သီးျခား စာခ်ဳပ္ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
4471 Views

သီးျခား စာခ်ဳပ္

Knowledge | Posted by Aye Myat Thu

ဆရာရွင့္။ ကြ်န္မတို႔ ေျမာက္ဒဂံုမွာ ဂရန္ က်ၿပီးသား ေျမကြက္ေတြ အေရာင္း အဝယ္ လုပ္တိုင္း ေငြေျပစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္တဲ့အခါမွာ ၿပီးၿပီး ျပတ္ျပတ္ မရိွၾကပါဘူး။ သီးျခား စာခ်ဳပ္တစ္ေစာင္နဲ႔ က်န္ေငြကို စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ၾကပါတယ္ ။ အဲဒါ ဘာျပဳလို႔ ပါလဲ ဆရာ။ ကြ်န္မနာမည္ မသူဇာပါ ။

ဒီလို ကိစၥမ်ိဳးေတြက အၿမဲ ရွိေနမွာပါ ။ ဂရန္ က်ၿပီးသား ေျမကြက္နဲ႔ အေ ဆာက္အအံု ဒါမွမဟုတ္ ဂရန္က်ၿပီးသား ေျမကြက္ကို ေရာင္းၾကဝယ္ၾကတယ္ ဆိုရင္ အမ်ားစုက စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုတင္ရံုးမွာပါ ၿပီးျပတ္တဲ့အထိ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ၾကေလ့ ႐ိွပါတယ္။

အဲဒီလို စာခ်ဳပ္စာတမ္းရံုးကို သြားဖို႔ဆိုတာက အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ ပီပီျ ပင္ျပင္ ခ်ဳပ္ဆိုၾကရပါတယ္။ အဲဒီအခါမ်ိဳးမွာ အေၾကာင္းေၾကာင္းေၾကာင့္ ေငြ ခ်န္ၾကရတဲ့ ကိစၥေတြ ရိွလာတတ္ပါတယ္ ။ အဲဒီအေၾကာင္းေတြကို ဆရာ ဆက္ရွင္းျပပါမယ္။

အဲဒီလို ေငြက်န္လို႔ ၊ ေငြခ်န္လို႔ အရပ္စာခ်ဳပ္ ပီပီျပင္ျပင္ မၿပီးျပတ္ဘူးဆိုရင္ စာခ်ဳပ္စာတမ္ရံုးကို သြားရဖို႔ မျဖစ္ႏိုင္ေသးပါဘူး ။ ဒါေၾကာင့္ က်န္တဲ့ ေငြကို သီးျခား စာခ်ဳပ္တစ္ေစာင္နဲ႔ သက္ေသ ခိုင္ခိုင္လံုလံု လက္မွတ္ ျပည့္စံုစြာနဲ႔ ခ်ဳပ္ဆိုၾကရတယ္ေပါ့ ။ ေငြခ်န္ၾကရတဲ့ အေၾကာင္းေတြက .........

(၁) စရန္ ေပးၿပီး အခ်ိန္က်လို႔ ေငြေျပေပးေခ်ၾကရမယ့္အခါမွာ မေမွ်ာ္လင့္တဲ့ အေၾကာင္းေတြေၾကာင့္ ေငြအနည္းအပါး လိုေနတတ္ပါတယ္ ။ ဥပမာ - သိန္း ၅၀၀၀ နဲ႔ဝယ္တဲ့ ေျမကြက္ကို အၿပီးေငြေခ်တဲ့အခါ ေငြက သိန္း ၄၆၀၀ ပဲ ဖန္ တီးလို႔ရတယ္။ ေငြသိန္း ၄၀၀ ေလာက္ လိုေနတယ္ ဆိုပါစို႔ ။ ခရီးေတြက ထြက္ၾကေတာ့မယ္ ။

စာခ်ဳပ္စာတမ္းရံုးကိုလည္း ရက္ခိ်န္း စီစဥ္ထားၿပီး အခက္အခဲ တကယ္ ၾကံဳ လာတဲ့အခါမ်ိဳးမွာ ေငြေျပစာခ်ဳပ္ႀကီးကို အဆင္ေျပေအာင္ ခ်ဳပ္ေပးၿပီး အမွန္ တကယ္ က်န္တဲ့ က်ပ္သိန္း ၄၀၀ ကို သီးျခားစာခ်ဳပ္နဲ႔ ခ်ဳပ္ၾကရပါတယ္ ။ အဲဒီ လို က်န္ေငြေပၚမွာ ထိုက္သင့္တဲ့ အတိုးေငြကိုလည္း အိမ္ပိုင္ရွင္က ေတာင္း ခံခြင့္ ႐ိွတယ္လို႔ ဥပေဒမွာ ခြင့္ျပဳထားတာလည္း ႐ိွပါတယ္။

(၂) တစ္ခါတစ္ရံမွာေတာ့ ေငြေျပ စာခ်ဳပ္ႀကီး ခ်ဳပ္ခါနီးတဲ့အထိ အေၾကာင္း တစ္ခုခုေၾကာင့္ ေရာင္းသူဘက္က လိုအပ္ေနတာမ်ိဳး ရိွေနတတ္ပါတယ္ ။ ဥပ မာ-အေရာင္းအဝယ္ ေျပာၾကဆိုၾကတဲ့ ေစ်းထဲမွာ အဝီစိတြင္း တူးၿပီးသားပါ မယ္ ၊ B.C.C လည္း က်တဲ့အထိ တာဝန္ယူပါတယ္ စသည္ျဖင့္ ကတိနဲ႔ ေ ရာင္းခဲ့ၾကၿပီး မေမွ်ာ္လင့္ဘဲ ၾကန္႔ၾကာသြားလို႔ အဝီစိတြင္းကလည္း မၿပီးေသး ၊B.C.C ကလည္း က်မလာ။ အဲဒီလို ျဖစ္တတ္ပါတယ္။ ဒါဆိုရင္ ေငြေျပ စာ ခ်ဳပ္ႀကီး ေနာက္ေရႊ႕ရမယ္ ဆိုရင္ အခက္အခဲေတြ ရိွကုန္ၾကမွာမို႔။ ကဲ ..ရိွေ စေတာ့ ၊ ေငြေျပစာခ်ဳပ္ႀကီးေတာ့ ခ်ဳပ္ေပးလိုက္မယ္ ၊ စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံု တင္ရံုးကိုသာ ေျဖာင့္ေျဖာင့္သြားၾကပါ ၊ က်န္ေနတဲ့ ကိစၥေလးေတြအတြက္ေ တာ့ သီးျခား စာခ်ဳပ္တစ္ေစာင္နဲ႔ ေငြခ်န္စာခ်ဳပ္သာ ခ်ဳပ္ပါေတာ့ ဆုိၿပီး ေျဖ ႐ွင္းရတဲ့ အခါမိ်ဳးလည္း ႐ိွတတ္ပါတယ္ ။

(၃) တခ်ိဳ႕ေရာင္းတဲ့ ပုဂၢိဳလ္ေတြက်ေတာ့လည္း မိမိတာဝန္ ျဖစ္တဲ့ စာခ်ဳပ္စာ တမ္း မွတ္ပံုတင္ရံုးကို လိုက္ေဆာင္ရြက္ေပးဖို႔ မအားတာရယ္ ၊ မလုပ္ခ်င္တာ ၊ပ်င္းတာမ်ိဳးေလးေတြလည္း ရိွတတ္ၾကပါတယ္ ။ ဒီလိုကိစၥေတြက်ေတာ့လည္း မလႊဲမေ႐ွာင္သာတဲ့ အေနနဲ႔ စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုတင္ရံုးကို လိုက္ပါေဆာင္ ႐ြက္တဲ့ ေန႔မွာ က်န္ေငြ ဘယ္ေလာက္ ထပ္ေပးပါ့မယ္ ဆိုၿပီး သီးျခားစာခ်ဳပ္ နဲ႔ ေငြခ်န္ၾကရပါတယ္။

အဲဒီလို အေၾကာင္းေတြေၾကာင့္ မသူဇာ ေမးတဲ့ သီးျခားစာခ်ဳပ္နဲ႔ ေငြခ်န္ၾကရ တယ္ ဆိုတဲ့ ကိစၥေလးေတြ ေပၚလာတာပါ။ ဒါေတြက ျဖစ္တတ္တဲ့ သေဘာေ တြမို႔ သည္းခံေဆာင္ရြက္ၾကရတာပါ။ အကိ်ဳးေဆာင္မ်ား အတြက္ေတာ့ ပဲြခ ရၿပီးတဲ့ အခ်ိန္ေလာက္မွာ ျဖစ္တတ္တဲ့ ကိစၥေတြမို႔ တခ်ိဳ႕က စိတ္ဝင္စားၾက မယ္ မဟုတ္ပါဘူး ၊ ခုလို စိတ္ဝင္တစားေမးတဲ့ မသူဇာကို ကိုယ့္လုပ္ငန္း ကိုယ္ေလးစားတတ္တဲ့သူ တစ္ေယာက္လို႔ ခ်ီးက်ဳးလိုက္ပါတယ္ ။

Credit: Winningland

Subscribe For Property News

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

ရေခဲသေတ္တာထဲ ထည့်သိမ်းသင့်တဲ့ အလှကုန်များ
ရေခဲသေတ္တာထဲ ထည့်သိမ်းသင့်တဲ့ အလှကုန်များ
ပန်းဂေါ်ဖီ နဲ့ ပန်းဂေါ်ဖီစိမ်း ဘယ်တစ်ခု ပိုကောင်းမလဲ!
ပန်းဂေါ်ဖီ နဲ့ ပန်းဂေါ်ဖီစိမ်း ဘယ်တစ်ခု ပိုကောင်းမလဲ!
ဘရုစ်လီ သေဆုံးခဲ့သော တိုက်ခန်း၊ ရှေ့ဖြစ်ဟောဆရာ၏ သွေးထွက်အောင်မှန်ကန်သော ဟောကိန်းများနှင့် ကျိန်စာသင့် လီမိသားစု ကံကြမ္မာ
ဘရုစ်လီ သေဆုံးခဲ့သော တိုက်ခန်း၊ ရှေ့ဖြစ်ဟောဆရာ၏ သွေးထွက်အောင်မှန်ကန်သော ဟောကိန်းများနှင့် ကျိန်စာသင့် လီမိသားစု ကံကြမ္မာ
တစ်နေ့ ကော်ဖီ ဘယ်နှခွက် သောက်လို့ရသလဲ
တစ်နေ့ ကော်ဖီ ဘယ်နှခွက် သောက်လို့ရသလဲ
တရုတ်သိပ္ပံပညာရှင်တို့က ဆီးချိုရောဂါကို stem cell ကုထုံးဖြင့် ကမ္ဘာ့ပထမဆုံး အမြစ်ပြတ် ကုသအောင်မြင်
တရုတ်သိပ္ပံပညာရှင်တို့က ဆီးချိုရောဂါကို stem cell ကုထုံးဖြင့် ကမ္ဘာ့ပထမဆုံး အမြစ်ပြတ် ကုသအောင်မြင်
ကျွန်းသူကျွန်းသား ၃ ဦးနှင့် ဘုရင်တစ်ပါးသာ နေထိုင်သည့် ထူးဆန်းသော ကျွန်းကလေး
ကျွန်းသူကျွန်းသား ၃ ဦးနှင့် ဘုရင်တစ်ပါးသာ နေထိုင်သည့် ထူးဆန်းသော ကျွန်းကလေး
မသေသေးဘဲ သေပြီဟု ဆရာဝန်ပြောသောကြောင့် မြေမြှုပ်ခံရကာ ကံကောင်းထောက်မစွာဖြင့် လွတ်မြောက်ခဲ့သည့် အမျိုးသမီး
မသေသေးဘဲ သေပြီဟု ဆရာဝန်ပြောသောကြောင့် မြေမြှုပ်ခံရကာ ကံကောင်းထောက်မစွာဖြင့် လွတ်မြောက်ခဲ့သည့် အမျိုးသမီး
အိုင်ယာလန်သို့ ပြောင်းရွှေ့အခြေချမည့်သူများကို အိုင်ယာလန်အစိုးရက ဒေါ်လာ ၉၃,၀၀၀ ထောက်ပံ့လျက်ရှိ
အိုင်ယာလန်သို့ ပြောင်းရွှေ့အခြေချမည့်သူများကို အိုင်ယာလန်အစိုးရက ဒေါ်လာ ၉၃,၀၀၀ ထောက်ပံ့လျက်ရှိ
သန့်စင်ခန်း လက်အခြောက်ခံစက်ထဲမှ မရေနိုင်တဲ့ ဘက်တီးရီးယားပိုးမွှားတွေ
သန့်စင်ခန်း လက်အခြောက်ခံစက်ထဲမှ မရေနိုင်တဲ့ ဘက်တီးရီးယားပိုးမွှားတွေ
ဆီးချို အတွက်တင်မဟုတ်ဘဲ ကင်ဆာအတွက်ပါ ဆေးဖက်ဝင်တဲ့ ကြက်ဟင်းခါး
ဆီးချို အတွက်တင်မဟုတ်ဘဲ ကင်ဆာအတွက်ပါ ဆေးဖက်ဝင်တဲ့ ကြက်ဟင်းခါး

Upcoming Property Events

From 13 Sep To 14 Sep

INNO CITY

From 13 Sep To 14 Sep

Magical World Apartment

From 27 Aug To 27 Sep

INNO CITY

From 27 Sep To 28 Sep

18th Property and Car Expo

Magical World
INNO CITY

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service