သတိျပဳစရာ ေျမအမ်ဳိးအစားမ်ား

၁။ "လယ္ယာေျမ၊ ဥယ်ာဥ္ေျမ၊ ရြာေျမကြက္႐ိုက္
ေျမကြက္ေတြ ဝယ္မယ္ဆိုရင္"

ေဈးကြက္ထဲမွာ ဥယ်ာဥ္ေျမ၊ လယ္ယာေျမ၊ ရြာေျမေတြ
ကို အကြက္႐ိုက္ၿပီး ေရာင္းေနတာေတြရွိပါတယ္။

သည္ေျမေတြဟာ တရားဝင္အျဖစ္ အိမ္ေဆာက္ၿပီး
ေနလို႔ရတဲ့ ကြက္႐ိုက္ေျမေတြ ျဖစ္မျဖစ္ ဝယ္သူေတြ
သိထားဖို႔ လိုပါတယ္။

ဝယ္ယူၾကတဲ့အခါမွာ အေပၚမွာ ေဖာ္ျပ ထားတဲ့
ေျမအမ်ိဳးအစားေတြက အ ေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ရင္
တရားဝင္ရဲ႕လား၊ ဝယ္ခြင့္ရွိလို႔လား၊ လူေနလို႔ ရလား
ဆိုတဲ့ ေမးစရာ ေမးခြန္းေတြ ရွိေနပါတယ္။

ဥပေဒအရ ဥယ်ာဥ္ေျမ၊လယ္ယာေျမေတြကို လူေနခြင့္
မရွိတာ၊ လူေနဖို႔ ကြက္႐ိုက္ေရာင္းတာေတြက
တရားမဝင္ဘူးလို႔ လည္း ေျပာၾကပါတယ္။
ဝယ္ထားမိသူေတြအတြက္ လိမ္ေရာင္းခံရ တာေတြ၊
ေျမယာျပႆနာေတြလည္း ႀကံဳၾကရတာေတြေၾကာင့္
တခ်ိဳ႕က မဝယ္ရဲ ၾကပါဘူး။

ေဈးကြက္ထဲမွာ လယ္ေျမေတြပဲ အကြက္႐ိုက္
ေရာင္းတာမ်ိဳး မဟုတ္ဘဲ ဥယ်ာဥ္ေျမ၊ ရြာေျမေတြကိုပါ
ကြက္႐ိုက္ၿပီး ေဈး နည္းနည္း နဲ႔ ေရာင္းေနၾကတာ
ေတြလည္း ရွိတယ္။

ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမ
--------------

- ဥယ်ာဥ္ ၿခံေျမ ေတြက လယ္ ယာေျမထဲမွာပါဝင္တယ္။
- ေျမစာရင္းဌာနမွာ ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမလို႔ အမည္ေပါက္
ေနေပမဲ့ လူေနရပ္ကြက္အတြင္း ေရာက္ေနတဲ့
ေျမကြက္ေတြလည္း ရွိတယ္။
- ေျမစာရင္းဦးစီးဌာနမွာ ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမျဖစ္ေနေပမဲ့
ေျမကြက္က ၿမိဳ႕နယ္စည္ပင္သာယာနယ္နိမိတ္အတြင္းမွာ
ရွိၿပီး လူေနရပ္ကြက္ျဖစ္ေနတာ၊
- ဝယ္ထားသူက အိမ္ခြန္စည္းၾကပ္ထားရင္ လယ္ေျမအျဖစ္
အက်ံဳးမဝင္ဘူး။
ဒါေတြေၾကာင့္ ၿမိဳ႕ရြာရပ္ကြက္အတြင္း ေရာက္ရွိေနတဲ့
ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမေတြကို အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ေန ၾကတာလို႔
အက်ိဳးေဆာင္ေရွ႕ေန မသူသူက ရွင္းျပပါတယ္။

• 

မသူသူက
“ဥယ်ာဥ္ေျမ၊ ရြာေျမေတြကို ဂရန္အထိ ေလွ်ာက္ထားလို႔
ရတာေတြရွိတယ္၊
ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမ ေတြကေတာ့ လူေနရပ္ကြက္အတြင္းရွိ
ေနတယ္၊
စီမံခ်က္နဲ႔ ေလွ်ာက္ခြင့္ျပဳလိုက္တဲ့ေနရာေတြလဲရွိေတာ့
ေျမဂရန္အထိ ေလွ်ာက္ခြင့္ရတဲ့ ေနရာေတြလဲ ရွိေန
တာေၾကာင့္ စိတ္ပူစရာေတာ့ မရွိဘူး၊ ဒါေပမဲ့ဝယ္ထားတဲ့
ေျမကြက္က အခ်က္အလက္ေတြ၊ စာရြက္စာတမ္းေတြ
စစ္မွန္ဖို႔ေတာ့ လိုတယ္”လို႔ ေျပာပါတယ္။

ရြာေျမဆိုတာ
--------------

- ရြာေျမဆိုတာ လူေနရပ္ကြက္ အတြင္းရွိ ႏိုင္ငံေတာ္က
တရားဝင္ ခ်ေပးထားတဲ့ ေျမမဟုတ္ေသးတဲ့
ေျမအမ်ိဳးအစားလို႔ သိရတယ္။
- စီမံခ်က္နဲ႔ ဂရန္ေလွ်ာက္ထားခြင့္ရႏိုင္တဲ့ အမ်ိဳးအစား
ျဖစ္တယ္။
- တခ်ိဳ႕က ေက်းရြာတိုးခ်ဲ႕ေျမလို႔လည္း ေခၚၾကပါတယ္။
- လူေနေျမမဟုတ္ဘဲနဲ႔ လယ္ယာေျမအျဖစ္
သတ္မွတ္ထားေသးတဲ့ ေနရာေတြလည္း ရွိတာေၾကာင့္
ဝယ္ယူတဲ့အခါမွာ သက္ဆိုင္ရာေျမတိုင္း႐ံုးေတြမွာ
စိစစ္ဖို႔ေတာ့ လိုပါတယ္။

ဝယ္မယ္ဆိုရင္ေတာ့ လူေနရပ္ကြက္အတြင္းမွာရွိတဲ့ေျမျဖစ္
ေနရင္ေတာ့ ပိုၿပီးေကာင္းတယ္၊ လူမေနေသးတဲ့ ကြင္းျပင္
ေတြမွာ အကြက္႐ိုက္ေရာင္းတာေတြကိုေတာ့
ဝယ္လို႔မရတာေတာ့ မဟုတ္ဘူး၊ ဝယ္လို႔ရတယ္၊
လူေနလို႔ ေတာ့ မရ ဘူး၊ တရားမဝင္ဘူး၊ လူ ေနရပ္ကြက္
အတြင္းမွာ လူေနထိုင္မႈမ်ားတဲ့ ေနရာေတြ၊ ေက်းရြာ
တိုး ခ်ဲ႕ေတြမွာ ရွိ တဲ့ ဥယ်ာဥ္ေျမ၊ ရြာေျမေတြကိုေတာ့
လယ္ယာေျမထဲ ထည့္မွတ္လို႔ မရ တာေတြရွိတယ္”လို႔
မသူသူက ေျပာပါတယ္။

၂၀၁၂ ခုႏွစ္က ျပ႒ာန္းတဲ့ လယ္ယာေျမဥပေဒပုဒ္မ
၃ (က) မွာ
* လယ္ယာေျမကို လယ္ေျမ၊ ယာေျမ၊ ကိုင္းကြ်န္းေျမ၊
ေတာင္ယာေျမ၊ ႏွစ္ရွည္ပင္စိုက္ပ်ိဳးထားတဲ့ေျမ၊ ဓနိ ေျမ၊
ဥယ်ာဥ္ေျမ၊ ဟင္းသီးဟင္း ရြက္ပန္းမန္စိုက္ပ်ိဳးတဲ့
ၿခံေျမ၊ ေျမႏု ကြ်န္းေျမ စတာေတြကို ေခၚဆိုတာလို႔
ပါဝင္ပါတယ္။ အဲသည္ထဲမွာ ၿမိဳ႕နယ္နိမိတ္၊ ေက်းရြာ
နယ္နိမိတ္ အတြင္းရွိ လူေနအိမ္ရာေတြ၊ဘာသာေရး
အေဆာက္အအံုနယ္နိမိတ္ေတြ မပါဝင္ဘူးလို႔
သတ္မွတ္ထားတယ္လို႔ သိရပါတယ္။ *

လယ္ယာေျမဆိုတာ
---------------------
- အရင္ကျပ႒ာန္းထားတဲ့ လယ္ ယာေျမဥပေဒေတြအရ
လယ္ယာ ေျမေတြကို လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ဖို႔
ခြင့္မျပဳထားဘူး။
- ၂၀၁၂ ခုႏွစ္မွာ ျပန္လည္ျပ႒ာန္းထားတဲ့ လယ္ယာေျမ
ဥပေဒမွာေတာ့ လယ္ယာေျမ ကို ေရာင္းခ်၊ ေပါင္ႏွံ၊
ငွားရမ္း၊ လဲ လွယ္၊ေပးကမ္းမႈေတြ ျပဳႏိုင္တယ္လို႔
ျပ႒ာန္းထားပါတယ္။
- ဒါေပမဲ့ ျပဳလုပ္မယ္ဆို သက္ဆိုင္ရာၿမိဳ႕နယ္ ေၾကးတိုင္
ႏွင့္ေျမစာရင္းဦးစီး ဌာန႐ံုးမွာ အေရာင္းအဝယ္
မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ၿပီး ျပဳလုပ္မွ တရားဝင္တာျဖစ္ၿပီး
- လူေနခြင့္မရွိဘဲ စိုက္ပ်ိဳးေရးလုပ္ငန္းပဲ လုပ္ကိုင္ရမွာ
ျဖစ္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။

* ေဈးကြက္ထဲမွာ အကြက္႐ိုက္ေရာင္းခ်ေနတဲ့
လယ္ယာေျမေတြ၊ ဥယ်ာဥ္ေျမေတြ၊ ရြာေျမေတြက
လူေနရပ္ကြက္အတြင္းမွာ ရွိတာေတြ ရွိသလို
လူေနရပ္ကြက္ မဟုတ္ဘဲ လယ္ယာေျမအျဖစ္ပဲ ရွိေနတဲ့
ေျမ ကြက္ေတြလည္း ရွိေနတာေၾကာင့္ သတိျပဳသင့္တယ္။
* ေျမကြက္ဝယ္မယ္ဆိုရင္ ေျမစာရင္းဦးစီးဌာနကို
လယ္ယာေျမအျဖစ္ သတ္မွတ္ထား တာ ဟုတ္မဟုတ္
စံုစမ္းရမွာပါ။
* ေျမ စာရင္းဦးစီးဌာနမွာ ဝယ္ယူတာ ဆိုရင္ေတာ့
ၿမိဳ႕ေျမစာရင္းထဲမွာ ပါဝင္မွ ဝယ္သင့္တယ္လို႔
သိရပါတယ္။

ေဈးကြက္ထဲမွာ အကြက္႐ိုက္ေရာင္းခ်ေနၾကတဲ့
ေျမကြက္တန္ဖိုး ေတြက ေပ ၄၀ x ေပ ၆၀ တစ္ကြက္ကို
က်ပ္ ၁၀ သိန္းေက်ာ္ကေန က်ပ္ သိန္း ၄၀ ၾကားအထိ
ရွိပါတယ္။

၂။ "သစ္ေတာေျမ အကြက္႐ိုက္ေရာင္းခ်တာ၊ လႊဲေျပာင္း
ေရာင္းခ်တာေတြ အေရးယူဖို႔ စာရင္းေကာက္ၿပီ"

သစ္ေတာေျမေတြကို ေကာ္ဖီ၊ ပိုးဇာ၊ ႏွစ္ရွည္ပင္စိုက္
ဧကႀကီးေတြ ေဆာင္ရြက္ဖို႔ဆိုၿပီး ပုဂၢလိကကိုဧကမ်ားစြာ
ခ်ထားေပးခဲ့ေပမဲ့ အကြက္႐ိုက္ ေရာင္းခ်တာေတြ၊
လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်တာေတြရွိလို႔ ထိထိေရာက္ေရာက္
အေရးယူဖို႔ စတင္စာရင္းေကာက္ယူေနၿပီလို႔
ျပင္ဦးလြင္ၿမိဳ႕နယ္ မဲဆႏၵနယ္ အမွတ္(၁)က
တိုင္းေဒသႀကီးလႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္
ဦးေအာင္မင္းက ေျပာပါတယ္။

အဲသည္အဆိုကို အခုလ ၂၃ ရက္ေန႔က က်င္းပတဲ့
တိုင္းေဒသႀကီးလႊတ္ေတာ္တတိယ ပံုမွန္အစည္းအေဝးမွာ
ျပင္ဦးလြင္ၿမိဳ႕နယ္ မဲဆႏၵနယ္အမွတ္(၁)က
လႊတ္ေတာ္ကိုယ္ စားလွယ္ဦးေအာင္မင္းက တင္သြင္း
ခဲ့တာျဖစ္ပါတယ္။

ျပည္ႀကီးတံခြန္ၿမိဳ႕နယ္မွ လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္
ဦးေဇာ္ေမာင္၊ ငါန္းဇြန္ၿမိဳ႕နယ္မွ ေဒၚသဲစုေဝ၊
ႏြားထိုးႀကီးၿမိဳ႕နယ္မွ ေဒၚၿငိမ္းသက္ႏြယ္၊ ပုသိမ္ႀကီး
ၿမိဳ႕နယ္မွ ဦးရဲမင္းဦးတို႔က ေထာက္ခံေႏြးေဆြးခဲ့တာ
ျဖစ္ၿပီး အေကာင္ အထည္ေဖာ္ဖို႔ လႊတ္ေတာ္က
အတည္ျပဳပါတယ္။

လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ဦးေအာင္မင္းက အဆိုကို
အေကာင္အထည္ေဖာ္ဖို႔ လႊတ္ေတာ္ ကိုယ္စားလွယ္
၁၀ ဦးပါဝင္တဲ့အဖြဲ႕ကို ဖြဲ႕လိုက္ၿပီ၊ မၾကာခင္မွာစတင္
ေတာ့မယ္၊ အခုနယ္ ေျမစာရင္းေတြေကာက္ေနၿပီ၊
အခုေကာက္ ထားတဲ့ စာရင္းေတြအရဆိုရင္ ေျမကြက္
ေတြကို အစုအစပ္ခ်ထားတာ ၃၇၀ ဦးေတြ႕ရွိရတယ္၊
ေကာ္ဖီစိုက္ခင္း ၁၈၆ ဧကလဲအကြက္ေတြ မနည္းဘူး
လို႔ ေျပာပါတယ္။

ျပင္ဦးလြင္ၿမိဳ႕နယ္ရဲ႕ ေျမဧရိယာအက်ယ္ဟာ ၄၈၈,၇၉၄
ဧကရွိၿပီး ေလးပံုသံုးပံုဟာဆိုရင္ သစ္ေတာေျမျဖစ္တယ္။
စိုက္ပ်ိဳးလုပ္ကိုင္ခြင့္ခ်ေပးထားတဲ့ ေျမကြက္ေတြကို
ကြက္႐ိုက္ ေရာင္းခ်ထားတာေတြ၊ လႊဲေျပာင္း
ေရာင္းခ်တာေတြနဲ႔ လံုးဝစိုက္ပ်ိဳးျခင္းမရွိတာေတြကို
စိစစ္ေတြ႕ရွိတယ္လို႔ဆိုပါတယ္။

မႏၱေလးတိုင္းေဒသႀကီးအတြင္းက ၿမိဳ႕နယ္အသီးသီးမွာ
သစ္ေတာဦးစီးဌာနက ပံုသ႑ာန္ အမ်ိဳးမ်ိဳးနဲ႔ စိုက္ပ်ိဳး
လုပ္ကိုင္ခြင့္ခ်ထားေပးတဲ့ ေကာ္ဖီ၊ ပိုးဇာ၊ ႏွစ္ရွည္ပင္
စို္က္ခင္းဧကႀကီးေတြမွာ ျပ႒ာန္းထားတဲ့ စိုက္ပ်ိဳးဥပေဒ
စည္းကမ္းေတြနဲ႔မညီဘဲလုပ္ေဆာင္ေနမႈေတြကို
လက္ရွိတည္ဆဲသစ္ေတာ ဥပေဒနဲ႔အညီကြင္းဆင္း
စစ္ေဆး အေရးယူမွာျဖစ္ပါတယ္။

Credit - Kumudra Journal