ေျမခ်ပါမစ္ “အေဟာင္း” နဲ႔ “အသစ္” ႏွစ္မ်ိဳးရွိေျမငွားဂရန္ “ေလၽွာက္မွသိ” - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
9701 Views

ေျမခ်ပါမစ္ “အေဟာင္း” နဲ႔ “အသစ္” ႏွစ္မ်ိဳးရွိေျမငွားဂရန္ “ေလၽွာက္မွသိ”

Knowledge | Posted by Aye Myat Thu

အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္ေတြ ေအးေနေပမယ့္ ေျမခ်ပါမစ္ကေနဂရန္သစ္ေလၽွာက္ေနၾကသူကေတာ့ ရန္ကုန္ျမိဳ႕ေတာ္ခန္းမမွာအျပည့္ပါဘဲ ၊ “အႏွစ္ (၆၀) ဂရန္ျဖစ္သြားရင္ ေရာင္းမွထြက္္ဘူး” ၊ “ျပန္ေရာင္းရင္လည္းအခြန္ေဆာင္ရတာမ်ားလို႔ ဝယ္သူေတြကမၾကိဳက္ၾကဘူး” ဆိုေပမယ့္ ေျမခ်ပါမစ္ မူရင္းကုိင္ထားရင္ေတာ့ စိတ္ခ်ရလို႔လားေျပာတဲ့သူေတြကိုေမးၾကည့္ခ်င္တယ္ ။

ဂရန္ကခိုင္မာတယ္ ေျမခ်ပါမစ္ကေတာ့ ေျပာင္းလဲႏုိင္တယ္
အႏွစ္ (၆၀) ဂရန္သစ္ ရလာျပီဆိုရင္ မွတ္ပံုတင္ အေရာင္းအဝယ္ျဖင့္ တရားဝင္ေရာင္းခ်ႏုိင္တယ္ ေမတၱာျဖင့္ အပိုင္းေပးကမ္းႏုိင္တယ္ ၊ အျပန္အလွန္ ခြင့္လႊတ္ႏုိင္တယ္ လွဴဒါန္းျခင္း ၊ ေပါင္ႏွံျခင္းစသည္တို႔ကိုေဆာင္ရြက္ႏုိင္တယ္ ၊ ေျမခ်ပါမစ္ စာရြက္နဲ႔ စလစ္ စာရြက္စာမ်ားကေတာ့ မိမိတုိ႔ ဝယ္လက္မွာရွိတဲ့ ပါမစ္စာရြက္စာတမ္းေတြကိုအေသအခ်ာဖတ္ၾကည့္လိုက္လ်င္ ေနာင္ေရးစိတ္မေအးစရာ ျဖစ္ေနတာေတြ ေတြ႔လိုက္ရပါတယ္ ။

ဂရန္မလုပ္ဘဲပါမစ္ကိုသာကိုင္ထားရင္ စိတ္ခ်ရပါ့မလား
အႏွစ္ (၆၀)ဂရန္ကေတာ့ တရားဝင္ ေရာင္းခ်ျခင္း ၊ ေပါင္ႏွံျခင္းတစ္ဆင့္ လြဲေျပာင္းေပးျခင္းတို႔ ျပဳလုပ္ႏုိင္ ခြင့္ရွိေၾကာင္းေတြ႔ရပါလိမ့္မည္ ။ ပါမစ္ေျမကေတာ့ အကြက္ခ်ထားေပးပါလ်က္ ၊ အိမ္မေဆာင္ဘဲထားရင္ ျပန္သိမ္းမယ္လို႔လည္းစည္းကမ္းခ်က္ေတြ ပါေနတာကိုေတြ႔ရပါလိမ့္မယ္ ။ ဒါျဖင့္ အခုဘာလို႔ အေရာင္းအဝယ္ လုပ္လို႔ ရေနတာလဲ ၊ ေပးကမ္းလို႔ ရေနတာလဲလို႔ ေမးစရာရွိပါတယ္ ။ ဒါကေတာ့ လက္ရွိအုပ္ခ်ဳပ္ေနဆဲအစိုးရအေပၚမွာမူတည္ေနပါတယ္ ။ အစိုးရကဒီအတိုင္းဘဲအခြင့္အေရးေပးထားရင္လည္းသာဓုေခၚရမွာေပါ့ ။

“ေျမကြက္ရွိေသာလည္းပစ္ထားလို႔ မရ ၊ အေဆာက္အဦးေဆာက္မွရ”
မၾကာေသးမီကစက္ရံုတည္ေဆာက္ျခင္းအလုပ္တဲ့ ေျမကြက္ေတြ ျပန္သိမ္းမယ္လို႔ ျမိဳ႔ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႔ျဖိဳးေရးဦးစီးဌာနကေၾကာ္ျငာလိုက္တာနဲ႔ ေျမရွင္ေတြဟာ “ျပာျပာသလဲ” ျဖစ္ၾကျပီး ၊ စက္ရံုေတြ ေဆာက္လိုက္ၾကတာေျမကြက္လပ္ေတာင္ သိပ္မေတြ႔ရေတာ့ဘူးမယံုရင္ ဒဂံုေတာင္ ၊ ဒဂံုအေရွ႕စက္မႈဇံုေတြ သြားၾကည့္ပါလား ။ အေဆာက္အဦးေတာင္ ရွိျပီဆိုေတာ့ ဂရန္လုပ္ၾကေတာ့မွာေပါ့့ ။

ေျမကြက္မ်ားလုပ္ကိုင္ အသံုးျပဳခြင့္ ရေသာ္ျငားဆက္မလုပ္ရင္ သိမ္းမွာဘဲ
ရန္ကုန္ျမိဳ႕က ပါမစ္ေျမကြက္ေတြတင္မဟုတ္ဘူးအခုအခါမွာကခ်င္ျပည္နယ္အတြင္းခ်ထားေပးတဲ့ ေျမလြတ္ ၊ ေျမလပ္နဲ႔ ေျမရိုင္းမ်ားလုပ္ပိုင္ခြင့္ ၊ အသံုးျပဳခြင့္ ေပးထားေပမဲ့ ၊ ဆက္လက္လုပ္ကိုင္ျခင္းမရွိလို႔ ဗဟိုေကာ္မတီသို႔ ျပန္လည္ အပ္ႏွံရန္ ထုတ္သင့္တဲ့ ကခ်င္ျပည္နယ္ ၊ ျမစ္ၾကီးနားျမိဳ႔ “ျပည္နယ္ ေျမလြတ္ ၊ ေျမလပ္နဲ႔ ေျမရိုင္းမ်ားစီမံခန္႔ခြဲေရးအဖြဲ႔”က ေၾကာ္ျငာစာတစ္ခုကို (၁၉.၁၂.၂၀၁၆) ေန႔ ျမန္မာ့အလင္းသတင္းစာမွာဖတ္လိုက္ရပါတယ္ ။

ဒီလိုတိုရင္ ပါမစ္ေျမကြက္ဘဲျဖစ္ျဖစ္ ၊ ေျမလြတ္ ၊ ေျမလပ္နဲ႔ ေျမရိုင္းေတြ ျဖစ္ျဖစ္ လုပ္ပိုင္ခြင့္ႏွင့္ အသံုးျပဳခြင့္ ေပးထားပါလ်က္ ၊ ဆက္လက္လုပ္ကိုင္ျခင္းမရွိဘူးဆိုရင္ ႏုိင္ငံေတာ္အစိုးရအေနနဲ႔ သက္ဆုိင္ရာဥပေဒအရ ျပန္လည္သိမ္းယူႏုိင္တယ္ဆိုတာသိလာရပါတယ္ ။ ေျမလြတ္ ေျမလပ္နဲ႔ ေျမရိုင္းေတြေတာင္ အသံုးျပဳျခင္းမရွိဘူးဆိုရင္ အခ်ိန္မေရႊး ျပန္သိမ္းႏုိင္တယ္ဆိုေတာ့ ေျမခ်ပါမစ္လက္ဝယ္ ကိုင္ထားသူအေနနဲ႔ ေျမေပၚမွာလက္ရွိေနထိုင္သူေတြ ဘဲျဖစ္ျဖစ္ သြားေရာက္ေနထိုင္ျခင္းမရွိဘဲပစ္ထားသူမ်ားဘဲျဖစ္ျဖစ္ အႏွစ္ (၆၀) ဂရန္လုပ္ထားသင့္ပါတယ္ ။

ပါမစ္အေဟာင္းနဲ႔ အသစ္ ႏွစ္မ်ိဳးရွိဂရန္ေလၽွာက္မွသိဒါနဲ႔ စာေရးသူနဲ႔ ဆံုျဖတ္ခ်က္ တူတဲ့ ကလ်ာတစ္ေယာက္လည္းေတာင္ဒဂံု (၁၄၀) ရပ္ကြက္ကဝယ္ထားတဲ့ ပါမစ္ေျမကြက္ကိုဂရန္အမည္ေလၽွာက္ဖို႔ ျမိဳ႕ေတာ္ခန္းမသို႔ ေရာက္လာလို႔ မေမၽွာ္လင့္ဘဲဆံုဆည္မိၾကတယ္ေလ ၊ သူက (၁၄၀) ရပ္ကြက္ ပါမစ္ေျမစာေရးသူကေတာင္ဒဂံု (၅၆)ရပ္ကြက္ ပါမစ္ေျမကြက္ ၊ ျမိဳ႕ေတာ္ခန္းမမွာအတူဂရန္သစ္ ေလၽွာက္ျဖစ္ၾကတယ္ ။ စာေရးသူနဲ႔ မကလ်ာဂရန္သစ္ေလၽွာက္ ၾကတဲ့ ပါမစ္ေတြက ၁၉၉၀ ခုႏွစ္ေလာက္ကပါမစ္ေတြ မဟုတ္ဘူး ၊ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္ အစိုးရသစ္ အေျပာင္းအလဲလုပ္ခါနီးမွာရလိုက္တဲ့ အသစ္စက္စက္ ပါမစ္ေတြေလ ၊ ထံုးစံအတိုင္းပါမစ္အေဟာင္းသမားေတြနဲ႔ ေရာျပီးေျမစီမံဌာနမွာဂရန္သစ္ေလၽွာက္ၾကတယ္ ဒါနဲ႔ စည္ပင္ကဂရံသစ္ေလၽွာက္ခြင့္ ျပဳလုပ္တာပါဘဲ ။

ဂရန္သစ္ေလၽွာက္တဲ့အခါ အေဟာင္းပါမစ္လြယ္ေပမယ့္ အသစ္ပါမစ္အခ်ိန္ေပးရ
ဒါေပမယ့္ပါမစ္အေဟာင္းသမားေတြကသတင္းေၾကာ္ျငာကြင္းဆင္းတာလုပ္စရာရွိတာေျမစီမံဌာနကလုပ္ေပးတာအဆင္ေျပၾကတယ္လို႔ သိရတယ္ ။ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္မွာရတဲ့ ပါမစ္သမားမ်ားမွာေတာ့ ပါမစ္အေဟာင္းသမားမ်ားလို႔ ေလၽွာက္ရတာအဆင္မေျပၾကပါ ။ အိုးအိမ္ကစည္ပင္ကိုလႊဲေပးခဲ့တဲ့ ေျမကြက္စာရင္းထဲမွာမပါလို႔ အိုးအိမ္ကို ျပန္ေပးရျပန္ပါတယ္ ။ အခုဂရန္သစ္လာေလၽွာက္တဲ့ ေျမကြက္ေတြစာေျမတုိင္းရပ္ကြက္အမွတ္ ၊ ေျမကြက္အမွတ္ ၊ အမည္ေပါက္ေတြ မွန္ကန္ပါတယ္လို႔ အိုးအိမ္ကအေၾကာင္းျပန္ေပးပါတယ္ ။ဒါဆိုရင္ ဂရန္သစ္ရဖို႔ ေသခ်ာျပီလို႔ အားတက္ခဲ့ရေပမဲ့ ကိုယ္ျဖစ္ခ်င္သလို ျဖစ္မလာပါဘူးဗ်ာ ၊ ျမိဳ႔ေတာ္ စည္ပင္ ေျမစီမံဌာနက ျမိဳ႔ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႔ျဖိဳးေရးဦးစီးဌာနကယခင္လႊဲေပးစဥ္ကပါဝင္ျခင္းမရွိတဲ့ ပါမစ္ေျမကြက္အသစ္ေတြဆိုျပီးဂရန္သစ္ထုတ္ေပးသင့္ / မသင့္ အစည္းအေဝးဆံုးျဖတ္ခ်က္မလုပ္ရေသးလို႔ ေခတၱေစာင့္ဆိုင္းပါဦးလို႔ ေျပာတာနဲ႔ မကလ်ာနဲ႔အတူဂရန္သစ္ေလၽွာက္ၾကသူအားလံုးဒီေန႔အထိေမၽွာ္တလင့္လင့္နဲ႔ ေစာင့္ေမၽွာ္ေနၾကတံုးလို႔ သိရပါတယ္ ။

ငယ္စဥ္ကေတာ့ အသစ္အေဟာင္းမစဥ္းစားပါမစ္ျဖစ္ဖို႔ဘဲအဓိကထား
တကယ္ေတာ့ဝယ္ထားသူေတြအေနနဲ႔ ပါမစ္အေဟာင္းေတြ ပါမစ္အသစ္ေတြရယ္လို႔ေတာ့ ခြဲခြဲျခားျခားစဥ္းစားမၾကည့္မိၾကပါဘူး ၊ အိုးအိမ္မွာသြားျပီးပါမစ္မွန္ကန္မႈရွိမရွိတိုက္ဆိုင္စစ္ေဆးၾကည့္တယ္ ။ မွန္ကန္တယ္ ေျပာလို႔ ဝယ္လိုက္တာဘဲ ၊ ဝယ္ျပီးမိမိအမည္ဂရန္ေဖာက္ ၊ ဂရန္သစ္ေလၽွာက္ေတာ့မွ အေဟာင္းနဲ႔အသစ္ဟာမတူကြဲျပားမႈေတြ ရွိပါေသးလားလို႔ သိလာရပါတယ္ ။ ဘာဘဲျဖစ္ျဖစ္ ဂရန္သစ္ထုတ္ေပးမယ့္ အခ်ိန္ဆက္ေစာင့္ရေတာ့မွာေပါ့ ။

ေခတၱရာျမင့္ေအာင္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com

Subscribe For Property News

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

ပြင်သစ်တွင် နေအိမ်တစ်ခု၏ နံရံထဲ၌ လျှို့ဝှက်သိမ်းဆည်းထားသော ရွှေဒင်္ဂါးပြားများ ရှာဖွေတွေ့ခဲ့ပြီး လေလံတင်ရောင်းချရာတွင် ဒ
ပြင်သစ်တွင် နေအိမ်တစ်ခု၏ နံရံထဲ၌ လျှို့ဝှက်သိမ်းဆည်းထားသော ရွှေဒင်္ဂါးပြားများ ရှာဖွေတွေ့ခဲ့ပြီး လေလံတင်ရောင်းချရာတွင် ဒ
စင်္ကာပူအစိုးရက နိုင်ငံပိုင် မြေကွက်ကို မလေးရှားဘုရင်၏ သားတော်ပိုင်ဆိုင်သော မြေကွက် (စင်္ကာပူ ရုက္ခဗေဒဥယျာဉ်အနီးရှိ) နှင
စင်္ကာပူအစိုးရက နိုင်ငံပိုင် မြေကွက်ကို မလေးရှားဘုရင်၏ သားတော်ပိုင်ဆိုင်သော မြေကွက် (စင်္ကာပူ ရုက္ခဗေဒဥယျာဉ်အနီးရှိ) နှင
[မိဘဟူသည်..] စင်္ကာပူတွင် ဖခင်ကြီးက သမီးဖြစ်သူ မျှော်လင့်အိပ်မက်နေသော လုပ်ငန်း လုပ်ဆောင်နိုင်ရေးအတွက် မိမိ၏ ကုမ္ပဏီကို ရ
[မိဘဟူသည်..] စင်္ကာပူတွင် ဖခင်ကြီးက သမီးဖြစ်သူ မျှော်လင့်အိပ်မက်နေသော လုပ်ငန်း လုပ်ဆောင်နိုင်ရေးအတွက် မိမိ၏ ကုမ္ပဏီကို ရ
ဘီလ်ဂိတ်က ကယ်လီဖိုးနီးယားတွင် ဒေါ်လာ ၄၃ သန်းတန် စံအိမ်ကြီးတစ်လုံးဝယ်ယူပြီး ဖြိုချခဲ့၊ ပတ်ဝန်းကျင်က အလွန်ဆူညံကြောင်း ပြော
ဘီလ်ဂိတ်က ကယ်လီဖိုးနီးယားတွင် ဒေါ်လာ ၄၃ သန်းတန် စံအိမ်ကြီးတစ်လုံးဝယ်ယူပြီး ဖြိုချခဲ့၊ ပတ်ဝန်းကျင်က အလွန်ဆူညံကြောင်း ပြော
ထိုင်းတွင် လမ်းမအလယ်သို့ ကားတစ်စင်းပေါ်မှ ခေါင်းတလားကြီးတစ်ခု ပြုတ်ကျခဲ့ပုံ ဗွီဒီယိုဖိုင် TikTok တွင် ဂယက်ရိုက်ခဲ့၊ အခေါ
ထိုင်းတွင် လမ်းမအလယ်သို့ ကားတစ်စင်းပေါ်မှ ခေါင်းတလားကြီးတစ်ခု ပြုတ်ကျခဲ့ပုံ ဗွီဒီယိုဖိုင် TikTok တွင် ဂယက်ရိုက်ခဲ့၊ အခေါ
[ရုပ်ရည်ကျဆင်း အိုမင်းခြင်းကား ပျိုမျစ်နောက်ဆုံးရှိချေ၏] အိုမင်းသော ရုပ်ရည်မှ ဆန်းကြယ်စွာ နုပျိုသွားသော ဂျပန်အမျိုးသားတစ
[ရုပ်ရည်ကျဆင်း အိုမင်းခြင်းကား ပျိုမျစ်နောက်ဆုံးရှိချေ၏] အိုမင်းသော ရုပ်ရည်မှ ဆန်းကြယ်စွာ နုပျိုသွားသော ဂျပန်အမျိုးသားတစ
[ဆန်းကြယ်သော ကံကြမ္မာ] အမေရိကန်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ ဒေါ်လာ ၁၆၇ သန်း ထီပေါက်ပြီး ရက်ပိုင်းအကြာတွင် ဖမ်းဆီးခံရ
[ဆန်းကြယ်သော ကံကြမ္မာ] အမေရိကန်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ ဒေါ်လာ ၁၆၇ သန်း ထီပေါက်ပြီး ရက်ပိုင်းအကြာတွင် ဖမ်းဆီးခံရ
ထိုင်းမှာ ဘတ် သန်း ၂၄၀ (ကန်ဒေါ်လာ ၇ ဒသမ ၄ သန်းခန့်) ထီပေါက်ခဲ့တဲ့ စပိန် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်သား ဘာကြောင့် အိမ်ရာမဲ့ ဖြစ်သွား
ထိုင်းမှာ ဘတ် သန်း ၂၄၀ (ကန်ဒေါ်လာ ၇ ဒသမ ၄ သန်းခန့်) ထီပေါက်ခဲ့တဲ့ စပိန် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်သား ဘာကြောင့် အိမ်ရာမဲ့ ဖြစ်သွား
ဂျပန်အလုပ်သမားတစ်ဦးက တစ်ရက်လျှင် ၁၈ နာရီခန့် ရုန်းကန်လှုပ်ရှားရသည့် သူ၏ဘဝကို လူမှုကွန်ရက်တွင် ဗွီဒီယိုဖိုင်တင်ခဲ့ပုံ ဂယက
ဂျပန်အလုပ်သမားတစ်ဦးက တစ်ရက်လျှင် ၁၈ နာရီခန့် ရုန်းကန်လှုပ်ရှားရသည့် သူ၏ဘဝကို လူမှုကွန်ရက်တွင် ဗွီဒီယိုဖိုင်တင်ခဲ့ပုံ ဂယက
ဘောလိဝုဒ်ကို ရုပ်ရှင်တစ်ကားတည်းဖြင့် ထာဝရ သိမ်းပိုက်ထားသူ ရုပ်ရှင်မင်းသား မီသွန်း၏ မွမ်ဘိုင်းစံအိမ်
ဘောလိဝုဒ်ကို ရုပ်ရှင်တစ်ကားတည်းဖြင့် ထာဝရ သိမ်းပိုက်ထားသူ ရုပ်ရှင်မင်းသား မီသွန်း၏ မွမ်ဘိုင်းစံအိမ်

Upcoming Property Events

From 05 Jul To 06 Jul

Mingalar Market

From 05 Jul To 06 Jul

Golden City Condo

From 09 Jun To 09 Jul

The Vista Luxury Residence

Mingalar Market

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service