တိုက္ခန္းဆိုင္ရာဥပေဒ ေပၚထြက္လာပါက အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ ျပန္လည္ေကာင္းမြန္လာႏိုင္
တိုက္ခန္းနဲ႔ အေဆာက္အအုံဆိုင္ရာ ဥပေဒၾကမ္း Apartment Law ထြက္ေပၚလာပါက ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈႏွင့္ တိုက္ခန္းပိုင္ဆိုင္မႈ ခိုင္မာလာမည္ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအဝယ္ေဈးကြက္ ျပန္လည္ေကာင္း မြန္လာႏိုင္ေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံ လိုင္စင္ရ ကန္ထ႐ိုက္တာမ်ားအသင္း၏ တာဝန္ရွိသူမ်ားက ေျပာသည္။
ယင္းဥပေဒအဆိုျပဳမူၾကမ္းကို တိုက္ခန္းပိုင္ဆိုင္မႈမ်ား ပိုမိုခိုင္မာလာေစရန္ ရည္႐ြယ္ကာ ျမန္မာႏိုင္ငံလိုင္စင္ရ ကန္ထ႐ိုက္တာမ်ားအသင္းက ဦးေဆာင္ေရးဆြဲထားျခင္းျဖစ္ၿပီး လက္ရွိတြင္ ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္သို႔ တင္ျပထားကာ ၾကားနာရန္အဆင့္သို႔ ေရာက္ရွိေနၿပီျဖစ္ေၾကာင္း အဆိုျပဳမူၾကမ္းကို ဦးေဆာင္ေရးဆြဲသူအသင္း၏ နာယက၊ တရားလႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေန ဦးအုန္းေမာင္က ယခုလ ၁၂ ရက္က ေျပာသည္။ "ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္မွာ ၾကားနာမယ္၊ လိုတာျပင္မယ္၊ ျဖဳတ္မယ္။ ၿပီးရင္ ဥပေဒၾကမ္းေကာ္မတီကိုတင္မယ္။ အဲဒီကေန အမ်ိဳးသားလႊတ္ေတာ္တင္ၿပီးရင္ ဥပေဒၾကမ္းထြက္လာမယ္။ လႊတ္ေတာ္ႏွစ္ရပ္ သေဘာထား မကြဲရင္ေတာ့ သမၼတလက္မွတ္ထိုးၿပီးတာနဲ႔ ဥပေဒထြက္လာမယ္။ အမ်ားဆုံး ေျခာက္လေလာက္ၾကာမယ္ထင္တယ္"ဟု ဦးအုန္းေမာင္က ေျပာသည္။
အဆိုျပဳဥပေဒၾကမ္းတြင္ အခန္းေပါင္း ၁၂ ခန္းႏွင့္ ပုဒ္မ ၁၃၅ ခုပါဝင္သည္။ ဥပေဒၾကမ္းကို ၿမိဳ႕ျပဆိုင္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးစီမံကိန္းမ်ားကို အေထာက္အကူျပဳေစရန္၊ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ပိုမိုဝင္ေရာက္လာရန္၊ လူေနမႈအဆင့္အတန္း ျမင့္မားလာေစရန္၊ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံတင္ၿပီး အာမခံခ်က္ရရွိရန္၊ ႏိုင္ငံေတာ္အေနႏွင့္ရသင့္ရထိုက္ေသာ အခြန္အခမ်ားရရွိရန္၊ ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္းဆိုင္ရာ ကိစၥရပ္မ်ား ပိုမိုခိုင္မာလာေစရန္ႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ရန္ ရည္႐ြယ္ေရးဆြဲထားျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
"ေျမပိုင္ရွင္ေတြအတြက္လည္း အက်ိဳးရွိမယ္။ ေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ အျငင္းပြားမႈေတြလည္း ေျပလည္မႈရွိသြားမယ္။ ေနာက္တစ္ခုက ေငြအရင္းအႏွီးထည့္ေဆာက္လုပ္မယ့္သူေတြ၊ ကန္ထ႐ိုက္တာေတြနဲ႔ အခန္းဝယ္ယူသူေတြ အတြက္လည္း အက်ိဳးရွိသြားမယ္"ဟု ဦးအုန္းေမာင္က ေျပာသည္။
ဥပေဒေပၚေပါက္လာပါက တိုက္ခန္းေရာင္းဝယ္ျခင္း၊ ေပါင္ႏွံျခင္းကိစၥရပ္မ်ားကို စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံတင္ျခင္းမ်ားေၾကာင့္ ႏိုင္ငံေတာ္အေနျဖင့္လည္း အခြန္ေငြ တိုးျမႇင့္ရရွိႏိုင္ေၾကာင္း ကန္ထ႐ိုက္တာမ်ားက ဆိုၾကသည္။
"တိုင္းျပည္ တိုးတက္ဖို႔ဆိုတာကလည္း ဥပေဒေတြ ျပင္သင့္သေလာက္ျပင္မွ ေျပာင္းလို႔ရမွာေပါ့။ ဥပေဒထြက္လာရင္ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံသူေတြေရာ၊ ေနတဲ့သူေတြေရာ၊ ဥပေဒနဲ႔ အကာအကြယ္ျဖစ္ႏိုင္တာေပါ့"ဟု ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္၊ သယ္ယူပို႔ေဆာင္ေရး၊ ဆက္သြယ္ေရးႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးေကာ္မတီဥကၠ႒ ဦးတင္ေမာင္ဝင္းက ေျပာသည္။
အိမ္ရွင္ႏွင့္ ကန္ထ႐ိုက္တာမ်ားၾကား ျဖစ္ပြားေနသည့္ ပဋိပကၡမ်ား၊ ေျမရွင္ႏွင့္ ဝယ္ယူသူမ်ားၾကား ျဖစ္ေပၚေနသည့္ ပိုင္ဆိုင္မႈဆိုင္ရာျပႆနာမ်ားကို ေျဖရွင္းႏိုင္မည္ဟု ကန္ထ႐ိုက္တာမ်ားက ေမွ်ာ္လင့္ေနၾကသည္။
"ေျမပိုင္ဆိုင္မႈေတြနဲ႔ တိုက္ခန္းပိုင္ဆိုင္မႈေတြက သိပ္ခိုင္မာလွတာမဟုတ္ဘူး။ ဥပေဒထြက္လာရင္ေတာ့ အခ်ိဳးက် ခြဲေဝမႈေတြ ပိုခိုင္မာလာလိမ့္မယ္။ ေရာင္းသူဝယ္သူၾကား ေတာ္ေတာ္ႀကီးကို အဆင္ေျပသြားလိမ့္မယ္"ဟု ျမန္မာႏိုင္ငံ လိုင္စင္ရ ကန္ထ႐ိုက္တာမ်ားအသင္း(မႏၲေလး)မွ အတြင္းေရးမ·း ေဒါက္တာေအာင္ၿငိမ္းခ်မ္းက ေျပာသည္။
ထို႔ျပင္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းခိုင္မာမႈမ်ားေၾကာင့္ ေရာင္းသူ၊ ဝယ္သူမ်ားအေနျဖင့္ ဘဏ္မ်ား၏ေခ်းေငြရရွိမႈ ပိုမိုေကာင္းမြန္ လာလိမ့္မည္ဟု ေမွ်ာ္လင့္ေၾကာင္း ၎ကေျပာသည္။
လက္ရွိအေျခအေနတြင္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ား ယိုင္နဲ႔ေနၿပီး အေရာင္းအဝယ္ေဈးကြက္ ေအးစက္ေနသည့္ အျပင္ ေငြေၾကးေဈးကြက္မတည္ၿငိမ္ျခင္း၊ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းသုံးပစၥည္းမ်ား ေဈးႀကီးျမင့္ေနျခင္း၊ ဘဏ္မ်ားမွ ေခ်းေငြရရွိမႈ အားနည္းေနျခင္း အခက္အခဲေပါင္းစုံျဖင့္ ရင္ဆိုင္ေနၾကရေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာသည္။
Credit: The Myanmar Times
