Local Property News | Posted by Si Thu Aung
ရန္ကုန္ တိုင္းအစိုးရ အိမ္ရာေရာင္းခ် ေရးေကာ္မတီမွ ပထမအၾကိမ္ ေရာင္းခ်ထားသည့္ တန္ဖိုးနည္း၊ တန္ဖိုးသင့္အိမ္ရာ အခန္းေပါင္း ၇၀ဝ ေက်ာ္၏ ေနထိုင္ခြင့္မွာဂ်ပန္ ေခ်းေငြကို ေစာင့္ဆိုင္းေနရသျဖင့္ ၾကန္႔ၾကာေနရျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
အဆိုပါအိမ္ရာမ်ားကို ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕ဦးစီးကာ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳး ေရးဦးစီးဌာနႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရး ႏွင့္အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္တို႔ ပူးေပါင္းၿပီး အိမ္ရာတန္ဖိုးေငြက်ပ္ ရာခိုင္ႏႈန္း၂၀ေပးသြင္း၍ က်န္ ေခ်းေငြမ်ားကို အတိုးႏႈန္းရွစ္က်ပ္ ခြဲျဖင့္၁၅ႏွစ္ အရစ္က်ျပန္ဆပ္ႏိုင္ သည့္စနစ္ျဖင့္ရန္ကုန္တိုင္းေဒသ ႀကီးအစိုးရအဖြဲ႕ အိမ္ရာစီမံကိန္း မ်ားေရာင္းခ်ေရး ႀကီးၾကပ္မႈေကာ္မတီက ေရာင္းခ်ထားျခင္းျဖစ္ သည္။
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္(ေတာင္ပိုင္း)ၿမိဳ႕ နယ္ရွိ အင္းဝအိမ္ရာ၊ေကာင္းစံသာအိမ္ရာ၊ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ဆိပ္ကမ္း ၿမိဳ႕နယ္၊ ယုဇနအိမ္ရာအပိုင္း(၁)ႏွင့္(၂)၊ ကေနာင္အိမ္ရာ၊သဃၤန္း ကြ်န္းၿမိဳ႕နယ္ရွိ ႀကီးပြားေရးအိမ္ရာ၊ လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္ရွိ ေရႊလင္ပန္း အိမ္ရာ၊ ထီးလိႈင္အိမ္ရာ၊ ေျမာက္ဥကၠလာပ ၿမိဳ႕နယ္ရွိေ႐ႊေပါက္ကံ အိမ္ရာတို႔မွ တိုက္ခန္းေပါင္း ၇၀ဝ ေက်ာ္ကို ပထမအသုတ္အ ေနျဖင့္ ေရာင္းခ်ခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။
လက္ရွိတြင္ ေရာင္းခ်ထား သည္မွာ ငါးလခန္႔ၾကာျမင့္ၿပီျဖစ္ ေသာ္လည္း ေနထိုင္ခြင့္မရရွိေသး ျခင္းေၾကာင့္ အိမ္ခန္းဝယ္ယူခြင့္ရရွိသူမ်ားအေနျဖင့္ စိုးရိမ္ေနၾက ေၾကာင္း သိရသည္။
"" ပထမပိုင္းက ဦးတို႕ေရာင္း ေနတာ ကနဦးေပးသြင္းေငြ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ ၁၃ က်ပ္တိုးျဖစ္တယ္။ အဲ့ဒီကေနမွကနဦး ေပးသြင္းေငြ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းနဲ႔ က်ပ္တစ္ဆယ္ငါးမူး တိုးျဖစ္သြားတယ္။ ျပန္ဆပ္ခ်ိန္က ၁၀ႏွစ္သြင္း၊ အဲ့ဒါကို Development loanယန္း ၁၅ ဘီလီယံရလို႔ ဦး တို႔ကကနဦးေပးသြင္းေငြကို ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းထားၾကည့္မယ္ အတိုး ကိုရွစ္က်ပ္ခြဲထားၾကည့္မယ္။ ေခ်း ေငြေပးဆပ္ရမယ့္ ႏွစ္ကို ၁၅ႏွစ္ ထားၾကည့္မယ္။ အဲ့လိုတြက္ခ်က္ ၿပီးလုပ္လိုက္တာျဖစ္တယ္။ ဒါေပ မဲ့အဲ့ဒါေတြအားလံုးကို မူအားျဖင့္ သေဘာတူတယ္။ တကယ္အေကာင္အထည္ေဖာ္ဖို႔က ဒီေငြ ေတြ ျပည္တြင္းထဲေရာက္လာဖို႕ ဂ်ပန္ဘက္က procedure နဲ႕ဗမာ ဘက္ကစီမံဘ႑ာ ေဆာက္လုပ္ ေရးနဲ႔ procedure ေတြညႇိေန တယ္။ ညႇိတာကနည္းနည္းေႏွးေန တယ္။ ၿပီးရင္ ဗဟိုဘဏ္ရဲ႕လုပ္ထံုးလုပ္နည္းေတြနဲ႔ ညႇိတာလည္း နည္းနည္း ေႏွးေနတယ္။
အဲ့ဘက္ ကို ေႏွးေနတဲ့အတြက္အခုျပည္ သူေတြကိုအဲ့ဒီ loan ေပးလို႔မရ ေသးတာ၊ အဲ့ဒါေၾကာင့္မို႔အိမ္ရာ ေနထိုင္ခြင့္ခ်ေပးဖို႔က ၾကန္႔ၾကာ ေနတာ၊ ဂ်ပန္ဘက္ကေငြကေတာ့ အခုဇန္နဝါရီလကုန္ ေဖေဖာ္ဝါ ရီလဆန္းေလာက္ကိုေတာ့ ဝင္ လာမယ္လို႔ယူဆတယ္။ သူတို႔ေငြ ဝင္ၿပီးၿပီဆိုရင္ေတာ့ အိမ္ရာေန ထိုင္ခြင့္က တစ္လႏွစ္လအတြင္း ေနလို႔ရမွာေပါ့။ ဒါေပမဲ့ ခုနကဒီ ဌာနေတြညႇိေနတဲ့ procedure ေတြေပါ့။ တစ္ဖက္နဲ႔တစ္ဖက္ေပါ့ ဥပမာ သူတို႔ကဒီစည္းမ်ဥ္းကိုက္ မွဒီလိုလုပ္ပါ။ ဒါမ်ိဳးေတြ ၾကားမွာ ႏွစ္ဖက္ညႇိႏိႈင္းရတဲ့ဟာမ်ိဳးေတြ ၾကာလာေတာ့ ဦးတို႔လည္း ေျပာရ ခက္တာေပါ့။
ဒါေပမဲ့ဂ်ပန္ ေငြကေတာ့ဝင္ေတာ့မယ္ က်န္တာကေတာ့ ဗဟိုဘဏ္ရဲ႕လုပ္ထံုးလုပ္ နည္းနဲ႔ နည္းနည္းေလးညႇိဖို႔က်န္ ေနတယ္။ လုပ္တာကေတာ့ အစိုးရက ၁၃က်ပ္တိုးအစား ရွစ္က်ပ္ခြဲ တိုးနဲ႔ သက္သက္သာသာရေအာင္ ေစတနာနဲ႔လုပ္ေပးတာေပါ့ ၿပီး ေတာ့ ပထမဆံုးအႀကိမ္လည္း ျဖစ္တယ္သို႔ေပမယ့္ procedure ေတြ ၾကန္႔ၾကာေနတာၾကေတာ့ ဦးတို႔လည္း ေျပာရခက္ေနရတယ္။ ဒါကလည္း ပထမဆံုးအႀကိမ္ မို႔ပါ။ ဒုတိယအႀကိမ္တို႔ တတိယအႀကိမ္တို႔ဆိုရင္ေတာ့ ဒီလိုျဖစ္စရာ မရွိေတာ့ပါဘူး။ ၿပီးေတာ့ ဒီဂ်ပန္ေခ်းေငြရတဲ့အေတာအတြင္း ေရာင္းခ်တဲ့အိမ္ရာေတြ ဒီေခ်းေငြ မကုန္မခ်င္း အတိုးႏႈန္းက ရွစ္က်ပ္ခြဲပါပဲ ""ဟု တိုင္းအစိုးရအိမ္ရာ ေရာင္းခ်ေရးေကာ္မတီအတြင္း ေရးမွဴး၊ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္အိမ္ရာဖြံ႔ၿဖိဳး ေရးဦးစီးဌာန ဒုတိယၫႊန္ၾကား ေရးမွဴးခ်ဳပ္ ဦးျမင့္ႏိုင္က ေျပာသည္။
အဆိုပါေခ်းေငြမွာ ႏိုင္ငံ ေတာ္၏ အတိုင္ပင္ခံပုဂၢိဳလ္၏ ၂၀၁၆ခုႏွစ္ ဒီဇင္ဘာအတြင္းက သြားေရာက္ခဲ့သည့္ ဂ်ပန္ႏိုင္ငံခရီး စဥ္အတြင္း ဂ်ပန္ႏိုင္ငံသို႔အကူအညီ ေတာင္းခံမႈအရ Development loan ယန္း ၁၅ ဘီလီယံကို အတိုး ႏႈန္းဝဒသမ ဝ၁ ရာခိုင္ႏႈန္းျဖင့္ အရစ္က်ေပးေခ်စနစ္ႏွင့္ ရရွိခဲ့ ေၾကာင္း ယင္းေငြမ်ားျဖင့္ ယခု ကဲ့သို႔ အတိုးႏႈန္းေလွ်ာ့ခ်သည့္ အိမ္ရာမ်ားကို ျပည္သူမ်ားသက္သက္သာသာဝယ္ယူႏိုင္ရန္ စီမံခဲ့ ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ၄င္းကေျပာသည္။
ယင္းႏွင့္ပတ္သက္ၿပီး တန္ဖိုးသင့္ အိမ္ရာမဲေပါက္ထားသူ တစ္ဦး က""အခုက မဲေပါက္ထားတာက ကန ဦးေပးသြင္းေငြေတြသြင္းပါ ဆိုလို႔ သြင္းထားၿပီးၿပီေလ။ ေအာက္တိုဘာမွာ အိမ္ခန္းအပ္မယ္ဆိုလို႔ ေစာင့္ေနတာ အခုေတာ့ ဇန္နဝါရီေတာင္ေရာက္လာၿပီေလ။ အခ်ိဳ႕က အိမ္ပိုင္မရွိဘူး။ အိမ္ငွားေနၾကရတယ္။ ကနဦးေပးသြင္းေငြအတြက္ စုေဆာင္းထားတာေတြ ေပးသြင္းလိုက္ ၿပီ။ အိမ္ခန္းက မရေသးေတာ့ အခန္းငွားရဖို႔ လံုးပန္းရျပန္ေရာ ေလ။ ဒါနဲ႔ပတ္သက္ၿပီး အိမ္ခန္း ေတြ ဘယ္ေတာ့အပ္မလဲဆိုတာက အိုးအိမ္ကိုဆက္ေတာ့လည္း ေသခ်ာမေျပာႏိုင္၊ ဘဏ္ဘက္ဆက္ ေတာ့လည္း အဲဒီလိုျဖစ္ေနလို႔ပါ။ ကြ်န္ေတာ္တို႔ သတင္းကို တိတိက်က်သိခ်င္တာေလ။ ဒါနဲ႔ပတ္ သက္ၿပီး သက္ဆိုင္ရာက တိက် ေသခ်ာတဲ့သတင္း ထုတ္ျပန္ေပးတာကို လိုခ်င္ပါတယ္။ ဒါမွ ဘာ ဆက္လုပ္ရမယ္ဆိုတာကို ဆံုးျဖတ္ ရမွာပါ။ အခုက ဘာလုပ္ရမွန္း မသိကို ျဖစ္ေနတာ""ဟု ေျပာ သည္။
အဆိုပါအိမ္ရာမ်ားကို လူဦး ေရ ၅၅၀ဝ ေက်ာ္ကေလွ်ာက္ထားခဲ့ျခင္းျဖစ္ၿပီး ပထမအသုတ္ အေနျဖင့္ ၇၂၂ ဦးဝယ္ယူခြင့္ရ ရွိခဲ့သည္။ လက္ရွိတြင္အဆိုပါအိမ္ရာကိုမဲေပါက္ထားၿပီး ကနဦးေပး သြင္းေငြေပးသြင္းကာ ေစာင့္ဆိုင္း ေနၾကသူမ်ားတြင္အခ်ိဳ႕မွာ အိမ္ရာကနဦးေပးသြင္းေငြကို ေရႊထည္မ်ားေရာင္းခ်ေပးသြင္းခဲ့ရျခင္း၊ အခ်ိဳ႕မွာ ေခ်းငွားေပးသြင္းခဲ့ၾကရ ျခင္း၊ အမ်ားစုမွာအိမ္ငွားေနထိုင္ ေနၾကရသူမ်ားျဖစ္သျဖင့္ ေနအိမ္ ရရွိရန္အခ်ိန္ကိုက္ေဆာင္ရြက္ခဲ့ ၾကေသာ္လည္း အိမ္ရာယခုထိ မရရွိၾကေသးသျဖင့္ ေနထိုင္ရန္ အခက္အခဲျဖစ္ၾကရျခင္း စသည္ တို႔ႏွင့္ ေတြ႕ႀကံဳေနၾကရေၾကာင္း သိရသည္။
Credit: Democracytoday
