Foreign Property News | Posted by Zarni Kyaw
အခ်ိန္ကား ဟစ္တလာက ပိုလန္ကို က်ဴးေက်ာ္သိမ္းပိုက္ေသာေၾကာင့္ ဒုတိယကမၻာစစ္ၾကီးျဖစ္ပြားမလာမီ ၃ ႏွစ္ခန္႔အလို၊ ၁၉၃၆ ခုႏွစ္တြင္ ျဖစ္သည္။
ယင္းသို႔ေသာအခ်ိန္တြင္ ဟစ္တလာက ရူဂန္ကၽြန္း၏ ကမ္းရိုးတန္းတြင္ ျပည္သူမ်ား အပန္းေျဖရန္ႏွင့္ နာဇီဝါဒမ်ား ျဖန္႔ခ်ိႏိုင္ရန္ ရည္ရြယ္ကာ ကမၻာ့အၾကီးမားဆံုး အပန္းေျဖစခန္းၾကီးတစ္ခုေဆာက္လုပ္ရန္ ညႊန္ၾကားခဲ့သည္။
ေပ်ာ္ရႊင္ျခင္းျဖင့္ ခြန္အားရွိၾကပါစို႔ဟူေသာ ေၾကြးေၾကာ္သံျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးစီမံကိန္းၾကီး စတင္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ျပီး ဂ်ာမနီ အေျခခံလူတန္းစားမ်ားအတြက္ ကုန္က်စရိတ္သက္သာစြာျဖင့္ အပန္းေျဖႏိုင္ၾကေစရန္ ရည္ရြယ္ေဆာက္လုပ္ခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္။ထို႔အျပင္ လိုအပ္ပါက စစ္ေဆးရံုၾကီးတစ္ခုအျဖစ္ ေျပာင္းလဲအသံုးျပဳႏိုင္ရန္ပါ ဒီဇိုင္းေရးဆြဲေဆာက္လုပ္ခဲ့သည္။
စီမံကိန္းတစ္ခုလံုးတြင္ အေဆာက္အအံုၾကီး ၈ ခုသာ စီတန္းတည္ရွိသည္ဆိုေသာ္လည္း အဆိုပါ အေဆာက္အအံု ၈ ခု၏ စုစုေပါင္း အလ်ားမွာ ၇ မိုင္ခန္႔ ရွည္လ်ားသည္။
နာဇီတို႔က ပရိုရာဟု အမည္ေပးထားျပီး အလုပ္သမားေပါင္း ၉၀၀၀ ခန္႔ျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ခဲ့ရကာ ပင္လယ္ေရမ်က္ႏွာျပင္အထက္ ေပ ၃၀၀ ခန္႔အျမင့္တြင္သာ တည္ရွိသည္။
အပန္းေျဖစခန္းရွိ အခန္းမ်ားအားလံုးသည္ ပံုသ႑ာန္ထပ္တူ တူညီၾကျပီး အခန္းတိုင္းတြင္ အိပ္ယာ ၂ ခု၊ ေရစိမ္ကန္တစ္ခုႏွင့္ အဝတ္လဲခန္းတစ္ခန္းတို႔ ပါဝင္သည္။
ေရခ်ဳိးခန္းႏွင့္ အိမ္သာတို႔မွာ အမ်ားသံုးျဖစ္ျပီး အထပ္တိုင္းတြင္ ထားရွိသည္။
ပင္လယ္ရႈခင္းကို အခန္းတိုင္းမွ ေတြ႔ျမင္ရကာ အပန္းေျဖစခန္းကြန္ပလက္စ္ၾကီး၏ အလယ္ဗဟိုတြင္ Festival Hall ဟု အမည္ေပးထားေသာ ခန္းမၾကီးတစ္ခု တည္ရွိသည္။
ခန္းမၾကီးကို ဒီဇိုင္းေရးဆြဲခဲ့သည္မွာ နာမည္ေက်ာ္ဗိသုကာပညာရွင္ အီရစ္ခ်္ ပြတ္လစ္ဇ္ျဖစ္သည္။
ခန္းမၾကီးအတြင္း ရုပ္ရွင္ရံု ၂ ရံုပါဝင္သည္။ သို႔ရာတြင္ အဆိုပါခန္းမၾကီး တည္ေဆာက္ရျခင္း၏ ရည္ရြယ္ခ်က္မွာ ေဖ်ာ္ေျဖသည့္ေနရာ တစ္ခုအျဖစ္ အသံုးျပဳရန္ထက္ အပန္းေျဖလာေရာက္ၾကသူမ်ားကို စစ္အတြက္ အသင့္ျဖစ္ေနေစေရးႏွင့္ နာဇီအစိုးရအတြက္ အက်ဳိးေက်းဇူးမ်ား ေဆာင္ၾကဥ္းေပးႏိုင္ရန္ ပ်ဳိးေထာင္ေပးသည့္ေနရာအျဖစ္ ရည္ရြယ္ခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္။
သုိ႔ရာတြင္ အဆိုပါ အပန္းေျဖစခန္းၾကီးကို မူလရည္ရြယ္ထားသည့္ ရည္ရြယ္ခ်က္အတိုင္း တစ္ၾကိမ္မွ် အသံုးမျပဳျဖစ္ခဲ့ေခ်။ စစ္အတြင္း ႏွစ္ေပါင္းမ်ားစြာ အသံုးမျပဳဘဲ ရွိေနခဲ့သည္။
၁၉၄၅ ခုႏွစ္တြင္ကား ဆိုဗီယက္စစ္ဘက္က အပန္းေျဖစခန္းဝန္း၏ Block 5 တြင္ အေျခစိုက္စခန္းတစ္ခု အေျခခ်ထားရွိခဲ့သည္။
၁၉၅၀ ျပည့္လြန္ကာလမ်ားတြင္ ဂ်ာမန္စစ္ဘက္က အဆိုပါစခန္းဝန္းၾကီးကို မ်က္စိက်ခဲ့ျပီး အေဆာက္အအံုမ်ားစြာကို ျပန္လည္ ျပဳျပင္မြမ္းမံခဲ့သည္။
ယင္းေနာက္ ၁၉၅၆ ခုႏွစ္တြင္ အေရွ႕ဂ်ာမနီတပ္မ်ားစြာ၏ အေျခစိုက္ေနရာ ျဖစ္လာသည္။ အပန္းေျဖစခန္းဝန္း၏ ေျမာက္ဘက္ရွိ ဘေလာက္မ်ားအနက္ Block 4 ကို ျမိဳ႕ေပၚတိုက္ပြဲမ်ားအတြက္ ေလ့က်င့္ေရးေနရာအျဖစ္ အသံုးျပဳခဲ့ရာ အေဆာက္အအံုမ်ားစြာမွာ ဆိုးရြားစြာ ပ်က္စီးခဲ့ရသည္။
ဘာလင္တံတိုင္းၾကီး ျပိဳလဲသြားျပီး ဂ်ာမနီႏွစ္ႏိုင္ငံ ေပါင္းစည္းခဲ့ျပီးေနာက္ပိုင္း အဆိုပါစခန္းဝန္းကို ျပဳျပင္မြမ္းမံကာ ျပန္လည္ဖြံ႔ျဖိဳးေအာင္လုပ္မည့္ developer တို႔အား ေရာင္းခ်မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ေၾကာ္ျငာခဲ့သည္။
သို႔ရာတြင္ ဝယ္ယူမည့္သူ မရွိခဲ့ေသာေၾကာင့္ ၁၉၉၀ ျပည့္လြန္ကာလမ်ားအတြင္း ႏိုင္ငံေရးခိုလံႈခြင့္ေတာင္းခံေသာ ဒုကၡသည္မ်ား ထားရွိရာေနရာအျဖစ္ အသံုးျပဳခဲ့ေသးသည္။
ပ်က္စီးယိုယြင္းမႈမရွိခဲ့သည့္ တစ္ခုတည္းေသာ ဘေလာက္မွာ Block 3 ျဖစ္ျပီး ျပခန္းမ်ားအျဖစ္ အသံုးျပဳထားသည္။
အပန္းေျဖစခန္းဝန္းၾကီးကို တစ္ခုလံုးတစ္ေပါင္းတည္းေရာင္းခ်ျခင္းမွာ ဝယ္ယူမည့္သူမရွိခဲ့ျခင္းေၾကာင့္ ဂ်ာမနီအစိုးရက ၂၀၀၄ ခုႏွစ္တြင္ ဘေလာက္မ်ားကို တစ္ခုခ်င္းေရာင္းခ်ရန္ ဆံုးျဖတ္ခဲ့သည္။
ယင္းေနာက္ပိုင္း အပန္းေျဖစခန္းဝန္းရွိ ဘေလာက္မ်ား တျဖည္းျဖည္းခ်င္း ေရာင္းထြက္ခဲ့သည္။
အပန္းေျဖစခန္းဝန္းၾကီး၏ ယေန႔ေခတ္ျမင္ကြင္းမွာ ဟစ္တလာေခတ္က ျမင္ကြင္းႏွင့္ မ်ားစြာျခားနားသြားေလျပီ။ ဂ်ာမန္ အိမ္ျခံေျမကုမၸဏီတစ္ခုျဖစ္ေသာ Metropole သည္ အိပ္ခန္း ၂ ခန္းပါ အခန္းမ်ားကို ဇိမ္ခံလူေနခန္းမ်ားအျဖစ္ ေျပာင္းလဲမြမ္းမံခဲ့ျပီးျဖစ္ကာ အားလပ္ရက္အပန္းေျဖခရီးထြက္သူတို႔ကို ငွားရမ္းျခင္း၊ ေရာင္းခ်ျခင္းမ်ား ျပဳလုပ္သြားရန္ စီစဥ္ထားသည္။
အဆိုပါအခန္းမ်ားမွာ တန္ဖိုးသင့္အခန္းမ်ားအျဖစ္ ရည္ရြယ္ထားျခင္းမဟုတ္ေခ်။ အခန္းအက်ယ္အဝန္းအေပၚ မူတည္ျပီး ေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ ကန္ေဒၚလာ ၄၀၀၀၀ မွ ၉၀၀၀၀၀ အၾကား အသီးသီးရွိသည္။
ေရွရီ ( iMyanmarHouse.com အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။ Credit: iMyanmarHouse.com
