ျပ႒ာန္းလာမည့္ 2018 ခုႏွစ္ ျပည္ေထာင္စုအခြန္အေကာက္ဥပေဒႏွင့္ တိုးတက္လာႏုိင္မည့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္

'' ႏုိင္ငံေတာ္ အစုိးရက အိမ္ ၿခံ ေျမ အေရာင္းအဝယ္ အခြန္ႏႈန္းထားေတြကုိ ေျဖေလွ်ာ့ေပးလုိက္တယ္ဆုိတာ ဟုတ္ပါသလားဆရာ''ဟု မိတ္ေဆြတစ္ဦးက စာေရးသူထံလာ ေရာက္ ေမးျမန္းေဆြးေႏြးလာပါသည္။

၂ဝ၁၈ ခုႏွစ္ ျပည္ေထာင္စု၏ အခြန္အေကာက္ဥပေဒၾကမ္း

''မၾကာေသးမီရက္ပုိင္းက ျပည္ ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္မွာ တင္သြင္းခဲ့တဲ့ ၂ဝ၁၈ ခုႏွစ္ ျပည္ေထာင္စု၏ အခြန္ အေကာက္ဥပေဒၾကမ္းမွာ သူငယ္ခ်င္းေျပာသလုိ အိမ္ ၿခံ ေျမ အပါအဝင္ မေရႊ႕မေျပာင္းႏုိင္ေသာ ပစၥည္း၊ေရႊ႕ေျပာင္းႏုိင္ေသာ ပစၥည္းမ်ား ဝယ္ယူတဲ့အခါမွာ ေကာက္ခံတဲ့ႏႈန္းထားေတြကုိ ျပင္ဆင္သတ္မွတ္ေဖာ္ျပထားတာ ဖတ္႐ႈလုိက္ရပါတယ္။ ဥပေဒ ၾကမ္းျဖစ္တဲ့အတြက္ အတည္ေတာ့ မျပ႒ာန္းေသးဘူး''

''ယခင္က ၃ဝ ရာခုိင္ႏႈန္းလုိ႔ သိထားတာ။ အခု ၃ ရာခုိင္ႏႈန္းဆုိေတာ့ ေျဖေလွ်ာ့ေပးတာ အေတာ္ကြာ ျခားသြားတယ္ေနာ္''

''ဟုတ္တယ္ ယခင္ ၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္ ျပည္ေထာင္စု၏ အခြန္အေကာက္ ဥပေဒပုဒ္မ ၂၅ မွာ ဝင္ေငြရလမ္း လုံးဝမေဖာ္ျပႏုိင္တဲ့ ဝင္ေငြျဖစ္ရင္ ဝင္ေငြေပၚမွာ ၃ဝ ရာခုိင္ႏႈန္းေကာက္ခံရမယ္။ အကယ္၍ ဝင္ေငြရလမ္း ေဖာ္ျပႏုိင္ရင္ေတာ့ အဲဒီဝင္ေငြရ လမ္းေဖာ္ျပႏုိင္တဲ့ဝင္ေငြကုိ ႏုတ္ၿပီး က်န္ေငြပမာဏအေပၚမွာ ၁ က်ပ္မွ က်ပ္သိန္းသုံးရာအထိ ၁၅ ရာခုိင္ႏႈန္း၊ က်ပ္သိန္း သုံးရာတစ္က်ပ္မွ က်ပ္သိန္းတစ္ေထာင္အထိ ၂ဝ ရာခိုင္ႏႈန္း က်ပ္သိန္းတစ္ေထာင္တစ္က်ပ္ႏွင့္ အထက္ကုိ ၃ဝ ရာခုိင္ႏႈန္း ဝင္ေငြခြန္ ေပးေဆာင္ရမယ္လုိ႔ ျပ႒ာန္းထားပါတယ္''

''လက္ရွိ က်င့္သုံးေနတဲ့ ဥပေဒ အရဆိုရင္ ဝင္ေငြရလမ္းေဖာ္ျပႏုိင္တဲ့ ဝင္ေငြကို ႏုတ္ခြင့္ရွိေတာ့ အခု ဥပေဒၾကမ္းက ႏုတ္ခြင့္ရွိပါသလား''

''၂ဝ၁၈ ခုႏွစ္ ျပည္ေထာင္စု၏ အခြန္အေကာက္ဥပေဒၾကမ္းအရ အထူးအခြင့္အေရးတစ္ရပ္အျဖစ္ ျပ႒ာန္းထားတဲ့ သေဘာျဖစ္လုိ႔ အေျခပစၥည္းမ်ားဝယ္ယူသူမွာ ပစၥည္းတန္ဖုိးအေပၚ ယင္းဥပေဒသက္ေရာက္ သည့္ေန႔ကစၿပီး ပထမေျခာက္လ ကာလအတြင္း သတ္မွတ္ထားတဲ့ ပုံစံ မ်ားနဲ႔ တင္ျပလာရင္ ယင္းကိစၥရပ္ မ်ားအတြက္ သုံးရာခုိင္ႏႈန္း ေကာက္ခံသြားမွာျဖစ္ပါတယ္။ ပထမေျခာက္ လကုန္ဆုံးၿပီးေနာက္ ဒုတိယေျခာက္ လကာလအတြင္းတင္ျပလာပါက ငါးရာခုိင္ႏႈန္း ေကာက္ခံမွာျဖစ္တယ္လုိ႔ ဥပေဒၾကမ္းရဲ႕ ပုဒ္မ - ၂၅ မွာ ေဖာ္ျပထားတယ္''

''ပထမေျခာက္လ၊ ဒုတိယ ေျခာက္လဆုိတာက ဘာကုိဆုိလုိတာ လဲ''

''အခြန္အေကာက္ဥပေဒၾကမ္းရဲ႕ ပုဒ္မ - ၂၅ ပုိဒ္ခြဲ (က) မွာ ဤ ဥပေဒအက်ဳိးသက္ေရာက္သည့္ေန႔မွ စ၍လုိ႔ ကာလပုိင္းျခားသတ္မွတ္ေဖာ္ ျပထားတာကိုေတြ႔ရတယ္။ ဒါေၾကာင့္ အခြန္အေကာက္ဥပေဒၾကမ္းကို ဥပေဒအျဖစ္ အတည္ျပဳျပ႒ာန္းတဲ့ ရက္ကစတင္ၿပီး တြက္ခ်က္ရမွာျဖစ္ ပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ ယင္းဥပေဒၾကမ္း ရဲ႕ ပုဒ္မ (၁) ပုိဒ္ခြဲ(ခ) မွာ ဤဥပေဒ သည္ ၂ဝ၁၈၊ ဧၿပီလ ၁ ရက္မွစတင္ ၍ အက်ဳိးသက္ေရာက္ေစရမည္လုိ႔ ေဖာ္ျပထားတဲ့အတြက္ ၂ဝ၁၈ ဧၿပီလ (၁) ရက္ကစၿပီး ပထမေျခာက္လ၊ ဒုတိယေျခာက္လစသျဖင့္ ကာလ သတ္မွတ္ထားတာျဖစ္တယ္''

''ဆရာ့ရဲ႕ ေျပာစကားအရဆုိရင္ ဒီဥပေဒကုိ ၂ဝ၁၈ ခုႏွစ္၊ ဧၿပီလ ၁ ရက္မတုိင္မီ အတည္ျပဳျပ႒ာန္းရမွာေပၚေနာ္''

• 
• 

''ဥပေဒၾကမ္းမွာ ေဖာ္ျပခ်က္ အရဆုိရင္ မွန္ပါတယ္''

လြန္ခဲ့ေသာႏွစ္ကာလမ်ားက ဝယ္ထားသည့္ အိမ္ေျမမ်ား

''ဒါနဲ႔ ဆရာ ကြၽန္ေတာ္ဆုိရင္ လက္ရွိအိမ္နဲ႔ေျမကို လြန္ခဲ့တဲ့တစ္ ႏွစ္ေက်ာ္က ဝယ္ခဲ့တာဆုိေတာ့ ဒီ ဥပေဒနဲ႔ အက်ဳံးဝင္ပါ့မလားဆရာ''

''ဒီအခ်က္က အလြန္အေရးႀကီးပါတယ္။ အိမ္ေျမဝယ္ထားတဲ့သူေတြဟာ အခြန္ႏႈန္းထားႀကီးျမင့္ေနလုိ႔ အခြန္ေရွာင္လုိတဲ့သေဘာနဲ႔ ကုိယ္စားလွယ္စာယူၿပီး အေရာင္းအဝယ္ လုပ္ေနၾကတာျဖစ္တယ္''

''ဟုတ္ပါတယ္။ ကြၽန္ေတာ္တုိ႔လည္း ေျမပုိင္ရွင္ဆီက ကုိယ္စားလွယ္စာယူၿပီး ဝယ္လုိက္တာျဖစ္ တယ္။ ဒါေပမယ့္ဆရာ ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာဆုိတာႏွစ္ကာလၾကာရွည္ေတာ့ သုံးလုိ႔မရဘူး မဟုတ္လား ဆရာ၊ ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာေပးသူပဲျဖစ္ေစ၊ ရသူပဲျဖစ္ေစ ကြယ္လြန္သြား ရင္ ပ်က္ျပယ္တယ္လုိ႔ သိထားပါတယ္''

''မွန္ပါတယ္။ မွတ္ပုံတင္ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ဆုိတာကေတာ့ အေကာင္းဆုံးပါပဲ''

''ဒါေၾကာင့္ ကြၽန္ေတာ္လည္း အခြန္ေဆာင္ၿပီး ေျမအမည္ေပါက္ တစ္ခါတည္းေျပာင္းထားလုိက္ခ်င္ တယ္ ဆရာ''

တန္ဖုိးစိစစ္ေရးအဖြဲ႔သုိ႔ တင္ျပရျခင္း

''ပထမဦးဆုံး တန္ဖုိးစိစစ္ေရးအဖြဲ႔ကုိ တင္ျပရမွာျဖစ္ပါတယ္။ ၫႊန္ၾကားခ်က္အရေတာ့ အိမ္ေျမ အ ေရာင္းအဝယ္ျပဳသည့္ေန႔မွ သုံးလအတြင္းတင္ျပရမယ္လုိ႔ ဆုိပါတယ္''

''ကြၽန္ေတာ္က လြန္ခဲ့တဲ့ႏွစ္အတြင္းက ဝယ္တယ္ဆုိေတာ့ သုံးလေက်ာ္ၿပီေပါ့ ဆရာ''

''အဓိကအခ်က္ကေတာ့ အေရာင္းအဝယ္ကတိစာခ်ဳပ္ကို တင္ျပရတာျဖစ္လုိ႔ ေရာင္းသူနဲ႔ဝယ္သူ သေဘာတူရင္ ယခုကာလအတြင္း အေရာင္းအဝယ္ျပဳေၾကာင္းတင္ျပၿပီး လက္ရွိ အိမ္ ၿခံ ေျမစံႏႈန္းအတုိင္း လက္ခံေဆာင္ရြက္ဖုိ႔လုိပါတယ္''

''အိမ္ၿခံေျမစံႏႈန္းဆုိတာက ဘယ္လုိလဲဆရာ''

''သက္ဆုိင္ရာ ဝန္ႀကီးဌာနက ၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္အတြင္းမွာ အိမ္ၿခံေျမ စံႏႈန္းမ်ားကို အသစ္ျပန္လည္ သတ္ မွတ္ေပးထားပါတယ္။ ယခင္ ၂ဝ၁၃ - ၂ဝ၁၄ ႏွစ္မ်ားက အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းႏႈန္းေတြျမင့္တက္ခဲ့တဲ့အတြက္ ျပင္ပ အိမ္ ၿခံ ေျမ ေစ်းႏႈန္းေပါက္ေစ်းေပၚ အေျခတည္ၿပီး ၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္က အိမ္ ၿခံ ေျမ စံႏႈန္းမ်ား သတ္မွတ္ေပးခဲ့တယ္။ အဲဒီႏွစ္ ေနာက္ပုိင္းမွာ အိမ္ ၿခံ ေျမေစ်းကြက္က်ဆင္းလာတဲ့အတြက္ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးအတြင္း ၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္မွာ စံႏႈန္းအသစ္ သတ္မွတ္ခဲ့ပါတယ္''

''ဒါဆုိ ကြၽန္ေတာ္က ေလွ်ာက္ ထားခဲ့ရင္ စံႏႈန္းအသစ္နဲ႔ သတ္မွတ္ေပးမွာေပါ့ေနာ္''

''ဟုတ္ပါတယ္။ အိမ္ေျမစံႏႈန္း အသစ္နဲ႔ သတ္မွတ္ထားတဲ့ အိမ္ေျမ တန္ဖုိးအေပၚ ၂ဝ၁၈ ခုႏွစ္ ျပည္ ေထာင္စုအခြန္အေကာက္ဥပေဒနဲ႔အညီ ပထမေျခာက္လအတြင္း တင္ျပရင္ ၃ ရာခုိင္ႏႈန္းထမ္းေဆာင္ရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံ တင္ခကိုလည္း ယခင္ ၇ ရာခုိင္ ႏႈန္းမွ ၄ ရာခုိင္ႏႈန္းအျဖစ္ ေလွ်ာ့လုိက္တဲ့အတြက္ စုစုေပါင္းေပးသြင္းရမယ့္ အခြန္အခမွာ ၇ ရာခုိင္ႏႈန္းသာျဖစ္ပါ တယ္''

''ဒါဆုိအရင္က ေပးေဆာင္ရတဲ့ အခြန္အခႏႈန္းထား ၃၇ ရာခုိင္ႏႈန္းထက္ အမ်ားႀကီးကြာျခားသြားၿပီေပါ့ ေနာ္''

''မွန္ပါတယ္။ ဒါကလည္း ႏုိင္ငံေတာ္အစုိးရရဲ႕ စီးပြားေရးဗ်ဴဟာတစ္ရပ္လုိ႔ ေျပာရမွာေပါ့။ ဒါမွေဆာက္ လုပ္ေရးလုပ္ငန္းေတြမွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ တုိးတက္လာမွာျဖစ္တယ္။ အမွန္တကယ္ အိမ္ေျမကုိ ဝယ္ယူေနထုိင္ၾကမယ့္သူေတြအတြက္လည္း ေျမအမည္ေပါက္အထိ ေဆာင္ရြက္ ႏုိင္မွာျဖစ္ပါတယ္''

ႀကိဳဆုိေထာက္ခံျခင္းႏွင့္ သက္တမ္းကာလ သတ္မွတ္ခ်က္

''ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ အသင္းက အခြန္ႏႈန္းထားေျပာင္းလဲတာကို ႀကိဳဆုိတဲ့ အခမ္းအနားျပဳ လုပ္တယ္လုိ႔ ကြၽန္ေတာ္ၾကားသိရတယ္''

''ဟုတ္ပါတယ္။ အဲဒီအခမ္းအနားမွာ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းတက္ေရာက္ အမွာစကားေျပာၾကားခဲ့ပါတယ္။ ျမန္ မာႏုိင္ငံေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ အသင္းက အိမ္ၿခံေျမတုိက္ခန္း အ ေရာင္းအဝယ္ခြန္မ်ားကို ၃ဝ ရာခုိင္ ႏႈန္းမွ ၅ ရာခုိင္ႏႈန္း သတ္မွတ္ခ်က္ အား အနည္းဆုံးကာလ ယာယီအျဖစ္ ႏွစ္ႏွစ္ကာလတိတိ ေဆာင္ရြက္ေပးရန္ တင္ျပေၾကာင္း သိရပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ သူငယ္ခ်င္းအပါအဝင္ အိမ္ ၿခံေျမဝယ္ထားသူေတြအေနနဲ႔ ၂ဝ၁၈ ခုႏွစ္ ျပည္ေထာင္စု အခြန္အေကာက္ ဥပေဒျပ႒ာန္းသည္ႏွင့္ အျမန္ဆုံးလုိက္နာေဆာင္ရြက္ၾကပါ''လုိ႔ တုိက္ တြန္းေျပာၾကားလုိက္ပါသည္။

Credit: ထီယု (ဥပေဒအတုိင္ပင္ခံ)