စေပၚစနစ္ႏွင့္ ႏွစ္ခ်ဳပ္စနစ္ ျခားနားခ်က္

Knowledge | Posted by Hnin Ei Khin

ယခုအခါ အိမ္ငွားနယ္ပယ္တြင္ "စေပၚ" စနစ္သည္ တစ္စတစ္စ ေလ်ာ့ပါး သြားၿပီး "ႏွစ္ခ်ဳပ္" စနစ္သည္ က်ယ္ျပန္႔စြာ ေနရာယူလာသည္ ကို ေတြ႕ရ ပါသည္။

ယခင္ကဆိုလွ်င္ အိမ္ေကာင္းလွ်င္ ေကာင္းသေလာက္၊ အိမ္ညံ့လွ်င္ ညံ့သလို "စေပၚေငြ" မ်ားကို ခြဲျခား၍ ယူတတ္ပါသည္။ ငွားရမ္းခမွာလည္း အိမ္အေျခ အေန၊ ရပ္ကြက္ အေျခအေနအလိုက္ ကြဲျပားပါသည္။ ယခုအခါ ၿမိဳ႕ျပ တိုက္ ခန္းမ်ား တိုးတက္မ်ားျပားလာၿပီး တိုက္ခန္းမ်ား ငွားရမ္းရာတြင္ "စေပၚ" ျဖင့္ ငွားရမ္းမႈသည္ သိသိသာသာ ေလ်ာ့ပါးသြားသည္ကို ေတြ႕ရပါသည္။ (၁)လ လွ်င္ ၅၀၀၀၀ိ/-၊ ၁၀၀၀၀၀ိ/- က်ပ္ စသည္ျဖင့္ (၁)ႏွစ္အတြက္ ငွားရမ္းခကို (၁)ႀကိမ္တည္း ႀကိဳတင္ ရယူကာ (၁)ႏွစ္သက္တမ္း "ႏွစ္ခ်ဳပ္" ငွားရမ္းလာ ၾကသည္ကို ေတြ႕ရပါသည္။

"စေပၚ" စနစ္ႏွင့္ "ႏွစ္ခ်ဳပ္" စနစ္၏ ျခားနားျခင္းမ်ားအနက္ ျခားနားခ်က္ တစ္ရပ္ကို တင္ျပပါမည္။ "စေပၚ" စနစ္သည္ အစဥ္အလာအားျဖင့္ ငွားရမ္း ကာလ သတ္မွတ္ခ်က္ မရွိဟု ဆိုရပါမည္။ "စေပၚ" ယူ၍ ငွားရမ္းထားေသာ စာခ်ဳပ္မ်ားတြင္ ငွားရမ္းခကို ရပ္ဆိုင္းျခင္းကိစၥႏွင့္ ပတ္သက္၍ "အိမ္ရွင္ ကေသာ္လည္းေကာင္း၊ အိမ္ငွားကေသာ္လည္းေကာင္း မထားလို၊ မေနလို ပါက ၁ လ (သို႔မဟုတ္) ၂ လ ႀကိဳတင္အေၾကာင္းၾကားရမည္ ျဖစ္သည္။" ဟူ၍ ထည့္သြင္း ခ်ဳပ္ဆို တတ္ၾက ပါသည္။

ပင်လုံလမ်းမကြီးဒဲ့ပေါက်နေရာကောင်းတိုက်သစ်ကြီးရောင်းမည်

32,000 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (North) | Yangon Region

Landed House for Sales Mayangone Township in Yangon

58,500 Lakh (Kyats)

Mayangone | Yangon Region

Land Only for Sales Mayangone Township in Yangon

25,000 Lakh (Kyats)

Mayangone | Yangon Region

သင်္ဃန်းကျွန်းမြို့နယ် ဘောက်ထော် ရတနာလမ်းမကြီးအနီး လုံးချင်းအိမ်အရောင်း

32,000 Lakh (Kyats)

Thingangyun | Yangon Region

Landed House for Sales Mayangone Township in Yangon

95,000 Lakh (Kyats)

Mayangone | Yangon Region

လှိုင်သာယာ စက်မှုဇုန်ပစ္စည်းထား လုပ်ငန်းသုံးဂိုဒေါင်အမြန်ငှါးမည်

200 Lakh (Kyats)

Hlaingtharya | Yangon Region

အောင်မြေသာစည် အိမ်ရာ လုံးချင်းအိမ်အရောင်း

35,000 Lakh (Kyats)

Kamaryut | Yangon Region

Landed House for Sales Bahan Township in Yangon

80,000 Lakh (Kyats)

Bahan | Yangon Region

သို႔ျဖစ္ရာ မထားလို၊ မေနလိုသူဘက္က သတ္မွတ္ခ်က္အတိုင္း ႀကိဳတင္ အေၾကာင္းမၾကားမခ်င္း ငွားရမ္းမႈကို တည္ရွိေနသည္ဟု မွတ္ယူစရာ ျဖစ္ ပါ သည္။ တစ္နည္းဆိုေသာ္ ငွားရမ္းမႈ ရပ္ဆိုင္းျခင္းကို အိမ္ရွင္ဘက္ႏွင့္ အိမ္ ငွားဘက္ ႏွစ္ဘက္စလံုးကို အခြင့္အေရးေပးျခင္း ျဖစ္ပါသည္။

"ႏွစ္ခ်ဳပ္" ငွားရမ္းမႈစာခ်ဳပ္မွာမူ မထားလို၊ မေနလိုက ႀကိဳတင္ အေၾကာင္း ၾကားရန္ကိစၥ ပါရွိရန္မလိုဘဲ စတင္ငွားရမ္းသည့္ အခ်ိန္မွအစျပဳ၍ (၁)ႏွစ္ တိ တိ ငွားရမ္းျခင္းျဖစ္ရာ (၁)ႏွစ္သက္တမ္းျပည့္သည္ႏွင့္ စာခ်ဳပ္သက္တမ္း လည္း ေစ့၊ ငွားရမ္းျခင္းလည္း ဆံုးခန္းတိုင္ ေရာက္ပါသည္။

သို႔ေသာ္ အခ်ိဳ႕ေသာ "ႏွစ္ခ်ဳပ္" ငွားရမ္းမႈစာခ်ဳပ္တို႔တြင္ ေအာက္ပါစာပိုဒ္ကို မလိုအပ္ဘဲ ထည့္သြင္းခ်ဳပ္ဆိုၾကသည္ကို ေတြ႕ရသည္။ "အိမ္ရွင္ကေသာ္ လည္းေကာင္း၊ အိမ္ငွားကေသာ္လည္းေကာင္း မထားလို၊ မေနလိုက ၁ လ (သို႔မဟုတ္) ၂ လ ႀကိဳတင္၍ အေၾကာင္းၾကားရမည္" ဆိုသည့္အ ခ်က္ ျဖစ္ ပါသည္။

စင္စစ္ "ႏွစ္ခ်ဳပ္" ငွားရမ္းမႈစာခ်ဳပ္အရ သက္တမ္း(၁)ႏွစ္ျပည့္သည္ႏွင့္ ႀကိဳ တင္ အေၾကာင္းၾကားရန္မလိုဘဲ အလိုအေလ်ာက္ စာခ်ဳပ္သက္တမ္း ကုန္ဆံုး ပါသည္။ ငွားရမ္းမႈမွာလည္း ဆံုးခန္းသို႔ ေရာက္ပါသည္။သို႔ေသာ္ ေဖာ္ျပပါ အခ်က္ကို "ႏွစ္ခ်ဳပ္" ငွားရမ္းမႈစာခ်ဳပ္တြင္ ထည့္သြင္းခ်ဳပ္ဆိုလိုက္ေသာအခါ (၁)ႏွစ္သက္တမ္းျပည့္သည္ပင္ျဖစ္ေသာ္လည္း ၂ လ ႀကိဳတင္ အေၾကာင္း ၾကားျခင္းမရွိပါက စာခ်ဳပ္သက္တမ္း မကုန္ဆံုးေသးသည့္သေဘာ၊ ငွားရမ္းမႈ ဆံုးခန္းမတိုင္ေသးသည့္သေဘာ ျဖစ္သြားပါသည္။

ထို႔အျပင္ အျငင္းပြားစရာမ်ား ေပၚေပါက္ပါသည္။ "ႏွစ္ခ်ဳပ္" ငွားရမ္းမႈ စာခ်ဳပ္ သက္တမ္း ကုန္ဆံုးေသာရက္သည္ ငွားရမ္းမႈ ဆံုးခန္းတိုင္ေသာ ရက္ ျဖစ္ သေလာ၊ သို႔မဟုတ္ သံုးလသာေနထိုင္ၿပီး မထားလိုေတာ့သျဖင့္ ႀကိဳတင္ ၂ လ အေၾကာင္းၾကားေသာရက္ ေစ့ေရာက္ခ်ိန္သည္ ငွားရမ္းမႈ ဆံုးခန္း တိုင္ေသာရက္ ျဖစ္သေလာ၊ သို႔မဟုတ္ (၁)ႏွစ္ေက်ာ္ၿပီးေနာက္တြင္ ၂ လ ႀကိဳတင္ အေၾကာက္းၾကားရာ အဆိုပါ အေၾကာင္း ၾကားေသာ ၂ လျပည့္ေျ မာက္ေသာေန႔သည္ပင္ ဆံုးခန္းတိုင္ေသာရက္ ျဖစ္သေလာ ဆိုသည့္ အျငင္းပြားစရာမ်ား ျဖစ္ပါသည္။

ထိုသို႔ ရႈပ္ေထြးမႈမ်ား၊ အျငင္းပြားစရာမ်ား မျဖစ္ေစရန္ "ႏွစ္ခ်ဳပ္" ငွား ရမ္းေသာ စာခ်ဳပ္တြင္ "မထားလို မေနလိုက ၂ လ ႀကိဳတင္ အေၾကာင္း ၾကားရမည္" ဆိုသည့္ မဆီမဆိုင္ကိစၥမ်ား ထည့္သြင္း မခ်ဳပ္ဆိုမိၾကဖို႔ အေရး ႀကီးေၾကာင္း အသိေပး ေဖာ္ျပလိုက္ရေပသည္။

Credit: ဦးေက်ာ္ေဇယ်( ဥပေဒ)

စာခ်ဳပ္ အိမ္ အငွါး

Share on Facebook

Share on Twitter