Local Property News | Posted by Hnin Ei Khin
[Unicode]
အိမ်ရာကဏ္ဍအတွက် အခန်းလိုအပ်ချက်များပြားနေသောကြောင့် တည်ဆောက်ပြီးသမျှ တန်ဖိုးနည်း အိမ်ရာများကို အစိုးရအနေဖြင့် အမြန်ဆုံးရောင်းချသင့်ကြောင်း မြို့ပြဆိုင်ရာ ကျွမ်းကျင်ပညာရှင်များကပြောသည်။
ဆောက်လုပ်ရေးဝန်ကြီးဌာနက ရန်ကုန်တိုင်းအစိုးရထံခွဲဝေပြီး ရောင်းချခွင့်ပေးထားသော အိမ်ရာများမှာ အချိန် နောက်ကျမှသာရောင်းချနိုင်သောကြောင့် မြို့ပြပညာရှင်များကဝေဖန်လိုက်ခြင်းဖြစ်သည်။
အိမ်ရာဖွံ့ဖြိုးရေးဦးစီးဌာနမှ ယခင်ဆောက်လုပ်ပြီးစီးခဲ့တဲ့ အိမ်ခန်းများအနက် ၃၀ ရာခိုင်နှုန်းကို ခွဲတမ်းဖြစ်သည့် အခန်း ၂၀၀၀ ကျော်ကို ရန်ကုန်တိုင်း အစိုးရအားပေးအပ်ခဲ့ခြင်းဖြစ်သည်။
လက်ရှိတွင် တိုင်းအစိုးရအဖွဲ့က အဆိုပါအခန်းများကိုရောင်းချရန် ပြင်ဆင်နေခြင်းဖြစ်သည်။ ရောင်းချနိုင်ရန်အတွက် လျှောက်လွှာများကို လည်းသက်ဆိုင်ရာမြို့နယ်များတွင်ရယူပြီးလျှောက်ထားကြရာတွင် အရေအတွက်အမြောက်အမြားရရှိခဲ့ကြောင်းထုတ်ပြန်ထားသည်။
“ အိမ်ရာကို ခွဲတမ်းစနစ်နဲ့ ရောင်းချခြင်းဟာ မဆလခေတ်က အိမ်ထောင်စုကော်မတီခွဲတမ်းကို ပြန်ပြီးသတိရစေပါတယ်။ နောက်ပြီး ယခင်အစိုးရလက်ထက်မှာပင် ရောင်းချရမယ့် အိမ်ခန်းတွေကိုဝယ်ယူလိုတဲ့ ပြည်သူတွေ များစွာရှိနေပါလျက် နှစ်ကြာမှ ထုတ်ရောင်းပေးနိုင်တာ လုံးဝမဖြစ်သင့်ပါဘူး” ဟု မြို့ပြနှင့်အိမ်ရာဖွံ့ဖြိုးမှုဦးစီးဌာတွင် လက်ရှိ အကြံပေးဆောင်ရွက်နေသော ဦးမြင့်မိုရ်ဆွေက ပြောသည်။
ရန်ကုန်တွင် တန်ဖိုးနည်း တန်ဖိုးသင့် အဌားအိမ်ရာများကိုမြို့ပြနှင့် အိမ်ရာဖွံံ့ဖြိုးရေးဦးစီးဌာန၊ ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်၊ တိုင်းဒေသကြီးအစိုးရအဖွဲ့များမှဖော်ဆောင်လျှက်ရှိတာပါ။
အိမ်ရာစီမံကိန်းအချို့ကိုလည်း အစိုးရနဲ့ပုဂ္ဂလိကကုမ္ပဏီတို့ပူးပေါင်းပြီးအကောင်အထည်ဖော်ဆောင်ရွက်နေမှုများလည်းရှိပါတယ်။
ဆောက်လုပ်ရေးဝန်ကြီးဌာနသည် တန်ဖိုးနည်းအိမ်ရာများအပါအဝင် ရန်ကုန်တွင် ငါးနှစ်အတွင်း အခန်းရှစ်ထောင်ကျော်ပါဝင်သော အိမ်ရာများ ဖော်ထုတ်နိုင်ရန် ရည်ရွယ်ထားသည်။
အခန်းအရေအတွက်များစွာ တည်ဆောက်ရန်ရည်ရွယ်သော်လည်းရောင်းချမယ့်ဈေးနှုန်းကို သိန် း၁၀၀အောက်အထိလျှော့ချဖို့အခက်အခက်တွေလည်းရှိနေတာပါ။
တည်ဆောက်မှုကုန်ကျစရိတ်ကို ပုံစံအမျိုးမျိုးဖြင့်စမ်းသပ်မှုများပြုလုပ်ခဲ့သော်လည်း သိန်း၁၀၀ ထက်လျော့နည်းသည့်တန်ဖိုးဖြင့် မကိုက်သဖြင့် သိန်း ၁၀၀ နှင့် ၁၅၀ ဝန်းကျင်ကြားတည်ဆောက်မှသာ အဆင်ပြေနိုင်ကြောင်း ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်တစ်ဦးကပြောသည်။
“ PAE စနစ်နဲ့ဆောက်ရင်တောင်သိန်း ၈၀ နဲ့၇၀ ကြားကဆောက်လုပ်မှုကုန်ကျစရိတ်ရှိတယ် “ဟု ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်တစ်ဦးကဆိုသည်။
အစိုးရမှလည်းသိန်း၁၀၀အောက်ဖြင့်ရောင်းချနိုင်ရန် နေပြည်တော်တွင် စမ်းသပ်တည်ဆောက်မှုများပြုလုပ်ခဲ့သော်လည်း အောင်မြင်မှုနည်းပါးခဲ့တာပါ။
ပြည်တွင်းမှ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များမှ အခန်းတန်ဖိုးကိုသိန်း ၁၀၀အောက်ဖြင့်လျော့ချရောင်းချနိုင်ပါက အခန်းအရည်အသွေးမှာမူ အားနည်းနိုင်ကြောင်းလုပ်ငန်းရှင်များကဆိုသည်။
လုပ်ငန်းရှင်အများစုကမြေဈေးကြီးမြင့်နေမှုကို အကြောင်းပြနေပြီး အစိုးရမှ မြေနေရာချထားပေးပါက သိန်း ၁၀၀ ဝန်းကျင်ဖြင့်ရောင်းချနိုင်ရန် လုပ်ဆောင်ပေးမည်ဟု ဆောက်လုပ်ရေး လုပ်ငန်းရှင်များကဆိုသည်။
ပြီးခဲ့သည့်အစိုးရလက်ထပ်က တော်ဝင်ဆောက်လုပ်ရေးကုမ္ပဏီမှ သိန်း၆၀ ဝန်းကျင်ဖြင့်တည်ဆောက်မည့် တန်ဖိုးနည်း အိမ်ရာစီမံကိန်းများတည်ဆောက်ပေးမည်ဟု ကမ်းလှမ်းခဲ့ဖူးသည်။
နေးရှင်းမြန်မာ ( iMyanmarHouse.com အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။
Credit: iMyanmarHouse.com
[Zawgyi]
ရန္ကုန္ရဲ့ အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္ပမာဏကၾကီးမားေနဆဲ
အိမ္ရာက႑အတြက္ အခန္းလိုအပ္ခ်က္မ်ားျပားေနေသာေၾကာင့္ တည္ေဆာက္ျပီးသမ်ွ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာမ်ားကို အစိုးရအေနျဖင့္ အျမန္ဆံုးေရာင္းခ်သင့္ေၾကာင္း ျမိဳ့ျပဆိုင္ရာ က်ြမ္းက်င္ပညာရွင္မ်ားကေျပာသည္။
ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ၾကီးဌာနက ရန္ကုန္တိုင္းအစိုးရထံခြဲေဝျပီး ေရာင္းခ်ခြင့္ေပးထားေသာ အိမ္ရာမ်ားမွာ အခ်ိန္ ေနာက္က်မွသာေရာင္းခ်နိုင္ေသာေၾကာင့္ ျမိဳ့ျပပညာရွင္မ်ားကေဝဖန္လိုက္ျခင္းျဖစ္သည္။
အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနမွ ယခင္ေဆာက္လုပ္ၿပီးစီးခဲ့တဲ့ အိမ္ခန္းမ်ားအနက္ ၃၀ ရာခုိင္ႏႈန္းကို ခြဲတမ္းျဖစ္သည့္ အခန္း ၂၀၀၀ ေက်ာ္ကို ရန္ကုန္တိုင္း အစိုးရအားေပးအပ္ခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။
လက္ရွိတြင္ တိုင္းအစိုးရအဖြဲ ့က အဆိုပါအခန္းမ်ားကိုေရာင္းခ်ရန္ ျပင္ဆင္ေနျခင္းျဖစ္သည္။ ေရာင္းခ်နိုင္ရန္အတြက္ ေလ်ွာက္လြွာမ်ားကို လည္းသက္ဆိုင္ရာျမိဳ့နယ္မ်ားတြင္ရယူျပီးေလ်ွာက္ထားၾကရာတြင္ အေရအတြက္အေျမာက္အျမားရရွိခဲ့ေၾကာင္းထုတ္ျပန္ထားသည္။
“ အိမ္ရာကို ခြဲတမ္းစနစ္နဲ႔ ေရာင္းခ်ျခင္းဟာ မဆလေခတ္က အိမ္ေထာင္စုေကာ္မတီခြဲတမ္းကို ျပန္ၿပီးသတိရေစပါတယ္။ ေနာက္ၿပီး ယခင္အစိုးရလက္ထက္မွာပင္ ေရာင္းခ်ရမယ့္ အိမ္ခန္းေတြကိုဝယ္ယူလိုတဲ့ ျပည္သူေတြ မ်ားစြာရွိေနပါလ်က္ ႏွစ္ၾကာမွ ထုတ္ေရာင္းေပးႏုိင္တာ လံုးဝမျဖစ္သင့္ပါဘူး” ဟု ျမိဳ့ျပနွင့္အိမ္ရာဖြံ ့ျဖိဳးမွဳဦးစီးဌာတြင္ လက္ရွိ အၾကံေပးေဆာင္ရြက္ေနေသာ ဦးျမင့္မိုရ္ေဆြက ေျပာသည္။
ရန္ကုန္တြင္ တန္ဖိုးနည္း တန္ဖိုးသင့္ အဌားအိမ္ရာမ်ားကိုျမိဳ့ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံံ ့ျဖိဳးေရးဦးစီးဌာန၊ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္၊ တိုင္းေဒသၾကီးအစိုးရအဖြဲ ့မ်ားမွေဖာ္ေဆာင္လ်ွက္ရွိတာပါ။
အိမ္ရာစီမံကိန္းအခ်ိဳ ့ကိုလည္း အစိုးရနဲ ့ပုဂၢလိကကုမၸဏီတို ့ပူးေပါင္းၿပီးအေကာင္အထည္ေဖာ္ေဆာင္ရြက္ေနမွဳမ်ားလည္းရွိပါတယ္။
ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာနသည္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားအပါအဝင္ ရန္ကုန္တြင္ ငါးႏွစ္အတြင္း အခန္းရွစ္ေထာင္ေက်ာ္ပါဝင္ေသာ အိမ္ရာမ်ား ေဖာ္ထုတ္ႏိုင္ရန္ ရည္ရြယ္ထားသည္။
အခန္းအေရအတြက္မ်ားစြာ တည္ေဆာက္ရန္ရည္ရြယ္ေသာ္လည္းေရာင္းခ်မယ့္ေစ်းနွဳန္းကို သိန္ း၁၀၀ေအာက္အထိေလ်ွာ့ခ်ဖို ့အခက္အခက္ေတြလည္းရွိေနတာပါ။
တည္ေဆာက္မွဳကုန္က်စရိတ္ကို ပံုစံအမ်ိဳးမ်ိဳးၿဖင့္စမ္းသပ္မွဳမ်ားၿပဳလုပ္ခဲ့ေသာ္လည္း သိန္း၁၀၀ ထက္ေလ်ာ့နည္းသည့္တန္ဖိုးၿဖင့္ မကို္က္သၿဖင့္ သိန္း ၁၀၀ နွင့္ ၁၅၀ ၀န္းက်င္ၾကားတည္ေဆာက္မွသာ အဆင္ေၿပနိုင္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးကေျပာသည္။
“ PAE စနစ္နဲ့ေဆာက္ရင္ေတာင္သိန္း ၈၀ နဲ့၇၀ ၾကားကေဆာက္လုပ္မွဳကုန္က်စရိတ္ရွိတယ္ “ဟု ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးကဆိုသည္။
အစိုးရမွလည္းသိန္း၁၀၀ေအာက္ၿဖင့္ေရာင္းခ်နိုင္ရန္ ေနၿပည္ေတာ္တြင္ စမ္းသပ္တည္ေဆာက္မွုမ်ားၿပဳလုပ္ခဲ့ေသာ္လည္း ေအာင္ျမင္မွဳနည္းပါးခဲ့တာပါ။
ျပည္တြင္းမွ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားမွ အခန္းတန္ဖိုးကိုသိန္း ၁၀၀ေအာက္ၿဖင့္ေလ်ာ့ခ်ေရာင္းခ်နိုင္ပါက အခန္းအရည္အေသြးမွာမူ အားနည္းနိုင္ေၾကာင္းလုပ္ငန္းရွင္မ်ားကဆိုသည္။
လုပ္ငန္းရွင္အမ်ားစုကေၿမေစ်းၾကီးၿမင့္ေနမႈကို အေၾကာင္းၿပေနၿပီး အစိုးရမွ ေၿမေနရာခ်ထားေပးပါက သိန္း ၁၀၀ ၀န္းက်င္ၿဖင့္ေရာင္းခ်နိုင္ရန္ လုပ္ေဆာင္ေပးမည္ဟု ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားကဆိုသည္။
ၿပီးခဲ့သည့္အစိုးရလက္ထပ္က ေတာ္၀င္ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီမွ သိန္း၆၀ ၀န္းက်င္ၿဖင့္တည္ေဆာက္မည့္ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ားတည္ေဆာက္ေပးမည္ဟု ကမ္းလွမ္းခဲ့ဖူးသည္။
ေနးရွင္းျမန္မာ ( iMyanmarHouse.com အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
