Local Property News | Posted by Si Thu Aung
ျမန္မာႏုိင္ငံမွာ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳး ေရးလုပ္ငန္းကို ၁၉၅၁ ခုႏွစ္မွ စၿပီး ဥပေဒနဲ႔အညီ အစိုးရအဖြဲ႕အစည္းတစ္ရပ္ ဖြဲ႕စည္းတည္ေထာင္ၿပီး ေဆာင္ရြက္ခဲ့တာ ျဖစ္ပါတယ္။
ယေန႔ အိမ္ရာက႑ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးမွာ စံျပဳရမယ့္ စင္ကာပူ ႏုိင္ငံထက္ ဆယ္စုႏွစ္တစ္စုေက်ာ္ တာထြက္ေစာၿပီး ေဆာင္ရြက္ႏုိင္ခဲ့တာ ျဖစ္ပါတယ္။
ဒါေပမဲ့ စင္ကာပူဟာ ၁၉၆၈ ခုႏွစ္မွာ CPF (Central Provident Fund)ကို ျပည္သူ႔အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးအတြက္ ေငြေၾကးအရင္းအျမစ္ တစ္ခုအျဖစ္က်ယ္ျပန္႔စြာ အသံုးျပဳႏုိင္ခဲ့တာေၾကာင့္ အိမ္ရာက႑မွာ အရွိန္အဟုန္နဲ႔ တိုးတက္လာခဲ့ ေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရပါတယ္။
အလားတူ အိမ္နီးခ်င္းထိုင္းႏိုင္ငံမွာ လည္း ၁၉၅၈ ခုႏွစ္ကတည္းက အစိုးရအိမ္ရာဘဏ္ (Govern-ment Housing Bank - GHB)ကို ထူေထာင္ေဆာင္ရြက္ႏုိင္ခဲ့ ေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရပါတယ္။
ျမန္မာႏုိင္ငံမွာေတာ့ အိမ္ရာက႑အတြက္ အစိုးရဘတ္ဂ်က္ကိုသာအားျပဳခဲ့ေၾကာင္းနဲ႔ အိမ္ရာက႑ ေငြေၾကးစနစ္ကို ေဖာ္ေဆာင္ေပးမယ့္ ေငြေၾကးအဖြဲ႕အစည္းတစ္ရပ္ စနစ္တက်ထူေထာင္ေဆာင္ရြက္ႏုိင္ခဲ့ျခင္းမရွိေၾကာင္း ေတြ႕ရွိႏိုင္ပါတယ္။
ရာႏႈန္းျပည့္ အစိုးရဘဏ္ ျဖစ္သင့္ေပမယ့္ အစိုးရ-ပုဂၢလိက ပူးေပါင္းၿပီး Semi-Govt ဘဏ္ အျဖစ္ ေပၚေပါက္လာခဲ့တာပါ။ CHDB ဘဏ္ ကို ထူေထာင္ၿပီးေနာက္ "ေခ်းေငြအစ ေရႊလင္ဗန္းက" ဆုိသလို ၂၀၁၅ခုႏွစ္မွာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ေရႊလင္ဗန္း တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမွ စတင္ၿပီး ဝယ္ယူသူမ်ားကို ေခ်းေငြစတင္ ထုတ္ေပးခဲ့တာပါ။
ေနာင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သာမက အျခားတုိင္းေဒသႀကီးနဲ႔ ျပည္နယ္ မ်ားရွိ တန္ဖိုးနည္းနဲ႔ တန္ဖိုးသင့္ အိမ္ရာမ်ားအတြက္ပါ ေခ်းေငြထုတ္ေခ်းႏုိင္ခဲ့ေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရျပန္ပါတယ္။ ေခ်းေငြေပးဆပ္ရာ မွာ အိမ္တန္ဖိုးရဲ႕ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ကို တစ္လံုးတည္းေပးသြင္းရန္၊ က်န္ေငြကို ထုတ္ေခ်းၿပီး အတိုး ႏႈန္း ၁၂ ရာခုိင္ႏႈန္း ေပးသြင္းရန္နဲ႔ ျပန္ဆပ္ကာလ ရွစ္ႏွစ္အတြင္း ေပးဆပ္ရန္ စတဲ့အခ်က္သံုးခ်က္ ကို သတ္မွတ္ထားရွိတာ ျဖစ္ပါတယ္။ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္မွာ ျပန္ဆပ္ကာလကို ရွစ္ႏွစ္မွ ၁၀ ႏွစ္အထိ တုိးျမႇင့္ၿပီး ၂၀၁၇ ခုႏွစ္မွာ ၁၀ ႏွစ္ မွ ၁၅ ႏွစ္အထိ တိုးျမႇင့္ေပးေၾကာင္း သိရွိရပါတယ္။
၂၀၁၈ ခုႏွစ္မွာ ဘဏ္အမည္ကိုလည္း ေဆာက္လုပ္ေရးအိမ္ရာႏွင့္ အေျခခံအေဆာက္အအံုဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္ဆုိၿပီး ေျပာင္းလဲခဲ့တာ ေတြ႕ရွိရပါတယ္။ အေျခခံအေဆာက္အအံုလုပ္ငန္းမ်ားပါ ေခ်းေငြမွာ အက်ံဳးဝင္လာေစဖို႔ ေျပာင္းလဲခဲ့တာပါ။
အိမ္ရာဘ႑ာေငြေၾကး စနစ္ဆုိတာ ေငြေခ်းလိုသူတို႔ကို မိမိတို႔ တတ္ႏုိင္သမွ် စုေဆာင္းလို သူမ်ားျဖစ္ေအာင္ ဦးစြာဖန္တီး ေပးရမယ့္စနစ္လည္းျဖစ္တဲ့အတြက္ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္မွာပဲ ေငြစုဘဏ္စာရင္းဖြင့္ၿပီး စုေဆာင္းေငြ သိန္း ၃၀ ရွိသူမ်ားကိုသာ ေခ်းေငြ နဲ႔ အိမ္ရာဝယ္ယူခြင့္ျပဳေရးဆုိတဲ့ မူ စတင္ေဆာင္ရြက္ခဲ့ေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရပါတယ္။ ယခုအခါ အဆိုပါစနစ္မွာ အထိုက္အေလ်ာက္ ေအာင္ျမင္မႈမ်ား ရရွိေနေၾကာင္း လည္း သိရွိရပါတယ္။
ယခု ထပ္မံၿပီး ေခ်း ေငြအတိုးႏႈန္းကို ၁၂ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ၈ ဒသမ ၅ ရာခုိင္ႏႈန္းသို႔ ေလွ်ာ့ခ် ျခင္းနဲ႔ ေခ်းေငြေပးဆပ္ရမည့္ ကာလကို ႏွစ္ ၃၀ အထိ တိုးျမႇင့္ ျခင္းကို ၂၀၁၉ ခုႏွစ္ မတ္လမွ စတင္ၿပီး အေကာင္အထည္ေဖာ္ မွာျဖစ္ေၾကာင္း သိရွိရပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ယခုအခ်ိန္မွစၿပီး ဝင္ေငြနည္းျပည္သူတစ္ဦးဟာ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာကို ဝယ္ယူၾကမယ္ဆုိရင္ သက္ဆုိင္ရာတိုင္းေဒသႀကီး ႏွင့္ ျပည္နယ္အသီးသီးရွိ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာနကို တိုက္႐ိုက္ဆက္သြယ္ၿပီး ဝယ္ယူ ႏုိင္ေၾကာင္း သတ္မွတ္လိုက္ပါျပီ။
ျမန္မာႏုိင္ငံမွာ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရး အဖြဲ႕အစည္းနဲ႔ အိမ္ရာဘ႑ာေငြေၾကး အဖြဲ႕အစည္းဟာ သူမ်ား ႏုိင္ငံေတြလို တစ္ၿပိဳင္တည္း ေမြးဖြားလာတာမဟုတ္ပါဘူး။ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးအဖြဲ႕အစည္း ေပၚ ေပါက္ၿပီး ႏွစ္ေပါင္း ၆၀ ေက်ာ္ေနာက္က်ေမြးဖြားလာတဲ့ အိမ္ရာ ဘဏ္ကို ေအာင္ျမင္မႈမ်ားစြာ ရရွိဖို ့အလားအလာေကာင္းေတြ ရွိေနျပီပဲျဖစ္ပါတယ္။
ေနးရွင္းျမန္မာ ( iMyanmarHouse.com အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။ Credit: iMyanmarHouse.com
