ဆုမေတာင္းဘဲ ႀကိဳးစားခဲ့သူ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
1446 Views

ဆုမေတာင္းဘဲ ႀကိဳးစားခဲ့သူ

Knowledge | Posted by Shwe Zin Win

“လုပ္ငန္းလုပ္ရင္ ဆုေတာင္းသူမျဖစ္ေစနဲ႔”

ေပါလ္တပ္စ္တင္ (Paul Tustain) သည္ BullionVault ဆိုသည့္ ကုမၸဏီကို ထူေထာင္ထားသူျဖစ္သည္။ သူ႔လုပ္ငန္းမွာ အြန္လိုင္းကတစ္ဆင့္ ေရႊေခ်ာင္း၊ ေငြေခ်ာင္းႏွင့္ ပလက္တီနမ္မ်ားကို ေရာင္းခ်ျခင္းျဖစ္သည္။ သူက ေရႊေငြေရာင္းခ်လိုသူမ်ားကို အြန္လိုင္းကတစ္ဆင့္ ေရာင္းခ် အက်ိဳးေဆာင္ေပးသည့္ လုပ္ငန္းကို လုပ္ေဆာင္သူလည္းျဖစ္သည္။

အြန္လိုင္းကတစ္ဆင့္ ေရႊေငြေရာင္းခ်ျခင္း လုပ္ငန္းကို လုပ္ေဆာင္ရာတြင္ သူသည္ “Betfair” ဆိုသည့္ နည္းပညာကို အသံုးျပဳသည္။ နည္းပညာျဖင့္ ေရာင္းလိုသူ ဝယ္လိုသူမ်ားကို တိုက္႐ိုက္ ဆက္သြယ္ေပးကာ အြန္လိုင္းကသာ အေရာင္းအဝယ္ လုပ္ေဆာင္ႏိုင္ရန္ ဝန္ေဆာင္ေပးျခင္းျဖစ္သည္။

BullionVault ကုမၸဏီအေနႏွင့္ အေရာင္းအဝယ္ လုပ္ၿပီးလွ်င္ ေကာ္မရွင္အေနႏွင့္ ဝ.၈% သာ ယူေလ့ရွိသည္။ ေကာ္မရွင္ယူသည့္ ပမာဏမွာ မ်ားလွသည္ဟု မဆိုသာေသာ္လည္း သူ၏ အဆက္အသြယ္မ်ား ေကာင္းမႈေၾကာင့္ တစ္လသူ၏ ေကာ္မရွင္ခရေငြမွာ စတာလင္ေပါင္ ၂ သန္းေက်ာ္ရွိေၾကာင္း သိရသည္။ သို႔ေသာ္ သူ႔တြင္ ရွိသည့္ဝန္ထမ္းက ၈ ဦးသာျဖစ္သည္။

သူ႔လုပ္ငန္းအားလံုးက ကြန္ပ်ဴတာႏွင့္သာ လုပ္ေဆာင္သည္။ ေငြအမ်ားႀကီး ရွာႏိုင္သည့္ လုပ္ငန္းဆိုေသာ္လည္း သူ႔႐ံုးခန္းထဲတြင္ ဝန္ထမ္းကတစ္ေယာက္မွမရွိ။ သို႔ေသာ္ သူ႔ဝန္ထမ္းေတြက တစ္ကမၻာလံုးတြင္ ရွိေနသည္။ တစ္ပတ္ ၇ ရက္ လုပ္သည္။ တစ္ေန႔လံုး၊ တစ္ညလံုး အလုပ္ လုပ္ေနၾကသည္။ သို႔ေသာ္ သူ႔႐ံုးခန္းထဲတြင္ ဝန္ထမ္းရွိခ်င္မွရွိသည္။

တပ္စ္တင္သည္ Betfair ဆိုသည့္ ကြန္ပ်ဴတာ ပ႐ိုဂရမ္ႀကီး တစ္ခုလံုးကို ေနာက္ကြယ္က ထိန္းခ်ဳပ္ထားၿပီး လုပ္ငန္းကို လုပ္ကိုင္ေနသူျဖစ္သည္။ ေနာက္ပိုင္းသူက အျခား ကုမၸဏီတစ္ခုကို ထူေထာင္ျပန္သည္။ ထိုကုမၸဏီသည္ ေဆာ့ဖ္ဝဲေရးသည့္ ကုမၸဏီျဖစ္ၿပီး ၿဗိတိန္ႏွင့္ ႏိုင္ငံတကာမွ ရွယ္ယာရွင္မ်ားကို အခ်ိန္ႏွင့္တစ္ေျပးညီ သိလိုသည္မ်ားကို ေျဖရွင္းေပးေနသည္။တစ္နည္းအားျဖင့္ ၿဗိတိန္အစိုးရ၏ စာခ်ဳပ္မ်ား၊ အျခားလုပ္ငန္းႀကီးမ်ား၏ ရွယ္ယာမ်ား အေရာင္းအဝယ္တို႔ကိုလည္း သူက အက်ိဳးေဆာင္ေပးေနသည္။

BullionVault ကို တပ္စ္တင္သည္ ၂၀ဝ၅ ခုႏွစ္ကတည္းက စတင္ ထူေထာင္ထားျခင္းျဖစ္သည္။ သူ႔တြင္ရွိေသာ ေရႊေခ်ာင္း သံုးေခ်ာင္း၊ ေငြသား အနည္းငယ္ျဖင့္ မိဘလုပ္ငန္းတြင္ ဝင္ေရာက္ လုပ္ကိုင္ရင္းက ႀကီးပြားေအာင္ျမင္လာခဲ့ရသူ ျဖစ္သည္။

သူကိုင္တြယ္လုပ္ေဆာင္ရသည့္ လုပ္ငန္းႀကီးမွာ ေပါ့ေသးေသးမဟုတ္။ ဘဏ္မ်ားႏွင့္လည္း ခ်ိတ္ဆက္ရသည္။ အစိုးရႏွင့္လည္း ယံုၾကည္မႈမ်ား တည္ေဆာက္ရသည္။ အဘယ္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္ သူကိုင္တြယ္ကစားေနရသည္မွာ “ေရႊ” ျဖစ္ေနေသာေၾကာင့္ပင္ျဖစ္သည္။

သူပထမဆံုး တည္ေထာင္လိုက္သည့္ Website မွာ www.galmarley.com ျဖစ္သည္။ ထို Website မွာ ပညာေရးအတြက္ ပညာေပးရန္ျဖစ္သည္။ ေရႊႏွင့္ ေငြသမိုင္းမ်ား၊ ေခတ္သစ္ ေရႊႏွင့္ေငြ အသံုးျပဳမႈမ်ား၊ ကမၻာတစ္ဝန္းလံုးတြင္ ေရႊကို ကုန္သြယ္ေနၾကသည့္ သမိုင္းမ်ားကို သူက ေရးသားၿပီး Website ေပၚ တင္ထားေပးသည္။ ဤသို႔ေသာ အေနအထားမွ ေရႊဝယ္ယူေရာင္းခ်ေရး ေဈးကြက္လိုင္းေပၚ ေရာက္သြားခဲ့ရျခင္း ျဖစ္သည္။

၂၀ဝ၅ ခုႏွစ္ မတ္လက တပ္စ္တင္သည္ သူ႔လုပ္ငန္းကို စတာလင္ေပါင္ ၂ သန္းျဖင့္ မတည္ကာ ထူေထာင္ႏိုင္ခဲ့သည္။ ေရႊကို အေခ်ာင္းမ်ား၊ အတံုးမ်ား ျပဳလုပ္ထားၿပီး ေရာင္းဝယ္ေရးဆိုသည့္ လုပ္ငန္းမွာ အြန္လိုင္းေပၚတြင္ ထိုစဥ္က စိတ္ပင္မကူးမိသည့္ လုပ္ငန္းတစ္ခုျဖစ္သည္။

ေရႊကို ေလွာင္ခ်င္သူ၊ ေဈးကစားခ်င္သူတိုင္းအတြက္ ၾကားခံတစ္ေနရာ ရွိမွျဖစ္မည္ကို တပ္စ္တင္က သိျမင္လာသည္။ သူ႔အိမ္က တားျမစ္ ကန္႔ကြက္ေနသည့္ၾကားက သူသည္ အြန္လိုင္း ေရႊေခ်ာင္း၊ ေငြေခ်ာင္း ေရာင္းခ်ေရး လုပ္ငန္းကို မရမက စတင္ လုပ္ေဆာင္ခဲ့သည္။ ယေန႔ဆိုလွ်င္ သူ႔ေဖာက္သည္ေတြက ႏိုင္ငံေပါင္း ၈၅ ႏိုင္ငံတြင္ ရွိေနသည္။ ေရႊေခ်ာင္း တစ္ေခ်ာင္းလွ်င္ ေဒၚလာ ၅၀ဝ တန္အထိ သိမ္းဆည္းေပးထားၿပီး အေရာင္းအဝယ္မ်ား လုပ္ေပးေနသည္။

တပ္စ္တင္၏ လုပ္ငန္းသည္ အဘယ္ေၾကာင့္ ေအာင္ျမင္ခဲ့ရပါသနည္း။ သူေျပာသည္ကေတာ့ ရွင္းသည္။

“ဘယ္သူမွ ဒီဝန္ေဆာင္မႈမ်ိဳးကို မလုပ္ႏိုင္ၾကဘူးေလ”

သူေအာင္ျမင္ရသည့္ အေၾကာင္းတရားထဲတြင္ ကြန္ပ်ဴတာ ေဆာ့ဖ္ဝဲႏွင့္ ႏိုင္ေအာင္ ထိန္းခ်ဳပ္လုပ္ကိုင္ႏိုင္ျခင္းကလည္း ပါဝင္သည္။ ကြန္ပ်ဴတာႏွင့္ အြန္လိုင္းကတစ္ဆင့္ အေရာင္းအဝယ္ လုပ္ေနသည္ဆိုျခင္းမွာ ေရႊလုပ္ငန္းကဲ့သို႔ အေရာင္းအဝယ္ကိစၥတြင္ မည္သူမွ် စိတ္ကူးယဥ္ခဲ့ရန္ပင္ အေၾကာင္းမရွိေပ။ ဤလုပ္ငန္းသည္ ယံုၾကည္မႈတစ္ခုတည္းႏွင့္ ေလေရာင္း ေလဝယ္လုပ္၍မရ။ တန္ဖိုးကို ႀကိဳတင္သြင္းရသည္မ်ား၊ ႀကိဳတင္သြင္းထားသည္မ်ား မွန္၊ မမွန္တို႔ကို ေဆာ့ဖ္ဝဲ၏ အေထာက္အကူမပါဘဲ လံုးဝ စစ္ေဆးရန္လည္း မျဖစ္ႏိုင္ေပ။

ဤကဲ့သို႔ေသာ လုပ္ငန္းမ်ိဳးကို လုပ္ေဆာင္ရန္ ဆိုသည္မွာ ေတာ္႐ံုကၽြမ္းက်င္မႈမ်ိဳးႏွင့္လည္း မျဖစ္ႏိုင္ေပ။ သူအဘယ္ေၾကာင့္ ေအာင္ျမင္ခဲ့ရေၾကာင္းကို တပ္စ္တင္က ေျပာရာတြင္ ေရာင္းလိုအားႏွင့္ ဝယ္လိုအားကိုၾကားမွ အင္တာနက္ နည္းပညာကို အသံုးျပဳၿပီး ထိန္းညႇိေပးလိုက္႐ံုသာ ျဖစ္သည္ဟုဆိုသည္။ သို႔ေသာ္ အေျပာလြယ္သေလာက္ အလုပ္ခက္သည္။

“ကၽြန္ေတာ့္အတြက္ အခက္ဆံုးကေတာ့ ေဈးကြက္ကို ခ်ဲ႕ရတာပဲ။ ဥပမာ - အေမရိကန္ ျပည္ေထာင္စုလို ေနရာမ်ိဳးမွာ ေရႊေခ်ာင္း အမွာမ်ိဳးကို ရဖို႔ခက္တယ္။ ဒါေၾကာင့္ ေဈးကြက္သစ္တစ္ခုကို သိမ္းပိုက္ခ်င္ရင္ ျဖည္းျဖည္းမွန္မွန္နဲ႔ စိတ္ရွည္ဖို႔ လိုတယ္။ မွန္ကန္တဲ့ လမ္းေၾကာင္းေပၚ ေရာက္သြားရင္ေတာ့ အေမရိကလည္း လုပ္ေဆာင္ဖို႔ မခက္ေတာ့ပါဘူး”

သူကဆက္ၿပီး -

“လူေတြက အလုပ္ လုပ္ရင္ ဆုေတာင္းေနၾကတာ မ်ားတယ္။ သူတို႔မွာ စိတ္ကူးေကာင္းေတြ ရွိေကာင္း ရွိမယ္။ ဒါေပမဲ့ တစ္ခုခုကို ဆုေတာင္းၿပီးေတာ့ အားထုတ္ခ်င္စိတ္ကို ရပ္လိုက္တာဆိုးတယ္။ တစ္ခုခုထဲကို ဝင္ဖို႔ အခက္အခဲ ဆိုတာဘာ၊ ဘာေၾကာင့္ မဝင္ႏိုင္ေသးတာလဲ ဆိုတာေတြကိုသိရင္ ကၽြန္ေတာ္တို႔မွာ ဘာျပႆနာမွ မရွိေတာ့ဘူး”

Credit: The Voice

Subscribe For Property News

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

အမေရိကန်ပြည်တွင် ဖခင်နှင့် မိထွေးတို့၏ နေအိမ်အခန်းကျဉ်းလေးအတွင်း နှစ်ပေါင်း ၂၀ ကျော် ဖမ်းဆီးချုပ်နှောင်ခြင်းခံထားရသော သာ
အမေရိကန်ပြည်တွင် ဖခင်နှင့် မိထွေးတို့၏ နေအိမ်အခန်းကျဉ်းလေးအတွင်း နှစ်ပေါင်း ၂၀ ကျော် ဖမ်းဆီးချုပ်နှောင်ခြင်းခံထားရသော သာ
မည်သည့်အခါမျှ ရောက်ဖူးမည်မဟုတ်သော တားမြစ်နေရာများ
မည်သည့်အခါမျှ ရောက်ဖူးမည်မဟုတ်သော တားမြစ်နေရာများ
ဟောလိဝုဒ်ကြယ်ပွင့် Vin Diesel က Paloma နှင့် လမ်းခွဲချိန်တွင် သူမအတွက် လူနေမှုအဆင့်နိမ့်မသွားစေရန် အိမ်မှ နှင်မထုတ်ဘဲ မိ
ဟောလိဝုဒ်ကြယ်ပွင့် Vin Diesel က Paloma နှင့် လမ်းခွဲချိန်တွင် သူမအတွက် လူနေမှုအဆင့်နိမ့်မသွားစေရန် အိမ်မှ နှင်မထုတ်ဘဲ မိ
အိန္ဒိယဉာဏ်ကြီးရှင် ကလေးငယ် ၃ ဦးက လျှပ်စစ်မီးမလိုဘဲ ဆားဖြင့် အအေးဓာတ်ပေးနိုင်သည့် ရေခဲသေတ္တာကို တီထွင်၊ လျှပ်စစ်မီးမရှိသ
အိန္ဒိယဉာဏ်ကြီးရှင် ကလေးငယ် ၃ ဦးက လျှပ်စစ်မီးမလိုဘဲ ဆားဖြင့် အအေးဓာတ်ပေးနိုင်သည့် ရေခဲသေတ္တာကို တီထွင်၊ လျှပ်စစ်မီးမရှိသ
နာဇီတို့ရန်မှ လွတ်မြောက်ရန်အတွက် လွန်ခဲ့သော နှစ်ပေါင်း ၅၀ ခန့်က မြေမြှုပ်သိုဝှက်ထားခဲ့သော ဒေါ်လာ သန်း ၁၀၀ ကျော် တန်ကြေးရ
နာဇီတို့ရန်မှ လွတ်မြောက်ရန်အတွက် လွန်ခဲ့သော နှစ်ပေါင်း ၅၀ ခန့်က မြေမြှုပ်သိုဝှက်ထားခဲ့သော ဒေါ်လာ သန်း ၁၀၀ ကျော် တန်ကြေးရ
အမေရိကန်နိုင်ငံသားတစ်ဦး တရုတ်ပြည်တွင် ၁၅ နှစ်တာ ကွန်ဖူးကျင့်ခဲ့ပြီးနောက် အမြဲအခြေချနေထိုင်ခွင့် PR ရရှိခဲ့သည့်အပြင် ဝူတန
အမေရိကန်နိုင်ငံသားတစ်ဦး တရုတ်ပြည်တွင် ၁၅ နှစ်တာ ကွန်ဖူးကျင့်ခဲ့ပြီးနောက် အမြဲအခြေချနေထိုင်ခွင့် PR ရရှိခဲ့သည့်အပြင် ဝူတန
ဖခင်ဖြစ်သူ၏ ၆၂ နှစ်သက်တမ်းရှိ ဘဏ်ငွေစုစာအုပ်ကို နေအိမ်မှ အမှိုက်ပုံးထဲတွင် တွေ့ရှိသော အမျိုးသားမှာ နေ့ချင်းညချင်း သန်းကြ
ဖခင်ဖြစ်သူ၏ ၆၂ နှစ်သက်တမ်းရှိ ဘဏ်ငွေစုစာအုပ်ကို နေအိမ်မှ အမှိုက်ပုံးထဲတွင် တွေ့ရှိသော အမျိုးသားမှာ နေ့ချင်းညချင်း သန်းကြ
ထိုင်းတွင် သန့်ရှင်းရေး မိန်းကလေးတစ်ဦးကို ရုရှားဓာတ်ပုံဆရာတစ်ဦးက ဗွီဒီယိုရိုက်ကူးကာ TikTok တွင် တင်ခဲ့ရာ သန့်ရှင်းရေးမိန
ထိုင်းတွင် သန့်ရှင်းရေး မိန်းကလေးတစ်ဦးကို ရုရှားဓာတ်ပုံဆရာတစ်ဦးက ဗွီဒီယိုရိုက်ကူးကာ TikTok တွင် တင်ခဲ့ရာ သန့်ရှင်းရေးမိန
မြေယာစီမံခန့်ခွဲမှု စပ်လျဉ်း၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
မြေယာစီမံခန့်ခွဲမှု စပ်လျဉ်း၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
သာသနာဂရန်မြေ လျှောက်ထားရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတ အနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
သာသနာဂရန်မြေ လျှောက်ထားရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတ အနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။

Upcoming Property Events

From 10 May To 11 May

Mingalar Market

From 10 May To 11 May

Magical World Apartment

imyanmarmarket
Magical World

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service