စရန္ေငြေပးၿပီး တိုက္ခန္းကို လက္၀ယ္ရယူေနထုိင္မည္ဆိုလွ်င္ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
3352 Views

စရန္ေငြေပးၿပီး တိုက္ခန္းကို လက္၀ယ္ရယူေနထုိင္မည္ဆိုလွ်င္

Knowledge | Posted by Si Thu Aung

စာေရးသူ႐ုံးခန္းသို႔ ေရာက္သည့္အခါ ႀကိဳတင္ဖုန္းဆက္ထားေသာ အမ်ဳိးသမီးႏွင့္အေဖာ္ျဖစ္သူ အျခား အမ်ဳိးသမီးတစ္ဦးကုိ ေတြ႔လုိက္ရသည္။

ၿပီးခဲ့သည့္ ရက္ပုိင္းကျဖစ္သည္။ စာေရးသူ၏ ေစ်းကြက္ဂ်ာနယ္ပါ အိမ္ၿခံေျမေဆာင္းပါးမ်ားကုိ ဖတ္ျဖစ္ေၾကာင္း၊ စာဖတ္ပရိသတ္တစ္ဦးျဖစ္ ေၾကာင္း မိတ္ဆက္ကာ အမ်ဳိးသမီးတစ္ဦး ဖုန္းျဖင့္ ဆက္သြယ္လာပါသည္။

စာေရးသူက ေဆြးေႏြးလုိလွ်င္ မိမိ၏႐ုံးခန္းသုိ႔ လာေရာက္ႏုိင္ေၾကာင္း ႐ုံးခန္းလိပ္စာကို ေပးလုိက္သျဖင့္ ႀကိဳတင္အေၾကာင္းၾကား ေရာက္လာၾကျခင္းျဖစ္ေပသည္။

''တစ္ေန႔က ဖုန္းနဲ႔ ေဆြးေႏြးရ ေတာ့ မရွင္းလင္းဘူူးျဖစ္ေနတယ္။ ဒီက ညီမအေနနဲ႔ တုိက္ခန္းေရာင္းမွာလား၊ ဝယ္မွာလား''

''ေရာင္းမွာပါဆရာ''

''အင္း၊ အေမြဆုိင္အိမ္ျဖစ္ေနလုိ႔လား''

''အဲဒီလုိမဟုတ္ဘူးဆရာ။ ကြၽန္မတုိ႔ ညီအစ္မက ေျမရွင္ေတြပါ''ဟုပါလာသည့္ အေဖာ္အမ်ဳိးသမီးဘက္လွည့္၍ မိတ္ဆက္သည့္သေဘာ ေျပာပါသည္။

''တုိက္ခန္းက လက္ရွိမိမိတုိ႔ ကုိယ္တုိင္ေနထုိင္ၾကသလား''

''တုိက္သစ္ပါဆရာ။ ကန္ထ ႐ုိက္တုိက္ေဆာက္လုိက္တာ ကြၽန္မတုိ႔ က ေလးခန္းနဲ႔ အလုိက္ ေငြရပါတယ္။ ဘယ္သူမွ မေနရေသးပါဘူး။ အခု ကြၽန္မတုိ႔ရတဲ့ တုိက္ခန္းတစ္ခန္းကုိ ေရာင္းဖုိ႔ပါ ဆရာ''

''ကဲ-ေျပာပါဦး ဝယ္သူက ဘာ အခက္အခဲေပၚေနလုိ႔လဲ''

''ဝယ္သူက သုံးရစ္ခြဲေပးမယ္။ သုံးလပုိင္း၊ ငါးလပုိင္းျခားၿပီး ေငြသြင္းသြားမယ္ေပါ့''

''ဒီေတာ့ သေဘာတူလုိက္သလား၊ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ၿပီးၿပီလား''

''စာခ်ဳပ္လည္း မခ်ဳပ္ရေသးဘူး။ ေငြလည္း လက္ခံမရေသးပါဘူး။ ဘယ္လုိ အေျခအေနဆုိရင္ ေကာင္းမလဲဆုိတာ အႀကံေတာင္း တာပါ ဆရာ''

''ပထမအရစ္က ဘယ္ေလာက္ေပးမယ္ေျပာသလဲ။ ေငြေၾကဖုိ႔က ရွစ္လေတာင္ၾကာမယ္ဆုိေတာ့ စဥ္းစား စရာျဖစ္ေနတယ္''

''သူတုိ႔ အခုေနတဲ့ အိမ္က ငွားေနတာဆုိေတာ့ စေပၚေငြက ေနာက္ ႏွစ္မွရမွာေျပာတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ပထမအရစ္အေနနဲ႔ က်ပ္သိန္း ၁ဝဝ ေပးထားမယ္။ စေပၚေငြရရင္ က်ပ္သိန္း ၂ဝဝ ထပ္ေပးမယ္။ က်န္ေငြက်ပ္သိန္း ၂ဝဝ ကိုေတာ့ ေနာက္သုံးလ ဒါမွမဟုတ္ ငါးလဆုိင္း ေပး မယ္ေျပာပါတယ္''

''တစ္ခုေတာ့ရွိတယ္။ ကာလရွည္ ေငြေခ်တဲ့ကိစၥဆုိေတာ့ ဝယ္သူက ဒီကာလအတြင္း အက်ဳိးအျမတ္ရရင္ အျခားသူတစ္ဦးကုိ လက္လႊဲေရာင္းခ်တာမ်ဳိးေတာ့ ရွိတတ္တယ္။ ဒါေၾကာင့္ တခ်ဳိ႕ကလည္း စရန္ေငြအျဖစ္ တုိက္ခန္းတန္ဖုိး၏ ထက္ဝက္ ေငြေၾကးကုိ ရယူထားၾကတယ္''

''ခက္တာက ဆရာ၊ သူစေပၚေငြရၿပီး ဒုတိယအရစ္ေငြေခ်တဲ့အခါ က်န္ေနာက္ဆံုးရစ္ကာလ သုံးလက်န္ တယ္ဆုိပါေတာ့ ဆရာရယ္။ အဲဒီသုံးလကာလအတြက္ အျပင္မွာ ငွားေနရမွာခ်င္းအတူတူ အခုစရန္ေငြေပးတဲ့ တုိက္ခန္းမွာပဲ လခနဲ႔ ေနပါရေစလုိ႔ ေျပာတယ္ ဆရာ။ အဲဒါထုံးစံ ရွိပါသလား''

''အခ်ဳိ႕လည္း စရန္ေငြရထားၿပီး အေဆာက္အအုံေပၚတက္ေနခြင့္ျပဳ တာေတြလည္းရွိပါတယ္။ တစ္ခုရွိတာက အေဆာက္အအုံဝယ္သူမွာ ေငြမေက်မီ အေဆာက္အအုံကုိ လက္ဝယ္ရထားေတာ့ သတ္မွတ္ရက္အတြင္း ေရာင္းဖုိးေငြကုိ အေက်မေပးသြင္းဘဲ ရက္ေရႊ႕ဆုိင္းသြားတာမ်ဳိး မၾကာခဏေတြ႔ေနရတယ္''

''ေငြအေက်မေပးရင္ ဘယ္လုိ လုပ္မလဲဆရာ''

''ကတိအတုိင္း ေဆာင္ရြက္ေပးေစလုိမႈဆုိၿပီး သတ္မွတ္ရက္ေက်ာ္လြန္သည့္တုိင္ မေပးေသးတဲ့ ေရာင္း ဖုိးေငြရလုိမႈအျဖစ္ တရား႐ုံးမွာ တရားစြဲဆုိေတာင္းခံရမွာျဖစ္တယ္''

''တရားစြဲဆုိရမယ္ဆုိရင္ တရား မမႈေပါ့ေနာ္ ဆရာ''

''ဟုတ္ပါတယ္''

''တရားမမႈဆုိရင္ေတာ့ တစ္ႏွစ္၊ ႏွစ္ႏွစ္ေက်ာ္ၾကာတယ္ေျပာတယ္ ဆရာ။ မိမိပစၥည္းနဲ႔မိမိ ဒုကၡေရာက္တာမ်ဳိး ျဖစ္ေနပါမယ္''

''ဟုတ္ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ေငြ အေက်ရမွ အေဆာက္အအုံကုိ လက္ဝယ္အပ္ၾကတာျဖစ္ပါတယ္''

''အခုလုိ ေငြမေက်ေသးတဲ့ ကာလမွာ အိမ္လခေပးၿပီးေနမယ္ဆုိ ရင္ ဘယ္လုိျဖစ္ႏုိင္သလဲ''

''တုိက္ခန္းကေတာ့ အေရးႀကီး တယ္။ ေျမဆုိရင္ေတာ့ စာခ်ဳပ္စာ တမ္း႐ုံးမွာ မွတ္ပုံတင္အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိၿပီးေျမာက္မွသာ အေရာင္းအဝယ္ဟာ တရားဝင္ျဖစ္တယ္။ အဲဒီအခ်ိန္မွဝယ္သူဟာ ဥပေဒအရ အေဆာက္အအုံရဲ႕ ပုိင္ရွင္ျဖစ္လာမွာျဖစ္တယ္။ တုိက္ခန္းေတြမွာက အရပ္ကတိစာခ်ဳပ္ဆုိေတာ့ သတိျပဳဖုိ႔လုိပါတယ္''

''ႏွစ္ခ်ဳပ္နဲ႔ငွားရင္ ဘယ္လုိ အခက္အခဲရွိႏိုင္သလဲ ဆရာ''

''အိမ္လခယူထားတယ္ဆုိ ေတာ့ သတ္မွတ္ရက္အတြင္း ေရာင္းဖုိးက်န္ေငြ မေပးသြင္းႏုိင္ရင္ အိမ္ငွားအျဖစ္ ဆက္လက္ေနထုိင္ခြင့္ျပဳပါဆုိၿပီး တုိက္ခန္းမွာဆက္ေနတာမ်ဳိးလည္းရွိႏုိင္တယ္။ တုိက္ခန္းပုိင္ရွင္ကလည္း အိမ္ငွားရမ္းခရေနတာပဲ ဆုိၿပီး ေလာဘစိတ္နဲ႔ ဆက္ထားတာလည္းရွိတယ္''

''အခ်ဳိ႕ကေျပာေတာ့ အိမ္လခနဲ႔ ခုႏွိမ္လုိက္ရတာလည္းရွိတယ္လုိ႔ ေျပာတယ္''

''ဒါလည္း ျဖစ္ႏုိင္တာပဲ။ ဝယ္သူက တုိက္ခန္းလက္ဝယ္ရရွိေနၿပီဆုိ ေတာ့ ေရာင္းသူက ေရာင္းဖုိးက်န္ေငြ ကို တရားစြဲမေတာင္းခ်င္လုိ႔ ျပႆနာမရွိေအာင္ ညိႇႏႈိင္းလုိက္တာလည္း ျဖစ္ႏုိင္ပါတယ္''

''ေငြအေက်ေခ်မွ တုိက္ခန္း လက္ေရာက္အပ္တာ အေကာင္းဆုံးေပါ့ေနာ္''

''မွန္ပါတယ္။ အေတြ႔အႀကံဳ တစ္ခုကုိ ေျပာရမယ္ဆုိရင္ တုိက္ခန္းဝယ္ထားသူတစ္ဦးက ေငြအေက်ေပး ၿပီးၿပီဆုိကာ တုိက္ခန္းရဲ႕ ေသာ့ကို ဖ်က္ဝင္ေနလုိ႔ ေရာင္းသူက ေငြမေက်ေသးဘူးဆုိၿပီး တရားစြဲဆုိထားတဲ့ အမႈအခင္းေတြလည္းရွိတယ္။ ဒါေၾကာင့္မုိ႔ တိုက္ခန္းကို အိမ္ငွားထားမယ္၊ ေရာင္းမယ္ဆုိရင္ သက္ဆုိင္ရာ ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး႐ုံးမွာ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိတာ အေကာင္းဆုံးျဖစ္တယ္။ ျပႆနာမႈခင္း တစ္စုံတစ္ရာ ျဖစ္ခဲ့ရင္လည္း အာဏာပုိင္အဖြဲ႔ အစည္းေရွ႕မွာ ခ်ဳပ္ဆုိတဲ့ ကတိစာခ်ဳပ္ ျဖစ္တာေၾကာင့္ ဥပေဒအရ အမွန္လုိ႔ သတ္မွတ္ထားတဲ့ စာခ်ဳပ္ေတြျဖစ္တယ္''ဟု အႀကံျပဳေဆြးေေႏြးလုိက္ပါသည္။


Credit: ထီယု (ဥပေဒအတုိင္ပင္ခံ)

Subscribe For Property News

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

တရုတ်ပြည်ရှိ လူငယ်တို့မှာ အိမ်ငှားနေထိုင်ခြင်းထက် ဟိုတယ်များတွင် နေထိုင်ကြမှု ပိုမိုများပြားလာလျက်ရှိ၊ ဟိုတယ်တွင် နေထိုင
တရုတ်ပြည်ရှိ လူငယ်တို့မှာ အိမ်ငှားနေထိုင်ခြင်းထက် ဟိုတယ်များတွင် နေထိုင်ကြမှု ပိုမိုများပြားလာလျက်ရှိ၊ ဟိုတယ်တွင် နေထိုင
အင်ဒိုနီးရှားတွင် အေဘီစီဒီအီးအက်ဖ် ဂျီအိတ်ချ်အိုင်ဂျေကေ (ABCDEF GHIJK) ဟု ထူးထူးဆန်းဆန်း နာမည်ပေးထားသည့် ကလေးတစ်ယောက်အကြ
အင်ဒိုနီးရှားတွင် အေဘီစီဒီအီးအက်ဖ် ဂျီအိတ်ချ်အိုင်ဂျေကေ (ABCDEF GHIJK) ဟု ထူးထူးဆန်းဆန်း နာမည်ပေးထားသည့် ကလေးတစ်ယောက်အကြ
စုပေါင်းပိုင် အဆောက်အအုံနှင့် စပ်လျဉ်း၍ လိုက်နာရမည့် အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
စုပေါင်းပိုင် အဆောက်အအုံနှင့် စပ်လျဉ်း၍ လိုက်နာရမည့် အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
ကင်ညာနိုင်ငံတွင် ဘယ်လ်ဂျီယံနိုင်ငံသား လူငယ် ၂ ဦးကို ပုရွက်ဆိတ်အကောင် ၅၀၀၀ ခိုးယူမှုဖြင့် ဖမ်းဆီးခဲ့မှု နာမည်ကြီးနေ၊ ပုရွ
ကင်ညာနိုင်ငံတွင် ဘယ်လ်ဂျီယံနိုင်ငံသား လူငယ် ၂ ဦးကို ပုရွက်ဆိတ်အကောင် ၅၀၀၀ ခိုးယူမှုဖြင့် ဖမ်းဆီးခဲ့မှု နာမည်ကြီးနေ၊ ပုရွ
အယ်လ်ဆာဗေဒေါနိုင်ငံရှိ သေမင်းတမန် အကျဉ်းစခန်းကြီး၏ ဓာတ်ပုံများ လူမှုကွန်ရက်တွင် ပျံ့နှံ့ဂယက်ရိုက်
အယ်လ်ဆာဗေဒေါနိုင်ငံရှိ သေမင်းတမန် အကျဉ်းစခန်းကြီး၏ ဓာတ်ပုံများ လူမှုကွန်ရက်တွင် ပျံ့နှံ့ဂယက်ရိုက်
အိန္ဒိယတွင် ကျောင်းဆရာတစ်ဦးက ကမ္ဘာကျော် တပ်ဂျ်မဟာဗိမာန်ကြီး၏ ပုံတူ စံအိမ်ကြီးတစ်လုံးကို ၃ နှစ်ကြာ အချိန်ယူဆောက်လုပ်ကာ ဇန
အိန္ဒိယတွင် ကျောင်းဆရာတစ်ဦးက ကမ္ဘာကျော် တပ်ဂျ်မဟာဗိမာန်ကြီး၏ ပုံတူ စံအိမ်ကြီးတစ်လုံးကို ၃ နှစ်ကြာ အချိန်ယူဆောက်လုပ်ကာ ဇန
IP Man သရုပ်ဆောင် ဒွန်နီယန်းက ၎င်းအောက် အသက် ၁၈ နှစ်ငယ်သော ဇနီးနှင့် အိမ်ထောင်သက် ၂၂ နှစ်ပြည့် အခမ်းအနားကို Romantic ဆန်
IP Man သရုပ်ဆောင် ဒွန်နီယန်းက ၎င်းအောက် အသက် ၁၈ နှစ်ငယ်သော ဇနီးနှင့် အိမ်ထောင်သက် ၂၂ နှစ်ပြည့် အခမ်းအနားကို Romantic ဆန်
တောင်အာဖရိကတွင် အမျိုးသမီးတစ်ဦးက သားဖွားအပြီး တစ်လခန့်အကြာတွင် ဗိုက်ထဲ၌ ကလေးတစ်ဦး ကျန်နေသေးကြောင်း တုန်လှုပ်စွာ သိလိုက်ရ
တောင်အာဖရိကတွင် အမျိုးသမီးတစ်ဦးက သားဖွားအပြီး တစ်လခန့်အကြာတွင် ဗိုက်ထဲ၌ ကလေးတစ်ဦး ကျန်နေသေးကြောင်း တုန်လှုပ်စွာ သိလိုက်ရ
ငလျင်လှုပ်ချိန်တွင် နေအိမ် အဆောက်အအုံများကို လေအိတ်ဖြင့် ပင့်မ ပေးထားကာ ထိခိုက်ပျက်စီးမှုမရှိစေရန် ကာကွယ်ပေးသည့် ဂျပန်နည
ငလျင်လှုပ်ချိန်တွင် နေအိမ် အဆောက်အအုံများကို လေအိတ်ဖြင့် ပင့်မ ပေးထားကာ ထိခိုက်ပျက်စီးမှုမရှိစေရန် ကာကွယ်ပေးသည့် ဂျပန်နည
မည်သည့်အခါမျှ ရောက်ဖူးမည်မဟုတ်သော တားမြစ်နေရာများ
မည်သည့်အခါမျှ ရောက်ဖူးမည်မဟုတ်သော တားမြစ်နေရာများ

Upcoming Property Events

From 25 Apr To 09 May

Mingalardon Garden City

From 10 May To 11 May

Mingalar Market

From 10 May To 11 May

Magical World Apartment

CarsDB
MIngalardon Garden City

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service