အိမ္ေျမ ၀ယ္ယူေနထုိင္ၿပီး ႏွစ္ကာလၾကာမွ မွတ္ပံုတင္ အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိလွ်င္ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
35310 Views

အိမ္ေျမ ၀ယ္ယူေနထုိင္ၿပီး ႏွစ္ကာလၾကာမွ မွတ္ပံုတင္ အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိလွ်င္

Knowledge | Posted by Si Thu Aung

႐ုံးခန္း၌ စာေရးသူရွိေနစဥ္ စာဖတ္ပရိသတ္တစ္ဦးပါဟု မိတ္ဆက္ ၍ အသက္ငါးဆယ္ခန္႔အရြယ္ အမ်ဳိး သားတစ္ဦး ေရာက္ရွိလာပါသည္။

''ဟုတ္ကဲ့၊ ထုိင္ပါခင္ဗ်ာ။ ကြၽန္ ေတာ္ဘာမ်ား အကူအညီေပးရမလဲ'' ဟု ခရီးဦးႀကိဳျပဳလုိက္ပါသည္။

''လြန္ခဲ့တဲ့ႏွစ္ အစိတ္ေလာက္ရွိ ၿပီ ဆရာ။ အေမ့အမည္ရယ္၊ ကြၽန္ေတာ့္အမည္ရယ္နဲ႔ အခုေနတဲ့ အိမ္ ေျမကို ဝယ္ခဲ့တယ္''

''ဂရန္ေျမလား၊ ဘယ္လုိေျမ အမ်ဳိးအစားလဲ''

''ဂရန္ေျမပါ ဆရာ။ ယာယီမွတ္ ပုံတင္ အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ ဆုိထားၿပီး ဆက္မသြားျဖစ္ေတာ့ဘူး ဆရာ။ အခုမွ ၾကည့္မိၿပီး သိရတယ္။ ဘယ္လုိ ေဆာင္ရြက္လုိ႔ရမလဲဆုိတာ သိခ်င္လုိ႔ပါ''

''ဘယ္လုိျဖစ္လုိ႔ ႏွစ္ေပါင္း ၂၅ ႏွစ္ေလာက္ၾကာသြားရတာလဲ''

''ကြၽန္ေတာ္က ႏုိင္ငံျခားမွာ အလုပ္လုပ္ေတာ့ ဒီကိစၥကိုလည္း သတိမရေတာ့ဘူး ဆရာ။ အခုမွ ဂရန္ သက္တမ္းကုန္ခါနီးျဖစ္ေတာ့ ၾကည့္မိရာကေန သတိျပဳမိရတာပါ''

''ေရာင္းသူက ဘယ္မွာရွိတယ္ ဆုိတာသိပါသလား''

''ဘယ္ေျပာင္းသြားတယ္ဆုိတာလည္း မသိဘူးဆရာ။ သူကုိယ္တုိင္လည္း သက္ရွိထင္ရွားရွိ မရွိ မသိေတာ့ဘူး''

''ေရာင္းသူနဲ႔ ဆက္စပ္တဲ့ သားသမီးေဆြမ်ဳိးေတြလည္း ဘယ္မွာေန မွန္းမသိဘူးေပါ့''

''ဟုတ္တယ္ဆရာ၊ ကြၽန္ေတာ္ ကလည္း ႏုိင္ငံျခားမွာ အေနမ်ား ေတာ့ ဘယ္သူနဲ႔မွ အဆက္အသြယ္ မသိဘူး။ ပိုဆုိးသြားတာက အေမကလည္း ၿပီးခဲ့တဲ့လပုိင္းက ဆုံးသြားေတာ့ ဘယ္လုိမွ ဆက္စပ္မသိေတာ့ဘူး''

''ဂရန္စာခ်ဳပ္ေတာ့ မူရင္းရွိတယ္ေပါ့''

''ဟုတ္ကဲ့ ရွိပါတယ္။ စာခ်ဳပ္စာတမ္း႐ုံးကို သြားေမးၾကည့္ေတာ့ ယာယီစာခ်ဳပ္က သက္တမ္းကာလ ကုန္သြားလုိ႔ ဆက္ခ်ဳပ္ဆိုမရေတာ့ဘူး။ တရား႐ုံးမွာ တရားစြဲေဆာင္ ရြက္ရမယ္ေျပာပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ဆရာ့ဆီလာေရာက္ေဆြးေႏြးတာပါ''

''ဂရန္အမည္ေပါက္က စာခ်ဳပ္ပါ ေရာင္းသူအမည္ပဲ မဟုတ္လား''

''ဟုတ္ပါတယ္ ဆရာ''

''ေရာင္းသူရဲ႕ အေမြဆက္ခံသူ သားသမီးတစ္ဦးတစ္ေယာက္နဲ႔ ဆက္ သြယ္မိရင္ေတာ့ လြယ္ကူသြားတာ ေပါ့။ ေရာင္းသူကုိယ္တုိင္ သက္ရွိ ထင္ရွားရွိေနရင္ ပိုအဆင္ေျပတယ္။ အခုေတာ့ လိပ္စာလည္းမသိ ျဖစ္ေန တယ္။ ဒီေတာ့ ပထမဦးဆုံးအေနနဲ႔ သတင္းစာထဲမွာ ေရာင္းသူကို စာ ခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပုံတင္ခ်ဳပ္ဆုိေပးဖုိ႔ အေၾကာင္းၾကားစာသေဘာ ထည့္ သြင္းေၾကညာရမွာျဖစ္တယ္''

''လိပ္စာမသိေတာ့ ဘယ္လုိ ထည့္မလဲဆရာ''

''ယခင္လိပ္စာပဲ ထည့္ရမွာေပါ့။ ယခုလိပ္စာမသိေပါ့။ လိပ္စာ သိရင္ ေတာ့ တုိက္႐ုိက္ႏုိ႔တစ္စာေပးပုိ႔လုိ႔ရ တယ္ေလ''

''ယခင္လိပ္စာက အခုကြၽန္ေတာ္ တုိ႔ ဝယ္ေနတဲ့ အိမ္လိပ္စာပဲ ဆရာ''

''အင္းေပါ့ အဲဒီလိပ္စာကုိ ယခင္ လိပ္စာအျဖစ္ ထည့္သြင္းေဖာ္ျပရမွာ ျဖစ္တယ္။ ယခုေနရပ္လိပ္စာမသိလုိ႔ ေဖာ္ျပၿပီး အေရာင္းအဝယ္မွတ္ပုံ တင္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိေပးရန္ ဆက္ သြယ္ဖုိ႔နဲ႔ သတ္မွတ္ရက္ေက်ာ္က ဥပေဒနဲ႔အညီ ေဆာင္ရြက္မယ္လုိ႔ ေၾကညာရမွာျဖစ္တယ္''

''သတ္မွတ္ရက္ေက်ာ္သြားရင္ တရားစြဲရမွာလား ဆရာ''

''ဟုတ္ပါတယ္။ အိမ္ေျမအ ေရာင္းအဝယ္ မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ ဆုိေပးေစလုိမႈအျဖစ္ တရား႐ုံးမွာ တရားစြဲဆုိရမွာျဖစ္ပါတယ္။ တစ္ခု အဆင္ေျပသြားတာက ဝယ္ထားတဲ့ အိမ္ေျမကုိ လက္ေရာက္ရယူူေနထုိင္ ေနတဲ့အတြက္ အေရာင္းအဝယ္က အထေျမာက္တဲ့ သေဘာရွိေနပါတယ္''

''ဆရာေျပာသလုိ၊ လက္ေရာက္ ရယူမေနထားရင္ ဘယ္လိုျဖစ္ႏုိင္ပါ သလဲ''

''အဲဒီလုိ အေျခအေနမ်ဳိးဆုိရင္ မွတ္ပုံတင္အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိေပးရန္အျပင္ ပစၥည္းလက္ ေရာက္ပါစြဲဆုိရပါတယ္။ အဲဒီမွာ ျပႆနာရွိတာက ကိုယ္မသိလုိက္ပဲ အိမ္ေျမပုိင္ရွင္က တစ္ဦးတစ္ေယာက္ ကို ေရာင္းထားတာေတြ အျခားေဆြ မ်ဳိးမ်ားေနထုိင္လ်က္ရွိေနတာေတြရဲ႕ ႀကံဳရတတ္တယ္''

''အဲဒါမ်ဳိးဆုိရင္ ေနတဲ့သူပါ ထည့္ၿပီး တရားစြဲရမွာေပါ့ေနာ္''

''ဟုတ္ပါတယ္။ သူတုိ႔ကလည္း သူတုိ႔ရဲ႕ ပိုင္ဆုိင္ခြင့္၊ ေနပုိင္ခြင့္နဲ႔ ထု ေခ်တတ္တာေၾကာင့္ အခက္အခဲရွိ လာတယ္။ အခုကိစၥကေတာ့ ေျမနဲ႔ အိမ္က မိမိလက္ဝယ္မွာရွိၿပီး ေနထုိင္ လ်က္ရွိတာေၾကာင့္ ပိုင္ဆုိင္မႈအျငင္း ပြားစရာ မရွိေတာ့ဘူးေပါ့''

''အခုထပ္ၿပီး ခ်ဳပ္ရင္၊ ယာယီ မွတ္ပုံတင္ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ကို ပထမဆုံးထပ္ခ်ဳပ္ရဦးမွာလားဆရာ''

''အခုေခတ္ကာလမွာေတာ့ ယာယီမွတ္ပုံတင္ အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္အဆင့္ မရွိေတာ့ဘူး။ ယခင္က ယာယီမွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ျပဳလုပ္တယ္ ဆုိတာက တံဆိပ္ေခါင္းေတြ ထပ္ကပ္ ရန္ လုိ မလုိ၊ အိမ္ေျမတန္ဖုိးစိစစ္ေရး အဖြဲ႔က ကြင္းဆင္းစစ္ေဆးတာေတြ၊ အျမတ္ခြန္ထမ္းေဆာင္တာေတြအ တြက္ ေဆာင္ရြက္ဖုိ႔ ယာယီလက္ခံ ထားတာပဲျဖစ္တယ္။ တန္ဖုိးစိစစ္ေရး အဖဲြ႔ရဲ႕ တင္ျပခ်က္အရ အျမတ္ခြန္ ေဆာင္ျခင္း လုိအပ္သည့္ တံဆိပ္ ေခါင္းထပ္မံ ထမ္းေဆာင္ျခင္းျပဳၿပီးမွ ယာယီမွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ကို မွတ္ပုံ တင္အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္အျဖစ္ ခ်ဳပ္ဆုိေပးတာျဖစ္ပါတယ္''

''အခုေတာ့ အခြန္ေဆာင္တာ အရင္လုပ္ရတယ္လုိ႔ ၾကားတယ္ ဆရာ''

''ဟုတ္ပါတယ္။ ပထမဦးဆုံး ေျမပုံေျမရာဇဝင္ကူးရတယ္။ ၿပီးရင္ တန္ဖုိးစိစစ္ေရးအဖြဲ႔ထံ တင္ျပရ တယ္။ လုိအပ္တဲ့ ဝယ္ခြန္ထမ္းေဆာင္ၿပီးမွ စာခ်ဳပ္စာတမ္း႐ုံးမွာ အေရာင္းအဝယ္မွတ္ပုံတင္ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိေပးပါတယ္''

''ကြၽန္ေတာ္တုိ႔ကိစၥက တရားစြဲ တယ္ဆုိေတာ့ ဘယ္သူ႔ကို တရားစြဲရ မွာလဲ။ ေရာင္းသူကို စြဲရမွာလား''

''ဟုတ္ပါတယ္။ သတင္းစာထဲမွာ ဆက္သြယ္ဖုိ႔အေၾကာင္းၾကားေပ မယ့္ အဆက္အသြယ္မရလုိ႔ တရား႐ုံး မွာ ေရာင္းသူကုိ တရားစြဲဆုိရမွာျဖစ္ ပါတယ္''

''အေရာင္းအဝယ္မွတ္ပုံတင္ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိေပးေစလုိမႈအျဖစ္ တရားစြဲရမွာေပါ့''

''ဟုတ္ပါတယ္။ တရား႐ုံးကလည္း သတင္းစာကေန ႐ုံးခ်ိန္းလာ ေရာက္ဖုိ႔ သမၼာန္စာ (အေၾကာင္း ၾကားစာ) ထည့္သြင္းေၾကညာပါ တယ္။ ေၾကညာခကိုေတာ့ မိမိက တာဝန္ယူရမွာျဖစ္တယ္''

''တရား႐ုံးကိုလည္း မလာဘူးဆုိ ရင္ ဆရာရယ္၊ ဘယ္လုိျဖစ္ႏုိင္သ လဲ''

''တရားသူႀကီးက တစ္ဖက္ သတ္ေလွ်ာက္ထားသူကို စစ္မယ္၊ သက္ေသစစ္မယ္၊ စာရြက္စာတမ္း အရ ဝယ္ယူထားၿပီး လက္ရွိေနလ်က္ရွိတာ ေပၚလြင္မယ္။ ႏွစ္ေပါင္း ၂၅ ႏွစ္အတြင္း ဘာေၾကာင့္မေလွ်ာက္ ထားရေၾကာင္း အေၾကာင္းျပခ်က္ ခုိင္မာရင္ ေရာင္းသူအျဖစ္ တရား႐ံုး ရွိ ဘိလစ္က တာဝန္ယူလက္မွတ္ ေရးထုိးၿပီး အေရာင္းအဝယ္မွတ္ပုံ တင္ စာခ်ဳပ္ကို မွတ္ပုံတင္႐ုံးမွာ ခ်ဳပ္ ဆုိခြင့္ရသြားမွာျဖစ္ပါတယ္''

''ဒါဆုိရင္ တရား႐ုံးက တာဝန္ ယူေဆာင္ရြက္ေပးတဲ့ သေဘာေပါ့''

''မွန္ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ တရား႐ုံးမွာ တရားစြဲ ေဆာင္ရြက္ရမယ္ျဖစ္ပါတယ္''ဟု အႀကံျပဳေဆြးေႏြး လုိက္ပါသည္။

 

Credit: ထီယု (ဥပေဒအတုိင္ပင္ခံ)

Subscribe For Property News

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

အိန္ဒိယတွင် တဲအိမ်အချို့ကို အာဏာပိုင်တို့က ဖြိုချဖျက်ဆီး၊ အိမ်ဖျက်ခံရသူတို့အား ရူပီး ၁၀ သိန်း လျော်ကြေးပေးရန် အိန္ဒိယ တရ
အိန္ဒိယတွင် တဲအိမ်အချို့ကို အာဏာပိုင်တို့က ဖြိုချဖျက်ဆီး၊ အိမ်ဖျက်ခံရသူတို့အား ရူပီး ၁၀ သိန်း လျော်ကြေးပေးရန် အိန္ဒိယ တရ
အိန္ဒိယတွင် အမျိုးသားတစ်ဦးက လက်မထပ်မီ ၁၀ ရက်အလို၌ သတို့သမီးလောင်း၏ မိခင် (ယောက္ခမလောင်း) အား ခိုးပြေးသွားသည့်ဖြစ်ရပ် အိန
အိန္ဒိယတွင် အမျိုးသားတစ်ဦးက လက်မထပ်မီ ၁၀ ရက်အလို၌ သတို့သမီးလောင်း၏ မိခင် (ယောက္ခမလောင်း) အား ခိုးပြေးသွားသည့်ဖြစ်ရပ် အိန
အိန္ဒိယဉာဏ်ကြီးရှင် ကလေးငယ် ၃ ဦးက လျှပ်စစ်မီးမလိုဘဲ ဆားဖြင့် အအေးဓာတ်ပေးနိုင်သည့် ရေခဲသေတ္တာကို တီထွင်၊ လျှပ်စစ်မီးမရှိသ
အိန္ဒိယဉာဏ်ကြီးရှင် ကလေးငယ် ၃ ဦးက လျှပ်စစ်မီးမလိုဘဲ ဆားဖြင့် အအေးဓာတ်ပေးနိုင်သည့် ရေခဲသေတ္တာကို တီထွင်၊ လျှပ်စစ်မီးမရှိသ
အိမ်ခြံမြေအသိကြွယ်စေဖို့ရာ ဥပဒေအမေးအဖြေကဏ္ဍ
အိမ်ခြံမြေအသိကြွယ်စေဖို့ရာ ဥပဒေအမေးအဖြေကဏ္ဍ
တောင်အာဖရိကတွင် အမျိုးသမီးတစ်ဦးက သားဖွားအပြီး တစ်လခန့်အကြာတွင် ဗိုက်ထဲ၌ ကလေးတစ်ဦး ကျန်နေသေးကြောင်း တုန်လှုပ်စွာ သိလိုက်ရ
တောင်အာဖရိကတွင် အမျိုးသမီးတစ်ဦးက သားဖွားအပြီး တစ်လခန့်အကြာတွင် ဗိုက်ထဲ၌ ကလေးတစ်ဦး ကျန်နေသေးကြောင်း တုန်လှုပ်စွာ သိလိုက်ရ
အိမ်ဖြူတော်အနီးရှိ ဒေါ်လာ ၂၃ သန်းတန် စံအိမ်ကို ဝယ်ယူသွားသူမှာ Mark Zuckerberg ဖြစ်ကြောင်း ပေါ်ပေါက်လာ
အိမ်ဖြူတော်အနီးရှိ ဒေါ်လာ ၂၃ သန်းတန် စံအိမ်ကို ဝယ်ယူသွားသူမှာ Mark Zuckerberg ဖြစ်ကြောင်း ပေါ်ပေါက်လာ
တရုတ်ပြည်ရှိ လူငယ်တို့မှာ အိမ်ငှားနေထိုင်ခြင်းထက် ဟိုတယ်များတွင် နေထိုင်ကြမှု ပိုမိုများပြားလာလျက်ရှိ၊ ဟိုတယ်တွင် နေထိုင
တရုတ်ပြည်ရှိ လူငယ်တို့မှာ အိမ်ငှားနေထိုင်ခြင်းထက် ဟိုတယ်များတွင် နေထိုင်ကြမှု ပိုမိုများပြားလာလျက်ရှိ၊ ဟိုတယ်တွင် နေထိုင
CP ကုမ္ပဏီအုပ်စု၏ ဥက္ကဌ ကျီယာ ရာဝါးနွန်းမှာ ကြွယ်ဝမှု ကန်ဒေါ်လာ ၅ ဘီလီယံဖြင့် ၂၀၂၅ ခုနှစ် ထိုင်းနိုင်ငံ၏ အချမ်းသာဆုံးပုဂ
CP ကုမ္ပဏီအုပ်စု၏ ဥက္ကဌ ကျီယာ ရာဝါးနွန်းမှာ ကြွယ်ဝမှု ကန်ဒေါ်လာ ၅ ဘီလီယံဖြင့် ၂၀၂၅ ခုနှစ် ထိုင်းနိုင်ငံ၏ အချမ်းသာဆုံးပုဂ
အင်္ဂလန်နိုင်ငံ၊ ဘာမင်ဂန်မြို့တွင် အမှိုက်သိမ်းသမားအားလုံး အလုပ်ထွက်သွားသောကြောင့် တစ်မြို့လုံးရှိ နေအိမ်များရှေ့တွင် အမ
အင်္ဂလန်နိုင်ငံ၊ ဘာမင်ဂန်မြို့တွင် အမှိုက်သိမ်းသမားအားလုံး အလုပ်ထွက်သွားသောကြောင့် တစ်မြို့လုံးရှိ နေအိမ်များရှေ့တွင် အမ
အိမ်သာဆေးသမား၊ လန်ချားဆွဲသူဘဝမှ ဘီလျံနာသူဌေးကြီးဖြစ်လာခဲ့ကာ ပိုင်ဆိုင်သမျှ ယွမ် ၈ ဒသမ ၂ ဘီလီယံကို ဇနီး၊ သားသမီးများအတွက်
အိမ်သာဆေးသမား၊ လန်ချားဆွဲသူဘဝမှ ဘီလျံနာသူဌေးကြီးဖြစ်လာခဲ့ကာ ပိုင်ဆိုင်သမျှ ယွမ် ၈ ဒသမ ၂ ဘီလီယံကို ဇနီး၊ သားသမီးများအတွက်

Upcoming Property Events

From 25 Apr To 09 May

Mingalardon Garden City

From 10 May To 11 May

Mingalar Market

From 10 May To 11 May

Magical World Apartment

imyanmarmarket
CarsDB

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service