ေျမငွားဂရန္ မူရင္းကို သက္ဆုိင္ရာက ပယ္ဖ်က္ရသည့္ ကိစၥရပ္မ်ား - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
788 Views

ေျမငွားဂရန္ မူရင္းကို သက္ဆုိင္ရာက ပယ္ဖ်က္ရသည့္ ကိစၥရပ္မ်ား

Knowledge | Posted by Si Thu Aung

''ေျမငွားဂရန္မူရင္းေတြကို သက္ဆုိင္ရာက ပယ္ဖ်က္တာေတြ ရွိတယ္လုိ႔ သိရတယ္။ ဘယ္လုိ ကိစၥေတြလဲဆုိတာ သိခ်င္လုိ႔ သူငယ္ခ်င္း'' မိတ္ေဆြတစ္ဦးက စာေရးသူထံ ေရာက္လာၿပီး ေမးျမန္း ေဆြးေႏြးလာျခင္း ျဖစ္သည္။

''တုိက္ခန္းေတြ အဝယ္ထပ္ သလုိ ဂရန္မူရင္း ႏွစ္ခု သုံးခုျဖစ္ေနတာေတြ၊ ေျမခ်ပါမစ္ ႏွစ္ခု ရွိေနတာ ေတြေၾကာင့္ သက္ဆုိင္ရာက စိစစ္ၿပီး မမွန္မကန္ထုတ္ယူထားတဲ့ ဂရန္စာခ်ဳပ္ေတြ ေျမခ်ပါမစ္ ေတြကို ျပန္လည္႐ုပ္သိမ္း ပယ္ဖ်က္တာပဲ ျဖစ္တယ္''

''ဒါဆုိရင္ ေျမခ်ပါမစ္အတု၊ ဂရန္စာခ်ဳပ္အတုေတြ ရွိေနတဲ့ သေဘာေပါ့''

''မွန္ပါတယ္၊ ဒါေပမယ့္ သက္ဆုိင္ရာ႐ုံးဌာနကေတာ့ အတုလား၊ အစစ္လား ခြဲျခားသိရွိၾကတယ္လုိ႔ ေျပာတယ္''

''ၿပီးခဲ့တဲ့ ႏွစ္လေလာက္က ျဖစ္မယ္ထင္တယ္။ မိတ္ေဆြတစ္ဦးက သူဝယ္ထားတဲ့ ေျမကြက္ရဲ႕ ေျမခ်ပါမစ္မူရင္းကုိ သက္ဆုိင္ရာ အုိးအိမ္ဦးစီးဌာန ေျမယာ ႐ုံးခြဲကို သြားျပတယ္ ေျပာတယ္''

''အဲဒီေတာ့ သက္ဆုိင္ရာက ဘာေျပာလုိက္သလဲ''

''သူတုိ႔႐ုံးဌာနက ထုတ္ေပးတဲ့ ေျမခ်ပါမစ္မဟုတ္ဘူးလုိ႔ ေျပာတယ္၊ ဘယ္ကရသလဲ စစ္ေဆး ေမးျမန္းတာေၾကာင့္ မိတ္ေဆြက ကြၽန္ေတာ္ဝယ္ထားလုိက္တာပါလုိ႔ အမွန္အတုိင္းေျပာျပခဲ့တယ္၊ သက္ဆုိင္ရာ ႐ုံးက ျပန္အပ္ဖုိ႔ေျပာတယ္တဲ့၊ စာရြက္စာတမ္း အတု လက္ဝယ္ရွိရင္ ဥပေဒအရ အေရးယူႏုိင္တယ္လုိ႔ ေျပာတာနဲ႔ ဆိတ္ဆိတ္ေနၿပီး ျပန္လာခဲ့ရတယ္လုိ႔ ေျပာျပတယ္''

''စာရြက္စာတမ္းအတုတစ္ခုကို သိလ်က္နဲ႔ လက္ဝယ္ထားၿပီး အစစ္အမွန္အျဖစ္ အသုံးျပဳမယ္ ဆုိရင္ စာရြက္စာတမ္းကို မိမိကိုယ္တုိင္ လိမ္လည္အတုျပဳသကဲ့သို႔ ျပစ္မႈက်ဴးလြန္ရာ ေရာက္တယ္လုိ႔ ရာဇသတ္ႀကီး ဥပေဒမွာ ျပ႒ာန္း ထားတယ္။ ဒါေၾကာင့္ စာရြက္စာတမ္းအတု ျဖစ္ေၾကာင္း သိရင္ေတာ့ သက္ဆုိင္ရာကို ျပန္အပ္တာဟာ အႏၲရာယ္အကင္းဆုံးပဲ သူငယ္ခ်င္း''

''တရား႐ုံးမွာ တရားစြဲဆုိၿပီး ဂရန္စာခ်ဳပ္ကို ပယ္ဖ်က္ရတာလည္း ရွိတယ္ဆုိ''

''ေအး .. အေျခအေနအမ်ဳိးမ်ဳိး ရွိတယ္၊ သူငယ္ခ်င္း နားလည္ေအာင္ ရွင္းျပရမယ္ဆုိရင္ ဂရန္ ေလွ်ာက္ထားတဲ့အခါ ေျမခ်ပါမစ္ မူရင္းကို တင္ျပရတယ္။ ေျမခ်ပါမစ္ အမည္ေပါက္သူထံမွ အရပ္ ကတိစာခ်ဳပ္အဆင့္ဆင့္နဲ႔ ဝယ္ခဲ့တဲ့ စာခ်ဳပ္ေတြ တင္ျပၿပီး ေနာက္ဆုံး ဝယ္ယူေနထုိင္သူက ဂရန္မူရင္း ထုတ္ေပးဖုိ႔ေလွ်ာက္ၾကရတယ္။ သက္ဆုိင္ရာ႐ုံးဌာက ဂရန္မူရင္း ထုတ္ေပးရင္ေတာ့ မူလေျမပါမစ္ မူရင္းကို သိမ္းဆည္းလုိက္မွာျဖစ္တယ္''

''ေနာက္တစ္ေယာက္က ေျမကြက္ပါမစ္မူရင္းတစ္ခုကိုျပၿပီး အရပ္ကတိစာခ်ဳပ္အဆင့္ဆင့္နဲ႔ ဝယ္ထားတဲ့ စာခ်ဳပ္ေတြလည္းျပမယ္။ ဒီအခ်က္ေတြနဲ႔ ဂရန္ေလွ်ာက္ခဲ့ရင္ ဘယ္လုိျဖစ္ႏုိင္မလဲ''

''အဲဒီလုိ ထပ္ေနရင္ေတာ့ သက္ဆုိင္ရာဌာနက မူလထုတ္ေပးထားခဲ့တဲ့သူထံ အေၾကာင္းၾကားၿပီး ဂရန္မူရင္းကို တင္ျပေစမယ္။ ၿပီးေတာ့ ပထမလူတင္ျပခဲ့တဲ့ ေျမကြက္ပါမစ္နဲ႔ ေနာက္ပိုင္း အခုမွ တင္ျပတဲ့ ေျမကြက္ပါမစ္တုိ႔ကို ကြၽမ္းက်င္သူတုိ႔နဲ႔ စိစစ္ၿပီး အမွား အမွန္ခြဲျခားမယ္။ ပထမလူထံမွာ ရွိေနတဲ့ ေျမကြက္ပါမစ္ဟာ မမွန္ကန္ဘူးဆုိရင္ေတာ့ ပထမလူဆီက ဂရန္စာခ်ဳပ္ကို ျပန္လည္ အပ္ႏွံဖုိ႔ အေၾကာင္းၾကားမွာျဖစ္တယ္။ ပထမလူက အဆုိပါ ဂရန္စာခ်ဳပ္ကို ျပန္လည္အပ္ႏွံျခင္း မရွိဘူးဆုိရင္ေတာ့ သက္ဆုိင္ရာ ႐ုံးဌာနက ပထမလူထံ ထုတ္ေပးထားတဲ့ ဂရန္မူရင္းကို ပယ္ဖ်က္ေၾကာင္း အမ်ားသိေစရန္ ေန႔စဥ္ထုတ္သတင္းစာမွာ ေၾကာ္ျငာေပးသြားမွာ ျဖစ္တယ္''

''သူငယ္ခ်င္းေျပာ စကားအရ ဆုိရင္ အဲဒီလုိ အေျခအေနမ်ဳိးဆုိရင္ေတာ့ သက္ဆုိင္ရာ ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီရဲ႕ ဌာနဆုိင္ရာက ဆုံးျဖတ္အတည္ျပဳလုိက္ရင္ ျဖစ္တယ္ေပါ့''

''မွန္ပါတယ္။ တစ္ခါတစ္ရံ က်ေတာ့လည္း ႏွစ္ဖက္ေခၚယူၿပီး ဆုံးျဖတ္လုိ႔ မရတဲ့ ကိစၥရပ္ေတြလည္း ရွိတာေပါ့။ အဲဒီလုိ အခါမ်ဳိးမွာ နစ္နာသူက အျခားသူအေပၚ မမွန္မကန္ရယူထားသည့္ ဂရန္ စာခ်ဳပ္ ပယ္ဖ်က္ေပးေစလုိမႈနဲ႔ ပစၥည္းလက္ေရာက္ရလုိမႈအျဖစ္ တရား စြဲဆုိၾကတာေတြလည္း ရွိတယ္''

''ဘယ္လုိပဲျဖစ္ျဖစ္ ေျမကြက္ ဝယ္မယ္ဆုိရင္ ေသခ်ာစိစစ္ၿပီးမွ ဝယ္သင့္တာေပါ့ေနာ္''

''မွန္ပါတယ္။ အိမ္ေျမဝယ္ မယ္ဆုိရင္ၿပီးစလြယ္လုပ္ၿပီး မဝယ္မိၾကဖုိ႔ အထူးသတိျပဳသင့္တယ္''

''တကယ္လုိ႔ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္ သာယာေရး ေကာ္မတီရဲ႕ သက္ဆုိင္ရာဌာနက တစ္ဦးတစ္ေယာက္ လက္ဝယ္ရွိတဲ့ ေျမငွား ဂရန္စာခ်ဳပ္ဟာ မမွန္ကန္ေၾကာင္း၊ အတုျဖစ္ေၾကာင္း ဆုံးျဖတ္ခ်က္ကို မေက်နပ္ရင္ ဘယ္လုိဆက္လုပ္ႏုိင္ေသးသလဲ''

''ဒီအခ်က္ကလည္း အေရးႀကီးပါတယ္။ ဘယ္သူမဆုိ မိမိ လက္ဝယ္က ဂရန္စာခ်ဳပ္ကို သက္ဆုိင္ရာ ဌာနက ဖ်က္သိမ္း ပယ္ဖ်က္ေၾကာင္း ဆုံးျဖတ္ေၾကညာခဲ့ရင္ အထက္အဖြဲ႔အစည္းထံတင္ျပလုိတဲ့ စိတ္ဆႏၵေတာ့ ရွိမွာျဖစ္တယ္။ ဒါေၾကာင့္ ဥပေဒကလည္း အယူခံသေဘာမ်ဳိး တက္ခြင့္ေပးထား တာရွိတယ္ သူငယ္ခ်င္း''

''ဘယ္လုိပုံစံဆုိတာ ရွင္းျပပါဦး''

''ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာ ေရး ေကာ္မတီရဲ႕ သက္ဆုိင္ရာဌာန ကေန ခ်မွတ္တဲ့ ဆုံးျဖတ္ခ်က္ကို မေက်နပ္ရင္ ျပည္ေထာင္စု တရားလႊတ္ေတာ္ခ်ဳပ္သို႔ တရားစီရင္ေရး ဥပေဒ ပုဒ္မ-၁၆ (က)(၂)ႏွင့္ ၄ တုိ႔အရ အာဏာေပး စာခြၽန္ေတာ္ အမိန္႔ သို႔မဟုတ္ အာဏာ ပိုင္ေမး စာခြၽန္ေတာ္
အမိန္႔ထုတ္ ဆင့္ေပးဖုိ႔ ေလွ်ာက္ထားခြင့္ရွိမွာ ျဖစ္တယ္''

''လက္ခံေဆာင္ရြက္တဲ့ အမႈေတြ ရွိတယ္ေပါ့''

''ရွိတာေပါ့၊ ၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္ ျမန္မာႏုိင္ငံ တရားစီရင္ထုံး စာမ်က္ႏွာ ၈ဝ မွာ ေဖာ္ျပထားတဲ့ (ဦးေဇာ္မ်ဳိး ဝင္း နဲ႔ ဌာနမွဴး၊ အ ေဆာက္အအုံႏွင့္ ကုန္႐ုံဌာန၊ မႏၲေလးစည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ) အမႈမွာ မႏၲေလးစည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီရဲ႕ ဆုံးျဖတ္ခ်က္အေပၚ စာခြၽန္ေတာ္အျဖစ္ အာဏာေပး စာခြၽန္ေတာ္ထုတ္ဆင့္ ေပးဖုိ႔ ေလွ်ာက္ထားတာ ေတြ႔ရတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ဥပေဒအရ ကုစားမႈေတြ ေပးထားေၾကာင္း ျပည္သူေတြ သိရွိဖုိ႔လည္း အထူးလုိအပ္တယ္''

''ဘာပဲျဖစ္ျဖစ္ အိမ္ေျမ ေရာင္းသူက ဂရန္အမည္ေပါက္ ျဖစ္သည့္တုိင္ သက္ဆုိင္ရာဌာန႐ုံးမွာ စိစစ္ဖုိ႔ အထူးလိုအပ္တယ္ ဆုိတာ ဗဟုသုတရလုိက္တယ္ သူငယ္ခ်င္း''ဟု ေျပာဆုိကာ ေန႔ လယ္စာေကြၽး၍ ေက်းဇူးတင္ စကားေျပာသြားခဲ့ပါသည္။

စာဖတ္သူမ်ားလည္း ဗဟုသုတရေစရန္ ရည္ရြယ္ေရးသားလုိက္ျခင္းျဖစ္သည္။


Credit : Zaygwet

Subscribe For Property News

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

ထိုင်းတွင် အိမ်စပေါ် ပြန်ပေးရေးကိစ္စ အငြင်းပွားကာ ယူကရိန်းအမျိုးသမီးတစ်ဦးက ငှားရမ်းနေထိုင်သော ကွန်ဒိုခန်းကို အမျိုးမျိုး
ထိုင်းတွင် အိမ်စပေါ် ပြန်ပေးရေးကိစ္စ အငြင်းပွားကာ ယူကရိန်းအမျိုးသမီးတစ်ဦးက ငှားရမ်းနေထိုင်သော ကွန်ဒိုခန်းကို အမျိုးမျိုး
မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကို ကန့်သတ်သည့်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။
မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကို ကန့်သတ်သည့်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။
မည်သည့်အခါမျှ ရောက်ဖူးမည်မဟုတ်သော တားမြစ်နေရာများ
မည်သည့်အခါမျှ ရောက်ဖူးမည်မဟုတ်သော တားမြစ်နေရာများ
အိမ်ဖြူတော်အနီးရှိ ဒေါ်လာ ၂၃ သန်းတန် စံအိမ်ကို ဝယ်ယူသွားသူမှာ Mark Zuckerberg ဖြစ်ကြောင်း ပေါ်ပေါက်လာ
အိမ်ဖြူတော်အနီးရှိ ဒေါ်လာ ၂၃ သန်းတန် စံအိမ်ကို ဝယ်ယူသွားသူမှာ Mark Zuckerberg ဖြစ်ကြောင်း ပေါ်ပေါက်လာ
ရုရှားတွင် အသက် ၈၀ အရွယ် အဘွားတစ်ဦး ၆ ထပ်တိုက် ဝရန်တာမှ အောက်တွင် ရပ်နားထားသော ကားပေါ်သို့ ပြုတ်ကျခဲ့သော်လည်း ထိခိုက်ပွန
ရုရှားတွင် အသက် ၈၀ အရွယ် အဘွားတစ်ဦး ၆ ထပ်တိုက် ဝရန်တာမှ အောက်တွင် ရပ်နားထားသော ကားပေါ်သို့ ပြုတ်ကျခဲ့သော်လည်း ထိခိုက်ပွန
တရုတ်ပြည်တွင် ဂုဏ်ထူးတန်းတက်နေသည့် တက္ကသိုလ်ကျောင်းသားတစ်ဦးက ကျောင်းထွက်ကာ အမေရိကန်ပြည်မှ PhD တန်းကိုလည်း ဆက်မတက်တော့ဘဲ
တရုတ်ပြည်တွင် ဂုဏ်ထူးတန်းတက်နေသည့် တက္ကသိုလ်ကျောင်းသားတစ်ဦးက ကျောင်းထွက်ကာ အမေရိကန်ပြည်မှ PhD တန်းကိုလည်း ဆက်မတက်တော့ဘဲ
မြန်မာနိုင်ငံတွင် ငလျင်ကြောင့် ပျက်စီးခဲ့ရသည့် အခြေခံ အဆောက်အအုံများ ပြန်လည်ဆောက်လုပ်ရေး အတွက် အကူအညီပေးမည်ဟု အိန္ဒိယကတိ
မြန်မာနိုင်ငံတွင် ငလျင်ကြောင့် ပျက်စီးခဲ့ရသည့် အခြေခံ အဆောက်အအုံများ ပြန်လည်ဆောက်လုပ်ရေး အတွက် အကူအညီပေးမည်ဟု အိန္ဒိယကတိ
မြေယာစီမံခန့်ခွဲမှု စပ်လျဉ်း၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
မြေယာစီမံခန့်ခွဲမှု စပ်လျဉ်း၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
အိန္ဒိယတွင် ကျောင်းဆရာတစ်ဦးက ကမ္ဘာကျော် တပ်ဂျ်မဟာဗိမာန်ကြီး၏ ပုံတူ စံအိမ်ကြီးတစ်လုံးကို ၃ နှစ်ကြာ အချိန်ယူဆောက်လုပ်ကာ ဇန
အိန္ဒိယတွင် ကျောင်းဆရာတစ်ဦးက ကမ္ဘာကျော် တပ်ဂျ်မဟာဗိမာန်ကြီး၏ ပုံတူ စံအိမ်ကြီးတစ်လုံးကို ၃ နှစ်ကြာ အချိန်ယူဆောက်လုပ်ကာ ဇန
အင်ဒိုနီးရှား အမျိုးသားတစ်ဦးက သားဖြစ်သူကို “ဆက်သွယ်ရေး၊ သတင်းအချက်အလက်နှင့် စာရင်းအင်းဌာန” ဟု ကြံကြံဖန်ဖန် နာမည်ပေးထားမှ
အင်ဒိုနီးရှား အမျိုးသားတစ်ဦးက သားဖြစ်သူကို “ဆက်သွယ်ရေး၊ သတင်းအချက်အလက်နှင့် စာရင်းအင်းဌာန” ဟု ကြံကြံဖန်ဖန် နာမည်ပေးထားမှ

Upcoming Property Events

From 25 Apr To 09 May

Mingalardon Garden City

From 10 May To 11 May

Mingalar Market

From 10 May To 11 May

Magical World Apartment

Mingalar Market
CarsDB

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service