ္ဦးအိုးအိမ္မဲ့ျဖစ္မယ္၊တစ္နည္းအားျဖင့္က်ဴးေက်ာ္ျဖစ္မယ္လို႔ သိရျပန္ပါတယ္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ၂၀၀၀ျပည့္ႏွစ္ကလူဦးေရ၃ဒသမ၅၅သန္းခန္႔႐ွိတယ္လို႔ကုလသမဂၢခန္႔မွန္းေျခစာရင္းအရ သိ႐ွိရပါတယ္။ယခုႏွစ္ေပါင္း၂၀နီးပါးၾကာတဲ့အခါရန္ကုန္လူဦးေရဟာ ၅ ဒသမ ၃သန္းခန္႔႐ွိလာပါတယ္။တိုးပြားတဲ့လူဦးေရႏွစ္သန္းခန္႔အတြက္အိမ္ရာငါးသိန္းခန္႔အနည္းဆုံး လိုအပ္မွာျဖစ္ပါတယ္။တည္ေဆာက္ၿပီးတဲ့ၿမိဳ႕သစ္ေတြမွာထပ္မံခ်ထားမႈနဲ႔ပုဂၢလိကက႑ကေဆာက္လုပ္တဲ့အိမ္ရာေတြ၊အစိုးရအိမ္ရာေတြအသစ္တိုးပြားမႈဟာႏွစ္သိန္းထက္မပိုပါဘူး။
ထပ္မံလိုအပ္တဲ့အိမ္ရာသုံးသိန္းျပည့္မီဖို႔ႏွစ္စဥ္အိမ္ခန္းအနည္းဆုံး၂၀,၀၀၀ ခန္႔ေဆာက္လုပ္ခဲ့မွာျဖစ္ပါတယ္။ဒီေနရာမွာမူလအိမ္ငွားေနသူေတြ၊က်ဴးေက်ာ္အိမ္ရာေနသူေတြအတြက္အိမ္ရာေတြမပါဝင္ပါဘူး။ယေန႔က်ဴးေက်ာ္အိမ္ရာေနအိမ္ေထာင္စုေပါင္း ၁ဒသမ၅သိန္း႐ွိေၾကာင္းသိရတဲ့အတြက္ဝင္ေငြနည္းျပည္သူေတြအတြက္အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္ပမာဏဟာေၾကာက္ခမန္းလိလိဘယ္ေလာက္မ်ားျပားေနတယ္ဆိုတာကိုခန္႔မွန္းႏိုင္ပါၿပီ။
အိမ္လိုအပ္ခ်က္မ်ားၿပီးဝင္ေငြနည္းတဲ့ျပည္သူေတြအတြက္အိမ္ရာကို၎တို႔ရဲ႕ဝင္ေငြနဲ႔လက္လွမ္းမီတဲ့အိမ္ရာနည္းဗ်ဴဟာကိုကမ႓ာ့ႏိုင္ငံမ်ားက Affordable Housing ဆိုတဲ့ေခါင္းစဥ္နဲ႔တီထြင္ေဆာင္႐ြက္ေပးခဲ့ပါတယ္။ျမန္မာႏိုင္ငံမွာသုံးသိန္းမွငါးသိန္းအထိဝင္တဲ့ဝင္ေငြအုပ္စုမွလူဦးေရ ၁၃ဒသမ ၉ရာခိုင္ႏႈန္းအတြက္သာလွ်င္အိမ္ရာေတြကိုဘဏ္ေခ်းေငြစနစ္နဲ႔ျဖည့္ဆည္းေပးႏိုင္ေသးေၾကာင္းေတြ႕႐ွိရပါတယ္။ဒါဟာလည္း လက္႐ွိအစိုးရလက္ထက္မွာလက္လွမ္းမီေအာင္နည္းမ်ိဳးစုံနဲ႔တိုးခ်ဲ႕ေဆာင္႐ြက္ေပးမႈရဲ႕အက်ိဳးေက်းဇူးျဖစ္ပါတယ္။ဒါေပမဲ့က်ဴးေက်ာ္အိမ္ရာေနျပည္သူေတြအထဲမွာ လစဥ္ဝင္ေငြတစ္သိန္းမွသုံးသိန္းအထိသာဝင္ေငြ႐ွိတဲ့ျပည္သူေတြအတြက္လက္လွမ္းမီတဲ့အိမ္ရာေတြမ်ားစြာေဆာက္လုပ္ေပးဖို႔ လိုအပ္ပါေသးတယ္။
ေနး႐ွင္းျမန္မာ ( iMyanmarHouse.com အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
