Local Property News | Posted by Aye Myat Thu
မႏၲေလး ပုသိမ္ႀကီးၿမိဳ႕နယ္က လယ္ေျမေတြမွာ အေရာင္းအဝယ္ထက္ အေပါင္ေတြသာ အျဖစ္မ်ားေနတယ္လို႔ နယ္ခံအခ်ိဳ႕ဆီက သိရပါတယ္။ လယ္ေျမေတြနဲ႔ပက္သက္လို႔ ေငြေၾကးအ႐ႈပ္အရွင္း ျပႆနာေတြျဖစ္ပြားမႈရွိေနတာေၾကာင့္ သည္လပိုင္းေတြမွာ အေရာင္းအဝယ္မရွိသေလာက္ ျဖစ္ေနတယ္။
အေပါင္သေဘာမ်ိဳးထားကာ မတန္တဆေစ်းနဲ႔ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ အေပါင္အႏွံကိစၥေတြသာ ျဖစ္ေနတာ ရွိတယ္လို႔ အက်ိဳးေဆာင္ေတြက ဆိုပါတယ္။ ' အေရာင္းအဝယ္ေတာ့ မျဖစ္ဘူး၊ မျဖစ္ဘူးဆိုတာကလဲ ဝယ္လက္က အေပါင္ေလာက္ပဲထားလို႔ရတယ္၊ ဒါေတာင္ ေငြရွင္က ေသခ်ာအ႐ႈပ္အရွင္းကင္း၊ ေသခ်ာစစ္ထုတ္ေပးတာ ' လို႔ နယ္ခံတစ္ဦးက ေျပာပါတယ္။ လယ္ယာေျမဝယ္လက္အမ်ားစုဟာ အကြက္႐ိုက္ျပန္ေရာင္းဖို႔သာ ဝယ္တာမ်ားတယ္။ မႏၲေလး ပုသိမ္ႀကီးၿမိဳ႕နယ္မွာ လယ္ယာေျမအကြက္႐ိုက္ေရာင္းခ်မႈနဲ႔ ပက္သက္ၿပီး ေငြေၾကးအ႐ႈပ္အရွင္းျပႆနာေတြ ယခုလပိုင္းေတြမွာ အျဖစ္မ်ားေနတာက ယခုလုိ ေျမအေရာင္းအဝယ္ရပ္တန္႔ေစၿပီး အေပါင္အႏွံေတြသာ ျဖစ္ေစတယ္လုိ႔ ေဒသခံအက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕က ေျပာပါတယ္။
' ၾကားေနရတာေတြေရာ လက္ေတြ႕ေတြျမင္ေနတာေတြေရာဆိုရင္ အမ်ားႀကီးပဲ၊ ခုေနာက္ပိုင္း ပိုက်ယ္လာတာ၊ ျဖစ္ပံုကကြက္စိတ္ဝယ္ထားတဲ့သူနဲ႔ေရာင္းသူ၊ ေနာက္ လယ္ရွင္ သံုးပင္လိမ္႐ႈပ္ေနတာ၊ အဲဒါမ်ိဳးေတြပြထေနေအာင္ျဖစ္တာ ' လို႔ ေဒသခံအက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦးက ေျပာပါတယ္။ ေျမဝယ္ေရာင္းအခ်ိဳ႕ဟာ လယ္ေျမယာေျမေတြကို အကြက္႐ိုက္ကြက္စိတ္လုပ္ေရာင္းခ်ဖို႔ မူလ လယ္ရွင္ထံက ေျမဝယ္ယူရာမွာ စရံသေဘာမ်ိဳးေလာက္သာ ေငြေပးတယ္၊ အကြက္႐ိုက္ေရာင္းခ်လို႔ရမွ ေရာင္းရေငြကို လယ္ရွင္ဆီ အရစ္က်ေငြသြင္းစနစ္နဲ႔ ေရာင္းဝယ္တဲ့ပံုစံမ်ိဳးျပဳလုပ္တယ္၊ လယ္ယာေျမကြက္စိတ္ေတြ အေရာင္းအဝယ္ေကာင္းခဲ့စဥ္က ျပႆနာတစ္စံုတစ္ရာျဖစ္ပြားျခင္းမရွိေပမဲ့ ၿပီးခဲ့တဲ့ ႏွစ္ကုန္ပိုင္းေလာက္ကစၿပီး လယ္ေျမကြက္စိတ္အေရာင္းအဝယ္ သိသိသာသာက်ဆင္းသြားခ်ိန္မွာေတာ့ မူလေျမပိုင္ရွင္နဲ႔ကြက္စိတ္႐ိုက္ေရာင္းသူ၊ ကြက္စိတ္တစ္ဆင့္ခံ ဝယ္သူေတြ ၾကားထဲမွာ ေျမယာနဲ႔ပက္သက္လို႔ သံုးပြင့္ဆိုင္ေငြေၾကးအ႐ႈပ္အရွင္းေတြ ေပၚေပါက္လာတယ္လို႔ ေဒသခံအက်ိဳးေဆာင္က ဆုိပါတယ္။
ပုသိမ္ႀကီးၿမိဳ႕နယ္တြင္းရွိ လယ္ယာေျမကြက္စိတ္တစ္ခုရဲ႕ တန္ဖိုးဟာ ေျမအက်ယ္အဝန္း၊ လမ္းအေနအထား၊ မႏၲေလးၿမိဳ႕နဲ႔ အနီးအေဝးကိုလိုက္ၿပီး မ်က္ႏွာစာတစ္ေပ က်ပ္(၁၈၀,၀၀၀)ကေန က်ပ္ (၁၅)သိန္း ဝန္းက်င္အထိ ေပါက္ေစ်းရွိေနပါတယ္။ ခန္႔မွန္းေျပာဆုိမႈေတြအရ ေငြေၾကးအ႐ႈပ္အရွင္းျပႆနာျဖစ္ပြားေနတဲ့ လယ္ဧကအေျမာက္အမ်ားရွိၿပီး ေငြပမာဏ က်ပ္သိန္း ေသာင္းခ်ီအထိ ရွိႏိုင္တယ္လုိ႔ ေဒသခံအက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕က ဆိုပါတယ္။ ျပႆနာေတြျဖစ္ပြားေနတဲ့ ၾကားထဲမွာ အကြက္႐ိုက္ကြက္စိတ္ေျမဝယ္ထားသူအမ်ားစုသာ ထိခိုက္နစ္နာရေနတယ္လုိ႔ သိရပါတယ္။
' အဲဒီလိုျဖစ္ေနတာေတြ အမ်ားႀကီးပဲ၊ ကၽြန္ေတာ့္ဟာက်ေတာ့ လယ္ရွင္က အကြက္႐ိုက္ထားတဲ့ သံဆူးႀကိဳးေတြပါ အကုန္ျဖဳတ္သိမ္းပစ္တာ၊ ၾကားထဲက ေရာင္းထားတဲ့သူကလဲ သူရွင္းေပးပါမယ္ေျပာတယ္၊ ခုဆို (၆)လေလာက္ရွိၿပီ၊ ဘာမွန္းမသိေသးဘူး ' လုိ႔ ပုသိမ္ႀကီးၿမိဳ႕နယ္ထဲမွာ ကြက္စိတ္ေျမဝယ္ယူထားတဲ့ ဦးမ်ိဳးေဇာ္က ေျပာပါတယ္။
ေျမအေရာင္းအဝယ္နဲ႔ပက္သက္ၿပီး ေငြေၾကးအ႐ႈပ္အရွင္း ျပႆနာေတြေၾကာင့္ လယ္ယာေျမကြက္စိတ္အေရာင္းအဝယ္ ေစ်းကြက္မွာ အေရာင္းအဝယ္ရပ္သန္႔လုနီးပါး က်ဆင္းေနတယ္လို႔ သိရပါတယ္။
Credit: The Modern
