Local Property News | Posted by Zarni Kyaw
ျမန္မာနိုင္ငံရဲ့ လူဦးေရဟာ ႏွစ္စဥ္တိုးပြားလ်က္ရွိၿပီး ေက်းလက္ေဒသေတြကေန ၿမိဳ႕ျပေတြဆီကို ေရႊ႕ေျပာင္းေနထိုင္ျခင္းေတြဟာ လည္း အရွိန္အဟုန္နဲ႔ ျဖစ္ေပၚလ်က္ရွိပါ တယ္။ ဒါေၾကာင့္ ၿမိဳ႕သစ္ေတြရဲ့ ဖြံ႕ျဖိဳးတိုးတက္ေရးနဲ႔ လိုအပ္ခ်က္ေတြကလည္း ျမင့္မားလာပါတယ္။
လက္ရွိမွာ သက္ဆိုင္ရာ တိုင္းေဒသႀကီးအလိုက္ ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ျဖိဳးတိုးတက္ေရး စီမံကိန္းေတြ၊ ၿမိဳ႕သစ္ဧရိယာ အေကာင္အထည္ေဖာ္မႈေတြကို လုပ္ကိုင္လ်က္ရွိပါတယ္။
မႏၲေလးၿမိဳ႕နဲ႔ ၁၅ မိုင္အကြာ၊ ျပင္ဦးလြင္ခရိုင္၊ မႏၲေလး-လားရွိုးလမ္းမႀကီးေဘး ၂၁ မိုင္အနီးပတ္ဝန္းက်င္က ေျမဧက ၁၀ဝ၀ဝ ခန္႔ေပၚမွာNew Mandalay Resort City လို႔ေခၚတဲ့ စက္မႈနဲ႔ ၿမိဳ႕ျပဖြံ့ၿဖိဳးမႈအတြက္ နိုင္ငံေတာ္အဆင့္ စီမံကိန္းတစ္ခု အေကာင္ အထည္ေဖာ္ေဆာင္ရြက္လ်က္ရွိေနပါတယ္။
၎စီမံကိန္းကေတာ့ တပ္မေတာ္အစိုးရလက္ထက္ ၂၀ဝ၆ ခုႏွစ္မွာ အေကာင္အထည္ေဖာ္ခဲ့တဲ့ ရတနာပုံၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းကို အမည္ေျပာင္းလဲအေကာင္အထည္ေဖာ္တာ ျဖစ္ပါတယ္။
အဲဒီစီမံကိန္းရဲ့ အဓိက ရည္ရြယ္ခ်က္က ျပည္တြင္းနဲ႔ ျပည္ပ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမယ့္သူေတြအတြက္ အခြင့္အလမ္းသစ္ေတြနဲ႔ ျပည္တြင္းမွာ အလုပ္အကိုင္ေကာင္းမ်ားစြာ ဖန္တီးေပး နိုင္မယ့္အျပင္ စိမ္းလန္းၿပီး ဖြံ့ၿဖိဳးမႈကို အေျခခံတဲ့ စမတ္စီးတီးကို အေကာင္အထည္ေဖာ္နိုင္မယ့္ ၿမိဳ႕ျပစီးပြားေရး တည္ေဆာက္နိုင္ရန္ျဖစ္ တယ္လို႔ ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာနက သိရပါတယ္။
အဆိုပါစီမံကိန္းနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ စိတ္ဝင္စားမႈအဆိုျပဳလႊာ (EOI) ကို ၂၀၁၈ ခုႏွစ္ ႏွစ္ဆန္းပိုင္းက ေခၚယူခဲ့ပါတယ္။ လတ္တေလာ မွာ NMRC စီမံကိန္းအတြက္ အဓိကလုပ္ငန္းေဆာင္ရြက္မယ့္သူေတြအျဖစ္ ျမန္မာဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရး ကုမၸဏီလီမိတက္၊ စင္ထရယ္ ဧရာဝတီ ကုမၸဏီလီမိတက္၊ ေရႊေတာင္ဖြံ႕ျဖိဳးတိုးတက္ေရး ကုမၸဏီလီမိတက္တို႔ ပါဝင္တယ္လို႔ ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာန၊ ၿမိဳ႕ျပနဲ႔ အိမ္ရာဖြံ႕ျဖိဳးေရးဦးစီးဌာနကေန သိရ ပါတယ္။
စီမံကိန္းကို အပိုင္း ၃ ပိုင္းခြဲ လုပ္ေဆာင္သြားမွာျဖစ္ၿပီး အပိုင္း ၁ နဲ႔ အပိုင္း ၃ မွာ ေျမဧက ၇çဝ၀ဝ က်ယ္ဝန္းတာေၾကာင့္ ျပည္ေထာင္စုအစိုးရအဆင့္က ေဆာင္ရြက္မွာျဖစ္ၿပီး ေျမဧက ၃çဝ၀ဝ ရွိတဲ့ အပိုင္း ၂ ကိုေတာ့ တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႕က ေဆာင္ ရြက္သြားမွာျဖစ္တယ္လို႔ ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာနက သိရပါတယ္။
စီမံကိန္း အပိုင္း ၁ မွာ စက္မႈဇုန္၊ လူေနဇုန္၊ ပညာေရးနဲ႔ က်န္းမာေရးဝန္ေဆာင္မႈေတြ ပါဝင္မွာျဖစ္ၿပီး အပိုင္း ၂ မွာေတာ့ လူေနထိုင္ရာေျမ၊ ဘက္စုံသုံး ဖြံ႕ျဖိဳးေရးဇုန္၊ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးဇုန္၊ စီးပြားေရးဇုန္၊ စိုက္ပ်ိဳးေရးဇုန္၊ အေျချပဳဇုန္နဲ႔ အေသးစားစက္မႈလက္မႈဇုန္တို႔ ပါဝင္ မွာျဖစ္ပါတယ္။
အပိုင္း ၃ မွာေတာ့ အဆင့္ျမင့္ လူေန အိမ္ရာ၊ တန္ဖိုးမၽွတအိမ္ရာ၊ ေဂါက္ကြင္း၊ စိုက္ပ်ိဳးေရးဇုန္ေတြ ပါဝင္မွာျဖစ္ပါတယ္။ စီမံကိန္းကာလကိုေတာ့ ၂၀၁၉ ခုႏွစ္ကေန ၂၀၄၉ ခုႏွစ္အထိ သတ္မွတ္ထားၿပီး ပထမအဆင့္ စီမံကိန္းကာလကို ရွစ္ႏွစ္ သတ္မွတ္ထားပါတယ္။
စီမံကိန္းကို စနစ္တက် အေကာင္အထည္ ေဖာ္နိုင္ဖို႔အတြက္ စိတ္ဝင္စားမႈ ေလၽွာက္လႊာတင္ထားၿပီး ေရြးခ်ယ္ခံရတဲ့ ကုမၸဏီသုံးဖြဲ႕ကိုပူးေပါင္းေစၿပီး ျဖစ္နိုင္ေျခေလ့လာဆန္းစစ္မႈ လုပ္ငန္း ေဆာင္ရြက္ျခင္းကိုေတာ့Surbana Jurong နိုင္ငံတကာ အႀကံေပးကုမၸဏီကို လုပ္ငန္းအပ္ႏွံထားပါတယ္။
အဆိုပါကုမၸဏီအေနနဲ႔ ပဲခူးတိုင္းေဒသႀကီးမွာရွိတဲ့ i-land စက္မႈဥယ်ာဥ္၊ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာရွိတဲ့ Polo Club Residences? ဒဂုံဆိပ္ကမ္းမွာရွိတဲ့ ဧရာဝဏ္ရတနာ အထပ္ျမင့္စီမံကိန္းYangon Aquarium အျပင္ ေရႊေတာင္ၾကား အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာေတြမွာ အႀကံေပးအျဖစ္ ပါဝင္ေဆာင္ရြက္ထားပါတယ္။
ျဖစ္နိုင္ေၿခ ေလ့လာဆန္းစစ္မႈလုပ္ငန္းကို ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာနက ဦးေဆာင္ၾကပ္မတ္ၿပီး Surbana Jurong နဲ႔ စီမံကိန္းအေကာင္အထည္ေဖာ္မယ့္ အဖြဲ႕သုံးဖြဲ႕တို႔နဲ႔ အတူ ခုနစ္လခန္႔အခ်ိန္ယူၿပီး ပူးေပါင္းညႇိႏွိုင္းခဲ့တယ္လို႔ စီမံကိန္းႀကီးၾကပ္မႈေကာ္မတီဥကၠ႒၊ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာန၊ ျပည္ေထာင္စု ဝန္ႀကီး ဦးဟန္ေဇာ္က ေျပာၾကားခဲ့ပါတယ္။
ျမန္မာနိုင္ငံရဲ့ ျမန္မာ့စဥ္ဆက္မျပတ္ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးစီမံကိန္း (MSDP) မွာ နိုင္ငံေတာ္အဆင့္ ေဆာင္ရြက္မယ့္ စီမံကိန္းထဲမွာ အဆိုပါ New Mandalay Resort City စီမံကိန္းပါဝင္ေၾကာင္း၊ ဒါေၾကာင့္ သက္ဆိုင္ရာဝန္ႀကီးဌာနေတြအေနနဲ႔ က႑အလိုက္ နယ္ေျမဖြံ႕ၿဖိဳးေရးအတြက္ လမ္းေတြ၊ ေရေပးေဝေရး၊ လၽွပ္စစ္မီး၊ ဆက္သြယ္ေရး စတာေတြကို ခ်ိတ္ဆက္ပံ့ပိုးေပးနိုင္တဲ့ မူဝါဒလုပ္ငန္းစဥ္ေတြ ခ်မွတ္ေပးဖို႔လိုအပ္တယ္လို႔လည္း ဦးဟန္ေဇာ္က ေျပာပါတယ္။
"အလားအလာရွိတဲ့ ကုမၸဏီသုံးခုထဲက တစ္ခုကို ျပန္ေရြးမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ ဒီစီမံကိန္းကို တစ္ေယာက္က ဦးေဆာင္ၿပီးေတာ့ က်န္တဲ့ ႏွစ္ေယာက္က ေပါင္းၿပီးလုပ္တဲ့ ပုံစံမ်ိဳးနဲ႔လုပ္လို႔ေတာ့ ေျပာထားပါတယ္။ ဆက္ၿပီးလုပ္မွာကေတာ့ ဒီလထဲမွာ ေနာက္ဆုံးအဆင့္ စီမံကိန္းအေကာင္အထည္ေဖာ္မယ့္ ကုမၸဏီ ကို ေရြးခ်ယ္ၿပီး စာခ်ဳပ္အတြက္ ညႇိႏွိုင္းေဆြးေႏြးမယ္။ ၿပီးရင္ ျမန္မာနိုင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈေကာ္မရွင္ကို တင္ျပမယ္။ လာမယ့္ ဧၿပီလေလာက္ကို လုပ္ငန္း စတင္နိုင္ေအာင္ ေဆာင္ ရြက္ေနပါတယ္"လို႔ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ျဖိဳးေရးဦးစီးဌာန၊ ဒုတိယညႊန္ၾကားေရးမ·း ေဒၚမိုးသီတာက ေျပာပါတယ္။
မႏၲေလးတိုင္းေဒသႀကီးဟာ ဧရိယာအားျဖင့္ ၃၇ç၉၄၅ စတုရန္းကီလိုမီတာရွိၿပီး လူဦးေရ ၆ ဒသမ ၁ သန္းရွိပါတယ္။မႏၲေလးတိုင္းေဒသႀကီးလူဦးေရက ျပည္နယ္နဲ႔ တိုင္းေဒသႀကီးေတြထဲမွာ တတိယေျမာက္ အမ်ားဆုံးျဖစ္ပါတယ္။
"စီမံကိန္းေဆာင္ရြက္မယ့္ ေျမေနရာက ပထမဦးဆုံး ICT Park လုပ္မယ္ဆိုၿပီးေတာ့ စခဲ့တဲ့ ေနရာေတြျဖစ္ပါတယ္။ ဇီးပင္ႀကီး သင္တန္းေက်ာင္းကေန ၁၀ မိနစ္ေလာက္ပဲ ေမာင္းရေပမဲ့ ေတာင္ေပၚေရာက္ေနတဲ့အတြက္ ရာသီဥတုေကာင္းတယ္။ ဆိုးတာကေတာင္ကမ္းပါးယံမွာရွိတဲ့အတြက္ ေရမေနဘူး။ ေရက ေအာက္ကေန တင္ေပးရတာ။ ၿမိဳ႕တစ္ၿမိဳ႕တည္တယ္ဆိုတာက လၽွပ္စစ္မီးတို႔၊ ဆက္သြယ္ေရးစနစ္တို႔က သြယ္လိုက္လို႔ရတယ္။ ေရရေအာင္နဲ႔ ေရဆိုးစြန္႔ပစ္တာကို ဘယ္လိုလုပ္မလဲဆိုတာနဲ႔ သဘာဝပတ္ဝန္းက်င္ ထိခိုက္မႈေတြကို ျပန္စဥ္းစားၾကည့္ရမယ္"လို႔ မႏၲေလးၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီအဖြဲ႕ဝင္ ဦးရဲျမတ္သူက ေျပာပါတယ္။
တခ်ိဳ႕နိုင္ငံႀကီးေတြမွာေတာ့ ဒီလိုမ်ိဳး စီမံကိန္းေျမေနရာေတြမွာ ဓာတ္ခြဲခန္းေတြ၊ သုေတသနေတြ၊ ၿဂိဳဟ္တုေတြနဲ႔ ဒုံးပ်ံစခန္းေတြ ထားေလ့ရွိတယ္လို႔ ဦးရဲျမတ္သူက ေျပာပါတယ္။
Credit: The Myanmar Times
