အိမ္ၿခံ ေျမ တိုက္ခန္း ငွားရမ္းျခင္းႏွင့္ အခြန္အေကာက္ဥပေဒ

''အိမ္ငွားထားရင္ အခြန္ေပးေဆာင္ရတယ္ဆုိတာ ဟုတ္ပါသလား''ဟု မိတ္ေဆြတစ္ဦးက စာေရးသူထံ ေရာက္လာၿပီး ေဆြးေႏြးပါသည္။

''သူငယ္ခ်င္းက အထူးအဆန္း ေမးေနၿပီး ဒါက ျပ႒ာန္းခဲ့တာၾကာၿပီပဲ။ အိမ္ရွင္ေတြက အခြန္တိမ္းေရွာင္ေနၾကလုိ႔ပါ''

''သတင္းေတာ့ၾကားပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ ဘယ္ေလာက္ရာခုိင္ႏႈန္းဆုိတာ အတိအက်သိထားခ်င္လုိ႔ ကုန္ သြယ္လုပ္ငန္းခြန္နဲ႔ဆုိင္မဆုိင္လည္း သိခ်င္လုိ႔''

''ကုန္သြယ္လုပ္ငန္းခြန္ဆုိတာ က ပစၥည္းေရာင္းခ်တဲ့ကိစၥနဲ႔ သက္ဆုိင္တယ္။ ေရႊထည္လက္ဝတ္ရတနာ ေရာင္းခ်ျခင္းမွ ေရာင္းရေငြ အေပၚမွာ တစ္ရာခုိင္ႏႈန္းဝယ္သူက က်ခံရမွာျဖစ္တယ္''

''စားေသာက္ဆုိင္ေတြမွာ တံဆိပ္ေခါင္းကပ္ၿပီးထမ္းေဆာင္ရတာက ကုန္သြယ္လုပ္ငန္းခြန္ေပါ့''

''ဟုတ္ပါတယ္။ အိမ္ ေျမ ငွား ရမ္းျခင္းအေပၚမွာ အခြန္ေကာက္ခံတာကေတာ့ ၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္ ျပည္ေထာင္စု အခြန္အေကာက္ဥပေဒပါ။ ဝင္ေငြခြန္ေခါင္းစဥ္ေအာက္မွာ ျပ႒ာန္း ထားတာျဖစ္ပါတယ္''

''ဝင္ေငြခြန္ဆုိေတာ့ ႏွစ္တစ္ႏွစ္ အတြင္းမွာ ဝင္ေငြက်ပ္ ၄၈ သိန္း အထက္ရမွ အခြန္စည္းၾကပ္တာ မဟုတ္လား''

''အဲဒါက လစာဝင္ေငြ၊ ဒါမွမဟုတ္ အသက္ေမြးဝမ္းေက်ာင္း ပညာလုပ္ငန္းစီးပြားေရးလုပ္ငန္းနဲ႔ အျခား ရလမ္းမွရတဲ့ ဝင္ေငြေတြနဲ႔သာ သက္ဆုိင္တယ္။ အိမ္ ေျမ ငွားရမ္းလုိ႔ရတဲ့ ဝင္ေငြနဲ႔မသက္ဆုိင္ဘူး''

''ဒါဆုိရင္ အိမ္ေျမငွားရမ္းခ အေပၚ သီးျခားျပ႒ာန္းထားတဲ့ သေဘာေပါ့''

''မွန္ပါတယ္။ အခုေခတ္ကာလမွာ အိမ္ေျမ၊ တုိက္ခန္းငွားရမ္းျခင္းကုိ ကာလအပုိင္းအျခားသတ္မွတ္ၿပီး ငွား ရမ္းလာၾကတယ္။ ႏွစ္ခ်ဳပ္ငွားရမ္းေန ထိုင္ၾကတယ္။ အိမ္ငွားရမ္းခေတြကလည္း သိန္းဂဏန္းေတြရွိေနတယ္''

''ဒါဆုိရင္ လက္ဖက္ရည္ဆုိင္ ငွားဖြင့္တာ၊ ေျမငွားၿပီးဆုိင္ဖြင့္တာေတြလည္း အက်ဳံးဝင္မွာေပါ့''

• 

''မွန္ပါတယ္။ ဥပေဒမွာက မည္သူမဆုိ ေျမငွားရမ္းျခင္း၊ အေဆာက္အအုံငွားရမ္းျခင္း၊ အခန္းငွားရမ္းျခင္းလုိ႔ ေဖာ္ျပထားပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ စီးပြားေရးလုပ္ရန္ ေျမငွားျခင္းကလည္း အက်ဳံးဝင္ပါတယ္။ တခ်ဳိ႕ဆုိရင္ တစ္လကို က်ပ္သိန္းသုံးဆယ္၊ ေလးဆယ္ထိ ငွားရမ္းၾကတာရွိတယ္''

''ႏုိင္ငံျခားသားေတြကို အငွားထားတာလည္းရွိတာပဲေလ။ တခ်ဳိ႕ ေျမကြက္ၿခံက်ယ္ႀကီးေတြမွာ ငွားရမ္း ေနထုိင္ၾကတယ္ဆုိေတာ့လည္း အ ခြန္ေပးသင့္တာေပါ့''

''ယခုအခါမွာ ျမန္မာႏုိင္ငံရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈဥပေဒ၊ ျမန္မာႏုိင္ငံကုမၸဏီမ်ား ဥပေဒေတြ အသစ္တစ္ဖန္ ျပ႒ာန္းလာတဲ့အတြက္ ႏုိင္ငံျခားသားမ်ား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ တုိးတက္လာမွာျဖစ္တယ္။ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈတုိးတက္လာတာနဲ႔အမွ် ကုမၸဏီ႐ုံးခန္းေတြ ေနထုိင္ရမယ့္ အိမ္ခန္း၊ အေဆာက္အအုံေတြလုိလာမွာ ျဖစ္တယ္။ ဒါေတြဟာ အိမ္ ေျမတုိက္ ခန္း ငွားရမ္းမႈေတြျမင့္တက္လာမယ့္ အေျခအေနျဖစ္ပါတယ္''

''ဆရာေျပာတဲ့အတုိင္းဆုိရင္ေတာ့ အိမ္ေျမတုိက္ခန္းငွားရမ္းျခင္းအေပၚမွာ အခြန္ေကာက္သင့္တယ္ေပါ့ေနာ္''

''ဒါကလည္း ျပည္သူေတြရဲ႕ က်န္းမာေရး၊ လူမႈေရး၊ ပညာေရး၊ ကိစၥရပ္ေတြမွာ သုံးစြဲေနတာကုိ လက္ ေတြ႔ျမင္ေနၾကရတာပဲေလ''

''ဟုတ္ပါတယ္ ဆရာ''

''ဒါနဲ႔ ဥပေဒေၾကာင္းေျပာတာ ရွည္သြားၿပီထင္တယ္။ ဦးျမင့္ေအာင္ လာရင္းကိစၥကုိ ေျပာပါဦး။ အိမ္ငွားတင္ဖုိ႔ ကိစၥရွိေနလုိ႔လား''

''ဒီလုိဗ်ာ။ ကြၽန္ေတာ္ ဝယ္ထားတဲ့ ကြန္ဒုိတုိက္ခန္းတစ္ခုရွိတယ္။ အမ်ားဆုိင္ ကြန္ဒုိေတာ့ မဟုတ္ဘူးေပါ့။ မင္နီကြန္ဒုိလုိ႔ေခၚမလား။ အဲဒီတုိက္ခန္းကုိ ႏုိင္ငံျခားကုမၸဏီတစ္ခုက ငွားခ်င္တယ္ဆုိလုိ႔။ ပြဲစားေျပာေတာ့ ငွားရမ္းခအေပၚမွာ အခြန္ ေဆာင္ရမယ္ေျပာတယ္။ အဲဒါ ေသခ်ာသိခ်င္တာနဲ႔ ဆရာ့ဆီလာခဲ့ တာ''

''၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္၊ ျပည္ေထာင္စု၏ အခြန္အေကာက္ဥပေဒမွာ မည္သူမဆုိ ေျမငွားရမ္းျခင္း၊ အေဆာက္အအုံ ငွားရမ္းျခင္း၊ အခန္းငွားရမ္းျခင္းမွရရွိေသာ စုစုေပါင္း ငွားရမ္းခရေငြေပၚမွာ ဥပေဒပါ သက္သာခြင့္မ်ားကို ႏုတ္ၿပီး က်န္ေငြအေပၚ တစ္ဆယ္ရာခုိင္ႏႈန္း ဝင္ေငြခြန္အျဖစ္ သီးျခား စည္းၾကပ္ရမယ္လုိ႔ ျပ႒ာန္းထားပါ တယ္''

''ဥပေဒပါ သက္သာခြင့္ဆုိတာ က ဘယ္ဟာကို ဆုိလုိတာလဲ''

''ဝင္ေငြခြန္ဥပေဒပုဒ္မ (၆) မွာ ျပ႒ာန္းထားတဲ့ စုစုေပါင္းဝင္ေငြထဲက ႏုတ္ယူခြင့္ျပဳထားတဲ့ သက္သာခြင့္ျဖစ္ပါတယ္။ ဥပေဒအရ တစ္ဦး ခ်င္းပုဂၢိဳလ္ရဲ႕ စုစုေပါင္း ဝင္ေငြမွ ႏုတ္ခြင့္ရတဲ့ အခ်က္ေတြကေတာ့ (က) အတူေန မိဘတစ္ဦးလွ်င္ က်ပ္ ၁ဝ သိန္းစီ (ခ) အိမ္ေထာင္ဖက္ တစ္ဦး အတြက္သာလွ်င္ က်ပ္ ၁ဝ သိန္း (ဂ)သားသမီးတစ္ဦးလွ်င္ က်ပ္ ငါး သိန္း သတ္မွတ္ထားပါတယ္''

''ဆရာေျပာတဲ့ အတုိင္းဆုိရင္ အဲဒီပုဒ္မ (၆)အရ သတ္မွတ္ထားတဲ့ ႏႈန္းထားအတုိင္း တြက္ခ်က္ၿပီး စုစုေပါင္း ဝင္ေငြထဲက ႏုတ္ယူခြင့္ရွိတဲ့ သေဘာမဟုတ္လား''

''မွန္ပါတယ္။ အဲဒီသက္သာခြင့္ႏႈန္းထားအတုိင္းက်သင့္တဲ့ေငြကို စုစုေပါင္းဝင္ေငြထဲက ႏုတ္ၿပီးက်န္တဲ့ ဝင္ေငြေပၚမွာ ၁ဝ ရာခုိင္ႏႈန္း သတ္မွတ္ေကာက္ခံသြားမွာ ျဖစ္ပါ တယ္''

''အိမ္ေျမတုိက္ခန္း ငွားရမ္းခမွာလည္း အျခားဝင္ေငြေတြလုိ တစ္ႏွစ္ ၄၈ သိန္း က်ပ္အထက္ရရွိမွ ဝင္ေငြခြန္ စည္းၾကပ္မွာလား''

''အဲဒီလုိေတာ့ သတ္မွတ္မထားဘူး။ ၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္၊ ျပည္ေထာင္စု၏ အခြန္အေကာက္ဥပေဒမွာ ဝင္ေငြအခြန္ ဥပေဒတြင္ မည္သုိ႔ျပ႒ာန္းေစ ကာမူဆုိတဲ့ စကားပါရွိေနတာကုိ ေတြ႔ရတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ေျမငွားရမ္းျခင္း၊ အေဆာက္အအုံငွားရမ္းျခင္း၊ အခန္းငွားရမ္းျခင္းကိစၥေတြမွာ ဝင္ေငြခြန္ ဥပေဒပါ ႏွစ္တစ္ႏွစ္အတြင္း ဝင္ေငြ ၄၈ သိန္းက်ပ္ အထက္ဆုိတဲ့ စကားနဲ႔ သက္ဆုိင္ျခင္းမရွိပါဘူး''

''တခ်ဳိ႕ကလည္း အိမ္ေျမငွား ရမ္းျခင္းကုိ စီးပြားေရးတစ္ရပ္အျဖစ္ ေဆာင္ရြက္ေနတာလည္း ရွိေနၾကတယ္''

''မွန္ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ မႏၲေလးၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီမွ အိမ္ငွားရမ္းျခင္း ဝန္ေဆာင္မႈ မွတ္ပုံတင္ဖုိ႔ေဆာင္ရြက္ေန တယ္လုိ႔ သိရတယ္''

''ေက်ာင္းသားအေဆာင္ငွား ထားတာေတြလည္းပါတာေပါ့ေနာ္''

''ဥပေဒအရေတာ့ အခန္းငွားရမ္းျခင္းလုိ႔ပါရွိတဲ့အတြက္ အေဆာင္ငွားျခင္းလည္း အက်ဳံးဝင္ႏုိင္မွာျဖစ္ပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ ေလာေလာဆယ္ေတာ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ ၿခံလုံးခ်င္းငွားတာေတြ၊ ေျမငွားၿပီးအေဆာက္အအုံ ေဆာက္လုပ္စီးပြားျဖစ္ဆုိင္ဖြင့္တာေတြ၊ ႏုိင္ငံျခားသားမ်ား ငွားရမ္းထား တာေတြကိုၾကပ္ၾကပ္မတ္မတ္ စည္းၾကပ္လ်က္ရွိပါတယ္''

''ျပည္သူေတြကလည္း မိမိအသိစိတ္ဓာတ္နဲ႔ အခြန္ေဆာင္ဖုိ႔ေတာ့ လုိတာေပါ့ေလ။ ကြၽန္ေတာ္လည္း ဆရာေျပာသလုိ သက္ဆုိင္ရာ အခြန္ဦးစီးဌာနမွ တင္ျပၿပီး အခြန္ ေဆာင္ပါမယ္''

''ဝမ္းသာလုိက္တာဗ်ာ''ဟု ႏႈတ္ ဆက္လုိက္ပါသည္။

Credit: ထီယု (ဥပေဒအတုိင္ပင္ခံ)