Local Property News | Posted by Hnin Ei Khin
ျမင့္မားေနတဲ့အခြန္ ႏႈန္းထားေတြ၊ ဘဏ္တိုးႏႈန္းေတြ က အိမ္ၿခံေၿမ ေဈးကြက္တစ္ခုလုံး အတြက္ အဟန႔္အတား တစ္ခုျဖစ္ ေနၿပီး ေဈးကြက္ျပန္ ေကာင္းမြန္ လာေအာင္ အခြန္ႏႈန္းထား ေတြ၊ ဘဏ္တိုးႏႈန္းေတြကို ျပန္လည္ ျပင္ ဆင္ေပးသင့္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
လုပ္ငန္းအမ်ားစုမွာတစ္ခုနဲ႔ တစ္ခုခ်ိတ္ဆက္ေနၿပီး ေဈးကြက္နဲ႔ စီးပြားေရးလုပ္ငန္း ေတြေကာင္းမြန္ မွ သာ နိုင္ငံေတာ္ အခြန္ဝင္ေငြ လည္း တိုးတက္လာမွာပါ။ ေဈးကြက္ အေနအထားက်ဆင္းေနတာေတြ ေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းလုပ္ ကိုင္ေနသူေတြအခက္အခဲ မ်ားစြာ ၾကဳံေတြ႕ေနၾကရပါတယ္။ ဒါ့အျပင္ အခြန္ႏႈန္းထား ေတြျမင့္မားေနတာကလည္း ဝယ္ သူ ေတြအတြက္ အခက္အခဲ တစ္ရပ္ပါပဲ။
“အခြန္ႏႈန္းထားေတြ ေလၽွာ့ ေပးရင္ ကုမၺဏီအေနနဲ႔ အခြန္နည္းနည္းေလ်ာ့သြားရင္ ေဈးကြက္ထဲ မွာ တစ္က်ပ္နဲ႔ေရာင္းတာကို ျပား ၈ဝနဲ႔ေရာင္းနိုင္မွာပါ၊ဝယ္သူေတြ အတြက္ ပိုေကာင္းမြန္လာမယ္”လို႔ ျမန္မာနိုင္ငံ ကန္ထရိုက္တာလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းဥကၠ႒ ဦးေက်ာ္ဝင္း က ေျပာပါတယ္။
အခြန္ႏႈန္း ျမင့္မားမႈ ေၾကာင့္ ဝယ္ယူသူေတြမွာ ဝယ္ယူ ၿပီးနာမည္ မေျပာင္းတာေတြ၊ ႏွစ္ရွည္ အရစ္က်ျဖစ္ေပမဲ့လည္း ဘဏ္တိုးႏႈန္းေတြက ၁၁ ရာခိုင္ႏႈန္း ေတြ၊ ၁၃ ရာခိုင္ ႏႈန္းျဖစ္ေန တာ ေၾကာင့္ ဝယ္ယူတဲ့ အခန္း တန္ဖိုးက ႏွစ္ဆ နီးပါး ရွိေနတာ ေၾကာင့္ ဝယ္ယူသူေတြ အတြက္အခက္အခဲ ေတြၾကဳံ ေတြ႕ရပါတယ္။
“တခ်ိဳ႕ဆို အခြန္ျမင့္တာေၾကာင့္ဝယ္ယူၿပီး နာမည္မေျပာင္း ပဲ ေနၾကပါတယ္၊ ၿပီးေတာ့ ဘဏ္တိုးႏႈန္း ႏွစ္ရွည္ အရစ္က်သာရ ေပမဲ့ ဘဏ္တိုးက မ်ားေနေတာ့ သိန္း ၂ဝဝ တန္တိုက္ခန္းက အရစ္က်နဲ႔ ဘဏ္နဲ႔ခ်ိတ္ဝယ္ရင္ ေငြေက် တဲ့အခ်ိန္ သိန္း၄၀၀ ေလာက္ျဖစ္ ေနျပန္ ေကာ ၊အဲဒါေတြကိုစဥ္းစား ၿပီးဝယ္ယူမႈေတြနည္းတယ္၊ သိန္း ၄ဝဝ ေလာက္နဲ႔ ဝယ္ယူၿပီး ျပန္ ေရာင္း ရင္ေကာသိန္း၄ဝဝ ျပန္ ရမလားစဥ္းစားၿပီးဝယ္ယူဖို႔ တြန႔္ဆုတ္ ၾကတာရွိတယ္” လို႔ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦး ကေျပာပါတယ္။
လူလတ္တန္းစားလုပ္ငန္းရွင္ ေတြထြက္ေပါက္ရဖို႔အတြက္ လည္း အခြန္စနစ္ကအခြင့္အေရး တစ္ခုပါ။ FDI ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး ေတာ့ ငါးႏွစ္အခြန္ ကင္းလြတ္ခြင့္ေပးထားတာရွိပါ တယ္။နိုင္ငံသားေတြအတြက္ လည္း အခြင့္ အေရးတစ္ခု ေပး လိုက္ရင္လုပ္ပိုင္ခြင့္ အခြင့္ အလမ္း မ်ားစြာ ေတြ႕ရမွာျဖစ္ၿပီး FDI ကို အခြန္ငါး ႏွစ္ကင္းလြတ္ခြင့္ေပးရင္ ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းရွင္ အခြန္ ကင္းလြတ္ခြင့္ကို သုံးႏွစ္ ဒါမွမဟုတ္ ႏွစ္ရာခိုင္ႏႈန္း၊ သုံးရာ ခိုင္ႏႈန္းထက္ မပိုတဲ့ အခြန္ ႏႈန္းထားေတြ ေလၽွာ့ခ် ေပး ျခင္းျဖင့္ အလုပ္အကိုင္အခြင့္ အလမ္း ေတြမ်ားစြာရရွိ နိုင္မွာပါ။
“အခြန္ႏႈန္းထားေတြေလၽွာ့ ေပးလိုက္တာက နိုင္ငံေတာ္အတြက္ နစ္နာတယ္လို႔ ထင္ရေပမဲ့ ေနာင္ ႏွစ္ႏွစ္၊သုံးႏွစ္မွာတည္ ေထာင္ နိုင္တဲ့အျမတ္အစြန္း ေတြက အခြန္ ႏႈန္းထားေတြရမွာပါ၊လုပ္ငန္းေတြလဲ ေအာင္ျမင္လာနိုင္ ၿပီး အခြန္ ႏႈန္း ထားေတြလဲ ရ လာရင္ နိုင္ငံစီး ပြားေရးတစ္ဟုန္ထိုး တိုးတက္လာ မွာပါ ”လို႔ ျမန္မာ နိုင္ငံ ေဆာက္လုပ္ ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ား အသင္း ဥကၠ႒ ဦးရွိန္ဝင္းက ေျပာပါတယ္။
ေကာင္းလာနိုင္
အခြန္ႏႈန္းထားေတြေလၽွာ့ခ် ေပးနိုင္တာက လူတိုင္းအတြက္ အခန္းပိုင္ဆိုင္နိုင္မွာ ျဖစ္သ လို ေဆာက္လုပ္ေရးက႑ေတြ လည္း ပိုေကာင္းမြန္လာၿပီး နိုင္ငံတစ္ နိုင္ငံရဲ့ စီးပြားေရးျပယုဒ္ မွာ လည္း ေကာင္းမြန္လာမွာျဖစ္ပါ တယ္။ အသင္းခ်ဳပ္အဖြဲ႕အတြင္း တင္မက ရင္းႏွီး ျမႇုပ္ႏွံမႈက႑မွာ တိုင္းရင္းသား လုပ္ငန္းရွင္ေတြကိုလည္း အခြင့္ အေရးေပးနိုင္ ရင္ နိုင္ငံေတာ္ဖြံ႕ၿဖိဳး တိုးတက္ၿပီး ေဆာက္လုပ္ေရးက႑လည္း ဖြံ႕ျဖိဳး တိုးတက္လာ မွာ ျဖစ္ပါတယ္။
ေဆာက္လုပ္ေရးက႑မွာ ဥပေဒေတြလည္းေပၚေပါက္ခဲ့တာ ေတြေၾကာင့္ နိုင္ငံျခားသားဝယ္ယူမႈ ေတြ ခိုင္မာလာၿပီျဖစ္သလို ပိုင္ဆိုင္မႈ ေတြလည္း အခြင့္အေရး မ်ားစြာ ရွိလာမွာျဖစ္ပါတယ္။ ေဆာက္လုပ္ ေရး က႑မွာလည္း တစ္ေခတ္ ေျပာင္း က႑ပုံစံျဖစ္ ေပၚလာၿပီး နိုင္ငံေတာ္အတြက္လည္း အခြန္ေတြ တိတိက်က် ရနိုင္မယ့္ အေျခအေနေတြ ရွိပါတယ္။
ဒါ့အျပင္ကြန္ဒိုမီနီယမ္မွာ ဥပေဒ ျဖစ္တာေၾကာင့္ ကြန္ဒိုမီနီယမ္ နဲ႔ပတ္သက္တဲ့ တံဆိပ္ေခါင္းေတြ ကို တပ္နိုင္ဖို႔ နိုုင္ငံတကာမွာရွိတဲ့ တံဆိပ္ေခါင္းေတြ ကို အထူးဥပေဒ မွာ တင္ျပရမွာျဖစ္ပါတယ္။ တင္ၿပတဲ့အခါ ကြန္ဒိုမီနီယမ္ တိုက္ခန္း ေတြ နဲ႔ ပတ္သက္ၿပီးေတာ့ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ မႈေတြရွိလာေအာင္ သက္ဆိုင္ရာ ဝန္ႀကီးဌာနေတြ၊ စီမံဘ႑ ဝန္ႀကီးဌာနေတြ ဝိုင္းဝန္း လုပ္ေဆာင္သင့္ပါတယ္။
ေဆာက္လုပ္ေရးက႑တိုးတက္လာရင္ ကြန္ဒိုမီနီယမ္ ေဈးကြက္ခိုင္မာရင္ FDI ကဝင္လာ မယ္၊နိုင္ငံအတြင္းမွာ ရွိတဲ့ ကြန္ဒိုမီနီယမ္တိုက္ခန္းေတြ ကို တျခားနိုင္ငံေတြကို ေရာင္းခ်ခြင့္ရမွာပါ၊ဒါ့အ ျပင္ ကြန္ဒိုသာမကအေျခခံလူတန္းစားေတြ အလုပ္အကိုင္ အခြင့္အေရးေတြ ေကာင္းမြန္လာၿပီ တိုက္ခန္းအိမ္ရာ ေတြပိုင္ဆိုင္ နိုင္မွာပါ။အေၿခခံ အဖြဲ ့အစည္းေတြ၊ လူလတ္တန္း စားေတြ မဖြံ႕ျဖိဳးဘဲ တိုက္ခန္းပိုင္ ဆိုင္ခြင့္ေတြ ဝယ္ယူနိုင္မွာမဟုတ္ ဘဲက႑တစ္ခုလုံး ဖြံ႕ျဖိဳးတိုးတက္မွ သာ နိုင္ငံ့စီးပြား ေရးေကာင္းမြန္ လာမွာပါ။
ျမန္မာနိုင္ငံမွာ နိုင္ငံျခားသား ေတြကို ကြန္ဒိုမီနီယမ္ အေဆာက္အအုံ တစ္ခုလုံးရဲ့ ၄၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ေရာင္း ခ် ခြင့္ကို ၂၀၁၆ ခုႏွစ္ကုန္ ပိုင္းမွာ တရားဝင္ ဥပေဒ ျပ႒ာန္းခဲ့ ေပမဲ့ လုပ္ထုံးလုပ္နည္းပိုင္းမွာ ညႇိႏွိုင္းေဆာင္ရြက္ေနရတာေတြ ေၾကာင့္ ခုခ်ိန္ထိ နိုင္ငံျခားသားေတြ ကို ေရာင္းခ်ခြင့္ မရွိေသးေၾကာင္း သိရပါတယ္။
“ကြန္ဒိုဥပေဒသစ္မွာ နိုင္ငံျခားသားပိုင္ဆိုင္မႈ ၄ဝရာခိုင္ႏႈန္းအိမ္ေရာေျမပါ ပိုင္ဆိုင္နိုင္မွာပါ။ ဥပေဒျပ႒ာန္းၿပီးရင္နိုင္ငံျခားသား ကလဲ ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိမယ္၊ အေဆာက္အအုံေတြ ပ်က္စီးသြား ရင္လဲ ျပန္ေဆာက္ၿပီးနိုင္ငံျခားသားပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရမယ္”လို႔ရန္ကုန္တိုင္း စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအုံဆိုင္ရာ စီမံခန႔္ခြဲေရး ေကာ္မတီရဲ့ အဖြဲ႕ဝင္ ဦးမ်ိဳးျမင့္ကေျပာပါတယ္။
Credit: The Kumudra
