အိမ္ၿခံေျမ၀ယ္ယူလုိသူမ်ား သတိျပဳစရာ အိမ္ေျမ၀ယ္သူက စရန္ေငြေပးၿပီးေနာက္ ေရာင္သူ ကြယ္လြန္သြားလွ်င္

'အိမ္ေျမအေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိတဲ့အခါမွာ ေရာင္းသူ၊ ဝယ္သူဆုိရာ၌ ¤င္းတုိ႔ကိုယ္တုိင္အ ျပင္ ၄င္းတုိ႔၏ ကုိယ္စားလွယ္စာရသူ မ်ား၊ တရားဝင္ကုိယ္စားလွယ္မ်ား အေမြဆက္ခံသူမ်ားပါဝင္သည္ဆုိတဲ့ စာပုိဒ္ကို ထည့္ၾကတယ္ဆရာ။ ေရာင္းသူ၊ ဝယ္သူႏွစ္ဦးသေဘာတူ ခ်ဳပ္တာဆုိေတာ့ အဲဒီစာပုိဒ္လုိပါသ လား ဆရာ။ မထည့္ရင္ဘယ္လုိျဖစ္ ႏုိင္ပါသလဲ''ဟု အလုပ္သင္ေရွ႕ေန ေလးတစ္ဦးက ေမးျမန္းလာပါသည္။

မွန္ပါသည္။ အဆုိပါ အခ်က္ သည္ သာမန္အားျဖင့္ မလုိအပ္ဘူး ဟု ယူဆရေပမယ့္ ဥပေဒအရၾကည့္ လွ်င္ အဓိကက်ေသာ အခ်က္တစ္ ခ်က္ဟု ဆုိခ်င္ပါသည္။

''ကဲ-ေျပာျပပါဦး-ဘယ္လုိ အခက္အခဲေတြရွိတာေတြ႔လာလုိ႔လဲ''

''ကြၽန္ေတာ့္ မိတ္ေဆြတစ္ဦးက အိမ္နဲ႔ေျမကုိ ဝယ္တယ္ဆရာ၊ ေရာင္း သူက ကြယ္လြန္သြားေတာ့ဘယ္လုိ ေဆာင္ရြက္ရမွန္းမသိျဖစ္ေနလုိ႔''

''ေျမက ဂရန္ေျမ အမ်ဳိးအစား လား၊ ပါမစ္ေျမ အမ်ဳိးအစားလား''

''ဂရန္ေျမလုိ႔ ေျပာပါတယ္''

''အမည္ေပါက္က ေရာင္းသူရဲ႕ အမည္ေပါက္လား''

''မူလကဟုတ္တယ္ ေျပာၿပီး ေနာက္ေတာ့မဟုတ္ဘူး ဆရာ။ ကြယ္ လြန္သြားတဲ့ အဘြားႀကီးတုိ႔ လင္မယား ႏွစ္ေယာက္အမည္လုိ႔ ေျပာတယ္''

''ေျမအမည္ေပါက္ လင္ေယာက်္ား က သက္ရွိထင္ရွားရွိသလား''

''သူလည္း မရွိေတာ့ဘူး ဆရာ''

''ေရာင္းသူ အဘြားႀကီးက ေရာင္းမယ္ဆုိတဲ့ အိမ္မွာပဲေနတာ လား။ သားသမီးမရွိဘူးလား''

''သားတစ္ေယာက္ရွိတယ္လုိ႔ ေတာ့ ေျပာတယ္။ ဒါေပမယ့္ အေမနဲ႔ အတူမေနဘူး''

''အိမ္ေထာင္က်ၿပီး သီးျခားခြဲေန တာေပါ့''

''အစုိးရဝန္ထမ္းဆုိေတာ့ နယ္မွာ တာဝန္က်ေနတယ္လုိ႔ ေျပာပါတယ္''

''ဒါဆုိရင္ အေမျဖစ္သူက ဘယ္ သူနဲ႔ ေနသလဲ''

''တူမဝမ္းကြဲတစ္ေယာက္ကို ေအာက္ထပ္မွာ အိမ္ငွားအျဖစ္ထား တယ္ ဆရာ။ အေပၚထပ္မွာေတာ့ အိမ္ရွင္အဘြားႀကီးေနတယ္။ ေဆြမ်ဳိး နီးစပ္ဆုိေတာ့ ျပဳစုဖုိ႔လည္း အဆင္ ေျပတာေပါ့ ဆရာ''

• 
• 

''ေရာင္းဖုိ႔ကိစၥက ဘယ္လုိျဖစ္ လာတာလဲ''

''အဘြားႀကီးက မက်န္းမာေတာ့ ေဆးကုသစရိတ္လည္း အဆင္မေျပ ျဖစ္လာတယ္''

''ေရာဂါက အေတာ္ဆုိးလုိ႔လား''

''ႏွလုံး၊ ဆီးခ်ဳိ၊ အခု ကင္ဆာလုိ႔ ေျပာတာပဲ ဆရာ''

''အင္းေပါ့ေလ၊ ဝန္ထမ္းသား တစ္ေယာက္တည္းဆုိေတာ့ အိမ္ ေရာင္းၿပီး ေဆးကုသစရိတ္ရွာရတာ ျဖစ္မယ္။ ဒါနဲ႔ အေရာင္းအဝယ္ အဆင္ေျပသြားတယ္ေပါ့''

''ဟုတ္တယ္ဆရာ၊ ကြၽန္ေတာ့္ မိတ္ေဆြတစ္ဦးက ဝယ္လုိက္တာ ဆရာ''

''စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္စဥ္က ေမာင္ရင္ လုိက္ပါမသြားဘူးလား''

''မပါဘူးဆရာ။ ကြၽန္ေတာ့္ကို လည္း သတိရဖုိ႔ ေမ့ေနတယ္ ေျပာ တယ္။ အခုေနာက္ပုိင္းမွ ကြၽန္ေတာ္ နဲ႔ အဆက္အသြယ္ရွိလာတာ''

''ထားပါေတာ့ေလ၊ စရန္ေငြခ် ထားတယ္ေပါ့''

''မွန္ပါတယ္ ဆရာ''

''အခု ဘာျပႆနာရွိလုိ႔လဲ၊ အိမ္ငွားေတြက ဆင္းမေပးလုိ႔လား''

''မဟုတ္ဘူး ဆရာ။ သားျဖစ္သူ က မေရာင္းေတာ့ဘူးလုိ႔ ျဖစ္လာတာ''

''ဘယ္လုိျဖစ္လုိ႔လဲ၊ ဒါဆုိရင္ စရန္ေငြေလ်ာ္ရတာမ်ဳိးရွိလာႏုိင္ တာေပါ့''

''ဟုတ္တယ္ ဆရာ၊ ဒါေပမယ့္ အိမ္လည္းမေရာင္းဘူး။ စရန္ေငြေတြ ျပန္ေပးမယ္။ ႏွစ္ဆမေလ်ာ္ႏုိင္ဘူးလုိ႔ ျဖစ္လာတယ္''

''သူက ဘာအေၾကာင္းျပသလဲ''

''အဓိက အခ်က္ကေတာ့ အိမ္ ေရာင္းတာက အေမေရာင္းတာတဲ့။ သူ႔လည္း အသိမေပးဘူးေပါ့။ သူ ေရာင္းတာမဟုတ္လုိ႔ သူ႔မွာ တာဝန္ မရွိဘူး။ ေရာင္းသူကြယ္လြန္သြားလုိ႔ အေရာင္းအဝယ္ပ်က္တယ္လုိ႔ ေျပာ ပါတယ္''

''စာခ်ဳပ္ထဲဲမွာ ေမာင္ရင္ေျပာတဲ့ ေရာင္းသူ ဝယ္သူဆုိသည္မွာဆုိတဲ့ စာပုိဒ္မပါဘူးလား''

''အဲဒါေျပာတာဆရာ၊ အဲဒီ စာပုိဒ္မပါေတာ့၊ ေရာင္းသူရဲ႕ အေမြ ဆက္ခံသူတုိ႔က အေရာင္းအဝယ္မွာ တာဝန္မရွိျဖစ္မေနဘူးလား ဆရာ''

''အတင္းအဓမၼျငင္းမယ္ဆုိရင္ ေတာ့ ဟုတ္တယ္၊ ဥပေဒအရေတာ့ မဟုတ္ဘူး''

''ဒါဆုိရင္ အေမြဆက္ခံသူေတြက မူလေရာင္းခ်မႈအေပၚ ျငင္းပုိင္ ခြင့္ မရွိဘူးေပါ့။ အေရာင္းအဝယ္ ဆက္လက္ေဆာင္ရြက္ရမည့္ သေဘာ လားဆရာ''

''အေမြဆက္ခံျခင္းအရေတာ့ မိဘတုိ႔ရဲ႕ ေကာင္းေမြ၊ ဆုိးေမြကုိ လက္ ခံရယူရမွာျဖစ္ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ အေမြဆက္ခံသူဟာ မူလကြယ္လြန္ သူရဲ႕ ကတိအတုိင္း ေဆာင္ရြက္ေပးရ မွာျဖစ္ပါတယ္''

''ဘာပဲျဖစ္ျဖစ္ တရားစြဲယူရမယ့္ သေဘာျဖစ္ေနတာေပါ့ေနာ္ ဆရာ''

''ဝယ္သူကလည္း ဒီေျမနဲ႔ အိမ္ က မရမေနဝယ္ခ်င္တယ္ဆုိရင္ေတာ့ ဥပေဒနဲ႔အညီေတာင္းဆုိရမွာျဖစ္ပါ တယ္။ စာခ်ဳပ္မွာပါတဲ့အတုိင္း အ ေရာင္းအဝယ္ဆက္မလုပ္ေတာ့ဘူး၊ ေလ်ာ္ေၾကးပဲ ေတာင္းမယ္ဆုိရင္ လည္း ေလ်ာ္ေၾကးေတာင္းပိုင္ခြင့္ ရွိမွာျဖစ္ပါတယ္။ ဘယ္လုိပဲျဖစ္ျဖစ္ အမႈအခင္းမျဖစ္ခ်င္လုိ႔ ေအးေအး ခ်မ္းခ်မ္းပဲ ေဆာင္ရြက္ခ်င္ရင္ေတာ့ ဝယ္သူက စရန္ေငြျပန္ယူျခင္းပဲျဖစ္ တယ္''

''တစ္ခုသိခ်င္တာက ဆရာ၊ အခုဝယ္သူေတြက အေရာင္းအဝယ္ မပ်က္ခ်င္ဘူး။ ေငြဆက္ေပးခ်င္ရင္ ဘယ္လုိ ေဆာင္ရြက္ရမလဲဆရာ''

''ရွင္းေအာင္ေျပာရရင္ေတာ့ တရား႐ုံးခ်ဳပ္က ဆုံးျဖတ္ထားတဲ့ ဦးစုိင္းစုိးဦးပါ (၂) နဲ႔ ေဒၚနန္းခမ္းပါ (၂) အမႈ ၂ဝ၁၂ ခုႏွစ္ ျမန္မာႏုိင္ငံ တရားစီရင္ထုံး စာမ်က္ႏွာ -၁၉ မွာ စရန္ေငြေပးေခ်ၿပီး ေရာင္းသူကြယ္ လြန္သြားပါက ဆက္ခံသူမွ ကတိ အတုိင္း ေဆာင္ရြက္ေပးရမည္လုိ႔ ဆုံးျဖတ္ထားတာရွိပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ေရာင္းသူ ကြယ္လြန္သြားရင္ ဆက္ခံ သူက ဆက္လက္ေဆာင္ရြက္ေပးသြား ရမွာျဖစ္ပါတယ္''

''ဒါဆုိရင္ အခုကိစၥမွာ သားျဖစ္ သူအေပၚ တရားစြဲဆုိရမွာေပါ့ေနာ္''

''ဥပေဒအရ ေျပာရရင္ေတာ့ သားျဖစ္သူက ကြယ္လြန္သူမိခင္ရဲ႕ အေမြစား အေမြခံျဖစ္သလုိ အမႈအ ခင္းအရဆုိရင္ ကြယ္လြန္သူ မိခင္ရဲ႕ တရားဝင္ကုိယ္စားလွယ္ျဖစ္ပါတယ္''

''သားျဖစ္သူအေပၚကို ေငြဆက္ လက္ခံၿပီး အိမ္အပ္ဖုိ႔စြဲရမွာေပါ့ေနာ္''

''ဟုတ္ပါတယ္။ ဥပေဒသေဘာ အရဆုိရင္ တရား႐ုံးခ်ဳပ္က ဆုံးျဖတ္ ထားတဲ့ ဦးေအာင္ခင္ (ကြယ္လြန္သူ ေဒၚမမခင္၏ တရားဝင္ကုိယ္စား လွယ္) ႏွင့္ ေဒၚၿမိဳင္ (ခ) အေမၿမိဳင္ ပါ (၂) ၁၉၉၃ ခုႏွစ္ ျမန္မာႏုိင္ငံ တရားစီရင္ထုံး စာမ်က္ႏွာ ၈၉ အမႈ မွာ အခ်င္းျဖစ္အိမ္ကုိ ေရာင္းခ်သူ ေဒၚမမခင္က စရန္ေငြရယူထားသ ျဖင့္ ေဒၚမမခင္ကြယ္လြန္သြားေသာ အခါ ေဒၚမမခင္၏ ဆက္ခံသူကိတိၱ မေမြးစားသား ဦးေအာင္ခင္အေပၚ ကြယ္လြန္သူ၏ တရားဝင္ကုိယ္စား လွယ္အျဖစ္ စြဲဆုိခြင့္ရွိရာ ပဋိညာဥ္ ကတိအတုိင္း ေဆာင္ရြက္ေပးေစလုိမႈ စြဲဆုိရမည္လုိ႔ ဆုံးျဖတ္လမ္းၫႊန္ထား ပါတယ္''

''ဘာပဲျဖစ္ျဖစ္ေပါ့ဆရာ၊ ကတိ စာခ်ဳပ္ေတြ ခ်ဳပ္ရင္ ေရာင္းသူ ဝယ္ သူဆုိသည္မွာ ¤င္းတုိ႔၏ ကုိယ္စား လွယ္စာရသူ တရားဝင္ကုိယ္စား လွယ္ အေမြဆက္ခံသူမ်ားပါဝင္သည္ ဆုိတဲ့ စာပုိဒ္ထည့္ဖုိ႔ အဓိကလုိအပ္ တာေပါ့ေနာ္''

မွန္ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ဥပေဒ နားလည္သူနဲ႔သာ အိမ္ေျမအေရာင္း အဝယ္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိသင့္ေၾကာင္း အႀကံျပဳေဆြးေႏြး လုိက္ပါသည္။

Credit: Myanmar Market Journal