ဂရန္ေၾကာင့္ တိုင္ပတ္ၾကသူမ်ား...

Knowledge | Posted by Shwe Zin Win

ခြဲျခမ္းၿပီး ေရာင္းခ်တဲ့ ေျမကြက္ေတြနဲ႔ အကြက္သစ္ ရိုက္ၿပီး ေရာင္းခ်တဲ့ ေျမ ကြက္ေတြ ဝယ္ယူထားတဲ့ သူတခ်ိဳ႕မွာ ဂရန္အမည္(ျခံအမွတ္) လြဲမွားၾက တာေတြ ရွိ သလို အကြက္က်ယ္ျဖစ္ဖို႔ ျပန္ဝယ္ရာမွာ လည္း ျခံတစ္ကြက္ တည္း မရရွိတဲ့ ျပႆသာနာေတြ ျဖစ္ေပၚေနတယ္လို႔ သိရပါတယ္။

‘ဝယ္တုန္းကေတာ့ ဂရန္ေရာ၊ စာခ်ဳပ္ေရာ အမွန္ပဲ၊ ကိုယ္ေတြက အိမ္ျပန္ျပင္ လို႔ ျခံခတ္ေတာ့မွ စည္ပင္ကို ေျမအက်ယ္အဝန္း တိုင္းခုိင္းေတာ့မွ
ကိုယ့္အိမ္က ဂရန္က ေဘးအိမ္ နံပါတ္မွန္း သိရတယ္။ ေဘးအိမ္နဲ႔က ခင္ေနေတာ့ ဒီအတိုင္းပဲ အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္နဲ႔ အကုန္လံုးကို မူလ ဝယ္ထားတဲ့ ပိုင္ရွင္နဲ႔ ျပန္ရွင္းရတယ္’ လို႔ ေတာင္ဒဂံု(၂၀)(က) ရပ္ကြက္ မွာ ေပ၂၀ x ေပ ၆၀ အိမ္ဝယ္ယူတဲ့ မတင္ေအးၾကည္က သူ႔အျဖစ္အပ်က္ကို ရွင္းျပပါတယ္။

ရွင္းမရလို႔ ၿဖိဳရတယ္။

သည္လို ျပႆနာေတြ ျဖစ္ေပၚရတဲ့ ေျမေတြကေတာ့ ေျမပိုင္ရွင္တစ္ဦးတည္းက အိမ္ကို အစိုးရက ခ်ေပးတဲ့ ေပ၄၀ xေပ၆၀၊ ႏွစ္ကြက္ခြဲၿပီး (A)(B), (က)(ခ) ခြဲေရာင္းတဲ့ အကြက္ေတြပဲ ျဖစ္ပါတယ္။ ဒါ့အျပင္ အစိုးရက လယ္ကြင္းနဲ႔ ၿမိဳ႕သစ္တည္ေဆာက္မႈေတြမွာ အကြက္အမ်ားႀကီးကို နံပါတ္ အစဥ္လိုက္ တစ္ခါတည္း ဝယ္ယူထားၿပီးတစ္ကြက္ခ်င္း ျပန္ေရာင္းတဲ့ အခါမွာလည္း ေျမ ကြက္အမွတ္နဲ႔ ဂရန္ေပါက္ေျမကြက္ နံပါတ္ လႊဲမွားေနတဲ့ျပႆ နာေတြ ရွိေနပါတယ္။

ရန်ကင်းမြို့နယ် သစ္စာလမ်းမကြီးအနီးရှိ ဈေးတန်မြေညီမှန်ခန်းအရောင်း 💥

3,300 Lakh (Kyats)

Yankin | Yangon Region

ကမာရွတ်မြို့နယ် အင်းယားလမ်းသွယ် (၁၀၀')ပတ်လည် ခြံကျယ်အရောင်း 🏡 📱 : 𝟬𝟵 𝟴𝟵𝟭𝟭 𝟳𝟬𝟬𝟬 𝟱

18 Lakh (Kyats) (Price Per Sqrt Ft)

Kamaryut | Yangon Region

#မြောက်ဒဂုံဗိုလ်မှူးဗထူးလမ်းမကြီးကျောကပ်_မြေသီးသန့်အရောင်း

9,500 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (North) | Yangon Region

3️⃣8️⃣ ရပ်ကွက်ရှိ လုံးချင်းတိုက်သစ်အရောင်း

10,000 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (North) | Yangon Region

စမ်းချောင်းမြို့နယ်၊စီးပွားလုပ်ရန်နေရာကောင်း၊အခန်းကောင်း၊ပြင်ဆင်ပြီး၊မြေညီမို့၊စရန်�...

4,750 Lakh (Kyats)

Sanchaung | Yangon Region

SL08-04103, For Sale Land and House , မရမ်းကုန်းမြို့နယ်, ကန်ရိပ်သာလမ်း တွင် ၁၄ ထပ်ဆောက်လုပ်ခွင့်ကျပ

750,000 Lakh (Kyats)

Mayangone | Yangon Region

🍁...

42,000 Lakh (Kyats)

Kamaryut | Yangon Region

‎🥇ဗဟန်းမြို့နယ်၏ အိမ်ယာဝန်းကွန်ဒိုတစ်ခုဖြစ်တဲ့ တက္ကသိုလ်ရိပ်မွန်ကွန်ဒို မှ...

6,000 Lakh (Kyats)

Bahan | Yangon Region

တခ်ိဳ႕အကြက္သစ္ခ်တဲ့ ေျမကြက္ေတြမွာ အေဆာက္အအံု မွားယြင္းေဆာက္ လုပ္မိတဲ့ ျပႆနာေတြမွာေတာ့ တကယ္ေျမပိုင္ရွင္က ေငြေၾကးအဆမတန္
ေတာင္းဆိုမႈေၾကာင့္ တစ္တိုက္လံုး ၿဖိဳဖ်က္ေပးလိုက္ရ တဲ့ ျပႆနာေတြ လည္း ျဖစ္ေပၚခဲ့ပါတယ္။ သည္လို ျပႆနာေနေတြမွာ ပ်ဥ္ေထာင္အိမ္ေဆာက္ လုပ္ထားသူေတြအတြက္ အေရႊ႕အေျပာင္းက ျပႆနာမရွိေပမဲ့ တိုက္အိမ္ပတ္ ကား ေဆာက္လုပ္သူေတြ အတြက္ေတာ့ ဆံုးရႈံး နစ္နာမႈႀကီးတယ္လို႔ သိရ ပါတယ္။

‘တခ်ိဳ႕ေျမပိုင္ရွင္ေတြက တုိက္အိမ္ေဆာက္ထားတဲ့ ေစ်းေလာက္ကို လိုခ်င္ ၾကတာ၊ အမွန္ဆို ေျမကြက္ထက္ အျမတ္ကို ၾကည့္ေတာ့ ညိွႏိႈင္းမရလို႔ အဆံုးခံ ၿဖိဳတာေတြလဲရွိတယ္။ အမွန္ဆို ေဘးခ်င္းကပ္ ေျမကြက္ခ်င္းလဲလို႔ အဲဒီေလာက္ႀကီး မထိခိုက္ဘဲ အျမတ္ရွာၾကတာ’ လို႔ အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေ ဆာင္ ကိုသစၥာက ေျပာပါတယ္။

သည္လို ေျမကြက္ေနရာနဲ႔ အမည္ေပါက္ နာမည္လြဲခဲ့တဲ့ ျပႆနာေတြဟာ အေဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္တဲ့အခါ ပံုစံတင္မႈထက္ ျခံစည္းရိုးခတ္ဖို႔ ဌာနက ေျမလာတိုင္းတဲ့ အခါမွ သိရွိၾကတာ မ်ားတယ္လို႔ သိရတယ္။

ေရာင္းေပမဲ့ ဝယ္ဖို႔ ခက္ေန

သည္လို(က)(ခ)ခြဲေရာင္းတဲ့ ေျမကြက္ေတြမွာ အိမ္နံပါတ္ကြဲလြဲတာေၾကာင့္ တစ္ျခံတည္း ေျမကြက္က်ယ္လိုခ်င္တဲ့ ဝယ္လက္အေနနဲ႔ အခက္ၾကံဳရ တဲ့ ျပႆ နာေတြလည္း ရွိပါတယ္။

‘ကိုယ့္အိမ္နံပါတ္က ၃(က)ဝယ္ထားလို႔ ေဘးက ေရာင္းတဲ့အိမ္ကို ဝယ္ ခ်င္ေပမဲ့ ေဘးခ်င္းကပ္ကို သူက ၂(ခ) ျဖစ္လို႔ ဂရန္ တစ္ခုတည္း ေလွ်ာက္ဖို႔ ခက္လို႔ မဝယ္ျဖစ္တာ၊ အစက ေပ၂၀ x ေပ ၆၀ ျဖစ္ေပမဲ့ ေပ ၄၀ x ေပ ၆၀ လိုခ်င္လို႔ ခ်ဲ႕ဝယ္တဲ့အခါ လိုခ်င္တာကို ဝယ္မရလို႔ ေစ်းပိုေပးဝယ္ရတာ’ လို႔ ေတာင္ဒဂံုၿမိဳ႕နယ္ မွာေနတဲ့ ေဒၚရင္ရင္သန္းက ေျပာပါတယ္။

တခ်ိဳ႕ေျမကြက္ေတြမွာ ေဘးခ်င္းကပ္ အိမ္ေတြေရာင္းဝယ္ၾကေပမဲ့ နံပါတ္ မတူညီတဲ့ ျပႆနာေတြေၾကာင့္ သက္ဆိုင္ရာဌာနမွာ ဂရန္အမည္ေျပာင္း လုပ္ တဲ့အခါ ႏွစ္ခါျပန္ အခ်ိန္ၾကာတာေတြ ျဖစ္ေပၚရပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ဂရန္ေျမ တစ္ခုတည္းကို (က)(ခ) ခြဲျခမ္းၿပီး ေရာင္းခ်တဲ့ အိမ္ေတြကို ဝယ္ယူသူေတြ အေနနဲ႔ မိမိဝယ္ယူထားတဲ့ ေျမစာရင္းကို သက္ဆိုင္ရာဌာနမွာ စစ္ေဆးရံု သာမက ေျမကြက္ကိုပါ ကြင္းဆင္းတိုင္းတာၿပီး အမည္နဲ႔ ေျမကြက္ မွန္မမွန္ စစ္ေဆးသင့္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။

သည္လို ျပႆနာေတြဟာ ခိုင္ခန္႔ၿပီး ေရႊ႕ေျပာင္းမရတဲ့ အေဆာက္အ အံုေတြ ေဆာက္လုပ္မိၿပီး အကြက္မွန္ကို ျပန္မလဲႏိုင္ပါက ဆံုးရႈံးနစ္နာမႈ ႀကီးႏိုင္ပါတယ္။ သည္လို ျပႆနာအမ်ားစုကေတာ့ ေျမကြက္ကို ခြဲျခမ္းေရာင္း ခ်တဲ့ ၿမိဳ႕နယ္ေတြနဲ႔ ေျမကြက္အသစ္ေတြကို အကြက္ရိုက္ကာ စတင္ေပးတဲ့ ၿမိဳ႕သစ္ေတြမွာ အျဖစ္မ်ားတယ္လို႔ သိရပါတယ္။

Credit: The Kumudra

စည္ပင္ ဂရန္ စာခ်ဳပ္ ေျမ အေရာင္းအဝယ္ ျပသနာ

Share on Facebook

Share on Twitter