စီမံကိန္း စီးပြားေရး ႏွင့္ အသြင္းေျပာင္းေစ်းကြက္ အစပ်ဳိးေတာ့မလား

၂၀၁၄ ကတည္းက တိုက္တာအိမ္ျခံေျမ ေစ်းေတြ စျပီး အေရာင္းအ၀ယ္ ေအးလာခဲ့တာ အခုဆို ႏွစ္ႏွစ္ေက်ာ္ သံုးႏွစ္ေတာင္ျပည့့္ေတာ့မွာ
ျဖစ္ပါတယ္ ၊ ျမန္မာေစ်းကြက္မွာ ေစ်းႏႈန္းအေျပာင္းအလဲ ဆိုတာကလည္း မူ၀ါဒေတြ နဲ႔ သက္ဆိုင္သလို စီမံကိန္းေတြနဲ႔ လည္း သက္ဆိုင္ပါတယ္ ။ အထူးသျဖင့္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္က တစ္ျခားေစ်းကြက္ေတြထက္ ပိုလို႔ အေျပာင္းအလဲ ျမန္သလို ျမတ္ရင္လည္း အဆေပါင္းမ်ားစြာျမတ္ျပီး ရံႈးရင္လည္း ေနာက္ေတာင္ျပည့္မလွည့္ၾကည့္ခ်င္တဲ့ အထိ
ထိခိုက္မႈ ျပင္းထန္ပါတယ္ ။

ခံႏိုင္ရည္ရွိတယ့္လူေတြ ရွိသလို ေပးရမယ့္ အေၾကြးအခက္အခဲေတြေၾကာင့္ ရသေလာက္ ေငြေပၚျပီးေရာဆိုျပီးခ်ေရာင္းသြားတဲ့ လူေတြလည္းအမ်ားၾကီးရွိပါတယ္ ၊ ဒီၾကားထဲမွာ ေအာက္ေစ်းႏိႈက္ျပီး အျမတ္ထုတ္တဲ့ ၀ယ္ေရာင္းတစ္ခ်ဳိ႕လည္းရွိၾကပါတယ္ ၊ ေစ်းကြက္စီးပြားေရး သဘာ၀အရင္ ၾကိဳက္ေရာင္းၾကိဳက္၀ယ္သေဘာျဖစ္လို႔ အျပစ္ေတာ့ မဆိုသာပါဘူး ၊ ၾကိ္ဳက္ရင္၀ယ္မယ္ ၾကိဳက္ရင္ေရာင္းလိုက္မွာျဖစ္ပါတယ္။

အရင္ေခတ္ေတြ တံုးကေတာ့စီမံကိန္းရွိတယ္ဆိုတဲ့ ေနရာေလး ၾကားရင္ အနီးအနားက ေျမေတြ အိမ္ေတြသြား၀ယ္ထားလိုက္ၾကပါတယ္ ၊ လူေတြ အေနာက္က လိုက္၀ယ္လာရင္ အျမတ္တစ္ခုယူျပန္ေရာင္းလိုက္ၾကပါတယ္၊ ၾကားသတင္း ကို အေျခခံ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းအျဖစ္ ေျမေတြကို ကစားခဲ့တာ ေခတ္တစ္ ေခတ္မွာ ေတာ္ေတာ္ေလး
ခရီးေရာက္ျပီး လူနပ္ခ်မ္းသာေတြ ပြေပါက္တိုးခဲ့တာ အားလံုး အသိဘဲျဖစ္ပါတယ္။

မအူမလည္ျမတ္မလားလို႔ ဖ်ာေအာက္ထဲက ေငြေလးထုတ္ျပီး သူမ်ားေတြ ေစ်းကြက္ကေန ေငြထုတ္ပိုက္ထြတ္သြားတဲ့ အခ်ိန္က်မွ ျမတ္မလားလို႔ ၀င္ရင္းလိုက္တဲ့ လူေတြဘဲ အထိနာခဲ့ပါတယ္ ၊ အခုခ်ိန္ထိလည္း လမ္းမရွိ ၊မီးမရွိ ကြင္းေခါင္ေခါင္ထဲက ေျမကြက္ အခ်ဳိ႕ သိန္းေထာင္နဲ႔ ခ်ီျပီး ေစ်းေခၚေနၾကဆဲျဖစ္ပါတယ္ ၊ အကြက္အကြင္းေကာင္းတဲ့ ေနရာ ၊ လူေနတဲ့ ေနရာ အခ်ဳိ႕ကလြဲလို႔ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္က ေအးေနပါတယ္ ၊ အက်ဳိးေဆာင္တစ္ခ်ဳိ႕ကေတာင္ ေရခဲတံုးဖင္ခုထိုင္ထားရတဲ့ အခ်ိန္ေတြလို႔ ေျပာစမွတ္ျပဳလာၾကျပီျဖစ္ပါတယ္။ အခုေတာ့ ေရခဲတံုးေပ်ာ္တာအခ်ိန္ၾကာလို႔ ဖင္ခုထိုင္စရာေတာင္ မရွိေတာ့တာ ၾကာလွပါျပီ။

• 

အက်ဳိးေဆာင္ေတြ အတြက္အေရာင္းအ၀ယ္မျဖစ္ရင္ တစ္ျခား အလုပ္ေျပာင္းလုပ္ႏိုင္တဲ့ အခြင့္အေရး ရွိေပမယ့္ မရွိမဲ႔ရွိမယ့္ ေငြနဲ႔ အလုပ္မျဖစ္တဲ့ ကြင္းေခါင္ေခါင္က ေျမေတြကို ၀ယ္ထားမိတဲ့ မိဘ ျပည္သူေတြ အတြက္ကေတာ့ ေငြလည္းျပန္ေဖာ္မရ ၊ အ၀ယ္ကလည္း မရွိ ၊ အျပင္က ျမတ္မယ္ထင္ျပီးအတိုးနဲ႔ ယူထားတဲ့ ေငြနဲ႔ ၀ယ္ထားမိရင္ ပိုျပီး ဒုကၡနဲ႔လွလွ ေတြ႕ၾကတဲ့ လူေတြ မနည္းလွပါဘူး ၊ ဒီလိုအပူေတြ ကို ဘယ္လိုေျဖရွင္းရမလဲလို႔စဥ္းစားရင္း ကိုယ္၀ယ္ထားတဲ့ ေျမေလး ေစ်းျပန္တက္မလား ၊ နဂိုမူလ ေစ်းရင္းျပန္ရမလားဆိုျပီး စီမံကိန္း သတင္းေတြ ၊ ဟိုသတင္း ဒီသတင္းေတြကို နားစြင့္ေနရင္းနဲ႔ စိတ္ေမာ လူေမာ သံုးႏွစ္တာ ကာလကို ေက်ာ္ျဖတ္ခဲ့ျပီးပါျပီ။ ဒါေတာင္ ကြင္းေခါင္ေခါင္က ေျမကြက္ ေငြျပန္မေပၚလို႔ ဒီအတိုင္းပစ္ထားလိုက္မယ္ ၊ စိတ္ေမာလူေမာ မျဖစ္ရင္ ျပီးေရာ ၊ ေျမဆိုတာ အစားေကၽြးစရာ မလိုဘူးလို႔ ထင္ျပီး ဒီအတိုင္းပစ္ထားလိုက္မယ္ ဆိုရင္လည္း မွာသြားမွာျဖစ္ပါတယ္ ၊ က်ဳးေက်ာ္ဆရာေတြနဲ႔ပါ ေတြ႕သြားရင္ နဂိုက အရင္းမရလို႔ စိတ္ပ်က္လက္ပ်က္ ျဖစ္ေနတဲ့ လူေတြ အတြက္ ေရနစ္ရာ ၀ါးကူထိုးသလို အျဖစ္ဆိုးနဲ႔ ၾကံဴရမွာျဖစ္ပါတယ္ ။

က်ဳးကို ကိုယ့္ေျမကြက္ထဲက ဖယ္ခိုင္းမယ္ ဆိုရင္ေတာင္ အနည္းဆံုး က်ပ္သိန္းဆယ္ဂဏာန္း အနည္းဆံုး ဂရုဏာေၾကးေပးရပါတယ္ ။ အဲဒိအေရးကို ေၾကာက္လို႔ အခုဆိုရင္ ေျမကြက္၀ယ္ေရာင္းေတြ ၊ ပိုင္ရွင္ေတြက ကြင္းေခါင္ေခါင္က သူတို႔ေျမကြက္ေတြကို ေျမတိုင္းေခၚ ငုတ္စိုက္ျပီး ျခံစည္းရိုးခတ္တဲ့ အလုပ္ကို မျဖစ္မေနလုပ္လာၾကတာေတြ႕ရပါတယ္ ၊ ျခံစည္းရိုးခတ္လို႔ ကုန္မယ့္ ႏွစ္သိန္းခြဲ
နဲ႔ က်ဳး၀င္လို႔ ရွင္းရမယ့္ ရွည္လ်ားတဲ့ ေနာက္ဆက္တြဲ ျပသနာေတြက ပိုျပီ မ်ားလို႔ မရွိရွိတာ ရွာၾကံျပီး ျခံစည္းရိုးခတ္ထားၾကတာ ေတြ႕ရမွာျဖစ္ပါတယ္။

ငါးႏွစ္တာ ေက်ာ္ျဖတ္ခဲ့ျပီးလို႔ ေျခာက္ႏွစ္တာ ကာလ ဒီမိုကေရစီ အစိုးရလက္ထက္မွာေတာ့ အရင္ေခတ္ေဟာင္းကလို မလိုအပ္တဲ့ စီမံကိန္းေတြကို for show အျမင္ေကာင္းရံု လုပ္ျပတာထက္ ျပည္သူအတြက္အမွန္တကယ္ လိုအပ္တဲ့ ေနရာေတြမွာ သာ လိုအပ္တဲ့ စီမံကိန္းေတြကို လုပ္လာၾကပါတယ္၊ အရင္က စီမံကိန္းလ်ာထားတဲ့ လုပ္ငန္းေတြ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားကိုလည္း ျပန္လည္စီစစ္လာလို႔ သူ႕ကိုမွီျပီ အလုပ္လုပ္ၾကတဲ့ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းေတြ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားလည္း ရပ္တည္ဖို႔ခက္လာပါတယ္ ၊ စီမံကိန္းကိုမွီျပီးလုပ္စားခဲ့ တဲ့ ေျမေစ်းကစားတဲ့ လုပ္ငန္းေတြကလည္း အခုခ်ိန္ဆို ေန၀င္ခ်ိန္ ေတာင္ေက်ာ္လို႔ ေနထြတ္ခ်ိန္ ေရာင္နီျဖိဳးဖ် တဲ႔ အခ်ိန္ကို ေရာက္သင့္ေနပါျပီ။

အမွန္တကယ္ ေနထိုင္လိုသူ အခ်ဳိ႕ရဲ႕ ၀ယ္လိုအားေၾကာင့္ ေစ်းကြက္မွာ လူေနထိုင္ဖို႔ အဆင္ေျပတဲ့ တိုက္ခန္း ၊ အိမ္ ၊ ျခံကြက္အခ်ဳိ႕ အေရာင္းအ၀ယ္ အနည္းငယ္ ရွိပါတယ္ ၊ ေစ်းကြက္စီးပြားေရး သေဘာတရားအရ ၀ယ္လိုအား နဲ႔ ေရာင္းလိုအား ပံုမွန္ရွိပါတယ္ ၊ ဒါေတာင္ ေစ်းကြက္မွာ အ၀ယ္အနည္းငယ္ ရွိတယ္လို႔ ေျပာရင္ေတာင္ ေစ်းႏႈန္းသင့္တင့္တဲ့ ေျမ ၊ တိုက္ခန္းေတြ ဘဲ အမွန္တကယ္ ေနထိုင္ဖို႔ ၀ယ္ၾကတာျဖစ္ပါတယ္ ။

စီမံကိန္းအေၾကာင္းျပဳ ျမတ္မလားလို႔ ၀ယ္ထားတဲ့ ေျမကြက္ပိုင္ရွင္ေတြလည္း ေစ်းေတြေလွ်ာ့လို႔ ျပန္ထုတ္ေရာင္းလာၾကတာ အခ်ိန္ေတာ္ေတာ္ၾကာပါျပီ ၊ အရင္ သိန္း ၄၀၀ ေလာက္နဲ႔ ၀ယ္ထားတဲ့ ေျမကြက္ အခုခ်ိန္မွာ က်ပ္သိန္း တစ္ရာ နဲ႔ ခ်ေရာင္းရင္ေတာင္ အ၀ယ္မရွိလို႔ ငုတ္တုတ္ေမ႔ေနတယ့္ လူေတြ အမ်ားၾကီးရွိပါတယ္ ၊ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းလုပ္ရမယ့္ ေငြေတြ အခုလို ေျမကစားတဲ့ အခ်ိန္မွာ ၀င္ကစားလိုက္ၾကလို႔ ႏိုင္ငံေတာ္အတြက္လည္း နစ္နာသလို ျပည္သူေတြ အလုပ္အကိုင္ရရွိေရးကိုပါ ထိခိုက္ခဲ့ျပီးပါျပီ ၊ ေနာက္ဆံုး တန္ဖိုးခ်ျပီးေရာင္းလို႔ ေျမကြက္အေရာင္းထြတ္တာေတာင္ ၾကားထဲက ျခားနားခ်က္ ျဖစ္တဲ့ သိန္းရာခ်ီတန္တဲ့ ေငြေၾကးေတြ ေျမျမိဳသြားသလို ျဖစ္သြားျပီလို႔ေတာင္ ၾကားလာေနရပါျပီ။

ဒီမိုကေရစီ အစိုးရလက္ထက္မွာ ျပန္လည္ၾကားလာရတယ့္ ျမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းသတင္းေတြ ၊ သေဘၤာဆိပ္ ၊ ေလဆိပ္သတင္းေတြကလည္း ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္မဲ့ေနတယ့္ ေျမကြက္ပိုင္ရွင္ေတြ အတြက္ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္ထားစရာ ေကာက္ရိုမွ်င္တစ္ခုျဖစ္ပါတယ္ ၊ ရန္ကုန္ျမိဳ႕မွာလည္း လူေနထူထပ္လို႔ အိုးအိမ္လိုအပ္တဲံ လူတန္းစားကလည္း
ထုနဲ႔ေထးရွိေနပါတယ္ ၊ ျမိဳ႕ကြက္ အျပန္႔လိုက္ခ်ဲ႕ထြင္မယ္ ၊ လူေနသိပ္သည္းမႈ ျမိဳ႕သစ္ေတြကို တစ္ျဖည္းျဖည္း ေရာက္လာမယ္ဆိုရင္ေတာ့ ေျမကြက္ပိုင္ရွင္ေတြ အတြက္လည္း အရင္တံုးက ေစ်းအျမင့္ေတြကို ျပန္ရခ်င္မွ ရမွာျဖစ္ေပမယ့္ အခုလိုရုပ္ပ်က္ဆင္းပ်က္ ေငြေပၚေလွ်ာ့ေစ်း ေရာင္းစရာ ၊ဘ၀ပ်က္ေလာက္တဲ့ အထိျဖစ္စရာ အေၾကာင္းမရွိႏိုင္ပါဘူး ၊ အခ်ိန္တစ္ခုေတာ့ ေစာင့္ရမွာျဖစ္ပါတယ္ ၊ ပံုသ႑ာန္ မမွန္တဲ့ စီမံကိန္း စီးပြားေရး စနစ္တစ္ခုကေန ပံုမွန္စီးပြားေရး စနစ္တစ္ခု ျဖစ္ဖို႔ အသြင္းေျပာင္းလာေနျပီလို႔ စီးပြာေရး ပညာရွင္ေတြက ခန္႔မွန္းထားၾကပါတယ္ ၊ စနစ္ေျပာင္း အသြင္ေျပာင္းတဲ့ကာလမွာ ေတာင့္ခံႏုိုင္ဖို႔ အေရးၾကီးပါတယ္ ၊ အခုလို ဘတ္ဂ်တ္လိုေငြျပေနတဲ့ အခ်ိန္ကာလမွာ စီမံကိန္းအေၾကာင္းျပဳ ေစ်းကစားတဲ့ လုပ္ရက္ေတြလည္း ထပ္ျဖစ္လာႏိုင္စရာ မရွိေတာ့ပါဘူး ၊ ေျမထဲကို ျမဳပ္ေနတဲ့ ဘီလီလ်ံနဲ႔ ခ်ီတဲ့ေငြေတြ ေစ်းကြက္လည္ပတ္မႈ စနစ္အတြင္းေရာက္ဖို႔ အတြက္ ေပးဆပ္ရမယ့္ အရင္းအႏွီးကေတာ့ ၾကီးသလို ခါးသီးလွတဲ့ အေတြ႕အၾကံဳေတြလည္း ရခဲ့ျပီးျဖစ္ပါတယ္ ။

ပံုမွန္အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္တဲ့ ေစ်းကြက္တစ္ခုျဖစ္ဖို႔ တည္ျငိမ္တဲ့ အေျခအေနတစ္ခုေရာက္ဖို႔ အတြက္ အခ်ိန္ကာလ ၊ ေငြေတြ ၊ အေတြ႕အၾကံဳေတြကို ထပ္မံေပးဆပ္ရအံုးမွာျဖစ္ပါတယ္ ၊ ပညာရွင္ေတြခန္႔မွန္းခ်က္ အေနနဲ႔ ေျပာရရင္ ေတာ့ အခ်ိန္အနည္းငယ္ လိုေသးတယ္လို႔ ဆိုရမွာျဖစ္ျပီး ေရာင္နီကို ျမင္ေတြ႕ေနရတဲ့ အခ်ိန္ကာလတစ္ခု အတြင္း ေက်ာ္ျဖတ္လ်က္ ရွိပါေၾကာင္း ေရးသားေဖာ္ျပလိုက္ပါသည္။

ကိုခ်စ္ခင္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com