အေမြရွင္မကြယ္လြန္မီ မိသားစုစီမံျပဳလုပ္ထားေသာ အိမ္ႏွင့္ေျမကို ၀ယ္မည္ဆိုလွ်င္ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
4316 Views

အေမြရွင္မကြယ္လြန္မီ မိသားစုစီမံျပဳလုပ္ထားေသာ အိမ္ႏွင့္ေျမကို ၀ယ္မည္ဆိုလွ်င္

Knowledge | Posted by Hnin Ei Khin

''မိသားစုစီမံမႈအျဖစ္ ခြဲေဝထားတဲ့ ေျမနဲ႔အိမ္ကိုဝယ္ရင္ တရားဝင္ ပါသလားဆရာ''ဟု မိတ္ေဆြတစ္ဦး ၏ သားျဖစ္သူက စာေရးသူထံ လာေရာက္ေဆြးေႏြးပါသည္။

''တရားဝင္ ခြဲစိတ္ရယူထားၿပီး ၿပီဆုိရင္ေတာ့ ကန္႔ကြက္သူမရွိႏုိင္တဲ့အတြက္ စိတ္ခ်ၿပီး ဝယ္ယူႏုိင္ပါ တယ္''

''တရားဝင္ခြဲစိတ္ထားတယ္ဆုိေတာ့ မိသားစုစီမံမႈစာခ်ဳပ္က တရားမဝင္လုိ႔လား ဆရာ''

''မိသားစု စီမံမႈစာခ်ဳပ္ဆုိတာ ကတိစာခ်ဳပ္သက္သက္သာျဖစ္တယ္။ မိသားစုဝင္အားလုံး အေမြပစၥည္းအေပၚ မည္သုိ႔မည္ပုံရယူၾကမယ္။ ခြဲေဝခံစားၾကမယ္လုိ႔ သေဘာတူညီထားတဲ့ ကတိစာခ်ဳပ္တစ္ခုျဖစ္တယ္''

''မိသားစုစီမံမႈ ကတိစာခ်ဳပ္ပါ အတုိင္း အေမြခြဲေဝထားဖုိ႔ လုိတာေပါ့''

''မွန္ပါတယ္။ ေျမကြက္ဆုိရင္လည္း မိမိအမည္ေပါက္အထိ ေျပာင္းထားတာမ်ဳိးကို ဆုိလုိတာျဖစ္ တယ္။ ေမာင္ရင္ဝယ္မယ့္ ပစၥည္းက ဘယ္လုိျဖစ္ေနလုိ႔လဲ''

''ေျမကြက္က ဂရန္ေျမ ဆရာ။ အမည္ေပါက္ကေတာ့ အခုေရာင္းမယ္ဆုိတဲ့ ေမာင္ႏွမႏွစ္ေယာက္ရဲဲ႕ မိဘမ်ားအမည္ေပါက္ျဖစ္ေနတယ္''

''အေဆာက္အအုံရွိသလား''

''ႏွစ္ထပ္တုိက္ေဆာက္ထားပါတယ္''

''ေရာင္းမယ့္သူက ေမာင္ႏွမႏွစ္ေယာက္လုိ႔ ေျပာလုိက္သလား''

''ဟုတ္ပါတယ္ ဆရာ၊ မိသားစု စီမံမႈအရေမာင္ႏွမႏွစ္ေယာက္ကုိ ေပးထားတယ္ေျပာပါတယ္''

''ေမာင္ႏွမက ဘယ္ႏွေယာက္ရွိလုိ႔လဲ၊ မိဘေတြက ကြယ္လြန္သြားၾကၿပီေပါ့''

''ေမာင္ႏွမကလည္း ဒီႏွစ္ေယာက္ပဲရွိတာ ဆရာ၊ မိခင္ကကြယ္လြန္သြားတာ တစ္ႏွစ္ေလာက္ ရွိၿပီေျပာတယ္''

''ဒါဆုိရင္ ဖခင္က သက္ရွိထင္ ရွားရွိေနတယ္ေပါ့''

''ဟုတ္ပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ ေနာက္အိမ္ေထာင္ျပဳထားပါတယ္''

''ျမန္မာ့ဓေလ့ထုံးတမ္းဥပေဒ အရ မိဘႏွစ္ဦးအနက္ တစ္ဦးကြယ္လြန္သြားၿပီး က်န္တစ္ဦးက ေနာက္ အိမ္ေထာင္ျပဳခဲ့ရင္ သားသမီးမ်ားအေနနဲ႔ အေမြေတာင္းပုိင္ခြင့္ရွိလာမွာျဖစ္တယ္''

''ဒါေၾကာင့္ ဖခင္ျဖစ္သူက မိသားစုစီမံမႈဆုိၿပီး သားသမီးႏွစ္ဦးကုိ ေပးခဲ့တာျဖစ္မယ္ဆရာ''

''ဖခင္က ေနာက္အိမ္ေထာင္ျပဳတယ္ဆုိေတာ့ သားသမီးေတြနဲ႔အတူေနတာေတြ႔ခဲ့လား''

''အတူမေနဘူး ဆရာ၊ အိမ္ခြဲေနတယ္''

''ဒါဆုိရင္ မိသားစု စီမံမႈကတိစာခ်ဳပ္မွာ ဖခင္ကေဝစုဘယ္ေလာက္၊ သားသမီးကေတာ့ လက္ရွိအိမ္နဲ႔ ေျမလုိ႔ခြဲေဝေဖာ္ျပထားသလား။ အဲဒီ မိသားစုစီမံမႈကတိစာခ်ဳပ္ကို ဖတ္ၾကည့္ျဖစ္သလား''

''ကြၽန္ေတာ္ဖတ္ၾကည့္ၿပီးမွတ္မိတာကေတာ့ ဖခင္ျဖစ္သူက ဒီေျမနဲ႔အိမ္ကို ေမတၱာနဲ႔လႊဲေျပာင္းေပး တယ္လုိ႔ ေဖာ္ျပထားပါတယ္''

''ဖခင္ႀကီး ေနာက္အိမ္ေထာင္နဲ႔ သြားေနတဲ့ အိမ္က ဘယ္သူပုိင္ဆုိင္တယ္။ ဘယ္လုိခြဲေဝရရွိတယ္လုိ႔ မိသားစုစီမံမႈ ကတိစာခ်ဳပ္မွာ မပါဘူးလား''

''အဲဒီလုိေတာ့ မပါဘူးဆရာ၊ ေပးကမ္းလႊဲအပ္တယ္လုိ႔ပဲ ေဖာ္ျပထားတာကုိ သတိထားဖတ္မိလုိက္ပါ တယ္''

''ဒီလုိဆုိရင္ေတာ့ မိသားစုစီမံမႈ ကတိစာခ်ဳပ္မဟုတ္ဘဲ မိမိပုိင္ပစၥည္းကို သားသမီးထံ ေမတၱာနဲ႔ ေပးကမ္းေၾကာင္း ခ်ဳပ္ဆုိတဲ့စာခ်ဳပ္ျဖစ္ေနတယ္''

''ဒါဆုိရင္ အေရာင္းအဝယ္ျပဳ လုပ္ခြင့္မရွိဘူးလားဆရာ''

''တခ်ဳိ႕ကလည္း အေပးစာခ်ဳပ္ဆုိရင္ သက္ဆုိင္ရာ မွတ္ပုံတင္စာ ခ်ဳပ္စာတမ္း႐ုံးမွာ မွတ္ပုံတင္ခ်ဳပ္ဆုိ ရမွာျဖစ္တယ္။ က်သင့္တဲ့ အခြန္တံဆိပ္ေခါင္းကပ္ရမွာျဖစ္လုိ႔ မိသားစုစီမံမႈဆုိၿပီး အေပးစာခ်ဳပ္သေဘာမ်ဳိး ခ်ဳပ္ဆုိတာလည္းရွိတယ္''

''မိသားစု စီမံမႈကတိစာခ်ဳပ္က စာခ်ဳပ္စာတမ္း႐ုံးမွာ မွတ္ပုံတင္ ခ်ဳပ္ဆုိဖုိ႔ မလုိအပ္ဘူးေပါ့''

''မွန္ပါတယ္။ မိသားစုစီမံမႈ ကတိစာခ်ဳပ္က က်န္ရစ္တဲ့အေမြကို ဘယ္သုိ႔ခြဲေဝယူၾကမယ္ဆုိၿပီး ခ်ဳပ္ဆုိ တဲ့ ကတိစာခ်ဳပ္ျဖစ္တယ္။ အေမြခြဲေဝယူၾကျခင္းက အေမြရွင္ကြယ္လြန္မွသာ အက်ဳိးသက္ေရာက္ခြဲေဝရယူ ခြင့္ရွိၾကမွာ ျဖစ္ပါတယ္''

''တကယ္လုိ႔ အေမြရွင္က မိဘမ်ားျဖစ္မယ္ဆုိရင္ မိဘမ်ားကြယ္လြန္မွ က်န္ရစ္တဲ့ သားသမီးေတြက မိသားစုစီမံမႈပါ ကတိအတုိင္း ခြဲေဝယူၾကရမွာေပါ့ေနာ္''

''ဟုတ္ပါတယ္။ တရား႐ုံးခ်ဳပ္က ဆုံးျဖတ္ထားတဲ့ ေမာင္ေခြးသုိး(ေဒၚတင္ႀကီး၏ တရားဝင္ကုိယ္စား လွယ္)ႏွင့္ ေဒၚမွတ္ႀကီး၊ ၁၉၈ဝ ခုႏွစ္ ျမန္မာႏုိင္ငံတရားစီရင္ထုံး စာမ်က္ႏွာ -၉၂ အမႈမွာ မိသားစု စီမံမႈကတိစာခ်ဳပ္ကို စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပုံတင္ဥပေဒႏွင့္အညီ မွတ္ပုံတင္ ျပဳလုပ္ရန္မလုိေပ။ သုိ႔ေသာ္ မိဘကြယ္လြန္မွသာ ပုိင္ဆုိင္ခြင့္ရမည့္ စာခ်ဳပ္မ်ားျဖစ္သည္လုိ႔ ဆုံးျဖတ္ထားပါတယ္''

''အခု ကြၽန္ေတာ္ဝယ္မယ့္အိမ္နဲ႔ေျမက သားသမီးႏွစ္ဦးကို လႊဲေျပာင္းေပးတယ္ဆုိေတာ့ တရားဝင္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိရၿပီေပါ့ေနာ္''

''အေရာင္းအဝယ္ ကတိစာခ်ဳပ္ေတာ့ ခ်ဳပ္ဆုိလုိ႔ရပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ ဥပေဒနဲ႔အညီခ်ဳပ္ဆုိတဲ့ အေရာင္း အဝယ္ စာခ်ဳပ္ေတာ့မဟုတ္ဘူး''

''အခ်ဳိ႕ကိစၥရပ္ေတြမွာ မွတ္ပုံတင္အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိရန္ မလုိဘူးလုိ႔ ေျပာတယ္ဆရာ ဟုတ္ပါသလား''

''ပါမစ္ေျမဆုိရင္ေတာ့ အေရာင္း

အဝယ္ကတိစာခ်ဳပ္နဲ႔ပဲ ခ်ဳပ္ဆုိၾကပါတယ္။ ၿပီးမွ ေနာက္ဆုံးဝယ္ယူေနထုိင္တဲ့သူက သက္ဆုိင္ရာဌာနမွာ ဂရန္ေလွ်ာက္ထားရယူၾကတာျဖစ္ပါတယ္''

''ဂရန္ေျမဆုိရင္ဘယ္ျဖစ္လာႏုိင္ပါသလဲ''

''ဂရန္ေျမဆုိရင္ေတာ့ မိသားစု စီမံမႈကတိစာခ်ဳပ္နဲ႔ တုိက္႐ုိက္မွတ္ပုံတင္ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိလုိ႔ မရပါဘူး။ ေမာင္ရင္ဝယ္မယ္ဆုိတဲ့ ေျမကြက္ကို သက္ရွိထင္ရွားရွိတဲ့ ဖခင္က မွတ္ပုံတင္အေပးစာခ်ဳပ္ ျပဳလုပ္ၿပီး သားသမီးႏွစ္ဦးကုိ ေပးကမ္းေၾကာင္း ေဖာ္ျပခ်ဳပ္ဆုိရမွာျဖစ္ တယ္''

''အခ်ဳိ႕ကေျပာေတာ့ တရား႐ုံးမွာ ေမာင္ႏွမႏွစ္ဦး ပုိင္ဆုိင္ေၾကာင္း တရားစြဲဆုိၿပီးမွ အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ျပဳလုပ္ႏုိင္တယ္လုိ႔ ေျပာတယ္ဆရာ။ ဘယ္လုိကြာျခားေနလုိ႔လဲ''

''မိဘမ်ား ကြယ္လြန္ၿပီးအေမြခြဲ ေဝရမယ့္ပစၥည္းမွာ သုံးေလးမ်ဳိးရွိမယ္။ သားသမီးကလည္း သုံးေလး ေယာက္ရွိမယ္ဆုိရင္ အမွတ္စဥ္(၁)ျဖစ္တဲ့ သမီးအႀကီးဆုံးကို ဘယ္ေျမကြက္၊ အမွတ္စဥ္(၂) သားကုိ ဘယ္ပစၥည္းစသျဖင့္ ခြဲေဝေပးထားမယ္။ အဲဒီလုိခြဲေဝထားတဲ့ ပစၥည္းေတြထဲက အိမ္နဲ႔ေျမကို အေမြရသူက ျပန္ေရာင္း ခ်င္တယ္ဆုိပါေတာ့။ အဲဒီလုိ အေျခအေနမ်ဳိးမွာ မိမိရရွိတဲ့ အေမြပစၥည္း အိမ္ေျမကို တစ္ဦးတည္း ပုိင္ဆုိင္ေၾကာင္း ေၾကညာေပးပါရန္ တရား႐ုံးမွာ ေလွ်ာက္ထားရပါမယ္။ တရား႐ုံးက ခြင့္ျပဳ၊ အတည္ျပဳခဲ့ရင္ေတာ့ အဲဒီတရား႐ုံးရဲ႕ အမိန္႔ဒီဂရီအရ အဆုိပါေျမနဲ႔ အိမ္ကုိ မွတ္ပုံတင္ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ဆုိ ခြင့္ရွိမွာျဖစ္တယ္''

''ဟုတ္ကဲ့၊ ရွင္းသြားပါၿပီ ဆရာ၊ အခုကိစၥမွာ ဖခင္က သားသမီးႏွစ္ဦးကုိ ေမတၱာနဲ႔ ေပးကမ္းျခင္းမွတ္ပုံတင္ စာခ်ဳပ္ဦးစြာလုပ္ၿပီးမွ အေရာင္းအဝယ္မွတ္ပုံတင္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိပါမယ္ ဆရာ''ဟု မွတ္သားေျပာဆုိသြားပါသည္။

Credit: ထီယု (ဥပေဒအတုိင္ပင္ခံ)

Subscribe For Property News

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

ရိုးမရိပ်သာ တန်ဖိုးနည်းအိမ်ရာ အခန်းနေရာမဲနှိုက်ခြင်းကို ဇွန်လ ၂၆ ရက်မှ ၂၈ ရက်အထိ မြို့ပြနှင့်အိမ်ရာ ဖွံ့ဖြိုးရေးဦးစီးဌာန
ရိုးမရိပ်သာ တန်ဖိုးနည်းအိမ်ရာ အခန်းနေရာမဲနှိုက်ခြင်းကို ဇွန်လ ၂၆ ရက်မှ ၂၈ ရက်အထိ မြို့ပြနှင့်အိမ်ရာ ဖွံ့ဖြိုးရေးဦးစီးဌာန
တရုတ်ပြည်တွင် ခင်ပွန်းဖြစ်သူက ဦးနှောက်သေရောဂါအခြေအနေခံစားနေရသော ဇနီးဖြစ်သူကို နေ့စဉ် သီချင်းဆိုပြ၊ ကပြခဲ့ရာ နောက်ဆုံးတွင
တရုတ်ပြည်တွင် ခင်ပွန်းဖြစ်သူက ဦးနှောက်သေရောဂါအခြေအနေခံစားနေရသော ဇနီးဖြစ်သူကို နေ့စဉ် သီချင်းဆိုပြ၊ ကပြခဲ့ရာ နောက်ဆုံးတွင
အမေရိကန်တွင် ဘီလျံနာသူဌေးကြီးက စိတ်ကူးအိပ်မက်ထားသည့် စံအိမ်ကြီးဆောက်လုပ်ရန် ဖလော်ရီဒါမှ ဒေါ်လာ ၅၅ ဒသမ ၅ သန်း တန်ကြေးရှိ
အမေရိကန်တွင် ဘီလျံနာသူဌေးကြီးက စိတ်ကူးအိပ်မက်ထားသည့် စံအိမ်ကြီးဆောက်လုပ်ရန် ဖလော်ရီဒါမှ ဒေါ်လာ ၅၅ ဒသမ ၅ သန်း တန်ကြေးရှိ
မည်သည့်အခါမှ လူ ၉၉ ဦးထက် အပိုမခံသည့် ဆန်းကြယ်သော တိုင်းရင်းသားမျိုးနွှယ်စုတစ်ခုအကြောင်း၊ ကလေးတစ်ဦး မွေးဖွားလျှင် လူတစ်ဦး
မည်သည့်အခါမှ လူ ၉၉ ဦးထက် အပိုမခံသည့် ဆန်းကြယ်သော တိုင်းရင်းသားမျိုးနွှယ်စုတစ်ခုအကြောင်း၊ ကလေးတစ်ဦး မွေးဖွားလျှင် လူတစ်ဦး
[လွယ်မယ်ထင်လို့လား ] ဘာမှ မလုပ်ဘဲ မိနစ် ၉၀ ငြိမ်ငြိမ်လေး ထိုင်နေရတဲ့ တောင်ကိုရီးယားက ပြိုင်ပွဲ အင်စတာဂရမ်တွင် နာမည်ကြီးန
[လွယ်မယ်ထင်လို့လား ] ဘာမှ မလုပ်ဘဲ မိနစ် ၉၀ ငြိမ်ငြိမ်လေး ထိုင်နေရတဲ့ တောင်ကိုရီးယားက ပြိုင်ပွဲ အင်စတာဂရမ်တွင် နာမည်ကြီးန
ဒေါ်နယ်ထရမ့်ကို ပြန်လည်ဝန်ချတောင်းပန်လိုက်ပြီးနောက် Elon Musk ၏ ကြွယ်ဝမှု ပြန်လည်မြင့်တက်လာ
ဒေါ်နယ်ထရမ့်ကို ပြန်လည်ဝန်ချတောင်းပန်လိုက်ပြီးနောက် Elon Musk ၏ ကြွယ်ဝမှု ပြန်လည်မြင့်တက်လာ
မလာနီယာ ထရမ့် (ဒေါ်နယ်ထရမ့်၏ ဇနီး) ၏ ကြေးရုပ်တုကြီး အခိုးခံရမှု
မလာနီယာ ထရမ့် (ဒေါ်နယ်ထရမ့်၏ ဇနီး) ၏ ကြေးရုပ်တုကြီး အခိုးခံရမှု
[မိဘဟူသည်..] စင်္ကာပူတွင် ဖခင်ကြီးက သမီးဖြစ်သူ မျှော်လင့်အိပ်မက်နေသော လုပ်ငန်း လုပ်ဆောင်နိုင်ရေးအတွက် မိမိ၏ ကုမ္ပဏီကို ရ
[မိဘဟူသည်..] စင်္ကာပူတွင် ဖခင်ကြီးက သမီးဖြစ်သူ မျှော်လင့်အိပ်မက်နေသော လုပ်ငန်း လုပ်ဆောင်နိုင်ရေးအတွက် မိမိ၏ ကုမ္ပဏီကို ရ
ထိုင်းတွင် လမ်းမအလယ်သို့ ကားတစ်စင်းပေါ်မှ ခေါင်းတလားကြီးတစ်ခု ပြုတ်ကျခဲ့ပုံ ဗွီဒီယိုဖိုင် TikTok တွင် ဂယက်ရိုက်ခဲ့၊ အခေါ
ထိုင်းတွင် လမ်းမအလယ်သို့ ကားတစ်စင်းပေါ်မှ ခေါင်းတလားကြီးတစ်ခု ပြုတ်ကျခဲ့ပုံ ဗွီဒီယိုဖိုင် TikTok တွင် ဂယက်ရိုက်ခဲ့၊ အခေါ
ဘီလ်ဂိတ်က သမီးဖြစ်သူ မြင်းစီးလေ့ကျင့်ရန်အတွက် ဖလော်ရီဒါမှ မြေဈေးကောင်းသောနေရာတွင် ၁၈ ဧက ဖြန့်ကျက်တည်ရှိသော တစ်လမ်းလုံးကိ
ဘီလ်ဂိတ်က သမီးဖြစ်သူ မြင်းစီးလေ့ကျင့်ရန်အတွက် ဖလော်ရီဒါမှ မြေဈေးကောင်းသောနေရာတွင် ၁၈ ဧက ဖြန့်ကျက်တည်ရှိသော တစ်လမ်းလုံးကိ

Upcoming Property Events

From 28 Jun To 29 Jun

Magical World Apartment

From 28 Jun To 29 Jun

Pan Swal Taw Condominium

From 02 Jun To 30 Jun

Central Shophouse

From 05 Jul To 06 Jul

Mingalar Market

From 09 Jun To 09 Jul

The Vista Luxury Residence

Pan Swal Taw Condominium

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service