အိမ္ေျမေရာင္းသည့္ အေမြထိန္းစာရသူ ကြယ္လြန္သြားပါက အေရာင္းအ၀ယ္ပ်က္ျပယ္ပါသလား

Knowledge | Posted by Si Thu Aung

''အေမြထိန္းစာ လက္မွတ္ရထားသူကြယ္လြန္သြားရင္ အိမ္အေရာင္းအဝယ္ ပ်က္ျပယ္သြားပါ သလား''

မိတ္ေဆြတစ္ဦးက စာေရးသူထံ လာေရာက္၍ ေဆြးေႏြးျခင္းျဖစ္ပါသည္။

''ေယဘုယ်သေဘာေျပာရရင္ေတာ့ အိမ္ေျမအေရာင္းအဝယ္ ပ်က္တာနဲ႔ အေမြထိန္းစာ လက္မွတ္ရသူ ကြယ္လြန္တာနဲ႔က သိပ္ေတာ့ဆက္စပ္မႈမရွိဘူး။
အခုကိစၥက ဘယ္လုိ ျဖစ္ၾကလုိ႔လဲ''

''တူမတစ္ေယာက္က ေျမနဲ႔အိမ္ဝယ္ဖုိ႔သြားၾကည့္တယ္။ ပုိင္ရွင္ေျပာစကားအရေတာ့ အေမြဆုိင္အိမ္ ျဖစ္ေနလုိ႔ အစ္မႀကီးျဖစ္သူက အေမြထိန္းစာရထားတယ္။
သူနဲ႔ အေရာင္း အဝယ္မွတ္ပုံတင္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိရင္ ရတယ္လုိ႔ေျပာတာနဲ႔ အဆင္ေျပသြားတယ္ ေျပာပါေတာ့''

''ဒါနဲ႔ ေငြအေၾကေခ်လုိက္တယ္ေပါ့''

''ေငြေတာ့ အေၾကမေခ်ျဖစ္ဘူး။ စရန္ေငြေပးၿပီး မၾကာမီရက္ပုိင္းမွာပဲ အေမြထိန္းစာရသူ ကြယ္လြန္သြားတယ္''

''ဒီေတာ့ အေရာင္းအဝယ္မျဖစ္ လုိက္ေတာ့ဘူးလုိ႔ ေျပာခ်င္တာလား''

''ဟုတ္တယ္။ က်န္တဲ့ အေမြရွင္ေတြက စရန္ေငြျပန္ယူပါ။ မေရာင္းေတာ့ဘူးဆုိလုိ႔ ဥပေဒအရ အမွန္တကယ္ပဲ အေရာင္းအဝယ္ ပ်က္သြားတာလား''

''ဥပေဒအရ ေျပာရရင္ေတာ့ အေရာင္းအဝယ္ေတာ့ မပ်က္ဘူး။ အေရာင္းအဝယ္ မွတ္ပုံတင္ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိလုိ႔ မရတာျဖစ္သြားတယ္''

''ဒီလုိ သူငယ္ခ်င္း။ တူမျဖစ္သူက အဲဒီေျမကြက္ကို လက္မလႊတ္ခ်င္ဘူး။ ျဖစ္ႏုိင္ရင္ အေရာင္းအဝယ္ ဆက္လုပ္ခ်င္တယ္။ သူငယ္ခ်င္းေျပာသလုိ အေရာင္းအဝယ္ မပ်က္ျပယ္ဘူးဆုိရင္ ဘယ္လုိ ဆက္လုပ္ရမလဲ အႀကံေပးပါဦး''

''ကြယ္လြန္သြားတဲ့ အေမြထိန္းစာရသူနဲ႔ ေျမကြက္ပုိင္ရွင္တုိ႔က ဘယ္လုိ ေဆြမ်ဳိးေတာ္စပ္တယ္ဆုိတာ သိပါသလား''

''ေျမကြက္ ဂရန္အမည္ေပါက္က အေမြထိန္းစာရသူရဲ႕ ဘႀကီးလုိ႔ ေျပာတယ္''

ကမာရွတ်1sqft -4lsသိန်းစျေးဖြင့် ပြည်လမ်းမ အနီး Center များအနီး မာလာမြိုင်ရိပ်သာလမ်း Condo အရောင်း 🥰

8,600 Lakh (Kyats)

Kamaryut | Yangon Region

ဒဂုံဆိပ်ကမ်း စက်မှုဇုန် 3.7 acre နေရာကောင်း လမ်းကျယ် အရောင်း

13,000 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (Seikkan) | Yangon Region

SL06-04032, For Sale Land, မြောက်ဒဂုံမြို့နယ် မဟာဗန္ဓုလလမ်း တွင် မြေကွက်ကျယ် ရောင်းရန်ရှိပါသည်။

75,000 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (North) | Yangon Region

''ဒါဆုိရင္ ညီမျဖစ္သူရဲ႕ သားေပါ့။ တူအရင္းေတာ္စပ္မွာေပ့ါ။ ေျမပုိင္ရွင္က ဇနီးသားသမီးေတြမရွိဘူး လား''

''ဇနီးရွိတယ္။ ဇနီးက အရင္ ကြယ္လြန္သြားတယ္ေျပာတယ္။ ဒါေၾကာင့္ အခုအေမြထိန္းစာရတဲ့ တူျဖစ္သူက ဘႀကီးနဲ႔အတူ ေနခဲ့တယ္လုိ႔ ေျပာပါတယ္''

''ေျမပုိင္ရွင္မွာ ေမာင္ႏွမေတြ မရွိဘူးလား''

''ႏွစ္ဦးရွိတယ္လုိ႔ သိရတယ္''

''တစ္ဦးက အခုအေမြထိန္းစာရသူရဲ႕ မိခင္ဆုိေတာ့ ေနာက္တစ္ဦးက သက္ရွိထင္ရွားရွိေသးလား''

''ညီမႏွစ္ဦးလုံးက ကြယ္လြန္သြားၾကၿပီလုိ႔ ေျပာပါတယ္''

''ဟုတ္ၿပီ။ ဒါေၾကာင့္ တူ၊ တူမ အားလုံးက အေမြရခြင့္ရွိေနၿပီဆုိေတာ့ အေမြထိန္းစာေလွ်ာက္ၾကရတာေပါ့''

''တူ၊ တူမေတြက တုိက္႐ုိက္ အ ေမြဆက္ခံခြင့္မရဘူးလား''

''ဗုဒၶဘာသာဝင္ ျမန္မာ့ဓေလ့ ထုံးတမ္းဥပေဒအရ ကြယ္လြန္သူအေမြရွင္ရဲ႕ တုိက္႐ုိက္အေမြဆက္ခံ ခြင့္ရွိသူမ်ားက ကြယ္လြန္သူ၏ ဇနီး၊ ခင္ပြန္း၊ သားသမီး၊ ကိတိၱမသားသမီး၊ ေျမး၊ ျမစ္တုိ႔ျဖစ္တယ္။ က်န္တဲ့ ညီအစ္ကုိ ေမာင္ႏွမေဆြမ်ဳိးသားခ်င္းေတြ ကေတာ့ တုိက္႐ုိက္အေမြဆက္ခံသူေတြ မဟုတ္ၾကဘူး''

''က်န္ရစ္သူေတြက တုိက္႐ုိက္ အေမြဆက္ခံသူေတြမဟုတ္ရင္ အေမြထိန္းစာ လက္မွတ္ေလွ်ာက္ထားရတဲ့ သေဘာလား''

''မွန္ပါတယ္။ ယခုကိစၥမွာ ကြယ္လြန္သူရဲ႕ တုိက္႐ုိက္အေမြဆက္ခံသူ ဇနီး၊ သားသမီး၊ ေျမး၊ ျမစ္ မက်န္ရစ္တဲ့အျပင္ ညီအစ္ကုိ ေမာင္ႏွမလည္း မက်န္ရစ္တဲ့အတြက္ ကြယ္လြန္သူ ညီမႏွစ္ဦးရဲ႕ သားသမီးမ်ားျဖစ္ၾကတဲ့ တူ၊ တူမမ်ားက အေမြ ဆက္ခံခြင့္ရမွာ ျဖစ္ပါတယ္''

''တူ၊ တူမဆုိေတာ့ အေမြဆက္ခံခြင့္ ေသြးသားက ေဝးသြားတဲ့သေဘာေပါ့''

''ဟုတ္ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ကြယ္လြန္သူမွာ တုိက္႐ိုက္အေမြ ဆက္ခံမည့္သူမ်ား မက်န္ရစ္ဘဲ နီးစပ္ရာ ေဆြမ်ဳိးမ်ားသာ က်န္ခဲ့မယ္ဆုိရင္ ကြယ္လြန္သူပုိင္ အေမြပစၥည္းမ်ားကုိ ထိန္းသိမ္းဖုိ႔အတြက္ အနီးစပ္ဆုံးေဆြမ်ဳိးထဲမွ တစ္ဦးျဖစ္ေစ၊ ပူးတြဲျဖစ္ေစ အေမြထိန္းအျဖစ္ အေမြထိန္းစာ လက္မွတ္ထုတ္ေပးရန္ သက္ဆုိင္ရာ တရား႐ုံးသို႔ ေလွ်ာက္ထားရယူရပါ တယ္''

''အေမြထိန္းစာရသူက အေမြပစၥည္းကုိ ေရာင္းပုိင္ခြင့္၊ လႊဲေျပာင္း ပုိင္ခြင့္ရွိသြားၿပီေပါ့''

''ဒီလုိ လုပ္ပုိင္ခြင့္ အျပည့္ေပးထားတာ မဟုတ္ဘူး။ အေမြထိန္းစာ ထုတ္ေပးျခင္းသည္ အေမြထိန္းအား အေမြပစၥည္းမ်ားကို ခံစားေစျခင္းမဟုတ္။ အေမြစား၊ အေမြခံမ်ား ကုိယ္စား၊ အေမြပစၥည္းမ်ားကို ထိန္းသိမ္းရန္ တရား႐ုံးေတာ္မွ တာဝန္ ေပးအပ္ျခင္းျဖစ္တယ္လုိ႔ တရား႐ုံးခ်ဳပ္က ဆုံးျဖတ္ထားတဲ့ ဦးမ်ဳိးမင္းနဲ႔ ေဒၚျမျမထြန္း၊ ၁၉၈၄ ခုႏွစ္၊ ျမန္မာႏုိင္ငံ တရားစီရင္ထုံး စာမ်က္ႏွာ ၂၉၇ မွာ ေဖာ္ျပထားတယ္။ ဒါ ေၾကာင့္ အေမြထိန္းစာရသူဟာ အေမြပစၥည္းကို အေမြဆုိင္မ်ား ကုိယ္စား ထိန္းသိမ္းခြင့္သာရွိတယ္။ ပုိင္ဆုိင္ ခြင့္မရွိတဲ့အတြက္ သူတစ္ဦးတည္း သေဘာနဲ႔ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ခြင့္မရွိ ပါဘူး''

''အေမြထိိန္းစာကို တရား႐ုံးမွာ ေလွ်ာက္ထား ေတာင္းဆုိရမယ္ဆုိေတာ့''

''မွန္ပါတယ္။ အေမြရွင္အားလုံး ရဲ႕ သေဘာတူညီခ်က္နဲ႔ သက္ဆုိင္ရာ တရား႐ုံးမွာ မိမိအား အေမြထိန္းစာ ထုတ္ေပးဖုိ႔ေလွ်ာက္ထားရမွာျဖစ္ပါတယ္။ အေမြထိန္းစာရထားသူ ကြယ္လြန္သြားရင္ေတာ့ အေမြထိန္းစာ လက္မွတ္ဟာ ပ်က္ျပယ္သြားမွာျဖစ္ ပါတယ္''

''ဒါဆုိရင္ အေမြထိန္းစာရသူနဲ႔ ခ်ဳပ္ဆုိထားတဲ့ အိမ္ေျမစရန္ေပး ကတိစာခ်ဳပ္က ပ်က္ျပယ္သြားၿပီေပါ့''

''စရန္ေပး ကတိစာခ်ဳပ္ကေတာ့ မပ်က္ျပယ္ပါဘူး။ ဘာလုိ႔လဲဆိုေတာ့ အေမြရွင္အားလုံးရဲ႕ ကိုယ္စား အေမြထိန္းစာရသူက ဥပေဒနဲ႔အညီ လက္ မွတ္ေရးထုိးတာျဖစ္လုိ႔ မပ်က္ျပယ္ပါ ဘူး''

''ဒီလုိဆုိရင္ ဘယ္လုိဆက္လုပ္ ရမလဲ၊ ရွင္းျပပါဦး''

''က်န္ရစ္တဲ့ အေမြဆက္ခံသူ တူ တူမေတြထဲက တစ္ဦးဦးက အေမြ ထိန္းစာ လက္မွတ္အသစ္ ေလွ်ာက္ ထားရယူၿပီး တရား႐ုံးရဲ႕ ခြင့္ျပဳခ်က္နဲ႔ အညီ သူငယ္ခ်င္းတုိ႔ကုိ ေရာင္းခ် သြားရမွာျဖစ္ပါတယ္''

''တရား႐ုံးမွာ အေမြထိန္းစာလက္မွတ္ကုိ တစ္ဦးဦးက မျဖစ္မေန ထပ္မံေလွ်ာက္ထားရမယ့္ သေဘာေပါ့''

''မွန္ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ တရား႐ုံးမွာ ထမ္းေဆာင္ရမယ့္ ႐ုံးခြန္ အပါအဝင္ ကုန္က်စရိတ္အဝဝကို သူငယ္ခ်င္းကက်ခံၿပီး ေဆာင္ရြက္ရယူသြားရင္ေတာ့ ဒီကိစၥေျပလည္သြားမွာ သူငယ္ခ်င္း။ ဒါမွ သူငယ္ခ်င္းရယူလုိတဲ့ မွတ္ပုံတင္ အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိႏုိင္ၿပီး အမည္ေပါက္ရႏုိင္မွာ ျဖစ္တယ္''ဟု အႀကံေပးေျပာၾကားလုိက္ပါသည္။

Credit: ထီယု (ဥပေဒအတုိင္ပင္ခံ)

အေရာင္းအဝယ္ အိမ္ၿခံေျမ အိမ္

Share on Facebook

Share on Twitter