Local Property News | Posted by Si Thu Aung
(၂၀၁၈)ခုႏွစ္ စတုတၳသုံးလပတ္အထိ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ အဆင့္ျမင့္႐ုံးခန္း အေဆာက္အအုံေနရာ စတုရန္းမီတာ (၃၈၇၉၀၀)ဝန္းက်င္ရွိလာၿပီး ယခင္သုံးလပတ္ထက္ ငွားရမ္းမႈႏႈန္း (၃)ရာခိုင္ႏႈန္း ျမင့္တက္ခဲ့ေသာ္လည္း ငွားရမ္းခ (၂)ရာခိုင္ႏႈန္းက်ဆင္းခဲ့ေၾကာင္း ကေနဒါအေျခစိုက္ နိုင္ငံတကာ အိမ္ၿခံေၿမ ဝန္ေဆာင္မႈလုပ္ငန္း Colliers International (Myanmar) က ေစ်းကြက္ သုံးသပ္ထားသည္။
(၂၀၁၈)ခုႏွစ္အတြင္း ႐ုံးခန္းအေဆာက္အအုံသစ္မ်ား ထြက္ရွိလာမႈႏွင့္အတူ (၂၀၁၈)ခုႏွစ္ စက္တင္ဘာလကုန္အထိ စတုရန္းမီတာ (၃၈၇၉၀၀)ဝန္းက်င္ရွိေနၿပီး (၂၀၁၈)ခု ႏွစ္တစ္ႏွစ္လုံး စတုရန္းမီတာ (၃၀၀၀၀)ဝန္း က်င္အသစ္ထြက္ရွိခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။ လာမည့္ (၂၀၁၉-၂၀၂၁)ခုႏွစ္အတြင္း ႐ုံးခန္းအေဆာက္အအုံသစ္ ထြက္ရွိမႈ စတုရန္းမီတာ (၂၂၀၀၀၀)က်ာ္ရွိမည္ဟု ေမၽွာ္မွန္းထားၿပီး (၂၀၂၁)ႏွစ္ကုန္တြင္ ႐ုံးခန္းေနရာေပါင္း (၆၁၃၆၅၀)စတုရန္းမီတာ ရွိမည္ျဖစ္သည္။
နိုင္ငံတကာ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ား ဆက္လက္ဝင္ေရာက္ လာမႈႏွင့္ ရွိႏွင့္ၿပီး ျပည္တြင္းျပည္ပ လုပ္ငန္းအခ်ိဳ႕၏ လုပ္ငန္းတိုးခ်ဲ႕မႈမ်ားေၾကာင့္ ႐ုံးခန္းေနရာလိုအပ္ခ်က္ ျမင့္မားေသာ္လည္း ငွားရမ္းမႈႏႈန္းမ်ား ေလ်ာ့က်လ်က္ရွိသည္။ ေစ်းကြက္ဝင္ၿပီး ႐ုံးခန္းအေဆာက္အအုံ ေနရာမ်ား၏ (၇၂)ရာခိုင္ႏႈန္း ငွားရမ္းမႈရွိၿပီး ၿပီးခဲ့သည့္ (၂၀၁၈)ခုႏွစ္ တတိယ သုံးလပတ္ႏွင့္ ႏွိုင္းယွဥ္ပါက (၃)သုံးရာခိုင္ ႏႈန္းျမင့္တက္ခဲ့ၿပီး ငွားရမ္းခမွာ (၂)ရာခိုင္ႏႈန္း က်ဆင္းခဲ့သည္။
Colliers International ၏ခန႔္မွန္းခ်က္အရ ႐ုံးခန္းအငွားေစ်းကြက္အတြင္း ပိုမိုယွဥ္ၿပိဳင္လာရမည္ျဖစ္ၿပီး အြန္လိုင္းမွတစ္ဆင့္ ငွားရမ္းမႈမ်ားလည္း မ်ားျပားလာမည္ျဖစ္သည္။ ထို႔ျပင္ အရြယ္အစားႀကီးမားၿပီး နိုင္ငံတကာ အဆင့္အတန္းမီေသာ ႐ုံးခန္းအေဆာက္အအုံမ်ားသည္ သမားရိုးက် မဟုတ္ေသာ ငွားရမ္းမႈမ်ားကို ပိုမိုဝန္ေဆာင္ ေပးလာနိုင္မည္ျဖစ္ၿပီး အေသးစားႏွင့္ အလတ္စား ႐ုံးခန္းငွားရမ္းသူမ်ားက ပုံမွန္႐ုံးခန္းေစ်းကြက္ကို ဆက္လက္အားျပဳ နိုင္မည္ျဖစ္သည္။
လက္ရွိ႐ုံးခန္း အေဆာက္အအုံ ငွားရမ္းခမ်ားသည္ တစ္တုရန္းမီတာလၽွင္ (တစ္လ) ေဒၚလာ (၂၃ မွ ၅၈)ၾကားရွိၿပီး ၿမိဳ႕တြင္းေနရာမ်ားႏွင့္ အဆင့္ျမင့္ အေဆာက္အအုံမ်ားသည္ ေစ်းႏႈန္းပိုမိုရရွိသည္။ အေဆာက္အအုံေနရာသစ္မ်ား ထြက္ေပၚမႈ၊ ေစ်းကြက္အတြင္း ယွဥ္ၿပိဳင္မႈမ်ား ပိုမိုျပင္းထန္လာျခင္းမ်ားေၾကာင့္ သက္တမ္းၾကာျမင့္ၿပီး အရည္အေသြးနိမ့္သည့္ ႐ုံးခန္းအေဆာက္အအုံ ေနရာမ်ားသည္ အနာဂတ္ကာလတြင္ ေစ်းႏႈန္းရရွိ မႈပိုမိုနည္းပါး လာမည္ျဖစ္သည္။ လက္ရွိေစ်းကြက္အတြင္း ႐ုံးခန္းအေဆာက္အအုံမ်ား၏ ပ်မ္းမၽွငွားရမ္းခေစ်းႏႈန္းသည္ (၂၀၁၈)စတုတၳ သုံးလပတ္တြင္ (၄၁)ေဒၚလာဝန္းက်င္ျဖစ္ၿပီး ယခင္သုံးလပတ္ႏွင့္ႏွိုင္းယွဥ္ပါက (၂)ရာခိုင္ ႏႈန္း၊ ယခင္ႏွစ္ကာလတူႏွင့္ ႏွိုင္းယွဥ္ပါက (၄ ဒသမ ၈)ရာခိုင္ႏႈန္းဝန္းက်င္ က်ဆင္းခဲ့ကာ လာမည့္ (၂၀၁၉)စတုတၳသုံးလပတ္တြင္ ပ်မ္း မၽွငွားရမ္းခႏႈန္း (၃၉)ေဒၚလာသာ ရွိမည္ဟု Colliers က ေမၽွာ္မွန္းထားသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ အဆင့္ျမင့္႐ုံးခန္း အေဆာက္အအုံေနရာသစ္ ထြက္ရွိမႈသည္ လာမည့္သုံးႏွစ္အတြင္း ဆက္လက္ တိုးတက္လာမည္ျဖစ္ၿပီး (၂၀၁၉ မွ ၂၀၂၁)ခုႏွစ္အတြင္း စတုရန္းမီတာ (၂၂၅၇၅၀)အထိ ထပ္မံထြက္ရွိမည္ဟု ခန႔္မွန္းထားသည္။ အဆင့္ျမင့္႐ုံးခန္း အေဆာက္အအုံမ်ားသည္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ လယ္တြင္ (၆)ရာခိုင္ႏႈန္း၊ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္အနီး ေနရာတြင္ (၇၉)ရာခိုင္ႏႈန္း၊ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပင္တြင္ (၁၅)ရာခိုင္ႏႈန္း တည္ရွိေနေၾကာင္း Colliers International မွ သိရသည္။
Credit: Eleven Media Grouup
